売却向けコラム
該当件数185件
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新築離婚で建てたばかりの家はどうなる？住み続ける場合も開設
新築を建てたばかりのタイミングで離婚を検討することになり、家を売るべきか住み続けるべきか悩んでいませんか。住宅ローンや登記名義、財産分与が関係するため、感情だけで決めてしまうと、あとから金銭面や法的な問題が生じるおそれがあります。本記事では、離婚して建てたばかりの家を売却する流れや住み続けるための条件、押さえておきたい法的・金銭的注意点について解説します。新築物件を購入した直後の離婚手続きにおいて、財産分与や家の処分に関する不安や疑問をスムーズに解消したい方は、ぜひご参考になさってくださいね。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 離婚後に建てたばかり...
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家の売却代金はいつ受け取る？受取時の注意点も解説
マイホームの売却を検討するなかで、「家を売った代金はいつ、どのような流れで手元に入るのだろうか」と疑問をお持ちではありませんか。まとまったお金を受け取れる時期をあらかじめ把握しておかないと、新居の購入費用や引っ越しなどの資金計画がうまく進まなくなる可能性があります。本記事では、家の売却代金を受け取るタイミングや平均的な期間をはじめ、安全かつ確実にお金を受け取るための注意点について解説します。お金に関する不安を解消し、スムーズに売却活動を進めていきたい方は、ぜひご参考になさってくださいね。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 家の売却代金を受け取る2回...
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家を売却する理由の伝え方は？価格や期間への影響も解説
家を売る理由は売却にどこまで影響するのか、どのように伝えれば不利になりにくいのかと悩んでいませんか。売却理由は価格や売れるまでの期間に関わることがあり、伝え方を誤ると買主に不安を与えてしまう場合もあります。本記事では、家を売る理由が売却結果に及ぼす影響をはじめ、代表的な理由ごとの傾向や適切な伝え方、告知義務の基本について解説します。マイホームの売却を納得できる形で進めたい方は、ぜひご参考になさってくださいね。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 売却理由が価格や期間に与える影響▼ 代表的な売却理由▼ トラブルを防ぐ理由の伝え方と注意点▼ まとめ売却理...
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大規模マンションは売却できる？タイミングやコツも解説
大規模マンションやタワーマンションを売却したいものの、戸数が多い物件は本当に売りにくいのか、いつ動けば良いのかわからず迷っていませんか。大規模マンションは価格帯の高さや競合住戸の多さ、将来の修繕費への見方などが重なり、進め方を誤ると希望どおりの条件で売れにくくなることがあります。本記事では、大規模マンションが売りづらい理由を整理したうえで、売却に向くタイミングや高値売却につなげるためのコツについて解説します。大規模マンションの売却で後悔したくない方は、ぜひご参考になさってくださいね。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 大規模マンションが売りにくいと...
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不動産売却の大手と地元の違いは？選び方についても解説
不動産売却を進める際に、大手と地元の不動産会社のどちらへ依頼すべきか迷っていませんか。会社ごとに強みや注意点が異なるため、違いを知らないまま選ぶと、売却活動の進めやすさや納得感に差が出ることがあります。本記事では、不動産売却で大手会社を選ぶメリットと注意点、地元会社の特徴、迷ったときの判断基準について解説します。不動産売却で大手と地元のどちらが合うのか知りたい方は、ぜひご参考になさってくださいね。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 大手の不動産会社で売却するメリットと注意点▼ 地元の不動産会社で売却するメリットと注意点▼ 大手か地元か迷ったときの選...
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土地売却の流れは？事前準備から販売活動までを解説
土地を売りたいと思っていても、何から始めれば良いのかわからず、手続きの流れに不安を感じていませんか。相場の確認や境界線の整理、必要書類の準備をしないまま進めると、売却までに時間がかかったり、思わぬトラブルにつながったりすることがあります。本記事では、土地売却の流れを3つのステップに分けて、事前準備、査定と不動産会社選び、販売活動の進め方まで解説します。土地売却をできるだけスムーズに進めたい方は、ぜひご参考になさってくださいね。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 土地売却の事前準備▼ 土地の査定依頼と不動産会社の選び方▼ 販売活動を成功させるには？▼...
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土地の売却相場は？調べ方や注意点についても解説
所有している土地の売却を検討し始めたものの、実際のところどれくらいの相場で売れるのかわからずに、お困りではありませんか。適正な価格を把握せずに売却活動を進めてしまうと、本来の価値よりも安く手放したり、反対に高すぎて長期間売れ残ってしまったりするリスクがあります。本記事では、公的データや実際の成約事例をもとに土地の売却相場をご自身で調べる方法から、相場をチェックする際の注意点や金額を左右するポイントまで解説します。土地の売却をスムーズに進めたいとお考えの方は、ぜひご参考になさってくださいね。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 公的データと実勢価格を活...
