売却向けコラム
該当件数132件
-
売りたい
ゴミ屋敷とは？不動産買取を依頼する方法やメリットをご紹介！
空き家は適切に管理していないと、ゴミ屋敷になる可能性があります。使っていない不動産は、早急に処分するのがおすすめですが、どのような方法が有効かわからない方も多いでしょう。そこで今回は、ゴミ屋敷とはどのような状態か、不動産買取の主な方法や業者に依頼するメリットをご紹介します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 不動産買取を検討しているなら知っておきたい「ゴミ屋敷」とは▼ ゴミ屋敷になった不動産の買取を依頼する方法▼ ゴミ屋敷の処分を不動産買取で依頼するメリット▼ まとめ不動産買取を検討しているなら知っておきたい「ゴミ屋敷」とは ゴミ屋敷には、明確な...
-
売りたい
3階建て住宅の売却が難しい理由とは？スムーズに売却するポイントもご紹介
3階建ての住宅は、平屋や2階建ての住宅より売却しにくい傾向にあります。そのため、3階建ての住宅を所有している方のなかには「売却に出しても売れ残ってしまうのでは？」と不安を抱いている方も多いでしょう。そこで今回は、3階建て住宅の特徴や、売却が難しいと言われる理由、できるだけスムーズに売却するためのポイントをご紹介します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 3階建て住宅の特徴▼ 3階建ての住宅が売却しにくいと言われる理由▼ 3階建ての住宅をスムーズに売却するポイント▼ まとめ3階建て住宅の特徴 まずは、3階建て住宅の特徴を3つの視点から解説します。特...
-
売りたい
マンション売却時は管理組合へ連絡が必要！書類や役員任期中の注意点を解説
マンションを売却する際には、管理組合への連絡や提出する書類の準備、役員任期中の引き継ぎなど、いくつか注意が必要なポイントがあります。本記事では、マンション売却時に必要となる「管理組合への連絡タイミング」や「必要書類」、そして「役員任期中に注意すべき引き継ぎのポイント」について解説します。マンションの売却を検討中の方は、ぜひ参考になさってください。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ マンション売却時に管理組合に連絡するタイミングとは？▼ マンション売却時に管理組合へ提出が必要な書類とは？▼ 管理組合の役員であってもマンション売却は可能？▼ まとめマン...
-
売りたい
マンション売却時にエアコンはどうする？ケース別に注意点も併せて解説
マンションを売却する際に、設置されているエアコンを残すべきか撤去すべきか迷う方も多いのではないでしょうか。エアコンの扱いは、物件の状態や買主の意向によって異なり、事前の調整や確認が欠かせません。この記事では、エアコンの処遇を決める際の判断材料や注意点を3つの視点から解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ マンション売却時エアコンはどうするのか▼ マンション売却時にエアコンを残したほうがいいケースと撤去したほうがいいケースについて▼ マンション売却時にエアコンを残す場合と撤去する場合の注意点について▼ まとめマンション売却時エアコンはどうする...
-
売りたい
注文住宅が売却しにくい理由とは？売却するためのポイントも解説！
注文住宅は住む方のこだわりを反映して設計されるため、理想の住まいを実現できるメリットがあります。しかし、いざ売却するとなると「なかなか買い手が見つからない」と悩む方も多いのではないでしょうか。そこで今回は、注文住宅と建売住宅の違いや中古の注文住宅の需要、売却しにくい注文住宅の特徴、売却するためのポイントについて解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 注文住宅と建売住宅の違い▼ 売却しにくい注文住宅の特徴▼ 注文住宅を売却するときのポイント▼ まとめ注文住宅と建売住宅の違い 一戸建てには、大きく分けて「注文住宅」と「建売住宅」の2種類があり...
-
売りたい
不動産売却のタイミングは市況から見るとどうなる？税金と季節からも解説！
不動産売却にあたっては、売主側に有利なタイミングをしっかり見極めたいところでしょう。しかし、いつが良いタイミングといえるかは、基準とする条件によって変わるため注意が必要です。そこで今回は、不動産売却のタイミングはいつが良いかを、主な基準である市況と税金、季節からそれぞれ解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 市況から見た不動産売却のタイミング▼ 税金から見た不動産売却のタイミング▼ 季節から見た不動産売却のタイミング▼ まとめ市況から見た不動産売却のタイミング 市況とは、市場における不動産取引の状況を指します。市況において主な基準となるの...
