不動産売却コラム一覧｜大東建託リーシング

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売り先行の住み替えについて！メリットや成功のコツも解説

住み替えを考える際には、現在の住まいを売却してから新居を購入する「売り先行」という方法があります。売却資金を活用して新居の購入計画を立てられるため、資金計画が明確になる点が大きなメリットです。ただし、仮住まいが必要となる場合や売却と購入のタイミングの調整が難しいというデメリットもあります。この記事では、売り先行の流れやメリット・デメリット、成功のポイントをわかりやすく解説します。住まいの売却から新居購入までの手順を理解し、スムーズな住み替えを目指しましょう。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む目次 ▼ 売り先行の住み替え方法とは▼ 売り先行のメリット・デメリ...

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離婚時の住宅ローンはどうする？支払い義務や名義の確認も解説

離婚時に住宅ローンが残っている場合は、契約形態や名義、残債を確認し、夫婦間での取り決めを明確にしておくことが欠かせません。しかし、これらは夫婦で住んでいた家を手放すか、どちらかが住み続けるかによって取り決めが変わります。そこで、ローンの支払い義務や住み続けるための方法など、重要なポイントを解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む目次 ▼ 離婚時の住宅ローンで確認すること▼ 離婚時の住宅ローンの支払い義務▼ 離婚後にどちらかが住み続ける場合の住宅ローン▼ まとめ離婚時の住宅ローンで確認すること離婚を検討している方にとって、住宅ローンの扱いは大きな課...

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不動産売却で譲渡損失が出たらどうする？特例や確定申告の手順も解説

不動産を売却する際に譲渡損失が発生した場合、その特性を正しく理解することが重要です。譲渡損失には適用できる特例があり、確定申告を活用することで節税効果を得られる場合があります。適切な処理をおこなうことで、売却損の影響を最小限に抑えることが可能です。この記事では、譲渡損失に関する基礎知識や手続きの流れについて解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む目次 ▼ 不動産売却の譲渡損失とはなにかについて▼ 不動産売却で譲渡損失が出た場合に利用できる特例と利用条件▼ 不動産売却で特例を受けるための確定申告について▼ まとめ不動産売却の譲渡損失とはなにかについて ...

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中古マンションで売却しやすい間取りは？間取り以外に大切な要素も解説！

中古マンションを売却するとき、どのような間取りが売却しやすいのか、売却を成功させるのに大切なのは何かなどの疑問を抱いている方も多いのではないでしょうか。中古マンションをスムーズに売却するためには、事前にポイントを押さえておくことが大切です。今回は、中古マンションで売却しやすい間取りの特徴や間取り別のターゲット層、間取り以外で重要なポイントについて解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む目次 ▼ 中古マンションで売却しやすい間取りの特徴とは？▼ 中古マンションの売却における間取り別メインターゲット▼ 中古マンションの売却で間取り以外の重要なポイント▼ ...

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不動産を現金化するには？方法や必要な期間をご紹介

不動産を現金化するには、さまざまな方法がありますが、それぞれの方法によって必要な期間も異なります。なかには、自宅を現金化したあとも同じ物件に住み続けることを希望する方もいらっしゃるかもしれません。今回は、不動産を現金化する方法や現金化にかかる期間、現金化のあともその不動産に住み続ける方法についてご紹介します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む目次 ▼ 不動産を現金化する方法▼ 不動産の現金化にかかる期間▼ 不動産を現金化してからも住み続けるには？▼ まとめ不動産を現金化する方法不動産を現金化するには、個人や事業者と契約して物件とその所有権を売却する、あ...

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空き家買取の流れは？メリットや価格の注意点を徹底解説

空き家の処分に悩んでいる方の中には、買取を検討している方も多いのではないでしょうか。空き家買取は、早期売却が可能になるなどの手続きがスムーズに進む点が大きなメリットです。一方で、買取価格が市場価格より低くなる可能性があるため注意が必要です。この記事では、空き家買取のメリットやデメリット、そして具体的な流れを詳しく解説しますので、参考にしてみてください。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む目次 ▼ 空き家買取のメリット▼ 空き家買取のデメリット▼ 空き家買取の流れについて▼ まとめ空き家買取のメリット空き家を長く所有していると、維持費や管理の手間だけでなく...

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中古マンション売却の値下げ幅はどれくらい？目安やタイミングを解説

中古マンションが売れず、値下げするべきか悩んでいませんか？中古マンションの値下げは適切なタイミングと金額が重要で、無駄に価格を下げる必要はありません。この記事では、中古マンション売却における値下げ幅やタイミングの目安、値下げせずに売却するコツを解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む目次 ▼ 中古マンション売却における値下げ幅の目安▼ 中古マンション売却における値下げの適切なタイミング▼ 中古マンションを値下げしないで売却するためのコツ▼ まとめ中古マンション売却における値下げ幅の目安中古マンションを売却する際、適切な値下げ幅やタイミングを考える...

