売却向けコラム
該当件数59件
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生活保護を受給するには不動産売却が必要？要件や所有が可能なケースを解説
目次 ▼ 不動産売却前に要確認！生活保護の受給要件とは？▼ 不動産を所有したまま生活保護を受給できるケースとは？▼ 売却後も生活保護を受けながら自宅に住み続けるには？▼ まとめ日本には、病気やケガなどで生活が困窮したときでも、最低限度の生活が送れるように「生活保護」という制度があります。しかし、不動産を所有している場合は、生活保護が受けられるのか気になりますよね。そこで今回は、生活保護の受給要件や不動産を所有しながら生活保護を受給できるケースとできないケース、売却後も家に住み続ける方法を解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む不動産売却前...
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売却する家の解体費用に補助金制度が使える？適用条件や注意点を解説
目次 ▼ 売却前に確認！家の解体費用に適用される補助金とは？▼ 売却する家の解体費用に適用される補助金の条件や申請方法とは？▼ 売却する家の解体費用の補助金を受ける際の注意点とは？▼ まとめ老朽化した家を売却するときは、そのまま売却するよりも解体して更地にしたほうが売れやすくなります。しかし、更地にするには解体費用がかかるため、躊躇する方もいるでしょう。そこで今回は、家の解体時に利用できる補助金制度について、適用条件や注意点とあわせて解説します。不動産売却前に家の解体を考えている方は、ぜひ参考にご覧ください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む売...
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土地活用におけるコイン洗車場経営とは？洗車機の種類やメリットも解説
目次 ▼ 土地活用におすすめ！コイン洗車場経営の仕組みとは？▼ 土地活用でコイン洗車場経営をおこなう際の洗車機の種類と設備▼ 土地活用におけるコイン洗車場経営のメリット・デメリット▼ まとめ 交通量の多い道路沿いにある土地は、土地活用としてコイン洗車場経営がおすすめです。 本記事では、コイン洗車場経営とはなにか、その仕組みや洗車機の種類と設備、コイン洗車場経営を始めるメリット・デメリットを解説します。 使っていない土地を所有している方は、ぜひ参考になさってください。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買土地一覧へ進む土地活用におすすめ！コイン洗車場経営の仕組みと...
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家族信託とは？空き家対策として家族信託をおこなうメリットをご紹介
目次 ▼ 空き家が発生する原因とは？▼ 空き家問題の解決策となる「家族信託」の制度とは？▼ 空き家対策として家族信託を活用するメリットとは？▼ まとめ 放置されて劣化した空き家は、倒壊のリスクや衛生環境の悪化など、周囲に深刻な被害を及ぼします。 そこで、空き家対策として注目を集めているのが「家族信託」です。 本記事では、空き家が発生する原因や家族信託の制度、空き家対策として家族信託をおこなうメリットをご紹介します。 空き家を相続予定の方は、ぜひ参考になさってください。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む空き家が発生する原因とは？ 近年、日...
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入札方式による不動産売却とは？メリット・デメリットや売却の流れを解説
目次 ▼ 入札方式による不動産売却とは？▼ 入札方式による不動産売却のメリット・デメリットとは？▼ 入札方式による不動産売却の流れとは？▼ まとめ 不動産を売却するときは、不動産会社に仲介を依頼して買主を探すのが一般的です。 しかし近年は、入札方式による売却方法も注目を集めています。 この記事では、入札方式による不動産売却とはなにか、入札方式のメリット・デメリットや入札方式による不動産売却の流れを解説します。 不動産売却を検討中の方は、ぜひ参考になさってください。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む入札方式による不動産売却とは？ 入札方式に...
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中古マンション売却時の平均的な内見件数とは？内見対策についても解説
目次 ▼ 中古マンション売却時の平均的な内見件数とは？▼ 中古マンション売却時に内見件数が少ないときの対策とは？▼ 中古マンション売却で内見件数は多いが成約に至らないときの対策▼ まとめ中古マンションを売却するときは、買主が物件の見学（内見）を希望することが多く、内見後に成約が決まることもあります。しかし、内見のたびに室内を掃除するのは大変なため、事前に平均的な内見件数を把握しておきたいところでしょう。本記事では、中古マンション売却時の平均内見件数や内見件数が少ないとき、成約に至らないときの対策について解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買マンション一...
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水路に面している土地の売却方法とは？デメリットや売却時の注意点も解説！
目次 ▼ 売却前に気になる！水路に面している土地のデメリットとは？▼ 水路に面している土地をスムーズに売却する方法とは？▼ 水路に面している土地を売却するときの注意点とは？▼ まとめ 近年は、大雨や台風による浸水被害の報道をよく見るため「水路に面している土地は売れるだろうか」と心配になりますよね。 そこで今回は、水路に面している土地のデメリットやスムーズに売却する方法、売却時の注意点を解説します。 水路に面している土地の売却を検討中の方は、ぜひ参考になさってください。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む売却前に気になる！水路に面している土地のデ...