-
売りたい
住み替えで自宅が売れないのはなぜ？事前の対策と売れ残りへの対処法も解説
マイホームからの住み替えを考えているとき、自宅を売却して新居を購入することが一般的な方法です。しかし、自宅の売却が想定どおりに進むとは限らず、買主がなかなか見つからないケースがあるため注意が必要です。そこで今回は、住み替えにあたって自宅が売れない理由にくわえ、事前の対策と売れ残ったときの対処法も解説します。自宅の住み替えを検討されている方は、ぜひ今後の参考にしてみてください。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 住み替えにあたって自宅が売れない理由▼ 住み替えで自宅が売れない事態への事前の対策▼ 住み替えにあたって自宅が売れないときの対処法▼ まとめ...
-
売りたい
相続登記の経費は？債務控除の適用条件や計上の注意点も解説
相続した不動産を適切に管理するためには、まず相続登記を行うことが重要です。相続登記を完了させると名義が正式に変更され、不動産の売却や活用をスムーズに進められます。また、相続登記にかかる費用の一部は経費として計上できる場合があり、事前に確認しておくことが大切です。期限内に登記を済ませないと、売却や担保設定が思うように進まないだけでなく、将来的に複雑な権利関係が生じる恐れもあります。そこで今回は、相続登記の基本的な手続きや経費にできる費用の種類、そして必要経費として計上する際の注意点を詳しく解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 相続登記の必要...
-
売りたい
土地の名義変更について！相続や売買の手続きや費用も解説
土地の名義変更は、不動産の相続や売買を適切におこなうために必要な重要な手続きです。名義変更が必要になるケースには、相続、財産分与、売買などがあり、それぞれ手続きの流れが異なります。スムーズに進めるためには、必要書類の準備や法務局への申請手順を把握しておくことが大切です。この記事では、土地の名義変更が必要なケースや手続きの流れ、かかる費用について解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 土地の名義変更が必要なケース▼ 土地の名義変更の流れについて▼ 土地の名義変更にかかる費用について▼ まとめ土地の名義変更が必要なケース 土地の名義変更は、さ...
-
売りたい
定年後の住宅ローンについて！返済困難時のリスクや対策も解説
定年後に住宅ローンの返済が難しくなるケースは多く見られます。退職金や収入の減少、医療費の増加などが主な要因です。支払いが滞ると督促や一括返済請求を受け、最悪の場合は競売に発展するリスクがあります。この記事では、定年後の住宅ローン問題と解決策を解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む 目次 ▼ 定年後に住宅ローンが払えない理由▼ 定年後に住宅ローンを払えないとどうなる？▼ 定年後に住宅ローンを払えないときの対処法▼ まとめ定年後に住宅ローンが払えない理由 定年後、住宅ローンの返済が困難になる理由はさまざまです。主な要因として、退職金の減少、...
-
売りたい
売り先行の住み替えについて！メリットや成功のコツも解説
住み替えを考える際には、現在の住まいを売却してから新居を購入する「売り先行」という方法があります。売却資金を活用して新居の購入計画を立てられるため、資金計画が明確になる点が大きなメリットです。ただし、仮住まいが必要となる場合や売却と購入のタイミングの調整が難しいというデメリットもあります。この記事では、売り先行の流れやメリット・デメリット、成功のポイントをわかりやすく解説します。住まいの売却から新居購入までの手順を理解し、スムーズな住み替えを目指しましょう。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 売り先行の住み替え方法とは▼ 売り先行のメリット・デメリ...
-
売りたい
離婚時の住宅ローンはどうする？支払い義務や名義の確認も解説
離婚時に住宅ローンが残っている場合は、契約形態や名義、残債を確認し、夫婦間での取り決めを明確にしておくことが欠かせません。しかし、これらは夫婦で住んでいた家を手放すか、どちらかが住み続けるかによって取り決めが変わります。そこで、ローンの支払い義務や住み続けるための方法など、重要なポイントを解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 離婚時の住宅ローンで確認すること▼ 離婚時の住宅ローンの支払い義務▼ 離婚後にどちらかが住み続ける場合の住宅ローン▼ まとめ離婚時の住宅ローンで確認すること 離婚を検討している方にとって、住宅ローンの扱いは大きな課...
-
売りたい
不動産売却で譲渡損失が出たらどうする？特例や確定申告の手順も解説
不動産を売却する際に譲渡損失が発生した場合、その特性を正しく理解することが重要です。譲渡損失には適用できる特例があり、確定申告を活用することで節税効果を得られる場合があります。適切な処理をおこなうことで、売却損の影響を最小限に抑えることが可能です。この記事では、譲渡損失に関する基礎知識や手続きの流れについて解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 不動産売却の譲渡損失とはなにかについて▼ 不動産売却で譲渡損失が出た場合に利用できる特例と利用条件▼ 不動産売却で特例を受けるための確定申告について▼ まとめ不動産売却の譲渡損失とはなにかについて ...
