不動産コラム
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通常の不動産売却と競売は何が違う？競売のデメリットや流れを解説
目次 ▼ 通常の不動産売却と競売の違いとは？▼ 不動産売却における競売のデメリットとは？▼ 抵当権実行による競売の流れとは？不動産売却との違い▼ まとめ 住宅ローンの支払いが困難になったときは、不動産を売却しようか悩みますよね。 ローンを滞納して競売にかけられてしまった場合、市場で売却するよりも安く売ってしまうことになりかねません。 そこで今回は、通常の不動産売却と競売の違いや競売のデメリット、滞納から競売までの流れを解説します。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら通常の不動産売却と競売の違いとは？ 通常、不動産を売却する際は所有者が希望する販売価格で広告を出して...
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長期優良住宅を購入すると減税になる？メリット・デメリットを解説
目次 ▼ 長期優良住宅とは？購入する前に知っておきたいこと▼ 長期優良住宅を購入するメリットとは？▼ 長期優良住宅を購入するデメリットとは？▼ まとめ マイホームを購入する際は、安心して長く住める家を選びたいですよね。 そこでおすすめなのが「長期優良住宅」です。 この記事では、長期優良住宅とは何か、購入した際のメリット・デメリットを解説します。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら長期優良住宅とは？購入する前に知っておきたいこと 長期優良住宅とは、その名のとおり「長く住み続けることができる高性能な住宅」のことです。 では具体的に「長期優良住宅とはどのような制度なのか...
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地下室付きの家が売れにくいのはなぜ？原因やメリット・売却方法を解説！
目次 ▼ 地下室付きの家が売却しにくい5つの原因とは？▼ 地下室付きの家が売却時のメリットになる可能性はある？▼ 地下室のある家を売却する方法▼ まとめ 家のスペースを有効活用できる地下室ですが、地下室付きの家を売却しようとすると通常の中古住宅より売れにくい傾向にあります。 一見相場より高く売れそうにも思える地下室付きの家ですが、なぜ売却しにくいのでしょうか？ 今回は地下室付きの家が売れにくい原因と、地下室付きの家のメリット、効果的な売却方法についてご紹介します。 現在地下室付きの家を売却しようと検討中の方は、ぜひ参考になさってください。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせは...
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建売住宅の購入時に知っておきたい3つのチェックポイントを解説
目次 ▼ 建売住宅を購入する際のチェックポイント①住環境▼ 建売住宅を購入する際のチェックポイント②住宅の性能▼ 建売住宅を購入する際のチェックポイント③契約条件▼ まとめ 建売住宅を購入する際は、どのような点に気を付ければ良いのか気になりますよね。 この記事では、建売住宅を購入するうえで重要な3つのチェックポイント「住環境」「住宅の性能」「契約条件」について解説します。 マイホームの購入を検討中の方は、ぜひ参考にご一読ください。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら建売住宅を購入する際のチェックポイント①住環境 長く安心して暮らせるマイホームを探す際は、間取りや価...
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庭付き一戸建てでのびのびと子育て！メリット・デメリットや活用法を解説
目次 ▼ 庭付き一戸建ての3つのメリット▼ 庭付き一戸建ての3つのデメリット▼ 庭付き一戸建てのデザイン例と活用方法▼ まとめ マイホームを購入するときは、家族との時間を楽しめる家を選びたいですよね。 また、犬や猫などのペットを飼っている方は、ペットと遊ぶスペースもほしいところでしょう。 そこで今回は、ペットや家族との時間を楽しみたい方におすすめの「庭付き一戸建て」のメリット・デメリットと活用方法を解説します。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら庭付き一戸建ての3つのメリット 家族やペットと暮らす家を探している方は、何かと制約の多いマンションよりも庭付きの一戸建て...
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建築条件付き土地の特徴とは？購入時の注意点や建売住宅との違いを解説
目次 ▼ 建築条件付き土地とは？割安価格で購入できる理由▼ 建築条件付き土地と建売住宅の購入時の違いとは？▼ 建築条件付き土地を購入する際の注意点とは？▼ まとめ マイホームを建てるための土地を探している方は「建築条件付き土地」を目にしたことがあるでしょう。 建築条件付き土地は割安で売られていることが多いため、安さの理由や購入しても問題ないのか心配ですよね。 そこで迷っている方のために、建築条件付き土地とは何か、特徴や建売住宅との違い、購入時の注意点を解説します。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら建築条件付き土地とは？割安価格で購入できる理由 建築条件付き土地と...
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中古マンション選びの重要ポイント3選！耐震基準・管理・修繕積立金を解説
目次 ▼ 中古マンション選びの重要ポイント①耐震基準▼ 中古マンション選びの重要ポイント②管理状況▼ 中古マンション選びの重要ポイント③修繕積立金▼ まとめ 中古マンションを購入する際は、なるべく失敗せずに手ごろな価格の物件を選びたいところでしょう。 この記事では、中古マンション選びで重要となる「耐震基準」「管理状況」「修繕積立金」の3つのポイントを解説します。 中古マンション選びにお悩みの方は、ぜひ最後までご一読ください。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら中古マンション選びの重要ポイント①耐震基準 地震大国の日本で中古マンションを購入する際は、万が一地震が起こ...
