不動産売却コラム一覧｜大東建託リーシング

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太陽光発電のある家は高く売却できる？売却方法やコツを解説

目次 ▼ 太陽光発電のある家の売却！高く売れる？▼ 太陽光発電のある家を売却する方法とは？▼ 太陽光発電のある家を高く売却するコツとは？▼ まとめ家に太陽光発電を設置する際は高額な費用がかかるため、売却する際も高い値段で売りたいところでしょう。そこで今回は、太陽光発電のある家は高く売れるのか、売却方法や高値で売るコツを解説します。太陽光発電のある家の売却を検討中の方は、ぜひ参考になさってください。＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら太陽光発電のある家の売却！高く売れる？太陽光発電のある家が高く売れるかどうかは、物件によって異なります。この章では、高...

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既存住宅売買瑕疵保険とは？売却時に利用するメリット・デメリットを解説

目次 ▼ 売却する前に知っておきたい！既存住宅売買瑕疵保険とは？▼ 売却時に既存住宅売買瑕疵保険を利用するメリットとは？▼ 売却時に既存住宅売買瑕疵保険を利用するデメリットとは？▼ まとめ中古住宅を売却する際は「家の品質をめぐって買主とトラブルにならないか」と心配になりますよね。そこでおすすめなのが「既存住宅売買瑕疵保険」です。この記事では、既存住宅売買瑕疵保険とはなにか、売却の際に利用するメリット・デメリットを解説します。＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら売却する前に知っておきたい！既存住宅売買瑕疵保険とは？既存住宅売買瑕疵保険とは...

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風呂なし物件は売却可能？メリット・デメリットや高値で売却する方法を解説

目次 ▼ 風呂なし物件を売却したい！メリットとは？▼ 風呂なし物件を売却したい！デメリットとは？▼ 風呂なし物件を高値で売却する方法とは？▼ まとめ築年数の古い不動産の場合、お風呂（浴室）が付いていない物件も珍しくありません。風呂なし物件は一見マイナス面が目立ちますが、実は意外な魅力もあります。この記事では、風呂なし物件の売却を検討中の方に向けて、風呂なし物件のメリット・デメリットや売却方法を解説します。＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら風呂なし物件を売却したい！メリットとは？近年は、お風呂が付いている物件が主流のため「風呂なし物件で...

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中古マンションはリースバックで売却可能？一戸建てとの違いや注意点を解説

目次 ▼ 中古マンションの売却にリースバックは利用できるか？▼ リースバックでの売却は中古マンションと一戸建てで違いある？▼ 中古マンションをリースバックで売却する際の注意点とは？▼ まとめ「リースバック」は、一戸建ての売却に利用されることが一般的なため、中古マンションの売却にも利用可能かご心配でしょう。この記事では、中古マンションの売却にリースバックを利用することができるか、また「一戸建てのリースバック」との違いや注意点について解説します。中古マンションの売却に関心のある方は、ぜひ参考にご覧ください。＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら中古マンションの売...

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バーチャルステージングは不動産売却に効果あり？メリットややり方を解説

目次 ▼ 不動産売却時におすすめ！バーチャルステージングとは？▼ 不動産売却でバーチャルステージングをおこなうメリットとは？▼ 不動産売却におけるバーチャルステージングのやり方とは？▼ まとめデジタル技術の発達に伴い、近年は不動産売却においてもオンラインでの内覧が増えています。そこで今売主から注目を集めているのが「バーチャルステージング」です。この記事では、バーチャルステージングとは何か、不動産売却におけるメリットとバーチャルステージングのやり方について解説します。＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら不動産売却時におすすめ！バーチャルステージングとは？ ...

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雑種地とは？土地の地目の確認方法や雑種地の売却方法を解説

目次 ▼ 売却がむずかしい地目の種類「雑種地」とは？▼ 売却する土地の地目が「雑種地」なのか確認する方法▼ 地目が「雑種地」の土地を上手に売却する方法とは？▼ まとめ土地には宅地や山林などの地目があり、不動産登記簿に記載されています。所有する土地の地目が雑種地に該当する場合は、宅地と比較して土地の評価額や固定資産税などが変わってくるため、売却の際に注意が必要です。この記事では、雑種地とは何か、地目の確認方法や雑種地の売却方法を解説します。＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら売却がむずかしい地目の種類「雑種地」とは？雑種地とは、23種類に分類される土地...

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傾いた家は売却可能？傾きの許容範囲と売却価格への影響や売却方法を解説

目次 ▼ 傾いた家は売却できる？傾きの許容範囲とは？▼ 傾いた家の売却価格はどのくらい下がる？▼ 傾いた家を売却する方法とは？▼ まとめ老朽化や地震による地盤沈下などで傾いてしまった家は、売却できるのか心配ですよね。そこで今回は、売却する際に家の傾きはどこまでが許容範囲となるか、売却価格への影響や売却方法について解説します。傾いた家の売却にお困りの方は、ぜひ参考にご一読ください。＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら傾いた家は売却できる？傾きの許容範囲とは？購入当時は水平だった家も、さまざまな要因で傾いてしまうことがあります。たとえば、地震の揺れで家...

