売却向けコラム
該当件数108件
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不動産売却で必要な付帯設備表とは？記載事項と記入時の注意点を解説
目次 ▼ 不動産売却で必要になる付帯設備表とは？▼ 不動産売却で必要になる付帯設備表の記載事項▼ 不動産売却に必要な付帯設備表を記入するときの注意点▼ まとめ 付帯設備表は、不動産売買において、とても重要な書類の1つです。買主とトラブルにならないためにも、どのような書類なのか、よく理解しておくことをおすすめします。そこで、不動産売却で必要な付帯設備表とはなにか、記載事項や記入する際の注意点を解説します。不動産売却をご検討中の方は、ぜひ参考になさってください。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む不動産売却で必要になる付帯設備表とは？ 不動産売却において、買主...
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家が売れないとどうなるのか？家が売れない理由と売るための対策を徹底解説
目次 ▼ 所有している家が売れないとどうなるのか？▼ 家が売れない理由▼ 家が売れないときの対策▼ まとめ 家の売却は、必ずしも売り手の思い通りに進まないケースが多く、売却までの期間が長引いた場合の影響を不安に感じる方も少なくありません。この記事では、家が売れないとどうなるか、その理由と早期売却の対策方法も併せて解説します。所有不動産の売却を検討している方は、ぜひ参考にして、速やかな売却につなげてください。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む所有している家が売れないとどうなるのか？ 不動産の売却は、物件の価格はもちろんですが物件の状態や買主の希望条件など、...
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築20年の一戸建ての資産価値は？売却のコツを解説
目次 ▼ 築20年の一戸建ての資産価値▼ 築20年の一戸建てはリフォームすべきなのか▼ 築20年の一戸建てを売却するコツ▼ まとめ マイホームの売却で収益を得るためには、資産価値についての知識を知っておくべきです。今回は築20年の一戸建ての資産価値について解説していきます。また、リフォームの必要性や物件を売るコツにも触れているので、現在お困りの方は今後の参考にしてみてください。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む築20年の一戸建ての資産価値 築20年の一戸建ては、どの程度の資産価値が見込めるのでしょうか。以下で詳しく見てみましょう。建物の資産価値はない築2...
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築10年の一戸建ての売却相場は？注意点を解説
目次 ▼ 築10年の一戸建ての売却相場▼ 築10年の一戸建てを売却するコツ▼ 築10年の一戸建てを売却するときの注意点▼ まとめ 築10年の一戸建てを売却するときに気になるのが、市場相場ではないでしょうか。今回は物件を売るときの相場について解説します。また、市場に出すときのコツや注意点にも触れているので、現在物件を売りたい方は、ぜひ参考にしてみてください。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む築10年の一戸建ての売却相場 物件を売る場合、どの程度の相場を想定しておくべきなのでしょうか。以下で詳しく見てみましょう。新築よりも低い当然ながら、築10年の売却相場は...
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不動産売却における買取保証とは？メリットや利用できる条件を解説
目次 ▼ 不動産を売却する際の買取保証とは▼ 不動産売却で買取保証を利用するメリット▼ 不動産売却時に買取保証が利用できる条件と注意点▼ まとめ 家や土地を売るにあたって、仲介や買取など複数の方法があります。事情があって早く売りたい方や、立地などの条件が悪くなかなか売れないと悩んでいる方に、向いている方法があるのをご存じでしょうか。この記事では、買取保証の概要とメリット、利用するうえでの条件や注意点を解説するので、不動産の売却をご検討中の方は参考にしてください。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む不動産を売却する際の買取保証とは 買取保証とはなにか、仕組み...
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不動産の売却にもちいる告知書とは？注意点も併せて解説
目次 ▼ 不動産売却に必要な告知書とはなにか▼ 不動産売却に必要な告知書は誰が記入するのか▼ 不動産売却に必要な告知書を記入する際の注意点▼ まとめ 不動産売却時、告知書は購入希望者に対し物件の詳細情報を提供するために欠かせない書類です。物件の状況や修繕履歴などが記載されることで、売主と買主の双方が安心して取引を進める手助けとなります。この記事では、告知書の概要や記入の際の注意点について解説していきます。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む不動産売却に必要な告知書とはなにか 冒頭でもご紹介したように、不動産売却を検討している方にとって、告知書は非常に重要な...
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土地売却で確定申告は必要？流れと必要書類も解説
目次 ▼ 土地の売却で確定申告は必要か▼ 土地を売却した際の確定申告の流れ▼ 土地を売却する際の確定申告で必要な書類▼ まとめ 「土地を売ったときはどうやって確定申告をすれば良いの？」と疑問を持つ方は多いです。不動産を売って税金の支払いが発生する場合には、期日内に申告と納税をしなければならないので、基本的な流れを把握しておきましょう。本記事では、土地を売却したら確定申告が必要になるかをお伝えしたうえで、基本的な流れと用意する書類について解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む土地の売却で確定申告は必要か 土地の売却を検討中の方にとって、確定申告が必...
