買替コラム
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任意売却に税金はかかる？譲渡所得税や税金滞納時の任意売却について解説
目次 ▼ 任意売却でかかる税金とは？▼ 任意売却に譲渡所得税は必ずかかる？▼ 税金を滞納している場合でも任意売却できる？▼ まとめ 任意売却を検討するときは「税金が発生するのか」や「どのような税金がかかるのか」が気になりますよね。 そこで今回は、任意売却の際に発生する可能性のある税金や譲渡所得税が発生するケース、税金を滞納している場合の対応について解説します。 任意売却をお考えの方には、とくに参考にしていただければ幸いです。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む任意売却でかかる税金とは？ 任意売却とは、住宅ローンの支払いが滞った不動産所有者...
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土砂災害警戒区域とは？土地に指定された場合の影響や規制を解説
目次 ▼ 土地に指定される「土砂災害警戒区域」とは？▼ 「土砂災害警戒区域」の指定は土地の価値に影響ある？▼ 「土砂災害特別警戒区域」に指定された土地に対する規制等▼ まとめ 土地を売買するときは、交通利便性や周辺環境だけでなく、安全性も気になるところでしょう。 本記事では、土砂災害警戒区域とはなにか、土砂災害警戒区域に指定された場合の土地への影響や規制について解説します。 土地の売買を検討中の方は、ぜひ参考になさってください。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買土地一覧へ進む土地に指定される「土砂災害警戒区域」とは？ 土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止...
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不動産売却における「即時買取」とは？メリット・デメリットや特徴を解説
目次 ▼ 不動産売却における即時買取とは？▼ 不動産売却における即時買取のメリット・デメリット▼ 不動産売却で即時買取が向いている売主の特徴とは？▼ まとめ 「不動産を早く売却したい」や「近隣に知られずに売却したい」と思う方には、即時買取がおすすめです。 本記事では、即時買取とはなにか、即時買取で不動産売却するメリット・デメリットや即時買取が向いている方の特徴を解説します。 不動産の売却を検討中の方は、ぜひ最後までご覧ください。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む不動産売却における即時買取とは？ 不動産を売却する際は、基本的に2つの選択肢...
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不動産売却時に値引き交渉されたらどうする？価格設定や対策について解説
目次 ▼ 不動産売却時に値引き交渉されたらどうする？▼ 値引き交渉を想定した不動産売却の価格設定とは？▼ 値引き交渉を想定した不動産売却の対策とは？▼ まとめ 不動産売却の際に、買主から値引き交渉をされたときはどのように対処すれば良いのか心配ですよね。 希望する価格で売却するには、事前に値引き交渉をされたときのために対策を取ることが大切です。 この記事では、不動産売却時に値引き交渉されたときにどうするべきか、対応方法や価格設定、対策について解説します。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む不動産売却時に値引き交渉されたらどうする？ 不動産を...
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マンションの売却後は確定申告が必要？流れや税金の計算方法を解説
目次 ▼ マンション売却後は利益の有無に関わらず確定申告が必要？▼ マンション売却後に確定申告をおこなう際の流れとは？▼ マンション売却で確定申告する際の譲渡所得税の計算方法とは？▼ まとめ マンションを売却する際は「どのくらい税金がかかるのか」や「確定申告が必要か」が気になりますよね。 そこで今回は、マンションを売却後に確定申告が必要かどうかや確定申告をするときの流れ、譲渡所得税の計算方法について解説します。 マンションの売却を検討中の方は、ぜひ参考になさってください。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進むマンション売却後は利益の有無に関わら...
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空き家バンクとは？売却時のメリット・デメリットや利用の流れを解説
目次 ▼ 空き家バンクとは？売却の仕組みや背景▼ 空き家バンクで売却するメリット・デメリットとは？▼ 空き家バンクを利用して売却する流れとは？▼ まとめ 使う予定がない空き家を売却しようと考えたとき、どのような売却方法を選ぶべきか迷うこともあるでしょう。 空き家を売却する方法の選択肢の1つとして「空き家バンク」がありますが、仕組みをご存じない方もいらっしゃるでしょう。 本記事では、空き家バンクとはなにか、空き家バンクを利用して売却するメリット・デメリットや利用の流れを解説します。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む空き家バンクとは？売却の仕組...
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収益物件の売却査定の方法とは？種類・ポイント・注意点を解説
目次 ▼ 収益物件の売却査定方法の種類とは？▼ 収益物件の売却査定に影響するポイントとは？▼ 収益物件の売却査定の注意点とは？▼ まとめ 収益物件を売却するときは、不動産会社に査定を依頼して適正な売り出し価格を調べます。 しかし、不動産会社がどのような査定方法で査定額を決めているのか気になりますよね。 そこで今回は、収益物件の売却査定方法の種類や査定のポイント、注意点を解説します。 アパートや投資用マンションなど、収益物件の売却を検討中の方は、ぜひ参考にご覧ください。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む収益物件の売却査定方法の種類とは？ ...
