不動産コラム
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不動産売却の重要事項！減価償却費の概要・計算方法・注意点をご紹介
目次 ▼ 不動産売却における減価償却費の概要▼ 不動産売却における減価償却費の計算方法▼ 減価償却費の注意点▼ まとめ 不動産売却を効果的なものにしようとすると、さまざまなことを考えて進めなければなりません。 そのなかの1つに「減価償却」がありますが、概要やどのように計算するのかをご存知でしょうか。 ここでは、不動産売却で重要となる減価償却について概要、計算方法、注意点をご紹介します。 不動産売却をご検討中の方は、ぜひご確認ください。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら不動産売却における減価償却費の概要 不動産売却はさまざまな手続きをしていくものですが、そのなかで...
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住宅ローンの選び方を知ろう！種類や金利、夫婦で組む方法についてご紹介
目次 ▼ 住宅ローンの選び方「種類」▼ 住宅ローンの選び方「金利タイプ」と「返済方法」▼ 共働き夫婦の住宅ローンの選び方「連帯債務型」と「ペアローン型」▼ まとめ 多額なマイホームの購入時には住宅ローンを組む方が多いですが、どのように選べば良いのか悩む方もいらっしゃるでしょう。 住宅ローンには3つの種類があるうえに、さまざまな金利や支払いタイプがあるため、それぞれの内容についてきちんと理解してから選ぶことが大切です。 今回は、住宅ローンを選ぶ際に基準となる種類や各金利のタイプに加えて、夫婦で組む方法についてご紹介します。 この記事を参考に、ご自身に合った住宅ローンを選び、無理のない返済をお...
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住宅ローンにおける頭金はなしが良い？メリット・デメリットをご紹介
目次 ▼ 住宅ローンにおける頭金とは▼ 頭金なしで住宅ローンを契約するメリットとは▼ 頭金なしで住宅ローンを契約するデメリットとは▼ まとめ 不動産の購入は大きな買い物であるため、住宅ローンの契約をお考えの方も多いかと思います。 そして、住宅ローンには「頭金」があり、用意すべきかどうかは重要な事項です。 そこで、ここでは住宅ローンで頭金なしとありのどちらが良いのかについてメリット・デメリットをご紹介します。 不動産の購入をご検討中の方は、ぜひご確認ください。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら住宅ローンにおける頭金とは そもそも、頭金とはどのようなものを指すのでし...
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住宅ローン審査の流れを知ろう！審査基準と対策をご紹介
目次 ▼ 住宅ローンの審査の流れ▼ 住宅ローンの審査基準▼ 住宅ローン審査の対策▼ まとめ 住宅ローンを組む際には「どのような基準で審査をおこなっているのだろうか」「もし審査に落ちてしまったら諦めるべきなのか」などの疑問や不安を抱く方も多いでしょう。 多額な住宅ローンを組む際には、金融機関の審査に通ることが必要不可欠です。 この記事では、住宅ローンの審査の流れをご説明したうえで、審査の基準と落ちたときの対策をご紹介します。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら住宅ローンの審査の流れ 多額な住宅ローンは金融機関にとってもリスクがあるため、住宅ローンの審査には時間を要し...
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家を購入するときに活用できるペアローンとは？メリットとデメリットを解説
目次 ▼ 家の購入するときに利用できるペアローンの特徴とは▼ 家の購入するときにペアローンを利用するメリットとは▼ 家の購入するときにペアローンを利用するデメリットとは▼ まとめ 住宅ローンの借り入れ方法の1つであるペアローンをご存じでしょうか？ ペアローンとは、1人の収入だけでは理想的な住宅ローンを組むことが難しい場合などに利用できる便利なローン制度です。 夫婦や親子で家の購入をご検討の方は、ぜひ参考にしてみてください。 ペアローンの特徴やメリット・デメリットについて解説します。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら家の購入するときに利用できるペアローンの特徴とは ...
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不動産を売却するときに分筆するメリットとは？どのように分筆すべき？
目次 ▼ 不動産売却における分筆とは？▼ 不動産売却における分筆のメリットとデメリットとは？▼ 不動産売却の際に分筆する方法とは？▼ まとめ 不動産を売却する際に、土地のすべてではなく一部を売却したいというケースがあるでしょう。 必要であれば土地を分けて売却する「分筆」をおこなうことを検討しましょう。 土地を所有していると固定資産税や維持費がかかります。 分筆という方法を利用して売却すれば、不動産を維持するコストの軽減にもつながります。 分割とはなにか、メリットや方法を解説します。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら不動産売却における分筆とは？ 不動産売却をおこな...
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オーバーローンとは？オーバーローンで住宅購入をおこなう注意点やリスク
目次 ▼ 住宅購入時に気を付けたいオーバーローンとはなにか▼ 住宅購入時に気を付けたいオーバーローンの注意点とは▼ 住宅購入時に気を付けたいオーバーローンのリスクとは▼ まとめ 住宅購入をおこなう際に、住宅ローンを利用する方は多くいらっしゃいます。 住宅ローンを組む際には、オーバーローンの状態にならないかというポイントを意識することがおすすめです。 この記事では、オーバーローンとはなにかを注意点やリスクを含めて解説します。 将来資金繰りに困ることがないように、住宅ローンを組む際は財産状況を把握しておくことが大切です。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら住宅購入時に気を...
