購入向けコラム
該当件数196件
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土地だけ購入できる?メリットとデメリットや注意点もご紹介
目次 ▼ 土地だけ先に購入するメリット▼ 土地だけ先に購入するデメリット▼ 土地だけ先に購入する際の注意点▼ まとめ 土地だけを先に押さえる場合には、さまざまなメリットとデメリットがあります。家づくりを考えている方にとって、土地選びの自由度が増し、理想的な場所を確保できる一方で、建物の計画や資金繰りに影響を及ぼすケースも少なくありません。この記事では、土地を先に押さえる際の利点や注意点について解説し、スムーズな家づくりをサポートします。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買土地一覧へ進む土地だけ先に購入するメリット 土地だけを先に押さえる事により、土地選びが自由...
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建売住宅とは?購入するメリット・デメリットをご紹介
目次 ▼ 建売住宅とはなにか▼ 建売住宅のメリットについて▼ 建売住宅のデメリットについて▼ まとめ 建売住宅の購入を検討している方々にとって、その特性や利点、そして欠点を知ることは重要です。そもそも建売住宅とは、土地と建物がセットで販売されている住宅で、その手軽さや迅速な入居が可能な点で人気を集めています。しかし、買う際にはさまざまな側面が存在し、メリットだけでなくデメリットもあります。この記事では、建売の特徴や買う際のポイントについて解説し、皆さんの判断をサポートします。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む建売住宅とはなにか 建売住宅は、土...
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中古マンション購入で気を付けたい耐震基準!確認方法や耐震補強を解説
目次 ▼ 中古マンションの耐震基準とは▼ 旧耐震基準と新耐震基準の確認方法▼ 中古マンションの耐震補強について▼ まとめ 中古マンションを購入する際に気になるのは、耐震基準ではないでしょうか。地震大国と言われる日本のため、耐震補強はきちんとしてほしいものです。そこで、本記事では中古マンションの耐震基準の確認方法について解説します。中古物件の購入をお考えの方で地震に関して気になる方は、参考にしてください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買マンション一覧へ進む中古マンションの耐震基準とは 中古マンションの場合、新築にくらべて安価で部屋自体はリノベーションされてい...
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一戸建てのバリアフリーリノベーション!工事内容と注意点について解説
目次 ▼ 一戸建てのバリアフリーリノベーションの代表的な工事内容▼ 一戸建てのバリアフリーリノベーションにかかる費用相場▼ 一戸建てのバリアフリーリノベーションで知っておくべき注意点▼ まとめ 将来に備えて、また高齢の親との同居のためになど、一戸建てをバリアフリーにリノベーションすることを検討している方もいらっしゃるのではないでしょうか。その場合、どのようにリノベーションすれば良いか、費用はいくらかかるのかなど、事前に把握しておくと計画しやすいですよね。そこで今回は、一戸建てのバリアフリーリノベーションの代表的な工事内容や費用相場、注意点について解説します。一戸建てを購入後、リフォーム・リ...
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中古マンションの住宅ローン控除について!条件や手続きの方法も解説
目次 ▼ 中古マンションの住宅ローン控除とは?▼ 中古マンションにおける住宅ローン控除の適用条件▼ 中古マンションを購入したあと住宅ローン控除を利用するための手続き▼ まとめ 人生で大きな買い物の一つ、マイホームの購入では、たくさんの費用がかかります。そのため、衣服や日用品などの購入時とは違い、住宅ローンを組んで購入するのが一般的です。金融機関から融資を受けて不動産を購入した場合、中古マンションにおいても、住宅ローン控除を受けることができます。そこで今回は、住宅ローン控除とはなにか、適用条件や手続きの方法について解説します。中古マンションの購入をお考えの方は、ぜひ参考になさってください。▼...
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リフォームでキッチンの位置をずらす方法は?メリットとデメリットも解説
目次 ▼ キッチンの位置をずらす方法は?▼ キッチンの位置をずらすメリット▼ キッチンの位置をずらすデメリット▼ まとめ キッチンは毎日使う場所のため「こうだったら良いのにな…」と、お悩みの方も少なくありません。使い勝手が気になる場合は、リフォームによって位置をずらすこともできます。しかし、移設リフォームには気を付ける点がいくつかあるので、注意が必要です。そこで今回は、キッチンの位置をずらす方法を、メリットとデメリットとともに解説します。マイホーム購入後、リフォーム・リノベーション検討している方は、ぜひ参考になさってください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買...
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新築一戸建て購入時の注意点!建物・土地・周辺環境についてご紹介
目次 ▼ 新築一戸建て購入時の注意点「建物」について▼ 新築一戸建て購入時の注意点「土地」について▼ 新築一戸建て購入時の注意点「周辺環境」について▼ まとめ 結婚や出産などの人生の節目を迎えて、マイホームの購入を考えている方は多いと思います。新築一戸建て住宅を候補に、物件探しをしている方のなかには、見れば見るほど、どれを選べば良いのかわからなくなって困っている方もいるでしょう。今回は、新築一戸建て住宅を購入するときの注意点とはなにか、建物、土地、周辺環境に焦点を当ててご紹介します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む新築一戸建て購入時の注意点「...