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引っ越しが決まったらやることは？引っ越しの前と後で必要な手続きを解説
目次 ▼ 引っ越しが決まったら①すぐにやること▼ 引っ越しが決まったら②引っ越し前日までにやること▼ 引っ越しが決まったら③引っ越し後にやること▼ まとめ 引っ越しは単なる住み替え作業だけではなく、引っ越し業者探しやライフラインの解約・契約手続きなど、やることがさまざまです。 今回は、引っ越しが決まってから引っ越し後までのやるべき手続きをご紹介します。 手際よくスムーズに引っ越しを進めるために、ぜひ参考にしてください。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら引っ越しが決まったら①すぐにやること まずは、引っ越し先の物件が決まったらすぐにやるべきことをご紹介します。 賃...
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新居に合わせたソファの選び方とは？3つのポイントをご紹介
目次 ▼ ソファの選び方①：構造で選ぶ▼ ソファの選び方②：サイズで選ぶ▼ ソファの選び方③：形で選ぶ▼ まとめ 新築であれ中古物件であれ、新しい暮らしを始めるときには新しいソファが欲しくなりますよね。 しかし「意外と大きい」「座り心地が良くない」など、ソファ選びには後悔がつきものです。 そこで今回は、暮らしに合ったソファを選べる3つのポイントをご紹介いたします。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちらソファの選び方①：構造で選ぶ 生活スタイルや好みに合ったソファを選ぶために、まずはソファの構造について知っておきましょう。 ソファの構造は大きく分けて「表面の素材」と「...
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庭の地面の素材の選び方とは？それぞれの素材のメリット・デメリットを解説
目次 ▼ 庭の地面の素材を天然芝・人工芝にするメリット・デメリット▼ 庭の地面の素材を砂利にするメリット・デメリット ▼ 庭の地面の素材をコンクリートにするメリット・デメリット▼ まとめ 庭つき一戸建ての家を持っているなら、土のままよりも何かを敷くほうが庭がきれいで使いやすくなります。 しかし「何を選べば良いかわからない」とお困りの方もいらっしゃるでしょう。 今回は庭づくりで使われる素材「芝」「砂利」「コンクリート」の特徴やメリット・デメリットをご紹介します。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら庭の地面の素材を天然芝・人工芝にするメリット・デメリット 天然芝・人工...
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マイホームに表札を設置！素材の種類と設置場所や設置する際の注意点を解説
目次 ▼ マイホームに表札を設置！表札の素材の種類▼ マイホームに表札を設置！表札の設置場所▼ マイホームに表札を設置！表札の設置する際の注意点▼ まとめ 表札は「家の顔」とも呼ばれ、昔から大切にされてきました。 近年では個人情報の観点や防犯意識の高まりから表札を出さないこともありますが、マイホームをお持ちの方は今でも表札を出しているケースが多いです。 今回は、マイホームに表札を設置する際に知っておきたい、表札の素材の種類や設置場所、そして設置するときの注意点について解説します。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちらマイホームに表札を設置！表札の素材の種類 表札は以...
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住宅ローンのつなぎ融資が必要な状況とは？利用するメリットを確認しよう
目次 ▼ 住宅ローンのつなぎ融資とは？▼ 住宅ローンのつなぎ融資を利用するケースとは？▼ 住宅ローンのつなぎ融資を利用するメリットとは？▼ まとめ 一般的に住宅の購入では、住宅ローンを利用しますよね。 しかし場合によっては、条件やタイミングによって住宅ローンを利用できず、自己資金でお金を用意しなければならないケースもあります。 そんなときに使える「つなぎ融資」をご存じでしょうか？ つなぎ融資を利用することで、資金が用意できない場合でも、ローンを使って賄えるようになります。 今回はそんなつなぎ融資について、その内容や使えるケース、利用するメリットをご紹介いたします。 ＼お気軽にご相談ください...
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土地の「擁壁工事」はどんなときに必要？種類や費用相場を解説
目次 ▼ 土地の擁壁工事とは？どんな場合に必要？▼ 土地の擁壁工事にはどんな種類がある？▼ 土地の擁壁工事にかかる費用はいくら？▼ まとめ 「この土地には擁壁工時が必要です」 マイホームの土地を探していると「擁壁」の設置工事をおこなわなければならない土地に出会うことがあります。 擁壁工事とは、どのような場合におこなう必要があるのでしょうか？ 今回は土地の擁壁工事について、その概要や工事の種類、費用の相場をご紹介いたします。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら土地の擁壁工事とは？どんな場合に必要？ 擁壁工事とは、がけや高台などの斜面をコンクリートなどで覆い、斜面の...