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住宅ローンで親子リレーはおすすめ？仕組みやメリット・注意点をご紹介
目次 ▼ 親子リレーローンの仕組み▼ 住宅ローンで親子リレーローンを利用するメリット▼ 親子リレーローンの注意点▼ まとめ 不動産は大きな買い物であるため、住宅ローンを組むことが多いです。 しかし、ローンには多くの種類があるため、自分に合ったものを選ばなければなりません。 そこで、ここでは親子リレーローンはどのような仕組みであるのかにくわえ、メリット、注意点をご紹介します。 不動産購入にて住宅ローンの契約をご検討中の方は、ぜひご確認ください。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら親子リレーローンの仕組み そもそも、親子リレーローンの仕組みはどのようになっているのでし...
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心理的瑕疵は不動産売却にどのように影響する？
目次 ▼ 不動産売却における心理的瑕疵とは▼ 心理的瑕疵は不動産売却にどう影響する？▼ 不動産売却における心理的瑕疵の告知義務とは▼ まとめ 不動産の売却時にはさまざまなことを考えておこなわなければなりません。 そのなかの1つが「心理的瑕疵」です。 ここでは心理的瑕疵とはどのようなものであるのかにくわえ、不動産売却への影響、告知義務をご紹介します。 不動産売却をご検討中の方は、ぜひご確認ください。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら不動産売却における心理的瑕疵とは そもそも、心理的瑕疵とは不動産のどのような状態を指すのでしょうか。 不動産売却前に心理的瑕疵について...
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不動産投資の利回りとは？物件選びの参考になる平均相場をご紹介
目次 ▼ 不動産投資の利回りとは？▼ 利回りの平均相場▼ 利回りの計算方法▼ まとめ 不動産投資に興味はあるものの「どの不動産を買って運用すれば良いのか」と、悩む方もいるのではないでしょうか。 投資をするにあたっては、どれぐらいで資金を回収できるかが、今後利益を生み出せるかどうかの判断材料になります。 このことから、チェックしたいのが利回りです。 この記事では、不動産投資における利回りの相場や計算方法についてご紹介します。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら不動産投資の利回りとは？ 不動産投資で物件を見る際に、購入額と利回りが何％かを記載していることが良くあります...
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不動産投資における確定申告とは？知っておきたい必要書類や節税方法を解説
目次 ▼ 不動産投資に必要な確定申告とは？▼ 不動産投資で確定申告をするための必要書類とは？▼ 不動産投資で確定申告時に節税できる点について▼ まとめ 不動産投資を始めてみたいが「確定申告の知識もないし、できるかどうか不安」と考える方も、いるのではないでしょうか。 会社員であれば、会社が源泉徴収をしたうえで税金を納めてくれるので、確定申告を経験をしている方も少ないでしょう。 しかし不動産投資をするのであれば、知っておく必要があります。 この記事では、不動産投資における確定申告について、流れや節税対策をご紹介します。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら不動産投資に必要な...
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不動産売却が長引くとはどのくらいの期間？知っておきたい原因と対処法
目次 ▼ 不動産売却が長引くとはどのくらいの期間？▼ 不動産売却が長引く代表的な3つの原因を解説▼ 不動産売却が長引く前に知っておきたい対処法▼ まとめ 不動産売却が長引くと住み替えや資金繰りに影響が出るため、短期間で終わらせたいとお考えの方も多いのではないでしょうか。 この記事では、不動産売却が長引くとはどれぐらいの期間を言うのか、についてお伝えします。 そのうえで、不動産売却が長引く原因と対処法についても解説しますので、売却前に知って短期間での売却を目指しましょう。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら不動産売却が長引くとはどのくらいの期間？ 不動産を売却する場...
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分譲マンションのメリットとデメリットとは？購入前に知りたい相場も解説
目次 ▼ 分譲マンションとは？賃貸マンションとの違いとメリット▼ 分譲マンションのデメリットとは？▼ 分譲マンションの相場とは？頭金と諸費用も解説▼ まとめ マイホームの購入を検討するなかで、分譲マンションに興味をお持ちになった方もいらっしゃるのではないでしょうか。 この記事では、分譲マンションとはどのようなマンションかについて、お伝えします。 事前に把握しておきたいメリットやデメリットにくわえ、分譲価格の相場についても解説しますので、購入前にぜひお読みください。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら分譲マンションとは？賃貸マンションとの違いとメリット 分譲マンショ...
