購入向けコラム
該当件数91件
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不動産投資におけるアパートローンとプロパーローンの違い！注意点も解説
目次 ▼ 不動産投資における「アパートローン」とは？▼ 不動産投資におけるアパートローンとプロパーローンの違い▼ 不動産投資でアパートローンを利用する際の注意点とは？▼ まとめ 不動産投資として、アパートやマンションなどの賃貸物件を購入するときは、ローンの利用を検討しますよね。 不動産投資用のローンには、アパートローンやプロパーローンがありますが、どちらが良いのかも気になるところです。 そこで今回は、不動産投資におけるアパートローンとはなにか、プロパーローンとの違いやアパートローンの注意点を解説します。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの投資物件一覧へ進む不動産...
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「建売住宅」と「分譲住宅」の違いとは？それぞれ向いている方の特徴を解説
目次 ▼ 「建売住宅」と「分譲住宅」の違いとは？▼ 建売住宅に向いている方の特徴とは？▼ 分譲住宅に向いている方の特徴とは？▼ まとめ 新築の一戸建てを探す際は「建売住宅」や「分譲住宅」の文字を目にする機会が多いかと思います。 しかし、同じように見える建売住宅と分譲住宅は何が違うのか、気になりますよね。 そこで今回は建売住宅と分譲住宅の違いや、それぞれのメリットと向いている方の特徴を解説します。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む「建売住宅」と「分譲住宅」の違いとは？ 建売住宅も分譲住宅も基本的に「建築済みの家」である点では同じです。 両...
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住宅ローン借入可能額の基準とは？借入上限を上げる方法や注意点を解説
目次 ▼ 住宅ローンの借入可能額を決める基準とは？▼ 住宅ローンの借入可能額の借入上限を上げるには？▼ 住宅ローンを借りる際の注意点▼ まとめ 理想のマイホームを購入するために住宅ローンの利用を検討する際は、いくらまで借りることができるか気になりますよね。 この記事では、住宅ローンの借入可能額を決める基準や借入上限を上げる方法、住宅ローンを利用するうえでの注意点を解説します。 マイホームの購入を検討中の方は、ぜひ参考になさってください。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む住宅ローンの借入可能額を決める基準とは？ 住宅ローンの借入可能額は無...
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リノベーション済みのマンションとは？購入のメリット・デメリットを解説
目次 ▼ 購入前に要チェック！マンションのリノベーションとは？▼ 購入前に要チェック！リノベーションとリフォームの違い▼ リノベーション済みのマンションを購入するメリット・デメリット▼ まとめ 中古マンションを購入するなら、なるべくリーズナブルな価格で、きれいな状態の物件を選びたいですよね。 そこで、おすすめなのがリノベーション済みマンションです。 この記事では、リノベーションとはなにか、リフォームとの違いやリノベーション済みのマンションを購入するメリット・デメリットを解説します。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買マンション一覧へ進む購入前に要チェック！マ...
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角地の隅切りとは？隅切りの基準や起こり得るトラブルについて解説
目次 ▼ 角地の「隅切り」とは？▼ 角地における隅切りの基準とは？▼ 角地の隅切りで起こり得るトラブルとは？▼ まとめ 家を建てる土地を探す際は、2方向の道路に面して日当たりの良い角地が魅力的に映りますよね。 しかし、角地は隅切りによる建築制限がかかることがあるため、注意が必要です。 この記事では、角地の隅切りとはなにか、基準や隅切りによって起こり得るトラブルについて解説します。 土地の購入を検討中の方は、ぜひ参考になさってください。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買土地一覧へ進む角地の「隅切り」とは？ 土地に建物を建築するときは、建築基準法に定められ...
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住宅ローンの「ダブルフラット」とは？特徴やメリット・デメリットを解説
目次 ▼ 住宅ローンの「ダブルフラット」とは？▼ 住宅ローンをダブルフラットにするメリットとは？▼ 住宅ローンをダブルフラットにするデメリットと注意点▼ まとめ 夢のマイホームを手頃な価格で購入するには、適切な住宅ローンを選択することが重要です。 そこで今回は、日本で人気が高まっている住宅ローンオプションの1つ「ダブルフラット」とはなにか、メリット・デメリットを解説します。 マイホームの購入を検討中の方は、ぜひ参考にしてください。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む住宅ローンの「ダブルフラット」とは？ ダブルフラットとは、将来の月々の返済...
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小規模宅地等の特例とは？対象となる土地の種類や要件をわかりやすく解説
目次 ▼ 土地の相続税に関わる「小規模宅地等の特例」とは？▼ 小規模宅地等の特例の対象となる土地の種類とは？▼ 小規模宅地等の特例の要件とは？▼ まとめ 住宅の建つ土地を相続したときは「小規模宅地等の特例」により、相続税を抑えることができます。 この記事では、小規模宅地等の特例とはなにか、対象となる土地の種類や適用要件について解説します。 相続した土地の売買を検討中の方は、ぜひ参考になさってください。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買土地一覧へ進む土地の相続税に関わる「小規模宅地等の特例」とは？ 小規模宅地等の特例とは、一定の要件を満たす小規模の住宅用...