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不動産購入の基本を学ぼう！マイホーム購入の流れや注意点を解説
目次 ▼ 不動産を購入する際の流れについて▼ 不動産を購入する際の注意点とは？▼ 不動産を購入する前におこなう「内覧」について▼ まとめ マイホームを購入したいけど、何から手をつけたらいいのかわからないと思う方が多いかもしれません。 不動産購入を考えている場合は、購入時の一般的な流れや注意点を事前に知っておく必要があります。 今回は不動産を購入する際の流れや注意点について、初心者にもわかりやすいよう解説していきます。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら不動産を購入する際の流れについて 不動産の購入には、物件探しから入居までの一般的な流れがあります。 資金計画や契約...
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マンションの平均売却期間は？影響するポイントや早く売るコツもご紹介
目次 ▼ マンションの平均売却期間はどのくらい？▼ マンションの売却期間に影響を与える要素とは？▼ マンションの売却期間を早くするためのコツとは？▼ まとめ 「マンションって、いったいどれくらいの期間で売れるの？」 マンションを売却する場合、やはりいつまでに売却できるのかが気になりますよね。 またなるべく早く売るために、注意すべきポイントも知りたいのではないでしょうか。 この記事ではマンションの平均売却期間や、売却期間に影響するポイント、早く売るコツをご紹介いたします。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちらマンションの平均売却期間はどのくらい？ マンションの売却には...
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20坪・30坪・40坪の土地に建つ家とは？広さや間取りを徹底解説！
目次 ▼ 20坪の土地に建てられる家の広さや間取りとは？▼ 30坪の土地に建てられる家の広さや間取りとは？▼ 40坪の土地に建てられる家の広さや間取りとは？▼ まとめ 所有する土地の広さや形状によって、建てられる家の広さや間取りは変わります。 やや狭い印象の20坪の土地では、間取りを工夫すればファミリーでも快適に過ごせる空間作りが可能です。 30坪～40坪の土地なら、ゆとりある理想的な間取りを実現しやすいでしょう。 今回は土地の広さを20坪・30坪・40坪に分けて、どのような家が建てられるか、おすすめの間取りなどをご紹介します。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら20...
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不動産売却のコツ！お墓に近い不動産を売るには？
目次 ▼ お墓に近い不動産売却のコツ①価格への影響とは▼ お墓に近い不動産売却のコツ②メリット・デメリット▼ お墓に近い不動産売却のコツ③注意点▼ まとめ 信仰深い日本では、お墓に近い不動産のイメージが悪く、なかなか売れなくて大変ですよね。 しかし、お墓に近い不動産はメリットもあるため、必ずしも売れないわけではありません！ この記事では、お墓に近い不動産の売却価格への影響やメリット・デメリット、売却するときの注意点について解説します。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちらお墓に近い不動産売却のコツ①価格への影響とは お墓は一般的に嫌悪施設に該当し、お墓に近い不動産を...
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親に住宅購入費を援助してもらうのはアリ？平均援助額や税金の注意点を解説
目次 ▼ 住宅購入における親からの平均援助額と頼み方▼ 住宅購入時に親から資金援助を受けたときの非課税制度とは？▼ 住宅購入時に親から資金援助を受ける際の注意点▼ まとめ マイホームの購入を検討中の方のなかには、ご両親や祖父母に資金援助を頼みたい方もいらっしゃるでしょう。 いずれ相続を受ける予定であれば、相続財産の一部を生前贈与という形で受け取ってもおかしくはありません。 そこで今回は、親に住宅購入費を援助してもらう方法や贈与税の非課税制度について、援助してもらうときの注意点について解説します。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら住宅購入における親からの平均援助額と頼...
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相続後に不動産売却する際の手続きの流れとは？かかる税金や注意点も解説
目次 ▼ 相続後に不動産売却する際の手続きの流れとは？▼ 相続後の不動産売却にかかる税金や諸費用とは？▼ 相続後に不動産売却する際の注意点とは？▼ まとめ 不動産を相続後は、どのような流れで売却すれば良いのか悩むところでしょう。 また「税金がいくらかかるのか」「どのような点に注意すれば良いか」も事前に把握しておきたいですよね。 そこで今回は、相続後に不動産売却する際の手続きの流れやかかる税金、注意点について解説します。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら相続後に不動産売却する際の手続きの流れとは？ 相続した不動産を売却するには、まずは相続手続きからおこなう必要があ...
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老後はダウンサイジングした家に買い替えるのがおすすめ！その理由とは？
目次 ▼ ダウンサイジングした家に買い替えるのが良い理由▼ ダウンサイジングしたマンションに買い替えるのが人気▼ ダウンサイジングした家に買い替えるのが向いている方とは？▼ まとめ 子どもが独立するなどで同居人数が減ると、マイホームが広くなったように感じて寂しいですよね。 近年は、原油価格の高騰で光熱費も上がっているため、今よりもコンパクトな家に引っ越して節約を考えている方もいらっしゃるでしょう。 そこで今回は、ダウンサイジングした家に買い替えるのがおすすめの理由や買い替え先としてマンションが人気の理由、ダウンサイジングが向いている方を解説します。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問...