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不動産を購入したときの固定資産税の扱いは？いつまでに納付するかも解説
目次 ▼ 固定資産税とは？不動産を購入したときに与える影響は？▼ 不動産を購入するときに固定資産税はいくらになるのか？▼ 不動産を購入したときの固定資産税はいつまでに納付するのか？▼ まとめ 不動産の購入を検討していると、固定資産税の取り扱いはどうなるのか気になる方もいらっしゃるのではないでしょうか。 この記事では、不動産にかかる固定資産税とはどのような税金なのかについてお伝えします。 さらに、納税額がいくらになるのか、いつまでに納付するのかについても解説しますので、マイホームを購入する際にお役立てください。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら固定資産税とは？不動産を...
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不動産の一括購入のメリットとは？注意点や購入時の諸費用もご紹介
目次 ▼ 不動産を一括購入するメリットは「住宅ローンの負担解消」▼ 不動産の一括購入に存在する3つの注意点▼ 不動産を現金で一括購入する際の費用は？流れもご紹介▼ まとめ 不動産を購入する際に、住宅ローンを利用するか現金で一括購入するかで悩む方もいるでしょう。 「不動産を一括購入できるくらいの自己資金があるなら支払ったほうが良い」と考える方が多いですが、具体的にどのようなメリットがあるのでしょうか。 大きなメリットがある不動産の一括購入ですが、いくつかの注意点もあるため事前に把握しておくことが大切です。 そこで今回は、不動産の一括購入のメリットと注意点についてご紹介します。 一括購入する際...
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不動産売却時に火災保険を解約する手続き！解約前にするべきこととは？
目次 ▼ 不動産売却時に火災保険を解約する手続きとは？▼ 不動産売却時に火災保険を解約したら返金されるのか▼ 不動産売却時に火災保険を解約する前にするべきこと▼ まとめ 一戸建てやマンションなど不動産を購入するときは、多くの方が火災保険に加入します。 不動産売却をおこなう際に、火災保険の契約はどうなるのか、「すでに支払っている分は返金されるのか？」など、疑問や不安に感じるかもしれません。 不動産売却時に火災保険を解約する際の手続きや、返金についてご紹介します。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら不動産売却時に火災保険を解約する手続きとは？ 火災保険の契約は、不動産...
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一戸建てのインターネット契約の方法や種類を解説！期間はどのくらい必要？
目次 ▼ 一戸建て購入後のインターネット契約の方法とは▼ 一戸建て購入後のインターネット契約で知っておくべきルーターの種類とは▼ 一戸建て購入後にインターネット契約にかかる期間とは▼ まとめ 一戸建てを購入すると、生活環境のインフラを整える必要があります。 インターネットもそのひとつであり、インターネット契約が初めての方はとくに選択肢が多くて悩んでしまうかもしれません。 スムーズにインターネットの契約をおこなうために、契約前に基本的な仕組みを理解しておきましょう。 インターネット契約の方法や、必要な設備の種類、契約にかかる期間などを解説します。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合...
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家を購入したら災害保険はつけるべき？火災保険と地震保険の必要性とは？
目次 ▼ 家の災害保険とは？火災保険について▼ 家の災害保険とは？地震保険について▼ 家の災害保険の必要性とは？▼ まとめ 地震や台風などの自然災害が増えている昨今、万が一のときに家の被害を補償できるように災害保険の仕組みについて理解しておくことは大切です。 大事なことだとわかっていても、保険の必要性を実感していない方も多いでしょう。 この記事では、火災保険・地震保険とはなにか、補償内容や必要性について解説します。 マイホーム購入を検討している方は、ぜひご参考ください。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら家の災害保険とは？火災保険について 災害保険とは、家や家財が...
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不動産売却時のインスペクションとは？そのメリットや費用をご紹介！
目次 ▼ 不動産売却に有効なインスペクションとは？▼ 不動産売却前にインスペクションをおこなうメリットとは？▼ 不動産売却時のインスペクションにかかる費用とは？▼ まとめ 不動産売却を検討している方は、できるだけスムーズに良い条件で売却したいと考えるのではないでしょうか。 しかし所有している不動産の状況によっては、スムーズに売却が進まないのではとお悩みの方も多いかもしれません。 そこで今回は不動産売却を検討している方に向けて、良い条件で売却するために有効なインスペクションとは何か、そのメリットと費用についてご紹介します。 ぜひ参考にしてみてくださいね。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社への...
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不動産売却にかかる仲介手数料とは？安さで選ぶとリスクがある？
目次 ▼ 不動産売却にかかる仲介手数料とは何か▼ 不動産売却時の仲介手数料の計算方法は？▼ 仲介手数料が安いカラクリとは？無料の場合のリスクもご紹介▼ まとめ 不動産売却を検討されている方は、仲介業者を選ぶ際に仲介手数料が気になりますよね。 そこで今回は、そもそも不動産売却にかかる仲介手数料とは何か、どういった計算方法で算出されているのか、相場はどのくらいか、などをご説明いたします。 また、できるだけ安く抑えたいかとは思いますが、無料や安さだけで選んでしまうことでのリスクについてもお伝えしていきます。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら不動産売却にかかる仲介手数料とは...
