買いたいマンションを購入

過去の検索履歴

検索履歴一覧へ

購入の流れ

不動産をご購入する流れと、各ステップでの留意点やポイントを紹介します。

  1. 01物件情報の収集
  2. 02資金計画
  3. 03物件見学
  4. 04ローン事前打診
  5. 05売買契約
  6. 06ローンお申し込み
  7. 07ローン契約
  8. 08売買残代金決済
    物件引渡
  9. 09引っ越し・入居
詳細を見る

購入のよくある質問

よくある質問一覧へ
A

まずは住みたいエリアの候補を決めましょう。その際に通勤、通学の経路や生活環境、今後の発展性などを重点に置くと良いでしょう。次に、資金計画を固めましょう。いくら借りれるのかも大事ですが、いくら位が無理なく返していける範囲なのかを抑えておきましょう。また、希望の条件に優先順位をつけて整理しましょう。100点満点の物件は無いと心得て、これだけは外せないという条件を整理していきましょう。

A

ご契約時には、通常物件価格の5%~10%程度の手付金(現金)が必要です。ただし、物件価格全額やその他諸経費も併せて借入することも可能ですので、無理の無い返済計画の中で検討しましょう。頭金(自己資金)は一般的に10%~20%程度用意できるのが理想ですが、低金利の昨今では、多めに借入しておいて余裕のある時に繰り上げ返済を行っていく計画を立てられる方も多いです。いずれにしても無理のない範囲で返済計画を立てましょう。

A

長期固定金利型のフラット35(住宅金融支援機構)や、変動金利が中心の民間金融機関などのローンが選択できます。その他にも金利の安いネット銀行の住宅ローンなどがありますが、物件によって利用できない場合があります。それぞれの金融機関には商品や審査基準に若干の違いがありますので、いくつかの金融機関にまとめて事前相談することも可能です。審査によっては借り入れ自体ができないケースもありますので、早めに一度事前審査を行ってみることをお薦めします。詳しくは営業担当にご相談ください。

コラム

コラム一覧を見る
不動産購入に適した時期はいつ?統計やライフイベントから解説!の画像

買いたい

不動産購入に適した時期はいつ?統計やライフイベントから解説!

目次 ▼ 統計から考える不動産購入に適している時期▼ ライフイベントから考える不動産購入に適している時期▼ 不動産を...

定期借地権付きマンションの購入!借地権付き物件の概要やメリットを解説の画像

買いたい

定期借地権付きマンションの購入!借地権付き物件の概要やメリットを解説

目次 ▼ 購入時に知っておきたい!定期借地権付きマンションの概要とは?▼ 定期借地権付きマンションのメリット・デメリ...

老後に買うなら一戸建てとマンションのどちらが良い?選ぶポイントも解説!の画像

買いたい

老後に買うなら一戸建てとマンションのどちらが良い?選ぶポイントも解説!

目次 ▼ 老後を一戸建てで暮らすメリット・デメリット▼ 老後をマンションで暮らすメリット・デメリット▼ 老後の住み替...

シニア世代にマンションがおすすめの理由とは?適した広さや間取りも解説の画像

買いたい

シニア世代にマンションがおすすめの理由とは?適した広さや間取りも解説

目次 ▼ シニア世代にマンションがおすすめの理由とは▼ シニア世代におすすめのマンションの間取りとは▼ シニア世代が...

駅遠マンションとは?購入するメリットや資産価値について解説!の画像

買いたい

駅遠マンションとは?購入するメリットや資産価値について解説!

目次 ▼ 駅遠マンションとは▼ 駅遠マンションを購入するメリット▼ 駅遠マンションの資産価値▼ まとめ 物件情報を調...