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所有者が入院中でも不動産売却は可能？売却方法や認知症の場合を解説

目次 ▼ 入院中の不動産売却方法①所有者が自分の場合▼ 入院中の不動産売却方法②所有者が親の場合▼ 入院中の不動産売却方法③所有者が認知症の場合▼ まとめ所有者が入院中でも不動産の売却は可能ですが、親族に代理を依頼する場合は注意が必要です。この記事では、所有者である自分が入院中の場合や親が入院中の場合、所有者が認知症の場合と3つのケースについて売却方法を解説します。不動産売却にお悩みの方は、ぜひ参考にしてください。＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら入院中の不動産売却方法①所有者が自分の場合不動産を売却するには、売却の意思表示から売買契約の締結、不動...

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不動産買取でよくあるトラブル！トラブル解決策と回避方法を解説

目次 ▼ 不動産買取でよくあるトラブルとは？▼ 不動産買取でよくあるトラブル！トラブルの解決策▼ 不動産買取でよくあるトラブル！トラブルの回避方法▼ まとめ不動産買取は、スピーディに売却できるうえに仲介手数料がかからないメリットがありますが、起こりやすいトラブルもあります。そのため、事前にトラブル事例や対策を学んでおくことが大切です。この記事では、不動産買取でよくあるトラブル事例と解決策、トラブルの回避方法について解説します。＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら不動産買取でよくあるトラブルとは？不動産会社に不動産買取を依頼すると、市場で売却するよりも...

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中古マンション売却時に知っておきたい！マイソクの重要性とポイントとは？

目次 ▼ 中古マンション売却におけるマイソクとは？▼ 中古マンション売却におけるマイソクのポイントは？▼ 中古マンション売却におけるマイソクの重要性とは？▼ まとめ中古マンションの売却を成功させるには、効果的な広告を出すことが大切です。そして、中古マンションを売却するときの広告といえば「マイソク」です。この記事では、中古マンション売却におけるマイソクとは何か、マイソクのチェックポイントや重要性を解説します。＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら中古マンション売却におけるマイソクとは？中古マンションを売却する際は、なるべく高い価格で売却したいですよね。 ...

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不動産を売却するときは物件調査が必要？種類ごとの調査内容や流れを解説

目次 ▼ 不動産売却における物件調査とは？▼ 売却する不動産の種類によって物件調査は異なる？▼ 不動産売却における物件調査の流れとは？▼ まとめ不動産を売却する際は「いくらで売れるのか」が一番心配ですよね。不動産の売却を成功させるには、しっかりと物件調査をおこなって戦略的に販売価格を決めたり広告を出したりすることが大切です。この記事では、不動産売却における物件調査とは何か、不動産の種類ごとの調査内容や調査の流れを解説します。＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら不動産売却における物件調査とは？物件調査とは、不動産売買の際に仲介を依頼された不動産会社が対...

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通常の不動産売却と競売は何が違う？競売のデメリットや流れを解説

目次 ▼ 通常の不動産売却と競売の違いとは？▼ 不動産売却における競売のデメリットとは？▼ 抵当権実行による競売の流れとは？不動産売却との違い▼ まとめ住宅ローンの支払いが困難になったときは、不動産を売却しようか悩みますよね。ローンを滞納して競売にかけられてしまった場合、市場で売却するよりも安く売ってしまうことになりかねません。そこで今回は、通常の不動産売却と競売の違いや競売のデメリット、滞納から競売までの流れを解説します。＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら通常の不動産売却と競売の違いとは？通常、不動産を売却する際は所有者が希望する販売価格で広告を...

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地下室付きの家が売れにくいのはなぜ？原因やメリット・売却方法を解説！

目次 ▼ 地下室付きの家が売却しにくい5つの原因とは？▼ 地下室付きの家が売却時のメリットになる可能性はある？▼ 地下室のある家を売却する方法▼ まとめ家のスペースを有効活用できる地下室ですが、地下室付きの家を売却しようとすると通常の中古住宅より売れにくい傾向にあります。一見相場より高く売れそうにも思える地下室付きの家ですが、なぜ売却しにくいのでしょうか？今回は地下室付きの家が売れにくい原因と、地下室付きの家のメリット、効果的な売却方法についてご紹介します。現在地下室付きの家を売却しようと検討中の方は、ぜひ参考になさってください。＼お気軽にご相談ください！／弊...