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住み替えのダブルローンとは？利用する条件やメリット・デメリットを解説
目次 ▼ 住み替えによるダブルローンとは？▼ 住み替え時にダブルローンを利用するときの条件とは？▼ 住み替えでダブルローンを利用するメリット・デメリットとは？▼ まとめ 家を住み替えるときは、現在の家の住宅ローンを支払いながら新居の購入に際しても住宅ローンを新たに組もうか悩みますよね。 この記事では、住み替えに際してのダブルローンとは何か、それを利用するための条件、そしてメリット・デメリットを解説します。 自宅の住み替え（買い替え）を検討している方は、ぜひ参考にご覧ください。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む住み替えによるダブルローンとは？...
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不動産売却における査定書とは？見方や見るべきポイントを解説
目次 ▼ 不動産売却における「不動産査定書」とは？▼ 不動産売却における「不動産査定書」の見方とは？▼ 不動産売却における査定書のチェックポイントとは？▼ まとめ 不動産を売却する際は、売り出し価格をいくらにすれば良いのか迷いますよね。 そこで売り出し価格の参考となるのが「不動産査定書」です。 この記事では、不動産売却における不動産査定書とはなにか、見方や見るべきポイントを解説します。 不動産売却を検討中の方は、ぜひ参考にご覧ください。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む不動産売却における「不動産査定書」とは？ 不動産査定とは、宅地建物取引...
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古家付き土地とはなにか？売却におけるメリット・デメリットや注意点を解説
目次 ▼ 古家付き土地の売却とは？▼ 古家付き土地として売却するメリット・デメリットとは？▼ 古家付き土地として売却する際の注意点とは？▼ まとめ 老朽化した実家や空き家を所有している方で、将来的に住むつもりがない場合、売却を考えることが一般的です。 そこで悩むのが「売却前に古家を解体したほうが良いかどうか」です。 本記事では、古家付き土地とはなにか、古家付き土地として売却するメリット・デメリットや注意点を解説します。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買土地一覧へ進む古家付き土地の売却とは？ 「古家付き土地」とは、古い建物が残っているにもかかわらず、土地の...
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川沿いの家のメリット・デメリット！売却方法や浸水被害の影響も解説
目次 ▼ 川沿いの家をスムーズに売却する方法とは？▼ 売却前に知っておきたい！川沿いの家のメリット・デメリット▼ 川沿いの家が浸水被害を受けたら売却にどう影響する？▼ まとめ 川沿いにある家は、一般的に売却価格が低下する傾向にあるため、売却が容易でないとされています。 その理由として、美しい眺望や豊かな日光といった利点がある一方で、水害のリスクや高湿度による建物の劣化など、不利な要素が存在するからです。 そこで今回は、川沿いの家をスムーズに売却する方法や川沿いの家のメリット・デメリット、浸水被害を受けた場合の売却への影響を解説します。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネ...
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外国人でも日本の不動産を売却できる？必要書類や税金を解説
目次 ▼ 外国人でも日本の不動産を売却できる？▼ 外国人が日本の不動産を売却するときの必要書類とは？▼ 外国人が不動産を売却する際にかかる税金とは？▼ まとめ 日本の不動産を売却する際は、所有者が外国人でも問題ないか気になるところでしょう。 本記事では、外国人が日本の不動産を売却できるか、売却時の必要書類や税金について解説します。 適切な取引手続きおよび留意点に関して事前に把握し、トラブルのないスムーズな取引を進めましょう。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む外国人でも日本の不動産を売却できる？ 結論から申し上げると、外国人でも日本の不動産...
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購入申込書とは？不動産を売却する前に知っておきたい見方や注意点を解説
目次 ▼ 不動産の売却前に知りたい！購入申込書とは？▼ 不動産の売却前に知りたい！購入申込書の見方と記載項目▼ 不動産の売却前に知りたい！購入申込書の注意点とは？▼ まとめ 不動産を売りに出したときは、購入希望者から「購入申込書」が届きます。 しかし、初めて不動産を売却する方は、購入申込書が届いてもどこをチェックすれば良いのか迷うでしょう。 この記事では、そもそも購入申込書とはなにか、購入申込書の見方や記載項目、注意点について解説します。 不動産売却を検討中の方は、ぜひ参考にご覧ください。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む不動産の売却前に知り...