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囲繞地とは？売却しにくい理由やポイントも解説
自身の土地でありながら他人の通行権が設定されている「囲繞地（いにょうち）」の売却が進まず、お困りではありませんか。隣地の方が日常的に敷地内を通るという特殊な性質から、防犯面や心理的な負担が懸念されて買い手に敬遠されやすく、買主探しに難航する方は少なくありません。本記事では、囲繞地と袋地の違いをはじめ、買い手が感じるリスクなどの売れにくい理由と、売却するためのポイントについて解説します。囲繞地の処分をご検討中で、少しでも条件良くスムーズに手放したいとお考えの方は、ぜひご参考になさってくださいね。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 囲繞地や袋地とは▼ ...
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空き家問題とは？増え続ける原因や対策も解説
ご両親から相続したご実家や、事情により誰も住まなくなった空き家の管理や手放し方について、お悩みではありませんか。解決を先送りにしたまま放置していると、建物の老朽化が進んで倒壊の危険性が高まるだけでなく、固定資産税の負担が増加したり、防犯面で近隣住民とのトラブルに発展したりと、さまざまなリスクを抱えることになります。本記事では、全国的に深刻化している空き家問題の現状と発生する主な原因を整理し、法律事情や空き家バンクの活用、そして売却戦略などの解決策について解説します。所有している空き家による金銭的・心理的な負担を減らし、大切な資産を有効に活用したいとお考えの方は、ぜひご参考になさってくださいね。...
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限定承認とは？相続放棄との違いや注意点も解説
遺産相続の手続きを進めるなかで、「実家の土地や建物は残したいけれど、親に借金がないか心配」とお悩みではありませんか。正確な負債額がわからないまま単純に相続してしまうと、後から発覚した多額の借金を背負い込み、ご自身の生活まで脅かされてしまうリスクがあります。本記事では、相続したプラスの財産の範囲内でのみ借金を返済できる「限定承認」という制度の仕組みや手続きの流れ、相続放棄との違いについて解説します。不動産を含めた遺産相続を控えており、リスクを回避して財産を引き継ぎたいとお考えの方は、ぜひご参考にしてください。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 限定承...
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相続の単純承認について！3か月の期限と注意点も解説
大切なご家族が亡くなり、不動産を含む資産をどのように引き継ぐべきか、あるいは「単純承認」という言葉を聞いて対応にお困りではありませんか。相続には単純承認・放棄・限定承認の選択期限があり、仕組みを正しく理解していないと、プラスの財産だけでなく、借金などのマイナス財産まですべて背負ってしまうリスクがあります。本記事では、相続の基本となる単純承認の定義や手続きの期限、財産に手をつけて承認とみなされてしまう「法定単純承認」の注意点について解説します。不動産の相続を予定されている方や、後悔しない相続手続きを進めたい方は、ぜひご参考にしてください。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォ...
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空き家を売却するタイミングは？相場や築年数も解説
所有している空き家をいつ手放すべきか、具体的な売りどきがわからずに、お悩みではありませんか。なんとなく所有し続けていると、維持費がかさむだけでなく、市場の変化や建物の経年劣化によって売却価格が下がり、損をしてしまう可能性があります。本記事では、不動産相場の動向・築年数による価値変化・住宅ローン金利という3つの指標をもとに、最適な売却タイミングについて解説します。少しでも好条件で空き家を売却したいとお考えの方は、ぜひご参考になさってくださいね。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 相場から見極める空き家の売却時期▼ 築年数の経過が売却価格に与える影響▼...
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土地売却に消費税はかかる？課税対象の諸費用も解説
土地を売却する際、消費税がかかるのかどうかわからず、正確な資金計画が立てられずにお悩みではありませんか。実は土地そのものの取引には消費税がかかりませんが、仲介手数料などの諸費用には課税されるケースがあります。本記事では、土地の売却における消費税の基本的な仕組みから、課税・非課税となる費用の区分までを解説します。売却に伴うコストを正確に把握し、手元に残るお金を計算したい方は、ぜひご参考になさってくださいね。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 土地の売却そのものに消費税は課税される？▼ 土地の売却で消費税が課税される費用▼ 土地売却にかかる非課税の費用...