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不動産売却のコツ！お墓に近い不動産を売るには？

目次 ▼ お墓に近い不動産売却のコツ①価格への影響とは▼ お墓に近い不動産売却のコツ②メリット・デメリット▼ お墓に近い不動産売却のコツ③注意点▼ まとめ信仰深い日本では、お墓に近い不動産のイメージが悪く、なかなか売れなくて大変ですよね。しかし、お墓に近い不動産はメリットもあるため、必ずしも売れないわけではありません！この記事では、お墓に近い不動産の売却価格への影響やメリット・デメリット、売却するときの注意点について解説します。＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちらお墓に近い不動産売却のコツ①価格への影響とはお墓は一般的に嫌悪施設に該当し、お墓に近い不...

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リースバックの仕組みとは？メリットやリバースモーゲージとの違いを解説

目次 ▼ リースバックとは？仕組みや活用事例▼ リースバックのメリット・デメリットとは？▼ リースバックとリバースモーゲージの違いとは？▼ まとめ近年は、光熱費や物価の高騰で家計の負担が増えたため、今後の生活費や老後のことが心配ですよね。そこで、今後の生活費が心配な方にご紹介したいのが、家を売却しても賃貸という形で住み続けることができる「リースバック」についてです。この記事では、リースバックとは何か、仕組みやメリット、リバースモーゲージとの違いを解説します。＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちらリースバックとは？仕組みや活用事例リースバックとは、自宅を...

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相続後に不動産売却する際の手続きの流れとは？かかる税金や注意点も解説

目次 ▼ 相続後に不動産売却する際の手続きの流れとは？▼ 相続後の不動産売却にかかる税金や諸費用とは？▼ 相続後に不動産売却する際の注意点とは？▼ まとめ不動産を相続後は、どのような流れで売却すれば良いのか悩むところでしょう。また「税金がいくらかかるのか」「どのような点に注意すれば良いか」も事前に把握しておきたいですよね。そこで今回は、相続後に不動産売却する際の手続きの流れやかかる税金、注意点について解説します。＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら相続後に不動産売却する際の手続きの流れとは？相続した不動産を売却するには、まずは相続手続きからおこなう必...

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住み替えで資金計画を立てる際のポイントは3つ！確認事項や注意点も解説

目次 ▼ 住み替えにおける資金計画の立て方①確認事項▼ 住み替えにおける資金計画の立て方②重要ポイント▼ 住み替えにおける資金計画の立て方③注意点▼ まとめ家を住み替える際は、今住んでいる家の売却と新居の購入の2つのアクションが必要なため、大変ですよね。住み替えに失敗しないためには、資金計画をしっかりと立てることが大切です。この記事では、家を住み替えるにあたって資金計画を立てる際の確認事項や重要ポイント、注意点を解説します。＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら住み替えにおける資金計画の立て方①確認事項住み替えの資金計画を立てる際は、以下の事項を確認し...

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リバースモーゲージは損？不動産を担保に融資を受けるメリット・デメリット

目次 ▼ リバースモーゲージとは？不動産を担保にするローン▼ 不動産を担保にするリバースモーゲージのメリット▼ 不動産を担保にするリバースモーゲージのデメリット▼ まとめ定年退職後は、年金だけで老後も問題なく暮らしていけるのか心配ですよね。とくに近年は原油価格の高騰で物価が上昇しているため、老後資金の不安が大きいでしょう。この記事では、持ち家に住み続けながらお金を借りることができるリバースモーゲージの仕組みやメリット・デメリットを解説します。＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちらリバースモーゲージとは？不動産を担保にするローンリバースモーゲージとは、持...

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不動産売却後に住民税はいくら上がる？支払い時期や計算方法を解説

目次 ▼ 不動産売却後にかかる住民税とは？▼ 不動産売却にかかる住民税を支払う時期とは？▼ 不動産売却にかかる住民税の計算方法とは？▼ まとめ不動産売却後に利益が生じた場合は、利益に対して所得税や住民税などの税金がかかりますが、いくらかかるのか気になりますよね。とくに住民税は所得税と納税するタイミングが異なるため、払い忘れのないように注意が必要です。この記事では、不動産売却後にかかる住民税とは何か、納税時期や計算方法を解説します。＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら不動産売却後にかかる住民税とは？住民税とは、自分が住んでいる都道府県や市町村に支払う地...

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不動産売却の注意点を契約時・離婚時・相続時の3つのケース別に解説

目次 ▼ 不動産売却の注意点①買取と仲介の契約の違い▼ 不動産売却の注意点②離婚が原因の場合▼ 不動産売却の注意点③相続後に売却する場合▼ まとめ不動産を売却する際の注意点は、売却方法や売却理由によって異なります。この記事では、不動産売却における注意点を契約時や離婚時、相続時の3つに分けて解説します。ぜひ参考にご覧ください。＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら不動産売却の注意点①買取と仲介の契約の違い不動産を売却する際には「仲介」と「買取」の2種類の方法があります。それぞれの契約面における違いと注意点は、以下のとおりです。不動産仲介での売却不動...