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都市計画道路予定地とは？進捗状況や売却方法について解説
目次 ▼ 売却前に知っておきたい！都市計画道路予定地とは？▼ 都市計画道路予定地は進捗状況によって売却できる？▼ 都市計画道路予定地を売却する方法とは？▼ まとめ 都市計画道路予定地を売却する際は「問題なく売却できるだろうか」や「いつまでに売却しなければいけないのか」が気になりますよね。 そこで今回は、都市計画道路予定地とはなにか、進捗状況によっては問題なく売却できる点や売却方法を解説します。 都市計画道路予定地の売却を検討している方は、ぜひ参考になさってください。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら売却前に知っておきたい！都市計画道路予定地とは？ そもそも、都市...
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太陽光発電のある家は高く売却できる？売却方法やコツを解説
目次 ▼ 太陽光発電のある家の売却！高く売れる？▼ 太陽光発電のある家を売却する方法とは？▼ 太陽光発電のある家を高く売却するコツとは？▼ まとめ 家に太陽光発電を設置する際は高額な費用がかかるため、売却する際も高い値段で売りたいところでしょう。 そこで今回は、太陽光発電のある家は高く売れるのか、売却方法や高値で売るコツを解説します。 太陽光発電のある家の売却を検討中の方は、ぜひ参考になさってください。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら太陽光発電のある家の売却！高く売れる？ 太陽光発電のある家が高く売れるかどうかは、物件によって異なります。 この章では、高い値段...
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既存住宅売買瑕疵保険とは？売却時に利用するメリット・デメリットを解説
目次 ▼ 売却する前に知っておきたい！既存住宅売買瑕疵保険とは？▼ 売却時に既存住宅売買瑕疵保険を利用するメリットとは？▼ 売却時に既存住宅売買瑕疵保険を利用するデメリットとは？▼ まとめ 中古住宅を売却する際は「家の品質をめぐって買主とトラブルにならないか」と心配になりますよね。 そこでおすすめなのが「既存住宅売買瑕疵保険」です。 この記事では、既存住宅売買瑕疵保険とはなにか、売却の際に利用するメリット・デメリットを解説します。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら売却する前に知っておきたい！既存住宅売買瑕疵保険とは？ 既存住宅売買瑕疵保険とは、中古住宅の売買契約...
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風呂なし物件は売却可能？メリット・デメリットや高値で売却する方法を解説
目次 ▼ 風呂なし物件を売却したい！メリットとは？▼ 風呂なし物件を売却したい！デメリットとは？▼ 風呂なし物件を高値で売却する方法とは？▼ まとめ 築年数の古い不動産の場合、お風呂（浴室）が付いていない物件も珍しくありません。 風呂なし物件は一見マイナス面が目立ちますが、実は意外な魅力もあります。 この記事では、風呂なし物件の売却を検討中の方に向けて、風呂なし物件のメリット・デメリットや売却方法を解説します。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら風呂なし物件を売却したい！メリットとは？ 近年は、お風呂が付いている物件が主流のため「風呂なし物件でも売却できるのか」と...
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中古マンションはリースバックで売却可能？一戸建てとの違いや注意点を解説
目次 ▼ 中古マンションの売却にリースバックは利用できるか？▼ リースバックでの売却は中古マンションと一戸建てで違いある？▼ 中古マンションをリースバックで売却する際の注意点とは？▼ まとめ 「リースバック」は、一戸建ての売却に利用されることが一般的なため、中古マンションの売却にも利用可能かご心配でしょう。 この記事では、中古マンションの売却にリースバックを利用することができるか、また「一戸建てのリースバック」との違いや注意点について解説します。 中古マンションの売却に関心のある方は、ぜひ参考にご覧ください。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら中古マンションの売...
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バーチャルステージングは不動産売却に効果あり？メリットややり方を解説
目次 ▼ 不動産売却時におすすめ！バーチャルステージングとは？▼ 不動産売却でバーチャルステージングをおこなうメリットとは？▼ 不動産売却におけるバーチャルステージングのやり方とは？▼ まとめ デジタル技術の発達に伴い、近年は不動産売却においてもオンラインでの内覧が増えています。 そこで今売主から注目を集めているのが「バーチャルステージング」です。 この記事では、バーチャルステージングとは何か、不動産売却におけるメリットとバーチャルステージングのやり方について解説します。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら不動産売却時におすすめ！バーチャルステージングとは？ バー...
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雑種地とは？土地の地目の確認方法や雑種地の売却方法を解説
目次 ▼ 売却がむずかしい地目の種類「雑種地」とは？▼ 売却する土地の地目が「雑種地」なのか確認する方法▼ 地目が「雑種地」の土地を上手に売却する方法とは？▼ まとめ 土地には宅地や山林などの地目があり、不動産登記簿に記載されています。 所有する土地の地目が雑種地に該当する場合は、宅地と比較して土地の評価額や固定資産税などが変わってくるため、売却の際に注意が必要です。 この記事では、雑種地とは何か、地目の確認方法や雑種地の売却方法を解説します。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら売却がむずかしい地目の種類「雑種地」とは？ 雑種地とは、23種類に分類される土地の地目...
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