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中古マンションの売却は大変？スムーズに進めるポイントについて解説

中古マンションを売却した方のなかには、大変だったと感じた方も少なくありません。しかし、流れを押さえ、手間を省くことでスムーズに売却できます。そこで今回は、中古マンションを売却する際の流れと、売却が大変だと感じる理由、手間を省いてスムーズに売却する方法について解説します。中古マンションの売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてみてください。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む目次 ▼ 中古マンションの売却は大変？まずは流れを把握しよう▼ 中古マンションの売却が大変な理由▼ 中古マンションの売却で大変さを軽減する方法▼ まとめ中古マンションの売却は大変？まずは流れを...

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マイホームの住み替えにかかる費用とは？売却時と購入時に分けて解説

マイホームの住み替えを検討する際、どれくらいの費用がかかるのか事前に知っておくことで資金計画を立てやすくなります。事前に準備しておくと良い費用の種類や、金額の目安を把握して、スムーズな取引を目指しましょう。そこで今回は、マイホームを住み替えるときに必要な費用を、売却時、購入時、その他の3つのポイントに分けて解説します。マイホームの住み替えをご検討中の方は、ぜひ参考にしてみてください。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む目次 ▼ マイホームを住み替えるときに必要な費用1：売却時▼ マイホームを住み替えるときに必要な費用2：購入時▼ マイホームを住み替えるときに...

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旗竿地は売れにくい？その理由とスムーズに売却する方法について解説

住宅用として売買される土地は、分譲地のような正方形や長方形といった利用しやすい形状のものばかりではなく、特殊な形状の土地も少なくありません。特殊な形状の土地は売れにくい傾向があるため、一般的な土地よりも売却に工夫が必要です。そこで今回は特殊な形状の土地のひとつである「旗竿地」に注目し、売れにくいとされる理由や、売却しやすい旗竿地の特徴、スムーズに売却する方法について解説します。旗竿地の売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてみてください。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む目次 ▼ 旗竿地は一般的な土地より売却が難しいとされる理由▼ スムーズに売却できる旗竿地と...

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中古マンションを売却する際の失敗事例とは？失敗しないための対策も解説！

中古マンションの売却に失敗を感じている方は、意外に多いものです。さまざまな失敗事例があるので、売却前に確認しておくと失敗の回避につながるでしょう。そこで今回は中古マンションの売却をご検討中の方に向けて、失敗事例とその対策を解説します。売出前と売出中、売出後の3つに分けて解説しますので、ぜひご参考にしてください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買マンション一覧へ進む目次 ▼ 中古マンションの売却における失敗事例と対策①売出前▼ 中古マンションの売却における失敗事例と対策②売出中▼ 中古マンションの売却における失敗事例と対策③売出後▼ まとめ中古マンションの売却...

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中古マンションの売却は汚いと難しい？高く売る方法も解説！

目次 ▼ 汚い中古マンションの売却が難しい理由▼ 汚い中古マンションを売却する方法▼ 汚い中古マンションを少しでも高く売却する方法▼ まとめ中古マンションの売却を検討するときに、室内が「汚い」状態だと売却が難しいのではないかと感じる方も多いでしょう。汚いマンションをスムーズに売却したいのなら、購入希望者の内見に対応する前に適切な対策を講じることが大切です。そこで今回は、汚い中古マンションが売却しにくい理由や具体的な売却方法、少しでも高く売るための工夫について解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む汚い中古マンションの売却が難しい理由汚い中古マン...

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不動産買取の流れとは？事前準備・契約締結前・契約締結後についてご紹介

目次 ▼ 不動産買取の事前準備の流れ▼ 不動産買取の契約締結前までの流れ▼ 不動産買取の契約締結後の流れ▼ まとめ所有している不動産の売却を考えている方のなかには、不動産会社の買取を検討している方もいらっしゃると思います。しかし、不動産会社の買取の場合、一般的な媒介契約による不動産売却と違うので、どのような流れになるのか不安に感じるかもしれません。今回は、不動産買取の流れとはどのようなものか、契約締結前・契約締結後の流れや必要な事前準備についてご紹介します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む不動産買取の事前準備の流れ不動産買取を検討している方のなかに...

