売却向けコラム
該当件数165件
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離婚で家を売るタイミングはいつ？3つの方法や注意点も解説
離婚に伴う話し合いが進むなかで、持ち家を「離婚前に売るべきか、それとも離婚後に売るべきか」、そのタイミングや手順についてお悩みではありませんか。住宅ローンが残っている場合や財産分与の取り決めは複雑であり、判断を誤ると、金銭的な損失や後のトラブルに繋がってしまう恐れがあります。本記事では、離婚時に家を売るタイミングの判断基準や、状況に合わせた3つの売却方法、そして失敗しないための注意点を解説いたします。不安なく新しい人生の一歩を踏み出したいとお考えの方は、ぜひご参考になさってくださいね。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 離婚時に家を売るタイミングと...
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投資用物件を売却するまでの流れ！準備や契約についても解説
投資用物件の売却を検討しつつも、具体的な売却の流れや税金の計算方法がわからず、困っていませんか。タイミングや手順を誤ると、本来得られるはずの利益を逃すだけでなく、税金や維持費の負担だけが重くのしかかるリスクがあります。そこで本記事では、売却の判断基準となる資金面や市況の考え方、事前の準備、さらに決済・引渡しに至るまでの工程を解説いたします。不動産投資を成功させたいとお考えの方は、ぜひご参考になさってくださいね。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 投資用物件を売却する理由と判断のポイント▼ 投資用物件を売却する準備と流れ▼ 投資用物件の売買契約と交渉...
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不動産買取とは？コツや注意点についても解説
大切な不動産を売却する際、「仲介」と「買取」どちらを選ぶべきか、迷っていませんか。スピーディーな売却や周囲に知られず手放したい場合には、「買取」が有力な選択肢となります。本記事では、不動産買取の基本的な仕組みから仲介との違い、少しでも希望に沿った条件で売却するコツ、契約前の注意点までを解説いたします。不動産の売却を検討しており、「買取」について知りたい方は、ぜひご参考になさってくださいね。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 不動産買取とは▼ 不動産買取を成功させるコツは？▼ 契約前に確認しておきたい不動産買取の3つの注意点▼ まとめ不動産買取とは...
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3,000万円控除の必要書類は？申請方法や注意点についても解説
マイホームの売却で利益が出た際、「3,000万円控除」を正しく使えるか不安に思っているの方もいらっしゃるのではないでしょうか。この特例は税負担を軽減できる反面、申請の手順や揃えるべき書類が複雑で分かりにくいものです。本記事では、控除を受けるための申請のステップ、具体的な必要書類、そして事前に知っておきたい注意点を網羅的に解説します。ご自宅の売却を検討されている方や、手続きに万全を期したい方は、ぜひご参考になさってくださいね。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 3,000万円控除の申請方法と確定申告の要点▼ 3,000万円控除の必要書類と集め方▼ 3...
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不動産売却で使える3000万円控除について！税金を減らす特例も解説
マイホームの売却を考えた際、利益に対して、多額の税金がかかるのではないかとご不安ではありませんか。一定の要件を満たせば、売却益から最大3000万円を控除できる特例を活用できます。本記事では、3000万円控除の基本的な仕組みから、適用されるための6つの要件、さらに相続や共同名義といったケース別の活用法までを解説いたします。大切なご自宅の売却で税金の負担を抑え、手残りを最大化したい方は、ぜひこの記事をご参考になさってくださいね。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 不動産売却における3000万円控除とは▼ 不動産売却で3000万円控除が使える6つの要件と...
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マンション売却時は火災保険を解約しよう！返戻金や手続きも解説
マンションを売却する際、加入中の火災保険は解約でき、条件を満たせば返戻金も受け取れます。ただし、解約のタイミングは、所有者としての責任がなくなる物件の引渡し日以降にするのが安全です。本記事では、火災保険を解約する最適なタイミングから具体的な手続き、そして返戻金を受け取るための条件や注意点までを解説いたします。マンションの売却をスムーズに進めたい方は、ぜひこの記事をご参考になさってくださいね。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ マンション売却で保険解約が可能なタイミング▼ マンション売却に伴って火災保険を解約する際の手続き▼ 火災保険の解約時に返戻金...
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空き家を早く売却するコツは？注意点や準備についても解説
使っていない空き家は、所有しているだけで固定資産税などの維持費がかかるため、早期売却を希望する方もいるでしょう。しかし、ただ急ぐだけでなく、納得のいく価格でスムーズに手放すためには、正しい知識と準備が不可欠です。本記事では、空き家を早く売却するための方法から、高く売るための準備や価格設定のコツ、さらに早期売却を阻むリスクと注意点までを解説いたします。早く空き家を売却したい、スムーズにトラブルなく売却手続きを進めたいという方は、ぜひご参考になさってくださいね。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 空き家を早く売却する方法▼ 早く空き家を売却する価格設定...