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ハウスメーカーの建てた家は売却しやすい！理由や重視されるポイントを解説
目次 ▼ 家の売却時に有利になる？ハウスメーカーとは▼ ハウスメーカーの建てた家が売却しやすい理由とは？▼ ハウスメーカーの建てた家が売却時に重要視されるポイントとは？▼ まとめ ハウスメーカーの建てた家は、工務店が建てた家よりも高値で売却できる特徴があります。本記事では、そもそもハウスメーカーとは何か、ハウスメーカーが手がけた家が売却しやすい理由や、売却時に重視されるポイントについて解説します。不動産売却を検討中の方は、ぜひ参考にしていただければ幸いです。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む家の売却時に有利になる？ハウスメーカーとはハウスメーカ...
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任意売却におけるハンコ代とは？相場や発生するケースを解説
目次 ▼ 任意売却における「ハンコ代」とはなにか？▼ 任意売却におけるハンコ代の相場とは？▼ 任意売却の際にハンコ代が発生する状況と発生しない状況▼ まとめ 任意売却をおこなう際は、どのような諸費用がかかるのか気になるところでしょう。 とくに「ハンコ代」が発生する場合は、任意売却前に内容を理解しておくことが大切です。 この記事では、任意売却におけるハンコ代の概要と相場、ハンコ代が発生する状況などについて解説します。 不動産の任意売却を検討中の方は、ぜひ参考にご覧ください。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む任意売却における「ハンコ代」とはなにか...
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土地の相続税を延納する条件とは？メリット・デメリットや手続き方法を解説
目次 ▼ 土地の相続税が支払えない？延納制度や条件について▼ 土地の相続税における延納のメリット・デメリット▼ 土地の相続税を延納するための手続きと必要書類▼ まとめ 土地を相続したときに多額の相続税が発生した場合、相続財産内の現金や自己資金では足りず、相続税をすぐに支払うことができないこともあるでしょう。 そんな時は、延納制度を利用して相続税を分割払いにする方法があります。 この記事では、相続税における延納制度とはなにか、適用条件や延納のメリット・デメリット、手続き方法について解説します。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買土地一覧へ進む土地の相続税が支払え...
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土砂災害警戒区域とは？土地に指定された場合の影響や規制を解説
目次 ▼ 土地に指定される「土砂災害警戒区域」とは？▼ 「土砂災害警戒区域」の指定は土地の価値に影響ある？▼ 「土砂災害特別警戒区域」に指定された土地に対する規制等▼ まとめ 土地を売買するときは、交通利便性や周辺環境だけでなく、安全性も気になるところでしょう。 本記事では、土砂災害警戒区域とはなにか、土砂災害警戒区域に指定された場合の土地への影響や規制について解説します。 土地の売買を検討中の方は、ぜひ参考になさってください。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買土地一覧へ進む土地に指定される「土砂災害警戒区域」とは？ 土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法...
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任意売却に税金はかかる？譲渡所得税や税金滞納時の任意売却について解説
目次 ▼ 任意売却でかかる税金とは？▼ 任意売却に譲渡所得税は必ずかかる？▼ 税金を滞納している場合でも任意売却できる？▼ まとめ 任意売却を検討するときは「税金が発生するのか」や「どのような税金がかかるのか」が気になりますよね。 そこで今回は、任意売却の際に発生する可能性のある税金や譲渡所得税が発生するケース、税金を滞納している場合の対応について解説します。 任意売却をお考えの方には、とくに参考にしていただければ幸いです。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む任意売却でかかる税金とは？ 任意売却とは、住宅ローンの支払いが滞った不動産所有者が...
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不動産売却における「即時買取」とは？メリット・デメリットや特徴を解説
目次 ▼ 不動産売却における即時買取とは？▼ 不動産売却における即時買取のメリット・デメリット▼ 不動産売却で即時買取が向いている売主の特徴とは？▼ まとめ 「不動産を早く売却したい」や「近隣に知られずに売却したい」と思う方には、即時買取がおすすめです。 本記事では、即時買取とはなにか、即時買取で不動産売却するメリット・デメリットや即時買取が向いている方の特徴を解説します。 不動産の売却を検討中の方は、ぜひ最後までご覧ください。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む不動産売却における即時買取とは？ 不動産を売却する際は、基本的に2つの選択肢が...
