不動産コラム
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住み替えで資金計画を立てる際のポイントは3つ！確認事項や注意点も解説
目次 ▼ 住み替えにおける資金計画の立て方①確認事項▼ 住み替えにおける資金計画の立て方②重要ポイント▼ 住み替えにおける資金計画の立て方③注意点▼ まとめ 家を住み替える際は、今住んでいる家の売却と新居の購入の2つのアクションが必要なため、大変ですよね。 住み替えに失敗しないためには、資金計画をしっかりと立てることが大切です。 この記事では、家を住み替えるにあたって資金計画を立てる際の確認事項や重要ポイント、注意点を解説します。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら住み替えにおける資金計画の立て方①確認事項 住み替えの資金計画を立てる際は、以下の事項を確認しましょ...
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共有名義で不動産購入をするとどうなる？メリット・デメリットを解説
目次 ▼ 不動産購入の方法の1つである共有名義とは？▼ 共有名義で不動産購入するメリットとは？▼ 共有名義で不動産購入するデメリットとは？▼ まとめ 不動産を購入する際に、親子や夫婦の共有名義にしようか迷う方もいらっしゃるでしょう。 共有名義だと収入を合算できるため住宅ローンの審査にとおりやすくなりますが、注意点もあります。 この記事では、共有名義とは何か、不動産を共有名義で購入するメリット・デメリットを解説します。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら不動産購入の方法の1つである共有名義とは？ 不動産を購入するときは、単独で購入する方法と親子や夫婦などの共有で購入...
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土地の購入をお考えの方へ！登記簿・用途地域・道路の調査の仕方を解説
目次 ▼ 土地の調査の仕方①登記簿について▼ 土地の調査の仕方②用途地域について▼ 土地の調査の仕方③道路について▼ まとめ 土地を購入するときは、形状はもちろんのこと「建築規制はあるか」「面している道路の幅は狭くないか」などが気になりますよね。 そこで今回は、土地を購入する前に調査しておいたほうが良い項目として、登記簿・用途地域・道路の調べ方を解説いたします。 土地の購入を検討中の方は、ぜひ参考にご一読ください。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら土地の調査の仕方①登記簿について 登記簿とは、法務局の登記所に保管されている不動産や法人の記録のことです。 不動産の...
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リバースモーゲージは損？不動産を担保に融資を受けるメリット・デメリット
目次 ▼ リバースモーゲージとは？不動産を担保にするローン▼ 不動産を担保にするリバースモーゲージのメリット▼ 不動産を担保にするリバースモーゲージのデメリット▼ まとめ 定年退職後は、年金だけで老後も問題なく暮らしていけるのか心配ですよね。 とくに近年は原油価格の高騰で物価が上昇しているため、老後資金の不安が大きいでしょう。 この記事では、持ち家に住み続けながらお金を借りることができるリバースモーゲージの仕組みやメリット・デメリットを解説します。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちらリバースモーゲージとは？不動産を担保にするローン リバースモーゲージとは、持ち家を...
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不動産売却後に住民税はいくら上がる？支払い時期や計算方法を解説
目次 ▼ 不動産売却後にかかる住民税とは？▼ 不動産売却にかかる住民税を支払う時期とは？▼ 不動産売却にかかる住民税の計算方法とは？▼ まとめ 不動産売却後に利益が生じた場合は、利益に対して所得税や住民税などの税金がかかりますが、いくらかかるのか気になりますよね。 とくに住民税は所得税と納税するタイミングが異なるため、払い忘れのないように注意が必要です。 この記事では、不動産売却後にかかる住民税とは何か、納税時期や計算方法を解説します。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら不動産売却後にかかる住民税とは？ 住民税とは、自分が住んでいる都道府県や市町村に支払う地方税の...
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マンションをリフォームする前に確認しておきたいポイントを3つ解説
目次 ▼ マンションリフォームのポイント①できる範囲▼ マンションリフォームのポイント②事前準備▼ マンションリフォームのポイント③注意点▼ まとめ 分譲マンションのリフォームは一戸建てと異なり、さまざまな制約や注意点があります。 この記事では、マンションのリフォーム範囲とリフォーム前に準備しておいたほうが良いこと、注意点を解説します。 分譲マンションをこれから購入予定の方やリフォーム予定の方は、ぜひ参考にご覧ください。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちらマンションリフォームのポイント①できる範囲 マンションには「専有部分」と「共用部分」があり、リフォームできるの...
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一戸建てのサイディング外壁の種類ごとのリフォーム時期や必要な理由を解説
目次 ▼ 一戸建ての外壁はリフォームが必要？サイディングとは？▼ 一戸建てのサイディング外壁のリフォーム時期とは？▼ 一戸建てのサイディング外壁のリフォームが必要な理由▼ まとめ 一戸建ての外壁は、家を長持ちさせるためにも数十年に1度は塗り替えのリフォームをおこなう必要があります。 そのリフォーム時期は、外壁の種類によって異なります。 今回は、外壁材でも広く知られている「サイディング」とは何か、リフォーム時期やリフォームが必要な理由を解説します。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら一戸建ての外壁はリフォームが必要？サイディングとは？ サイディングとは、サイディング...
