買替コラム
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不動産を売却するときの注意点は？売却する理由ごとに解説！
目次 ▼ 不動産売却における理由別の注意点①住み替え▼ 不動産売却における理由別の注意点②離婚▼ 不動産売却における理由別の注意点③相続▼ まとめ 不動産を売却する理由としては住み替えや離婚などさまざまありますが、実際に売却するとなると何に気を付けたほうが良いのでしょうか。あらかじめ理由ごとの注意点を頭に入れておくと、売却活動をスタートするにあたり安心して対応できるでしょう。そこで今回は、不動産売却における注意点を、住み替え・離婚・相続の3点に分けて理由ごとに解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む不動産売却における理由別の注意点①住み替え 住み替...
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長屋式住宅の売却！売却しにくい理由やおすすめの売却方法を解説
目次 ▼ 売却前に知っておきたい！長屋式住宅の特徴とは？▼ 長屋式住宅を売る注意点！売却しにくいといわれる理由を解説▼ 長屋式住宅の売却は可能！買取など適した売却方法を解説▼ まとめ 2戸以上の住まいが連なって一体型になっている長屋式住宅は、近年、テラスハウスとも呼ばれるようになっています。売却しにくいといわれることがある長屋式住宅ですが、スムーズに売るためには、適切な売却方法を知って選択することが重要です。今回は、長屋式住宅について、概要や売却しにくいといわれることがある理由のほか、適切な売却方法も解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む売却前に知...
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住み替えにかかる税金！売却と購入にかかる税金と節税になる特例をご紹介
目次 ▼ 住み替え時の売却！売買契約から確定申告時にかかる税金とは▼ 住み替え時の不動産購入！購入フェーズの税金と贈与税とは▼ 住み替え時の税金対策になる特例とは▼ まとめ 住み替えでは、家の売却と購入を両方おこないますが、それぞれに税金がかかるため、あらかじめ想定しておくことがスムーズな支払いに通じます。また、住み替え時に利用できる税金の特例もあるため、あわせて把握しておくと、節税対策になるでしょう。今回は、住み替えの売却時と購入時で、それぞれにかかる税金と、住み替えで利用できる可能性がある特例をご紹介します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進...
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家を売るときはどういう流れで進めれば良い？事前準備についても解説！
目次 ▼ 家を売る最初の流れ！取り組みたい3つの準備を解説▼ スムーズに家を売る！知っておきたい売り出しまでの流れを解説▼ 家を売るまでの流れ！購入希望者に売却するまでのステップを解説▼ まとめ マイホームの売却を検討しはじめたら、知っておきたいのが売却のための準備についてです。スムーズに家を売るには、どのような準備が必要になるかとあわせて、売却活動の流れも把握しておくと、安心して進めやすいでしょう。今回は、マイホームを売却する際の準備と売り出しまでの流れ、購入希望者が現れてからの流れについて解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む家を売る最初の流れ...
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老後に買うなら一戸建てとマンションのどちらが良い？選ぶポイントも解説！
目次 ▼ 老後を一戸建てで暮らすメリット・デメリット▼ 老後をマンションで暮らすメリット・デメリット▼ 老後の住み替えで一戸建て・マンションが向いている方の特徴▼ まとめ 「老後」と呼ばれる時期が近づいてくると、多くの方が今後の暮らしについて悩み始めます。そうすると、一戸建てに住み替えるべきか、マンションに住み替えるべきかが大きな問題となります。そこで、老後に一戸建てに住み替える場合とマンションに住み替える場合にわけて、それぞれのメリット・デメリット、向いている方の特徴を解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買マンション一覧へ進む老後を一戸建てで暮らすメ...
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家の売却前・売却中・売却後にやってはいけないこととは？注意点を解説
目次 ▼ 家の売却前にやってはいけないこととは？▼ 家の売却中にやってはいけないこととは？▼ 家の売却後にやってはいけないこととは？▼ まとめ初めて家を売却するときは、どんな点に気を付ければ良いのか気になるところでしょう。そこで今回は、家の売却でやってはいけないことについて、売却前・売却中・売却後に分けて解説します。マイホームの売却を検討している方は、ぜひ参考になさってください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む家の売却前にやってはいけないこととは？ 家を売却するときは、不動産会社に仲介を依頼して買主を探すのが一般的です。スムーズに買主を見つ...
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住宅ローンの事務手数料とは？相場や保証料との違いについて解説
目次 ▼ 住宅ローンの事務手数料とは？▼ 住宅ローンの事務手数料の相場とは？▼ 住宅ローンは事務手数料と保証料をセットで確認しよう！▼ まとめ初めて住宅ローンを利用する方で、手数料がどのくらいかかるのか気になる方もいらっしゃるのではないでしょうか。住宅ローンは、金融機関によって事務手数料がかかる場合があります。本記事では、住宅ローンの事務手数料とはなにか、事務手数料の相場や保証料との違いについて解説します。マイホームの購入を検討している方は、ぜひ参考になさってください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む住宅ローンの事務手数料とは？住宅ローンを組...