-
売りたい
中古マンションで売却しやすい間取りは？間取り以外に大切な要素も解説！
中古マンションを売却するとき、どのような間取りが売却しやすいのか、売却を成功させるのに大切なのは何かなどの疑問を抱いている方も多いのではないでしょうか。中古マンションをスムーズに売却するためには、事前にポイントを押さえておくことが大切です。今回は、中古マンションで売却しやすい間取りの特徴や間取り別のターゲット層、間取り以外で重要なポイントについて解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 中古マンションで売却しやすい間取りの特徴とは？▼ 中古マンションの売却における間取り別メインターゲット▼ 中古マンションの売却で間取り以外の重要なポイント▼ ...
-
売りたい
不動産を現金化するには？方法や必要な期間をご紹介
不動産を現金化するには、さまざまな方法がありますが、それぞれの方法によって必要な期間も異なります。なかには、自宅を現金化したあとも同じ物件に住み続けることを希望する方もいらっしゃるかもしれません。今回は、不動産を現金化する方法や現金化にかかる期間、現金化のあともその不動産に住み続ける方法についてご紹介します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 不動産を現金化する方法▼ 不動産の現金化にかかる期間▼ 不動産を現金化してからも住み続けるには？▼ まとめ不動産を現金化する方法 不動産を現金化するには、個人や事業者と契約して物件とその所有権を売却する、あ...
-
売りたい
空き家買取の流れは？メリットや価格の注意点を徹底解説
空き家の処分に悩んでいる方の中には、買取を検討している方も多いのではないでしょうか。空き家買取は、早期売却が可能になるなどの手続きがスムーズに進む点が大きなメリットです。一方で、買取価格が市場価格より低くなる可能性があるため注意が必要です。この記事では、空き家買取のメリットやデメリット、そして具体的な流れを詳しく解説しますので、参考にしてみてください。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 空き家買取のメリット▼ 空き家買取のデメリット▼ 空き家買取の流れについて▼ まとめ空き家買取のメリット 空き家を長く所有していると、維持費や管理の手間だけでなく...
-
売りたい
中古マンション売却の値下げ幅はどれくらい？目安やタイミングを解説
中古マンションが売れず、値下げするべきか悩んでいませんか？中古マンションの値下げは適切なタイミングと金額が重要で、無駄に価格を下げる必要はありません。この記事では、中古マンション売却における値下げ幅やタイミングの目安、値下げせずに売却するコツを解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 中古マンション売却における値下げ幅の目安▼ 中古マンション売却における値下げの適切なタイミング▼ 中古マンションを値下げしないで売却するためのコツ▼ まとめ中古マンション売却における値下げ幅の目安 中古マンションを売却する際、適切な値下げ幅やタイミングを考える...
-
売りたい
中古マンションの売却は大変？スムーズに進めるポイントについて解説
中古マンションを売却した方のなかには、大変だったと感じた方も少なくありません。しかし、流れを押さえ、手間を省くことでスムーズに売却できます。そこで今回は、中古マンションを売却する際の流れと、売却が大変だと感じる理由、手間を省いてスムーズに売却する方法について解説します。中古マンションの売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてみてください。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 中古マンションの売却は大変？まずは流れを把握しよう▼ 中古マンションの売却が大変な理由▼ 中古マンションの売却で大変さを軽減する方法▼ まとめ中古マンションの売却は大変？まずは流れを...
-
売りたい
マイホームの住み替えにかかる費用とは？売却時と購入時に分けて解説
マイホームの住み替えを検討する際、どれくらいの費用がかかるのか事前に知っておくことで資金計画を立てやすくなります。事前に準備しておくと良い費用の種類や、金額の目安を把握して、スムーズな取引を目指しましょう。そこで今回は、マイホームを住み替えるときに必要な費用を、売却時、購入時、その他の3つのポイントに分けて解説します。マイホームの住み替えをご検討中の方は、ぜひ参考にしてみてください。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ マイホームを住み替えるときに必要な費用1：売却時▼ マイホームを住み替えるときに必要な費用2：購入時▼ マイホームを住み替えるときに...
-
売りたい
旗竿地は売れにくい？その理由とスムーズに売却する方法について解説
住宅用として売買される土地は、分譲地のような正方形や長方形といった利用しやすい形状のものばかりではなく、特殊な形状の土地も少なくありません。特殊な形状の土地は売れにくい傾向があるため、一般的な土地よりも売却に工夫が必要です。そこで今回は特殊な形状の土地のひとつである「旗竿地」に注目し、売れにくいとされる理由や、売却しやすい旗竿地の特徴、スムーズに売却する方法について解説します。旗竿地の売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてみてください。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 旗竿地は一般的な土地より売却が難しいとされる理由▼ スムーズに売却できる旗竿地と...