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不動産購入後に課される都市計画税とは？計算方法や軽減措置を解説
目次 ▼ 不動産購入後に課される都市計画税とは？▼ 不動産購入後に課される都市計画税の計算方法とは？▼ 不動産購入後に課される都市計画税の軽減措置とは？▼ まとめ 不動産を購入後は、毎年固定資産税がかかりますが、地域によっては都市計画税も課されます。 この記事では、そもそも都市計画税とはなにか、都市計画税の計算方法や軽減措置について解説します。 これからマイホームを購入予定の方は、ぜひ参考になさってください。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む不動産購入後に課される都市計画税とは？ 都市計画税とは、毎年1月1日時点の不動産の所有者に対して...
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新築・中古マンションの購入前後にかかる費用とは？住宅ローン控除も解説
目次 ▼ 新築・中古マンションの購入時にかかる費用の違いとは？▼ 新築・中古マンションの購入後にかかる費用の違いとは？▼ 新築マンションと中古マンションでは、住宅ローン控除にも差がありますか？▼ まとめ マンションを購入する際は、新築物件と中古物件のどちらを選ぶべきかについて、多くの方が悩まれることでしょう。 選ぶときは、購入価格以外に、購入時や購入後にかかる費用を比較することも大切です。 この記事では新築・中古マンションの購入時の費用の違いと購入後の費用の違い、そして住宅ローン控除の差について解説します。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買マンション一覧へ...
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固定資産税の建て替え特例とは？適用要件や二世帯住宅のケースを解説
目次 ▼ 固定資産税の建て替え特例とは？▼ 固定資産税の建て替え特例の適用要件とは▼ 二世帯住宅は固定資産税の建て替え特例の対象となる？▼ まとめ マイホームを建て替える際は、一度家屋を取り壊してから再建築するため、固定資産税への影響も気になりますよね。 そこで今回は、固定資産税の建て替え特例とはなにか、適用要件や二世帯住宅は建て替え特例の対象となるかについて解説します。 これからマイホームを建て替える予定の方は、ぜひ参考にご覧ください。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む固定資産税の建て替え特例とは？ 固定資産税の建て替え特例とは、家を...
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中古住宅は値引きできる？値引きしやすい物件の特徴や注意点を解説
目次 ▼ 中古住宅の値引きはできるのか？相場や交渉のタイミング▼ 値引き交渉が成立しやすい中古住宅の特徴とは？▼ 中古住宅の値引き交渉における注意点とは？▼ まとめ 中古住宅を購入するなら、なるべくリーズナブルな価格の物件を選びたいですよね。 そこで気になるのが「中古住宅は値引き交渉ができるのか」という点です。 この記事では、中古住宅は値引きできるのか、値引き交渉が成立しやすい中古住宅の特徴や注意点を解説します。 中古住宅の購入を検討中の方はぜひ参考にご覧ください。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む中古住宅の値引きはできるのか？相場や交渉の...
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EV充電とは？賃貸物件にEV充電を導入するメリットや導入方法を解説
目次 ▼ EV充電器を賃貸物件に導入する必要性とは？▼ 賃貸物件にEV充電器を導入するメリットとは？▼ 賃貸物件にEV充電器を導入する方法とは？▼ まとめ 電気自動車、通称EVの普及に伴い、その充電設備が賃貸物件にも求められるようになりました。 そこで今回は、EV充電とはなにか、賃貸物件に導入する必要性やメリット、導入方法について解説します。 これから賃貸管理や賃貸経営を始めようとしている方は、ぜひ参考にしてください。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの投資物件一覧へ進むEV充電器を賃貸物件に導入する必要性とは？ EV充電器とは、電気自動車やプラグインハイブ...
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住み替えのダブルローンとは？利用する条件やメリット・デメリットを解説
目次 ▼ 住み替えによるダブルローンとは？▼ 住み替え時にダブルローンを利用するときの条件とは？▼ 住み替えでダブルローンを利用するメリット・デメリットとは？▼ まとめ 家を住み替えるときは、現在の家の住宅ローンを支払いながら新居の購入に際しても住宅ローンを新たに組もうか悩みますよね。 この記事では、住み替えに際してのダブルローンとは何か、それを利用するための条件、そしてメリット・デメリットを解説します。 自宅の住み替え（買い替え）を検討している方は、ぜひ参考にご覧ください。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む住み替えによるダブルローンとは？...