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離婚したら不動産の名義変更は必要？費用を抑えるコツも解説
離婚に伴い、夫婦で共有してきたマイホームの不動産名義を変更しようと考えている方はいらっしゃるのではないでしょうか。名義変更には費用がかかるため、その内訳や負担を減らす方法を知っておくことが大切です。この記事では、不動産の名義変更にかかる費用の内訳や、費用を抑えるためのポイントを解説いたします。離婚後の不動産名義変更でお悩みの方は、ぜひこの記事をご参考になさってくださいね。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 離婚による不動産の名義変更で発生する3つの税金▼ 離婚による不動産の名義変更で必要な各種書類の発行手数料などの費用▼ 離婚による不動産の名義変更...
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隠し子にも相続権はある？手続きの流れや注意点についても解説
遺産相続を進めるなかで、被相続人に「隠し子」がいることが判明し、手続きが滞ってしまっていませんか。隠し子にも相続権はあるため、正しく手続きを進めないと後々トラブルに発展するリスクがあります。本記事では、隠し子に相続権があるかといった基本的な知識から、相続手続きの流れ、そしてトラブルを未然に防ぐための注意点までを解説いたします。これから相続の手続きを進めている方は、ぜひこの記事をご参考になさってくださいね。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 隠し子に相続権はある？▼ 隠し子が判明した場合の相続の流れ▼ 隠し子関係の相続トラブルを防ぐ3つの注意点▼ ま...
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不動産の買取再販について！仲介との違いと失敗しないためのポイントを解説
不動産を売却したいのに、買い手がなかなか見つからず悩んでいませんか。そんなときに選択肢となるのが、不動産会社が直接不動産を買い取り、リフォームして再販売する「買取再販」という方法です。仲介よりもスピーディーに現金化でき、内覧や修繕の手間もかからない点が注目されています。この記事では、買取再販の仕組みや仲介との違いに加えて、メリットとデメリットや、そもそも売却を失敗しないで行う方法について解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 買取再販とは？仲介との違いを比較▼ 買取再販のメリットとデメリット▼ そもそも失敗したくない！不動産売却における判断...
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マンションの売却でよくある悩みは？ローン残債や売れない時の対策も解説
マンション売却を考え始めると、「何から手を付けていいのか」「どんな落とし穴があるのか」と悩む方は多いのではないでしょうか。実は、正しい手順とポイントを知っていれば、不安や疑問はひとつずつ解消できます。本記事では、売却活動の流れや資金計画、売れない時の対策まで、実務的な解決策を解説いたします。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ マンションの売却でよくある悩みは？▼ マンション売却時のローン残債などのお金の悩み▼ マンションが売れない原因と打開策▼ まとめマンションの売却でよくある悩みは？マンションの売却で押さえるべきポイントを順序立てて確認し、安心で...
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査定価格と成約価格の違いは？不動産売却価格の決め方も解説
不動産を売却するとき、査定価格・売り出し価格・成約価格の違いで迷った経験はありませんか。実際、これら3つの価格の役割や関係性を正しく理解することが、納得のいく売却を実現するポイントです。本記事では、査定価格・売り出し価格・成約価格それぞれの意味と決め方、価格設定で失敗しないための考え方を解説いたします。満足のいく売却を目指す方は、ぜひ本記事をご参考になさってください。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 不動産売却の査定価格とは何か▼ 不動産売却時の売り出し価格のポイント▼ 成約価格の決まり方と相場の見方▼ まとめ不動産売却の査定価格とは何か不動産売...
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不動産売却の悩みを解消する方法！初めてでも安心して進めるポイントも解説
不動産売却を考えるとき、多くの方が「本当に売れるのだろうか」「どれくらい費用がかかるのだろうか」と不安を感じます。売却の流れや不動産会社の選び方を知らないまま進めると、時間やお金のロスにつながる可能性もあります。本記事では、不動産売却に伴うよくある悩みを整理し、解決方法を解説します。初めて売却に挑戦する方でも安心できるよう、実務に基づいたポイントをお伝えします。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 不動産売却のよくある悩みと解決方法▼ 不動産売却のお金に関する悩みと解決方法▼ 不動産が売れないときの悩みと解決方法▼ まとめ不動産売却のよくある悩みと解...