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土地の売却を成功するには？準備や高く売るコツも解説
相続した土地や遊休地を売却したいけれど、手続きが複雑そうで何から手をつけるべきかわからず、お困りではありませんか。土地売却は高額な取引となるため、事前の準備や知識が不足していると、思わぬ安値で手放すことになったり、売却後にトラブルに発展したりするリスクがあります。本記事では、売却をスムーズに進めるために必要な事前の準備や書類、査定額の向上を目指すためのコツ、そして注意すべきポイントについて解説します。初めての土地売却で後悔せず、納得のいく条件で成功させたいとお考えの方は、ぜひご参考になさってください。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 土地売却を成...
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生前にできる不動産相続の準備は？節税方法や認知症への備えも解説
大切な不動産をどのように相続すれば良いのか、不安を感じていませんか。何も準備をせずにいると、親族間でのトラブルや多額の税金、認知症による資産凍結など、予期せぬ問題に直面するリスクがあります。本記事では、不動産相続における「争族」を防ぐための対策や節税方法、そして認知症リスクへの備えについて解説します。円満な相続を実現し、大切な資産を守りたいとお考えの方は、ぜひご参考になさってください。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 不動産相続での争族を防ぐ生前対策▼ 不動産相続の節税対策として生前贈与を活用する▼ 認知症リスクに備える不動産管理と生前準備▼ ま...
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小規模宅地等の特例の必要書類は？老人ホーム入居時の追加書類も解説
「小規模宅地等の特例」を活用して相続税を抑えたいものの、複雑な必要書類の準備に頭を抱えている方は多いのではないでしょうか。申請書類にひとつでも不備や不足があると特例が適用されず、本来払わなくて済むはずの高額な税金を納めることになりかねません。本記事では、申請に必須となる基本書類の集め方から、別居親族や老人ホーム入居といった、イレギュラーなケースで追加となる証明書類までを解説します。手続きの抜け漏れを防ぎ、節税をおこないたいとお考えの方は、ぜひご参考になさってくださいね。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 小規模宅地等の特例の申請者全員に共通する必要...
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任意売却で買い手がつかないとどうなる？理由や成約のための対策も解説
任意売却を進めているものの、なかなか買い手が見つからず「このまま競売になってしまうのでは」と不安を抱えてはいませんか。買い手がつかない状況を放置すると、競売による強制退去や多額の残債に苦しむリスクが高まりますが、諦めずに販売活動を見直すことで状況は変えることができます。本記事では、成約に至らない根本的な原因を解明し、価格調整や専門会社の活用といった打開策を解説いたします。競売を回避して大切な生活を守り、前向きな再出発を切りたいと考えている方は、ぜひ本記事の内容を参考になさってくださいね。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 任意売却で買い手がつかない...
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まだ滞納していなくても任意売却できる？住宅ローンの仕組みについても解説
「住宅ローン返済を滞納してしまう前に何か解決できる方法はないか」と、将来への不安に対して対策を考えたことはありませんか？滞納前の早い段階で行動を起こすことが、ご自身の信用情報を守り、生活再建をスムーズに進めるための重要な鍵となります。その解決策の一つとして挙げられるのが、任意売却です。本記事では、まだ滞納していない段階で、任意売却をおこなうための仕組みや金融機関が同意するための条件、早期に動くことで得られるメリットについて解説いたします。競売などを未然に回避し、でマイホームの売却を検討されている方は、ぜひご参考になさってくださいね。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォーム...
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借地権付き建物は相続できる？注意点や売却する手順も解説
親族から「借地権付き建物」を相続することになり、地主様への対応や今後の手続き、売却方法がわからずお困りではありませんか。借地権は所有権とは異なり権利関係が複雑なため、正しい知識がないまま対応すると、思わぬトラブルを生む可能性があります。本記事では、借地権付き建物を相続できる条件や例外といった基礎知識から、建て替えや名義変更の手順、さらにスムーズに売却するためのポイントまでを解説いたします。相続した物件をどう扱うべきか悩み、損をせずに手続きを進めたいと考えている方は、ぜひご参考になさってくださいね。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 借地権付き建物は...
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借地権付きの家は売却できる？3つの方法や手続きの流れも解説
借地権付きの家を売却したいけれど、地主への承諾や複雑な権利関係がネックとなり、どう進めればよいかお悩みではありませんか。借地権は一般的な不動産と異なり、地主との調整を誤ると売却が頓挫するだけでなく、資産価値を損ねてしまうリスクも伴います。本記事では、借地権の種類や仕組みといった基礎知識から、状況に合わせた3つの売却方法、そしてトラブルを防いでスムーズに手続きを進める手順を解説いたします。権利関係をクリアにして、少しでも好条件で大切な家を売却したいとお考えの方は、ぜひご参考になさってくださいね。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 借地権とは▼ 借地権...