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スケルトンリフォームとは？後悔しやすいポイントとメリットをご紹介
目次 ▼ 後悔しないために！スケルトンリフォームとは？▼ スケルトンリフォームの後悔しやすいポイントとは？▼ 後悔しないために！スケルトンリフォームのメリットとは？▼ まとめ 自宅のリフォームを検討する中で「スケルトンリフォーム」 という言葉を目にすることもあるでしょう。 スケルトンリフォームは、自宅を大幅にリフォームする手法です。 しかし、ほかのリフォーム方法と同様に、落とし穴がないわけではありません。 そこで今回は、スケルトンリフォームとはなにか、後悔しやすいポイントや実施するメリットをご紹介します。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む後悔...
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不動産投資で注目のコンパクトシティとは？メリット・デメリットを解説
目次 ▼ コンパクトシティとは？不動産投資との関係▼ 不動産投資で注目！コンパクトシティのメリット▼ 不動産投資で注目！コンパクトシティのデメリットとは？▼ まとめ 近年は、少子高齢化が進む中で「コンパクトシティ」という言葉を耳にする機会も増えたことでしょう。 コンパクトシティは、実は不動産投資家の間でも話題になっている言葉です。 本記事では、コンパクトシティとはなにか、不動産投資との関係性やコンパクトシティのメリット・デメリットを解説します。 不動産投資を検討中の方は、ぜひ参考にご覧ください。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの投資物件一覧へ進むコンパクトシティ...
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不動産投資における空室保証とは？サブリースとの違いやメリットなどを解説
目次 ▼ 不動産投資における空室保証とは？▼ 不動産投資における空室保証とサブリースの違い▼ 不動産投資で空室保証を利用するメリット・デメリットとは？▼ まとめ 賃貸物件の不動産投資において、多くの投資家が心配するのが空室リスクです。 実際に、空室が発生すると、物件の収益性が低下し、赤字になる恐れもあります。 そこで今回は、不動産投資における空室保証とはなにか、サブリースとの違いやメリット・デメリットを解説します。 不動産投資を検討中の方は、ぜひ参考にご覧ください。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの投資物件一覧へ進む不動産投資における空室保証とは？ 賃貸物件...
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派遣社員が住宅ローンの審査に通りにくい理由とは？条件やコツを解説
目次 ▼ 派遣社員が住宅ローンの審査に通りにくい理由とは？▼ 派遣社員でも大丈夫？住宅ローンの審査に通る条件▼ 派遣社員でも住宅ローンの審査に通るコツとは？▼ まとめ 現在、派遣社員としてお勤めの方は「マイホームを購入するときに住宅ローンは組めるだろうか」と心配ですよね。 派遣社員が住宅ローンを組む場合、正社員と比較して審査に通りにくい側面がありますが、必ずしも不可能というわけではありません。 本記事では、派遣社員が住宅ローン審査に通りにくい理由や住宅ローン審査の条件、審査に通るコツについて解説します。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む派遣社...
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建売住宅の購入には手付金が必要？支払うタイミングや払えない場合を解説
目次 ▼ 建売住宅を購入する際に必要な「手付金」とは？▼ 建売住宅を購入する際に手付金を支払うタイミングとは？▼ 建売住宅の手付金が払えない場合の対処法とは？▼ まとめ 建売住宅を購入する際は、住宅ローンとは別でいくらぐらいの自己資金を用意する必要があるのか気になりますよね。 不動産を売買するときは、まず始めに「手付金」を支払うのが一般的ですが、手付金という言葉に馴染みがない方もいらっしゃるでしょう。 そこで今回は、手付金とは何か、支払うタイミングや払えない場合の対処法について解説します。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む建売住宅を購入する際...
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中古マンション購入後の維持費の種類とは？抑える方法や注意点も解説
目次 ▼ 中古マンションの購入後にかかる維持費の種類とは？▼ 中古マンションの購入後にかかる維持費を抑える方法とは？▼ 中古マンションの購入後にかかる維持費の注意点とは？▼ まとめ 中古マンションを購入する際は、購入代金以外にも維持費がいくらぐらいかかるのか気になりますよね。 本記事では、中古マンションを購入後にかかる維持費の種類と維持費を抑える方法、注意点について解説します。 中古マンションの購入を検討中の方は、ぜひ参考になさってください。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買マンション一覧へ進む中古マンションの購入後にかかる維持費の種類とは？ 中古マンシ...
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間取り決定に役立つ「家相」とは？見方の基本やチェックポイントをご紹介
目次 ▼ 間取りを決める際に用いられる「家相」とは？▼ 間取りの決定に役立つ？家相の見方の基本とは？▼ 家相で間取りを決める際のチェックポイントとは？▼ まとめ 一戸建てや注文住宅の間取りを決める際、家相を取り入れようか迷う方もいらっしゃるかと思います。 しかし、家相についてインターネットで検索してもよくわからないという方も多いのではないでしょうか。 そこで今回は、建物の間取りを決定する上で参考になる「家相」について、基本の見方や間取りを決める際にチェックしておきたいポイントをご紹介します。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む間取りを決める際に...