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別荘が売却しにくい理由とは？居住用との違いや需要についても解説
目次 ▼ 別荘を売却するなら知っておきたい居住用不動産との税制上の違い▼ 別荘が売却しにくいといわれる理由▼ 売却するなら知っておきたい別荘の需要▼ まとめ 「相続で取得した」「昔に購入したけれど、何年も使っていない…」そのような別荘は、早めに売るのが良いかもしれません。しかし、別荘は、居住用の不動産とは税制上の決まりや需要の有無などが異なるため、売りにくいのが現状です。そのため、適した売却方法で売りに出すことが重要といえます。今回は、別荘が売却しにくい理由や、居住用との違い、需要について解説します。別荘を売ろうとお考えの方は、ぜひ参考になさってください。▼ 不動産売却をしたい方はこちらを...
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不動産売却における司法書士の役割は？依頼するメリットや費用も解説
目次 ▼ 不動産売却における司法書士の役割▼ 不動産売却で司法書士に手続きを依頼するメリット▼ 不動産売却で司法書士に依頼する場合の登記費用▼ まとめ 不動産の売却では、さまざまな法的手続きが必要になり、自分で対応するのが難しいと感じることがあります。そのような場合に心強い味方となるのが、専門的な知識を持つ司法書士の存在です。そこで今回は、不動産売却における司法書士の役割や司法書士に手続きを依頼するメリット、必要になる費用を解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む不動産売却における司法書士の役割 不動産の売却にあたり、専門的な知識を持つ司法書士のサ...
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相続した土地が売れない時の対処法！知っておきたい理由についても解説
目次 ▼ 相続した土地が売れない主な理由▼ 相続した土地が売れないとどうなる？▼ 相続時の売れない土地への対処法▼ まとめ 土地の相続時に知っておきたいことのひとつに、受け取った土地を売却するときの売れ行きがあります。故人の土地を売却したくとも、物件の条件面の問題でうまく売れず、相続人の悩みとなるケースも珍しくありません。そこで今回は、相続した土地が売れない主な理由のほか、土地が売れ残るとどうなるのかと対処法も解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む相続した土地が売れない主な理由 相続した土地が売れない主な理由は、以下のとおりです。理由①土地がある...
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根抵当権付き不動産は相続を急ぐべき？根抵当権の相続や抹消の方法も解説
目次 ▼ 相続不動産に付いた根抵当権とは？抵当権との違いについて▼ 不動産に付いた根抵当権！そのまま相続する方法と流れ▼ 債務の有無で異なる！相続不動産の根抵当権を抹消する方法▼ まとめ 相続した不動産が根抵当権の付いた物件であった場合、どのような対応が必要か、不安を感じていらっしゃるのではないでしょうか。根抵当権は、上限となる範囲で何度も借り入れできることなどが特徴ですが、効力を保つには6か月以内の登記手続きが必要です。そこで今回は、根抵当権の概要と相続を急ぐ必要性、根抵当権をそのまま相続する方法などを解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む相続不...
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不動産を売却するときの注意点は？売却する理由ごとに解説！
目次 ▼ 不動産売却における理由別の注意点①住み替え▼ 不動産売却における理由別の注意点②離婚▼ 不動産売却における理由別の注意点③相続▼ まとめ 不動産を売却する理由としては住み替えや離婚などさまざまありますが、実際に売却するとなると何に気を付けたほうが良いのでしょうか。あらかじめ理由ごとの注意点を頭に入れておくと、売却活動をスタートするにあたり安心して対応できるでしょう。そこで今回は、不動産売却における注意点を、住み替え・離婚・相続の3点に分けて理由ごとに解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む不動産売却における理由別の注意点①住み替え 住み替...
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長屋式住宅の売却！売却しにくい理由やおすすめの売却方法を解説
目次 ▼ 売却前に知っておきたい！長屋式住宅の特徴とは？▼ 長屋式住宅を売る注意点！売却しにくいといわれる理由を解説▼ 長屋式住宅の売却は可能！買取など適した売却方法を解説▼ まとめ 2戸以上の住まいが連なって一体型になっている長屋式住宅は、近年、テラスハウスとも呼ばれるようになっています。売却しにくいといわれることがある長屋式住宅ですが、スムーズに売るためには、適切な売却方法を知って選択することが重要です。今回は、長屋式住宅について、概要や売却しにくいといわれることがある理由のほか、適切な売却方法も解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む売却前に知...