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不動産売却時に値引き交渉されたらどうする？価格設定や対策について解説
目次 ▼ 不動産売却時に値引き交渉されたらどうする？▼ 値引き交渉を想定した不動産売却の価格設定とは？▼ 値引き交渉を想定した不動産売却の対策とは？▼ まとめ 不動産売却の際に、買主から値引き交渉をされたときはどのように対処すれば良いのか心配ですよね。 希望する価格で売却するには、事前に値引き交渉をされたときのために対策を取ることが大切です。 この記事では、不動産売却時に値引き交渉されたときにどうするべきか、対応方法や価格設定、対策について解説します。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む不動産売却時に値引き交渉されたらどうする？ 不動産を売...
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マンションの売却後は確定申告が必要？流れや税金の計算方法を解説
目次 ▼ マンション売却後は利益の有無に関わらず確定申告が必要？▼ マンション売却後に確定申告をおこなう際の流れとは？▼ マンション売却で確定申告する際の譲渡所得税の計算方法とは？▼ まとめ マンションを売却する際は「どのくらい税金がかかるのか」や「確定申告が必要か」が気になりますよね。 そこで今回は、マンションを売却後に確定申告が必要かどうかや確定申告をするときの流れ、譲渡所得税の計算方法について解説します。 マンションの売却を検討中の方は、ぜひ参考になさってください。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進むマンション売却後は利益の有無に関わらず...
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空き家バンクとは？売却時のメリット・デメリットや利用の流れを解説
目次 ▼ 空き家バンクとは？売却の仕組みや背景▼ 空き家バンクで売却するメリット・デメリットとは？▼ 空き家バンクを利用して売却する流れとは？▼ まとめ 使う予定がない空き家を売却しようと考えたとき、どのような売却方法を選ぶべきか迷うこともあるでしょう。 空き家を売却する方法の選択肢の1つとして「空き家バンク」がありますが、仕組みをご存じない方もいらっしゃるでしょう。 本記事では、空き家バンクとはなにか、空き家バンクを利用して売却するメリット・デメリットや利用の流れを解説します。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む空き家バンクとは？売却の仕組み...
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収益物件の売却査定の方法とは？種類・ポイント・注意点を解説
目次 ▼ 収益物件の売却査定方法の種類とは？▼ 収益物件の売却査定に影響するポイントとは？▼ 収益物件の売却査定の注意点とは？▼ まとめ 収益物件を売却するときは、不動産会社に査定を依頼して適正な売り出し価格を調べます。 しかし、不動産会社がどのような査定方法で査定額を決めているのか気になりますよね。 そこで今回は、収益物件の売却査定方法の種類や査定のポイント、注意点を解説します。 アパートや投資用マンションなど、収益物件の売却を検討中の方は、ぜひ参考にご覧ください。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む収益物件の売却査定方法の種類とは？ 基...
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不動産売却における査定書とは？見方や見るべきポイントを解説
目次 ▼ 不動産売却における「不動産査定書」とは？▼ 不動産売却における「不動産査定書」の見方とは？▼ 不動産売却における査定書のチェックポイントとは？▼ まとめ 不動産を売却する際は、売り出し価格をいくらにすれば良いのか迷いますよね。 そこで売り出し価格の参考となるのが「不動産査定書」です。 この記事では、不動産売却における不動産査定書とはなにか、見方や見るべきポイントを解説します。 不動産売却を検討中の方は、ぜひ参考にご覧ください。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む不動産売却における「不動産査定書」とは？ 不動産査定とは、宅地建物取引...
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オーナーチェンジ物件は売却しにくい？売却価格の調べ方や成功の秘訣を解説
目次 ▼ オーナーチェンジ物件が売却しにくい理由とは？▼ オーナーチェンジ物件の売却価格の調べ方とは？▼ オーナーチェンジ物件の売却を成功させる方法とは？▼ まとめ 入居者がいる状態のオーナーチェンジ物件の売却は、なかなかスムーズに進まないことが多いです。 この記事では、オーナーチェンジ物件が売却しにくい理由や売却価格の調べ方、オーナーチェンジ物件の売却を成功させるコツについて解説します。 オーナーチェンジ物件の売却を検討中の方は、ぜひ参考にご覧ください。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進むオーナーチェンジ物件が売却しにくい理由とは？ オー...
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古家付き土地とはなにか？売却におけるメリット・デメリットや注意点を解説
目次 ▼ 古家付き土地の売却とは？▼ 古家付き土地として売却するメリット・デメリットとは？▼ 古家付き土地として売却する際の注意点とは？▼ まとめ 老朽化した実家や空き家を所有している方で、将来的に住むつもりがない場合、売却を考えることが一般的です。 そこで悩むのが「売却前に古家を解体したほうが良いかどうか」です。 本記事では、古家付き土地とはなにか、古家付き土地として売却するメリット・デメリットや注意点を解説します。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買土地一覧へ進む古家付き土地の売却とは？ 「古家付き土地」とは、古い建物が残っているにもかかわらず、土地の...