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買取再販の一戸建てを購入するメリット・デメリット！注意点も解説
目次 ▼ 買取再販の一戸建てを購入するメリットとは？▼ 買取再販の一戸建てを購入するデメリットとは？▼ 買取再販の一戸建てを購入する際の注意点とは？▼ まとめ買取再販の一戸建てとは、不動産会社が以前に誰かが住んでいた家を購入し、きれいにリフォーム・リノベーションをしてから、再び売り出す家のことです。本記事では、買取再販の一戸建てを購入するメリット・デメリットや注意点を解説します。マイホームの購入を検討中の方は、ぜひ参考になさってください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む買取再販の一戸建てを購入するメリットとは？ 買取再販の一戸建ては、リフォ...
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不動産売却後に届く「お尋ね」とは？内容や対処法について解説
目次 ▼ 不動産売却後に届く「お尋ね」とは▼ 不動産売却後に届く「お尋ね」の内容▼ 不動産売却後に「お尋ね」が届いた場合の対処法▼ まとめ不動産売却をおこなうと、税務署から「お尋ね」という書類が届く場合があります。税務署からの書類なので、すぐに内容を把握して対処することが大切です。そこで今回は、不動産売却後に届く「お尋ね」とはなにか、その内容や届いた場合の対処法について解説します。マイホームの売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてみてください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む不動産売却後に届く「お尋ね」とは 一般の方にとって、税務署から書類が...
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住宅ローンの審査に通りやすい方の特徴や職業とは？審査通過のコツを解説
目次 ▼ 住宅ローンの審査に通りやすい方の特徴とは？▼ 住宅ローンの審査に通りやすい職業とは？▼ 住宅ローンの審査を通過するためのコツとは？▼ まとめマイホームを購入するときは、住宅ローンを利用して予算計画を立てたいところでしょう。しかし、住宅ローンには審査があるため、注意が必要です。本記事では、住宅ローンの審査に通りやすい方の特徴や、通りやすい職業、審査に通りやすくするコツについて解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む住宅ローンの審査に通りやすい方の特徴とは？ 住宅ローンの審査をスムーズに通過するためには、借り入れ先の金融機関に支払...
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不動産売却で健康保険料が上がる？事例や上がるのを抑える方法を解説
目次 ▼ 不動産売却後に健康保険料が上がるケースとは？▼ 不動産売却後の健康保険料はいくら上がる？▼ 不動産売却によって健康保険料が上がるのを抑える方法▼ まとめ不動産を売却するときは、税金だけでなく翌年の健康保険料にも影響があるのか気になるところでしょう。そこで今回は、不動産売却で健康保険料が上がるケースやいくら上がるのか、上がるのを抑える方法について解説します。不動産売却を検討中の方は、ぜひ参考にご覧ください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む不動産売却後に健康保険料が上がるケースとは？ 不動産を売却する際は、売却によって変わるかもしれな...
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傾斜地とはどのような土地？購入するメリットや注意点をご紹介！
目次 ▼ 購入前に確認！傾斜地とはどのような土地？▼ 傾斜地を購入するメリットとは▼ 傾斜地を購入する際の注意点とは▼ まとめ家を建てる土地を探していると、「傾斜地」と呼ばれる土地を見かけることがあります。宅地として販売されている土地の多くは平らであるため、傾斜地に家を建てるとどのようなメリットやリスクがあるのか、気になる方は多いのではないでしょうか。そこでこの記事では、傾斜地とはどのような土地なのかにくわえ、傾斜地を購入するメリットと注意点をご紹介します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの投資物件一覧へ進む購入前に確認！傾斜地とはどのような土地？ 傾斜地とは、...
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不動産を売却するメリット・デメリットとは？売却するリスクも解説
目次 ▼ 不動産を売却するメリットとは？▼ 不動産を売却するデメリットとは？▼ 不動産を売却するリスクと対策とは？▼ まとめ初めて不動産を売却するときは、失敗しないか心配ですよね。とくに不動産は高額な取引となるため、事前に知識を深めておきたいところです。そこで今回は、不動産を売却するメリット・デメリットや不動産を売却するリスクについて解説します。不動産の売却を検討されている方は、ぜひ参考になさってください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む不動産を売却するメリットとは？ 不動産の売却は、単に不動産を現金化するだけでなく、さまざまな利点がありま...