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二世帯住宅はなぜ売れにくい？理由や売るためのコツを解説！
二世帯住宅は、親世帯と子世帯が同じ建物で暮らせる点が魅力ですが、売却を考えたときに「売れにくい」といわれることがあります。これから二世帯住宅の売却を考えているのなら、売れにくい理由を把握したうえで、適切な対策を講じることが大切です。そこで今回は、二世帯住宅の種類や売れにくい理由、二世帯住宅の売却を成功させるコツについて解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 二世帯住宅の種類▼ 二世帯住宅が売れにくい理由▼ 売れにくい二世帯住宅を売るためのコツ▼ まとめ二世帯住宅の種類一口に二世帯住宅といっても、その種類は多様です。売れにくい理由にも関わって...
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不動産売却における詐欺の手口とは？対策と相談先も解説！
不動産の売却では大金のやり取りがあるため、不安を抱く方も多いでしょう。専門知識をもたない売主を巧妙な手口で狙う詐欺には、とくに注意が必要です。そこで今回は、不動産の売却を検討している方に向けて、不動産売却で見られる詐欺の手口と対策、さらに万が一被害にあった場合の相談先についても解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 不動産売却における詐欺の手口▼ 不動産売却において詐欺に遭わないための対策▼ 不動産売却時に詐欺に遭ってしまった場合の相談先▼ まとめ不動産売却における詐欺の手口不動産売買では大金が動くものであり、取引に慣れていない方もいらっし...
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不動産売却の途中キャンセルはできる？違約金相場・手続きの流れも解説
不動産の売却活動をしながら、あるいは買主が見つかってから、やむを得ない事情で売却をキャンセルしたくなることがあるかもしれません。実際のところ、不動産会社や買主と契約を結んでから売却を取り止められるのか、疑問に思うでしょう。今回は、不動産売却を途中でキャンセルできるのか、違約金はいくらかかるのか、どんな流れで手続きをするのかを解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 不動産売却を途中でキャンセルできる？▼ 不動産売却をキャンセルするときの違約金▼ 不動産売却をキャンセルするときの流れ▼ まとめ不動産売却を途中でキャンセルできる？結論からいうと、...
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外国人に向けた不動産売却が増加する理由とは？取引のメリット・流れを解説
これからの時代、不動産の売却を考えている方は、外国人との取引の可能性を常に考えておきたいところです。しかし、言語が通じない相手と重要な取引をすることに、不安を感じる方も多いでしょう。そこで今回は、外国人への不動産売却が近年増えている理由、取引のメリット・デメリット、大まかな手続きの流れについて解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 外国人に不動産を売却するケースが増えている理由▼ 外国人に不動産を売却するメリット・デメリット▼ 外国人に向けて不動産を売却する手続きの流れ▼ まとめ外国人に不動産を売却するケースが増えている理由近年の日本では、...
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不動産売却のセカンドオピニオンとは？必要な理由も解説
不動産を売却する際には、大きな金額が動くからこそ、正確な情報と冷静な判断が欠かせません。1社の意見だけで決断すると、相場とかけ離れた価格や後悔につながる取引となる可能性もあります。医療のセカンドオピニオンと同じように、複数の専門家から意見を聞くことで納得のいく選択がしやすくなるでしょう。本記事では、不動産売却におけるセカンドオピニオンの役割や活用のメリット、どんな方におすすめかを解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 不動産売却のセカンドオピニオンとは▼ 不動産売却のセカンドオピニオンが必要な理由▼ セカンドオピニオンの活用がおすすめの方▼...
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不動産売却と年金の関係について！税負担や生活設計の注意点も解説
年金を受給している方が不動産の売却を検討する際、年金への影響を心配されることは少なくありません。実際には売却によって年金が減額されるケースは基本的にないものの、税金などの面では注意が必要です。特に、譲渡所得の課税や確定申告の有無など、事前に把握しておくべきポイントもいくつか存在します。本記事では、不動産売却が年金に与える影響や税金面での注意点、手続きの流れについて解説いたします。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 不動産売却しても年金支給額は減額されない▼ 年金受給者が不動産売却するときの税金▼ 年金受給者が不動産売却するときの注意点▼ まとめ不動...
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非居住者でも不動産売却は可能？手続きの流れや費用・税金を解説
長期間の海外赴任や留学、移住などのため、1年以上海外に居住している方は、所得税法上「非居住者」として扱われます。非居住者でも不動産売却自体は可能ですが、必要書類や手続きの流れが通常とは若干異なる点に注意が必要です。今回は、非居住者が日本国内で不動産売却をするときの流れや、かかる費用・税金について解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 不動産売却は非居住者でも可能▼ 非居住者が不動産売却をする流れ▼ 非居住者による不動産売却時にかかる費用・税金▼ まとめ不動産売却は非居住者でも可能結論から述べると、非居住者に該当する方であっても、日本国内での...
