不動産売却コラム一覧｜大東建託リーシング

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不動産売却時に火災保険を解約する手続き！解約前にするべきこととは？

目次 ▼ 不動産売却時に火災保険を解約する手続きとは？▼ 不動産売却時に火災保険を解約したら返金されるのか▼ 不動産売却時に火災保険を解約する前にするべきこと▼ まとめ一戸建てやマンションなど不動産を購入するときは、多くの方が火災保険に加入します。不動産売却をおこなう際に、火災保険の契約はどうなるのか、「すでに支払っている分は返金されるのか？」など、疑問や不安に感じるかもしれません。不動産売却時に火災保険を解約する際の手続きや、返金についてご紹介します。＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら不動産売却時に火災保険を解約する手続きとは？火災保険の契約は、...

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不動産売却時のインスペクションとは？そのメリットや費用をご紹介！

目次 ▼ 不動産売却に有効なインスペクションとは？▼ 不動産売却前にインスペクションをおこなうメリットとは？▼ 不動産売却時のインスペクションにかかる費用とは？▼ まとめ不動産売却を検討している方は、できるだけスムーズに良い条件で売却したいと考えるのではないでしょうか。しかし所有している不動産の状況によっては、スムーズに売却が進まないのではとお悩みの方も多いかもしれません。そこで今回は不動産売却を検討している方に向けて、良い条件で売却するために有効なインスペクションとは何か、そのメリットと費用についてご紹介します。ぜひ参考にしてみてくださいね。＼お気軽にご相談ください！／弊...

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不動産売却にかかる仲介手数料とは？安さで選ぶとリスクがある？

目次 ▼ 不動産売却にかかる仲介手数料とは何か▼ 不動産売却時の仲介手数料の計算方法は？▼ 仲介手数料が安いカラクリとは？無料の場合のリスクもご紹介▼ まとめ不動産売却を検討されている方は、仲介業者を選ぶ際に仲介手数料が気になりますよね。そこで今回は、そもそも不動産売却にかかる仲介手数料とは何か、どういった計算方法で算出されているのか、相場はどのくらいか、などをご説明いたします。また、できるだけ安く抑えたいかとは思いますが、無料や安さだけで選んでしまうことでのリスクについてもお伝えしていきます。＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら不動産売却にかかる仲介手数...

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マイホームの買い替えタイミングとは？ローンが残っていたらどうする

目次 ▼ マイホーム買い替えのときの残っているローンの扱い▼ マイホームを買い替えたときのメリット▼ 年収による買い替え可能なマイホーム▼ まとめマイホームを購入したものの、買い替えを検討されている方もおられるのではないでしょうか。決して安い金額ではないため、購入後は長年住まわれる方がほとんどです。しかし、ライフスタイルの変化や近隣トラブルなどによって、住みにくさを感じている方も少なくありません。この記事では、買い替えのタイミングはいつが良いのか、そしてローンが残っている場合はどうすれば良いのかについても解説します。＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちらマ...

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不動産売却時の査定方法には何がある？机上査定と訪問査定の2つ

目次 ▼ 不動産売却をおこなうときに物件の相場を知るには？▼ 不動産売却の机上査定▼ 不動産売却の訪問査定▼ まとめ不動産を売るとなれば、まずは物件の価値がいくらかわからないと値がつけられません。ただし物件を見ただけで値段はつけられず、通常は専門の方に査定してもらい価格を算出します。算出方法は机上査定と訪問査定の2つです。この記事では、それぞれの方法についてご紹介いたします。＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら不動産売却をおこなうときに物件の相場を知るには？不動産売却をするときには、売りたい物件の価格を算出するために査定してもらいます。ただ物件を...

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不動産売却における必要書類にはなにがある？タイミング別にご紹介！

目次 ▼ 不動産売却前の必要書類は？査定前にあると価値を上げる書類も！▼ 不動産売却における契約締結時の必要書類は？▼ 不動産売却決済時の必要書類は？買主に引き渡す書類▼ まとめ売りたい物件を買い手に引き渡し、決済を受けるだけが不動産売却ではありません。不動産売却の流れにともなってさまざまな必要書類が発生します。必要書類を提出するタイミングで不備があったり、用意し忘れたりすると手続きがスムーズに進めることができなくなってしまいます。不動産売却の必要書類は種類も多く、入手先もさまざまであることから漏れが起きやすい部分です。そこで今回は、必要書類を用意する不動産売却前・契約締結...