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マンションのペントハウスとは？間取りや購入のメリット・デメリットを解説
目次 ▼ 購入前にチェック！マンションのペントハウスとは？▼ 購入前にチェック！マンションのペントハウスの間取りや仕様▼ マンションのペントハウスを購入するメリット・デメリット▼ まとめ不動産の広告などで「ペントハウス」の文字を目にしたときは、具体的にどのような部屋のことを指すのか気になるところでしょう。本記事では、マンションのペントハウスとはなにか、間取りや仕様、購入するメリット・デメリットについて解説します。マンションの購入をご検討中の方は、ぜひ参考になさってください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買マンション一覧へ進む購入前にチェック！マンションのペン...
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不動産売却時のライフラインの解約のタイミングと方法とは？注意点も解説
目次 ▼ 不動産売却時のライフラインの解約タイミング！▼ 不動産売却時のライフラインの解約手続き方法とは？▼ 不動産売却時のライフライン解約の注意点について▼ まとめ不動産を売却する際、ライフライン（電気、水道、ガス）の解約タイミングは、物件の魅力を最大限に引き出すためにも重要なポイントです。今回は、不動産売却における各ライフラインの解約タイミングと解約の手続き方法、注意点について解説します。不動産売却を検討中の方は、ぜひ参考になさってください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む不動産売却時のライフラインの解約タイミング！ 電気や水道、ガスは...
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フリーランスでも住宅ローンを組むのは可能？審査のポイントや注意点を解説
目次 ▼ フリーランスでも住宅ローンを組むことは可能？▼ フリーランスが住宅ローンの審査でチェックされやすいポイント！▼ フリーランスが住宅ローンを利用するときの注意点とは？▼ まとめフリーランスなどの個人事業主、自営業としてお仕事されている方にとって、住宅ローンを組むことは、なかなかハードルが高いと感じる部分があるかもしれません。本記事では、フリーランスの方が住宅ローンを組むことが可能かどうかや審査でチェックされやすいポイント、住宅ローン利用時の注意点について解説します。マイホームの購入を検討している方は、ぜひ参考になさってください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネ...
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中古マンション売却時の平均的な内見件数とは？内見対策についても解説
目次 ▼ 中古マンション売却時の平均的な内見件数とは？▼ 中古マンション売却時に内見件数が少ないときの対策とは？▼ 中古マンション売却で内見件数は多いが成約に至らないときの対策▼ まとめ中古マンションを売却するときは、買主が物件の見学（内見）を希望することが多く、内見後に成約が決まることもあります。しかし、内見のたびに室内を掃除するのは大変なため、事前に平均的な内見件数を把握しておきたいところでしょう。本記事では、中古マンション売却時の平均内見件数や内見件数が少ないとき、成約に至らないときの対策について解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買マンション一...
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ハウスメーカーの建てた家は売却しやすい！理由や重視されるポイントを解説
目次 ▼ 家の売却時に有利になる？ハウスメーカーとは▼ ハウスメーカーの建てた家が売却しやすい理由とは？▼ ハウスメーカーの建てた家が売却時に重要視されるポイントとは？▼ まとめ ハウスメーカーの建てた家は、工務店が建てた家よりも高値で売却できる特徴があります。本記事では、そもそもハウスメーカーとは何か、ハウスメーカーが手がけた家が売却しやすい理由や、売却時に重視されるポイントについて解説します。不動産売却を検討中の方は、ぜひ参考にしていただければ幸いです。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む家の売却時に有利になる？ハウスメーカーとはハウスメーカ...
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任意売却におけるハンコ代とは？相場や発生するケースを解説
目次 ▼ 任意売却における「ハンコ代」とはなにか？▼ 任意売却におけるハンコ代の相場とは？▼ 任意売却の際にハンコ代が発生する状況と発生しない状況▼ まとめ 任意売却をおこなう際は、どのような諸費用がかかるのか気になるところでしょう。 とくに「ハンコ代」が発生する場合は、任意売却前に内容を理解しておくことが大切です。 この記事では、任意売却におけるハンコ代の概要と相場、ハンコ代が発生する状況などについて解説します。 不動産の任意売却を検討中の方は、ぜひ参考にご覧ください。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む任意売却における「ハンコ代」とはなにか...
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土砂災害警戒区域とは？土地に指定された場合の影響や規制を解説
目次 ▼ 土地に指定される「土砂災害警戒区域」とは？▼ 「土砂災害警戒区域」の指定は土地の価値に影響ある？▼ 「土砂災害特別警戒区域」に指定された土地に対する規制等▼ まとめ 土地を売買するときは、交通利便性や周辺環境だけでなく、安全性も気になるところでしょう。 本記事では、土砂災害警戒区域とはなにか、土砂災害警戒区域に指定された場合の土地への影響や規制について解説します。 土地の売買を検討中の方は、ぜひ参考になさってください。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買土地一覧へ進む土地に指定される「土砂災害警戒区域」とは？ 土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法...
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