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不動産売却の注意点を契約時・離婚時・相続時の3つのケース別に解説
目次 ▼ 不動産売却の注意点①買取と仲介の契約の違い▼ 不動産売却の注意点②離婚が原因の場合▼ 不動産売却の注意点③相続後に売却する場合▼ まとめ 不動産を売却する際の注意点は、売却方法や売却理由によって異なります。 この記事では、不動産売却における注意点を契約時や離婚時、相続時の3つに分けて解説します。 ぜひ参考にご覧ください。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら不動産売却の注意点①買取と仲介の契約の違い 不動産を売却する際には「仲介」と「買取」の2種類の方法があります。 それぞれの契約面における違いと注意点は、以下のとおりです。 不動産仲介での売却 不動産売却...
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リフォームをしてオール電化にすると節約になる？注目の設備や電気代を解説
目次 ▼ オール電化にリフォームするならどんな設備が必要？▼ オール電化にリフォーム！エコキュートと電気温水器の違い▼ オール電化にリフォームした場合の電気代とは？▼ まとめ 近年は、国際情勢の影響などから電気料金の値上がりが続いて心配ですよね。 そこで、マイホームをオール電化にリフォームすると電気代が節約できるのか気になるところでしょう。 この記事では、オール電化にはどんな設備があるのか、オール電化で迷いがちなエコキュートと電気温水器の違いや月々の電気代について解説します。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちらオール電化にリフォームするならどんな設備が必要？ ...
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リノベーションで人気のインテリアデザイン「ミッドセンチュリー」とは？
目次 ▼ リノベーションで人気の「ミッドセンチュリー」とは？▼ ミッドセンチュリーにリノベーション！デザイン性の違い▼ ミッドセンチュリー調リノベーションのコツとは？▼ まとめ 古い空き家は、おしゃれにリノベーションすることで付加価値をつけることができます。 そこで今回は、インテリアデザインとしておすすめの「ミッドセンチュリー」の特徴や北欧デザインとの違い、リノベーションをする際のコツについて解説します。 古い空き家のリノベーションや利活用にお悩みの方は、ぜひ参考にご覧ください。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちらリノベーションで人気の「ミッドセンチュリー」とは？ ...
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不動産売却でかかる税金は4種類！計算方法や節税対策を解説
目次 ▼ 不動産売却の税金対策①かかる税金の種類▼ 不動産売却の税金対策②譲渡所得の計算方法▼ 不動産売却の税金対策③控除について▼ まとめ 不動産売却をする際は、どのような税金がいくらぐらいかかるのかも気になりますよね。 この記事では、不動産売却でかかる税金の種類と内容、計算方法や節税に使える控除などを解説します。 これから不動産の売却をご検討中の方は、ぜひ参考にご覧ください。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら不動産売却の税金対策①かかる税金の種類 不動産を売却したときにかかる税金は、以下の4種類です。 ①印紙税 印紙税は、不動産の売買契約を結ぶ際に、売買契約...
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中古住宅をフルリノベーションするメリット・デメリットとは？費用も解説！
目次 ▼ 中古住宅のフルリノベーションとは？▼ 中古住宅をフルリノベーションするメリット・デメリット▼ 中古住宅をフルリノベーションする際にかかる費用▼ まとめ 近年は、国際情勢の変化による建築費の高騰で新築住宅の価格が上昇傾向にあるのが現状です。 そのため、今年は比較的に購入しやすい価格の中古住宅へのニーズが高まっています。 そこで今回は、中古住宅を購入予定の方に向けて、フルリノベーションとは何か、メリット・デメリットや費用相場について解説します。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら中古住宅のフルリノベーションとは？ フルリノベーションとは、住まい全体を改修・改...
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水回りをリフォームするタイミングは何年が目安？費用相場や注意点も解説
目次 ▼ 水回りのリフォームをおこなう最適な時期とは？▼ 水回りのリフォームの費用相場とは？▼ 水回りのリフォームをおこなう際の注意点とは？▼ まとめ マイホームに暮らすうえで、キッチンやトイレなどの水回りは毎日使用するため、清潔さや快適さを保ちたいですよね。 そこでこの記事では、水回りをリフォームする時期や費用相場、注意点を解説します。 マイホーム購入後にリフォームをご検討中の方は、ぜひ参考にご覧ください。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら水回りのリフォームをおこなう最適な時期とは？ 水回りのリフォームタイミングは、一般的に10年～20年です。 新築住宅を購入...