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中古マンションを購入するメリットは?デメリットや注意点も解説!
目次 ▼ 中古マンションを購入するメリット▼ 中古マンションを購入するデメリット▼ 中古マンションを購入するときの注意点▼ まとめ マンションの購入を検討するとき、新築か中古のどちらにするかで迷うことがあるでしょう。しかし、これから中古マンションを購入するにあたり、メリットだけでなくデメリットもあるのではないか、どのような注意点があるのかなどの不安を抱えている方も多いのではないでしょうか。そこで今回は、中古マンションを購入するメリットとデメリット、中古マンション購入時に押さえておきたい注意点について解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買マンション一覧へ...
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不動産購入で知りたいリノベーション物件について!メリットや注意点も解説
目次 ▼ 不動産購入で知りたいリノベーション物件とは▼ リノベーション物件を購入するメリット▼ リノベーション物件を購入する場合の注意点▼ まとめ マイホームとして暮らすための不動産を探していると、新築住宅や中古マンションといった物件のほかに、リノベーション物件を目にすることがあります。しかし、具体的にリノベーション物件がどのようなものかわからず、購入に踏み切れない方もいらっしゃるかもしれません。そこで今回は、リノベーションとはどのようなものなのか、購入のメリットや注意点も解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む不動産購入で知りたいリノベ...
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中古マンションはローンの審査に通りにくい?その理由や対処法を解説
目次 ▼ 旧耐震基準の中古マンションは住宅ローンが通りにくい理由▼ 再建築不可の中古マンションは住宅ローンが通りにくい理由▼ 借地権付きの中古マンションで住宅ローンが通りにくい理由▼ まとめ 中古マンションの購入を検討している方のなかには、住宅ローンを利用しようと考えている方も多いと思います。しかし、中古マンションを購入するときに「このタイプのマンションは住宅ローンが通りにくい」と聞き、不安になっている方もいるでしょう。今回は、住宅ローンが通りにくいとされる中古マンションのうち、旧耐震基準・再建築不可・借地権付き物件についてご紹介します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋...
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不動産購入時にかかる不動産取得税について!計算方法や軽減措置も解説
目次 ▼ 不動産購入時の不動産取得税とは?支払う時期について▼ マイホーム購入時の不動産取得税の計算方法▼ 不動産購入で生じる不動産取得税!軽減措置の特例と条件▼ まとめ 不動産の所有者となることにより、生じる税金のひとつである不動産取得税は、購入した建物と土地にかかる税金です。マイホーム購入した後に、どれくらいの納税額をいつ支払わなくてならないのか、家計やスムーズな支払いのために知っておきたいことも多いでしょう。そこで今回は、不動産取得税の概要や計算方法と、軽減措置についても解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む不動産購入時の不動産取...
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転職が住宅ローンの審査に与える影響について!申し込み時の注意点も解説
目次 ▼ 同時期のマイホーム購入と転職!住宅ローンに与える影響▼ 住宅ローンの申し込み!転職の前後で適したタイミング▼ 住宅ローンの返済中に転職!必要な手続きや注意点▼ まとめ キャリアのためなどの転職と、マイホーム購入が同時期になる場合、転職が住宅ローンの審査に影響しないかと気になってはいませんか。転職を予定していても、住宅ローンの申し込みに適したタイミングなどを知っていれば、影響を抑えて、マイホーム購入で住宅ローンが利用しやすいでしょう。そこで今回は、転職が住宅ローン審査に与える影響や、申し込み時期の考え方などを解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売...
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特約があれば売買契約は解除できる?ローン特約と買い替え特約について
目次 ▼ 売買契約を解除できる特約①ローン特約▼ 売買契約を解除できる特約②買い替え特約▼ 売買契約を特約で解除したときの仲介手数料▼ まとめ 不動産の購入にあたっては、やむをえない事情で購入を取りやめる事態に備え、売買契約の解除の特約を設けるケースがあります。特約の設定を忘れていると、購入が難しくなったときに困りかねないため、詳細は事前に確認したいところです。そこで今回は、売買契約を解除できる2種類の特約と、特約を行使したときの仲介手数料を解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む売買契約を解除できる特約①ローン特約 不動産の購入にあた...