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不動産買取とは？買取が向いている人の特徴と注意点を解説

目次 ▼ 不動産買取とは▼ 不動産買取に向いている方人の特徴▼ 不動産買取を利用するときの注意点▼ まとめ不動産を売却する際、「買取」という方法があり、これは不動産会社が直接物件を購入する仕組みです。買取には、迅速な取引が可能であるという大きな利点がありますが、市場価格よりも低い価格での売却となることが多いようです。この記事では、不動産買取の概要や種類、買取に向いている人の特徴、注意点について解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む不動産買取とは不動産の売却を検討する際、「買取」という方法があります。これは、不動産会社が直接物件を購入する仕組み...

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不動産売却で必要な付帯設備表とは？記載事項と記入時の注意点を解説

目次 ▼ 不動産売却で必要になる付帯設備表とは？▼ 不動産売却で必要になる付帯設備表の記載事項▼ 不動産売却に必要な付帯設備表を記入するときの注意点▼ まとめ付帯設備表は、不動産売買において、とても重要な書類の1つです。買主とトラブルにならないためにも、どのような書類なのか、よく理解しておくことをおすすめします。そこで、不動産売却で必要な付帯設備表とはなにか、記載事項や記入する際の注意点を解説します。不動産売却をご検討中の方は、ぜひ参考になさってください。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む不動産売却で必要になる付帯設備表とは？不動産売却において、買主...

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家が売れないとどうなるのか？家が売れない理由と売るための対策を徹底解説

目次 ▼ 所有している家が売れないとどうなるのか？▼ 家が売れない理由▼ 家が売れないときの対策▼ まとめ家の売却は、必ずしも売り手の思い通りに進まないケースが多く、売却までの期間が長引いた場合の影響を不安に感じる方も少なくありません。この記事では、家が売れないとどうなるか、その理由と早期売却の対策方法も併せて解説します。所有不動産の売却を検討している方は、ぜひ参考にして、速やかな売却につなげてください。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む所有している家が売れないとどうなるのか？不動産の売却は、物件の価格はもちろんですが物件の状態や買主の希望条件など、...

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築20年の一戸建ての資産価値は？売却のコツを解説

目次 ▼ 築20年の一戸建ての資産価値▼ 築20年の一戸建てはリフォームすべきなのか▼ 築20年の一戸建てを売却するコツ▼ まとめマイホームの売却で収益を得るためには、資産価値についての知識を知っておくべきです。今回は築20年の一戸建ての資産価値について解説していきます。また、リフォームの必要性や物件を売るコツにも触れているので、現在お困りの方は今後の参考にしてみてください。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む築20年の一戸建ての資産価値築20年の一戸建ては、どの程度の資産価値が見込めるのでしょうか。以下で詳しく見てみましょう。建物の資産価値はない築2...

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築10年の一戸建ての売却相場は？注意点を解説

目次 ▼ 築10年の一戸建ての売却相場▼ 築10年の一戸建てを売却するコツ▼ 築10年の一戸建てを売却するときの注意点▼ まとめ築10年の一戸建てを売却するときに気になるのが、市場相場ではないでしょうか。今回は物件を売るときの相場について解説します。また、市場に出すときのコツや注意点にも触れているので、現在物件を売りたい方は、ぜひ参考にしてみてください。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む築10年の一戸建ての売却相場物件を売る場合、どの程度の相場を想定しておくべきなのでしょうか。以下で詳しく見てみましょう。新築よりも低い当然ながら、築10年の売却相場は...

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不動産売却における買取保証とは？メリットや利用できる条件を解説

目次 ▼ 不動産を売却する際の買取保証とは▼ 不動産売却で買取保証を利用するメリット▼ 不動産売却時に買取保証が利用できる条件と注意点▼ まとめ家や土地を売るにあたって、仲介や買取など複数の方法があります。事情があって早く売りたい方や、立地などの条件が悪くなかなか売れないと悩んでいる方に、向いている方法があるのをご存じでしょうか。この記事では、買取保証の概要とメリット、利用するうえでの条件や注意点を解説するので、不動産の売却をご検討中の方は参考にしてください。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む不動産を売却する際の買取保証とは買取保証とはなにか、仕組み...

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不動産の売却にもちいる告知書とは？注意点も併せて解説

目次 ▼ 不動産売却に必要な告知書とはなにか▼ 不動産売却に必要な告知書は誰が記入するのか▼ 不動産売却に必要な告知書を記入する際の注意点▼ まとめ不動産売却時、告知書は購入希望者に対し物件の詳細情報を提供するために欠かせない書類です。物件の状況や修繕履歴などが記載されることで、売主と買主の双方が安心して取引を進める手助けとなります。この記事では、告知書の概要や記入の際の注意点について解説していきます。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む不動産売却に必要な告知書とはなにか冒頭でもご紹介したように、不動産売却を検討している方にとって、告知書は非常に重要な...