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不動産投資をするなら知っておきたい利益の仕組み！メリットやリスクも解説
目次 ▼ 不動産投資の利益の仕組み①インカムゲイン▼ 不動産投資の利益の仕組み②キャピタルゲイン▼ 不動産投資の利益の仕組み③メリットやリスク▼ まとめ 不動産投資で得られる利益は、インカムゲイン（家賃収入等）とキャピタルゲイン（売却益）の2種類があります。 これから不動産投資を始める方は、失敗しないためにもキャピタルゲインとインカムゲインの仕組みやメリット、リスクを知っておくことが大切です。 ぜひこの記事を参考に、投資運用にお役立てください。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら不動産投資の利益の仕組み①インカムゲイン インカムゲインとは、資産を保有することで得ら...
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中古ワンルームマンション投資はリスクが高い？メリットとポイントを解説
目次 ▼ 中古ワンルームマンション投資のメリットとは？▼ 中古ワンルームマンション投資のリスクとは？▼ 中古のワンルームマンション投資のポイントとは？▼ まとめ 中古ワンルームマンション投資は、不動産投資のなかでも比較的に安い価格で購入できるため、気になる方も多いでしょう。 管理も手軽で始めやすいため、とくにサラリーマンの方に人気の投資先です。 そこで今回は、中古ワンルームマンション投資のメリットやリスク、成功のポイントを解説します。 不動産投資に興味がある方は、ぜひ最後までご一読ください。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら中古ワンルームマンション投資のメリットとは...
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永住権なしの外国人でも住宅ローンを組める？審査通過のコツをご紹介
目次 ▼ 永住権とは？なしでも住宅ローンを利用できる？▼ 住宅ローンは永住権なしでも可能！審査内容とは？▼ 永住権なしでも住宅ローンを利用するための対策とは？▼ まとめ 日本に長年住んでいる外国出身の方のなかには、住宅ローンを利用したマイホームの購入を考えている方もいらっしゃるでしょう。 しかし、外国人でも住宅ローンを利用できるのか心配ですよね。 本記事では、永住権とはなにか、永住権なしの外国人でも住宅ローンを利用可能かどうか、審査を通過するための対策を解説します。 日本でマイホームの購入を検討中の方や外国籍の配偶者がいる方は、ぜひ参考にご覧ください。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社への...
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不動産売却後は確定申告不要？確認方法と忘れた場合のリスクや特例を解説
目次 ▼ 不動産売却後は確定申告不要？確認方法▼ 不動産売却後に不要だと思って確定申告を忘れた場合▼ 不動産売却の確定申告不要でも特例を受けるには申告要！▼ まとめ 初めて不動産売却をする方は、確定申告が必要なのか不要なのか気になるところでしょう。 そこで今回は、不動産売却後に確定申告が必要かどうか確認する方法と忘れた場合のリスクやペナルティ、税金控除の特例について解説します。 これから不動産を売却予定の方は、ぜひ参考にご覧ください。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら不動産売却後は確定申告不要？確認方法 不動産を売却後に売却益（譲渡所得）が発生した場合は、売却し...
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一棟マンション投資は利回りが高い？メリット・リスクや注意点を解説！
目次 ▼ 一棟マンション投資の5つのメリット▼ 一棟マンション投資の5つのリスクと対策▼ 一棟マンション投資で失敗しないための3つの注意点▼ まとめ 不労所得に最適な不動産投資といえば、一棟マンション投資でしょう。 初期費用はかかりますが、経営が軌道に乗ればリターンも大きいです。 この記事では、一棟マンション投資のメリットとリスク、注意点を解説します。 不動産投資を検討中の方は、ぜひ参考にご覧ください。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら一棟マンション投資の5つのメリット 一棟マンション投資とは、マンションを一棟単位で購入し、各部屋を賃貸に出したり売却したりするこ...
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不動産投資と株式投資を比較！メリット・デメリットや向き・不向きを解説
目次 ▼ 株式投資と比較した不動産投資のメリット・デメリット▼ 不動産と比較した株式投資のメリット・デメリット▼ 株式投資と不動産投資の比較ではどちらがおすすめ？▼ まとめ 少子高齢化問題が心配な日本では、なるべく今のうちから資産運用をして、将来に備えておきたいところでしょう。 そこで今回は、資産運用方法として選ばれやすい不動産投資と株式投資のメリットやデメリット、どちらがおすすめかについて解説します。 ぜひ、今後の資産運用のご参考になさってください。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら株式投資と比較した不動産投資のメリット・デメリット 不動産投資とは不動産を購入...
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不動産の売却における売却益とは？計算方法や節税方法について解説
目次 ▼ 不動産を売却したときの売却益とは▼ 不動産を売却したときの売却益の計算方法▼ 不動産の売却益にかかる税金の節税方法▼ まとめ 売却益という言葉は普段あまり聞かない言葉なので、何のことかわからない方も多いかもしれません。 売却益とは不動産を売却したときに発生する場合がある利益のことで、税金を納めなければならないケースもあります。 この記事では、売却益とは何かをご説明したうえで、計算方法や節税方法、損益になった場合の控除方法についてご説明します。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら不動産を売却したときの売却益とは 不動産を売却したときに発生する場合がある売却...