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セカンドハウスローンとはどんなローン?審査の基準などもご紹介
目次 ▼ セカンドハウスローンとはどのようなもの?▼ セカンドハウスローンと一般的な住宅ローンの違い▼ 審査に受かるために知りたい!セカンドハウスローンの審査基準▼ まとめ 住宅の購入では多くの方が住宅ローンを利用しますが、ケースによってはセカンドハウスローンも契約できます。セカンドハウスローンは、住宅購入を初めてする方にとって聞き馴染みのない言葉かもしれません。そこで今回は、セカンドハウスローンの概要をはじめ、一般的な住宅ローンとの違いや審査基準をご紹介します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進むセカンドハウスローンとはどのようなもの? 別荘...
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畳の張り替えは自分でも可能?張り替え時期や業者の費用相場を解説
目次 ▼ 自分でも見分けられる!畳の寿命や張り替え時期について▼ 自分でも可能な畳の張り替え!3つの張り替え方法▼ 畳の張り替えを自分でおこなわず業者に依頼した場合の費用▼ まとめ 畳が劣化したり、傷んだときに、自分で張り替えることができたら便利ですが、タイミングや難易度に不安を感じてはいませんか。畳は自分で張り替えることも可能ですが、時期の見極め方や業者の費用相場を知っておくと安心です。そこで今回は、畳の張り替え時期や方法、業者に依頼した場合の費用相場について解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む自分でも見分けられる!畳の寿命や張り替...
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古家付き事故物件を購入するメリットは何がある?注意点も併せて解説
目次 ▼ 古家付き事故物件とは?▼ 古家付き事故物件の購入におけるデメリット・相場・資産性について▼ 購入時に気を付けたい!古家付き事故物件の注意点を解説▼ まとめ 古家付きの事故物件を購入する際は、心理的な不安や価格の安さ、さらには将来的な資産性について気になる方も少なくないでしょう。このような物件は、一般的な住宅に比べて手に入れやすい反面、リスクも伴います。今回は、古家付き事故物件の購入時に注意すべき要因、費用、そして新築に関する重要なポイントを解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む古家付き事故物件とは? 事故物件の購入を検討して...
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風水的に良いとされるマンションの間取りとは?良くない場合の対処法も解説
目次 ▼ 間取りだけじゃない!風水的に良いとされるマンションの特徴とは▼ マンションを購入する前に知っておきたい!風水的に良いとされる間取りとは▼ 風水的に良くない間取りのマンションでも大丈夫!対処法を解説▼ まとめ マイホームを購入するときに、風水を意識する方も多いのではないでしょうか。マイホームは人生で1度あるかないかの高額な買い物なので、どうせなら風水にあやかりたいですよね。そこで今回は、風水的に良いとされるマンションの間取りや特徴を解説します。風水的に良くない場合の対処法もあわせてご紹介しますので、マイホーム購入をご検討中の方はぜひ参考にご覧ください。▼ 物件情報が見たい方はこちら...
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リフォーム費用も減価償却できる?計算方法についても解説!
目次 ▼ リフォームをする前に知っておきたい!減価償却とは▼ リフォームにおいて減価償却が必要なケースとは▼ リフォーム費用の減価償却!計算方法について▼ まとめ 建物の建築から年数が経過すると、間取りや設備が古くなり、使いづらくなってくることもあります。そういった場合はリフォームを検討することになりますが、法人や貸主がリフォームをおこなう場合、工事費用が「資本的支出」とみなされ減価償却の対象となる可能性があります。そこで今回は、リフォーム費用における減価償却の仕組みや計算方法、耐用年数について解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進むリフ...
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住宅ローンを繰り上げ返済する効果的なタイミングは?注意点も解説
目次 ▼ 住宅ローンの繰り上げ返済とは?▼ 住宅ローンの繰り上げ返済はタイミングが早いほど効果的▼ 住宅ローンの繰り上げ返済を行うときの注意点▼ まとめ 住宅ローンの返済期間は20年、30年以上もの長期間にわたるので、できる限り早く完済したいと考えている方は多いと思います。 繰り上げ返済をおこなうことで、住宅ローン残高を減らし、支払利息を軽減することができます。この記事では、住宅ローンの繰り上げ返済の種類や、その効果的なタイミング、注意点について詳しく解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む住宅ローンの繰り上げ返済とは? 住宅ローンの繰...
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建売住宅の仲介手数料の相場は?計算方法や手数料がかからないケースを解説
目次 ▼ 仲介手数料とは?建売住宅購入時の相場と内訳▼ 建売住宅購入時の仲介手数料の計算方法▼ 建売住宅購入時に仲介手数料かからないケース▼ まとめ 仲介手数料とは、不動産会社を介して物件を売買する際に支払う成功報酬型の手数料のことです。手数料といっても、場合によっては100万円以上にもなるので、資金計画の際には十分に考慮する必要があります。この記事では、建売住宅購入時の仲介手数料の相場や計算方法、そして手数料がかからないケースについて詳しく解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買マンション一覧へ進む仲介手数料とは?建売住宅購入時の相場と内訳 建売住宅...