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住み替えにかかる税金！売却と購入にかかる税金と節税になる特例をご紹介
目次 ▼ 住み替え時の売却！売買契約から確定申告時にかかる税金とは▼ 住み替え時の不動産購入！購入フェーズの税金と贈与税とは▼ 住み替え時の税金対策になる特例とは▼ まとめ 住み替えでは、家の売却と購入を両方おこないますが、それぞれに税金がかかるため、あらかじめ想定しておくことがスムーズな支払いに通じます。また、住み替え時に利用できる税金の特例もあるため、あわせて把握しておくと、節税対策になるでしょう。今回は、住み替えの売却時と購入時で、それぞれにかかる税金と、住み替えで利用できる可能性がある特例をご紹介します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進...
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うつ病での住宅ローン利用！組みにくい理由やローンを組めるケースを解説
目次 ▼ うつ病を患うと住宅ローンが組みにくいとされる理由▼ 住宅ローンが組める！うつ病で住宅ローン利用するポイント▼ 住宅ローン返済中にうつ病になった場合！備える方法や対処方法▼ まとめ マイホーム購入時に利用されることが多い住宅ローンですが、うつ病を患うと、住宅ローンが組みにくいのでしょうか。住宅ローンは、うつ病を患っていても組めるケースもあるため、借り入れを想定している場合にマイホーム購入をあきらめる必要はありません。今回は、うつ病を患うと住宅ローンが組みにくくなるといわれる理由や、住宅ローンを組めるポイントなどについて解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋...
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相続の財産調査！自分で調べる方法と専門家への依頼がおすすめの理由を解説
目次 ▼ 相続財産調査の概要！調査方法の種類や調査が重要な理由▼ 自分でも可能！相続財産調査をおこなう方法▼ 相続財産の調査方法！専門家へ依頼したほうが良い理由▼ まとめ 相続が開始したとき、どのような財産があるかを把握するために重要なステップとなるのが、相続財産調査です。相続財産調査は、自分でおこなうこともできますが、正確さや迅速さが大切になるため、安心して進めるなら専門家への依頼が賢明です。今回は、相続財産調査の概要や重要性とあわせて、自分でおこなう方法や専門家に依頼したほうが良い理由について解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む相続財産調査の...
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「老後に家を売ってはいけない」のはなぜ？老後資金の調達方法も解説
目次 ▼ 高齢者が老後に家を売ってはいけない理由とは▼ 老後に家を売りたい！住み替えによるメリットとは▼ 老後に家を売る場合の資金の集め方▼ まとめ 「田舎で農作業をして暮らしたい」など、憧れの老後生活を送るために家の売却を検討されている方もいらっしゃるでしょう。しかし高齢になってから家を売却すると、希望の老後生活どころか、支払いに追われて心身に負担をかけてしまう恐れがあります。この記事では、老後に家を売ってはいけないと言われている理由と家を売るメリット、資金調達方法について解説しますので、ぜひ参考にしてみてください。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む高齢...
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子なし夫婦の不動産は誰が相続する？よくあるトラブルと対策について！
目次 ▼ 子なし夫婦の相続人は誰？不動産はどうなる？▼ 子なし夫婦の相続におけるトラブル▼ 子なし夫婦が生前にできる相続対策▼ まとめ 子どものいない夫婦の間で相続が発生したとき、配偶者がすべての遺産を相続することになるのでしょうか？遺言書の有無にもよりますが、亡くなった方の両親や兄弟姉妹にも相続権があり、トラブルに発展するケースもあります。この記事では、配偶者が生活に困らないようにするために、子なし夫婦の相続人は誰になるのか、よくある相続トラブルと対策について解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む子なし夫婦の相続人は誰？不動産はどうなる？ 子な...
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共有名義になっている不動産は勝手に売却できる？トラブルの対処法も解説
目次 ▼ 共有名義の不動産！勝手に売却することは可能かを解説▼ 共有名義の持分を共有者が勝手に売却！生じやすいトラブルを解説▼ 共有名義の共有持分が勝手に売却された！トラブル対処法を解説▼ まとめ 共有名義の不動産がある場合、ほかの共有者が勝手に売却ができるのかは、気になるポイントです。基本的に、共有名義の不動産の売却は、すべての共有者が同意が必要ですが、トラブルが起きたときの対処法も知っておくと安心につながります。今回は、共有名義の不動産の売却は可能なのか、売却時に起こる可能性があるトラブルや対処法とあわせて解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む...
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住宅ローンは兄弟間で名義変更できる？できないときの対処法も解説！
目次 ▼ 住宅ローンが残る家！兄弟間で名義変更したいケースとは？▼ 住宅ローン完済が必要！兄弟の親族間売買と名義変更を解説▼ 兄弟間の売買！住宅ローンが一括返済できないときの対処法▼ まとめ 地方にある実家など、住宅ローンの残っている不動産は、兄弟間で売買をして名義変更することも可能です。しかし、それには親族間売買であっても完済や抵当権抹消が必要になることや、借り換えについての知識を備えておくことが重要です。今回は、兄弟間で不動産の名義変更が検討されるケースや、親族間売買における完済、一括返済ができないときの対処法を解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売...
