不動産コラム
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不動産投資における空室保証とは？サブリースとの違いやメリットなどを解説
目次 ▼ 不動産投資における空室保証とは？▼ 不動産投資における空室保証とサブリースの違い▼ 不動産投資で空室保証を利用するメリット・デメリットとは？▼ まとめ 賃貸物件の不動産投資において、多くの投資家が心配するのが空室リスクです。 実際に、空室が発生すると、物件の収益性が低下し、赤字になる恐れもあります。 そこで今回は、不動産投資における空室保証とはなにか、サブリースとの違いやメリット・デメリットを解説します。 不動産投資を検討中の方は、ぜひ参考にご覧ください。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの投資物件一覧へ進む不動産投資における空室保証とは？ 賃貸物件...
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中古マンション購入後の維持費の種類とは？抑える方法や注意点も解説
目次 ▼ 中古マンションの購入後にかかる維持費の種類とは？▼ 中古マンションの購入後にかかる維持費を抑える方法とは？▼ 中古マンションの購入後にかかる維持費の注意点とは？▼ まとめ 中古マンションを購入する際は、購入代金以外にも維持費がいくらぐらいかかるのか気になりますよね。 本記事では、中古マンションを購入後にかかる維持費の種類と維持費を抑える方法、注意点について解説します。 中古マンションの購入を検討中の方は、ぜひ参考になさってください。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買マンション一覧へ進む中古マンションの購入後にかかる維持費の種類とは？ 中古マンシ...
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建売住宅の購入には手付金が必要？支払うタイミングや払えない場合を解説
目次 ▼ 建売住宅を購入する際に必要な「手付金」とは？▼ 建売住宅を購入する際に手付金を支払うタイミングとは？▼ 建売住宅の手付金が払えない場合の対処法とは？▼ まとめ 建売住宅を購入する際は、住宅ローンとは別でいくらぐらいの自己資金を用意する必要があるのか気になりますよね。 不動産を売買するときは、まず始めに「手付金」を支払うのが一般的ですが、手付金という言葉に馴染みがない方もいらっしゃるでしょう。 そこで今回は、手付金とは何か、支払うタイミングや払えない場合の対処法について解説します。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む建売住宅を購入する際...
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古家付き土地とはなにか？売却におけるメリット・デメリットや注意点を解説
目次 ▼ 古家付き土地の売却とは？▼ 古家付き土地として売却するメリット・デメリットとは？▼ 古家付き土地として売却する際の注意点とは？▼ まとめ 老朽化した実家や空き家を所有している方で、将来的に住むつもりがない場合、売却を考えることが一般的です。 そこで悩むのが「売却前に古家を解体したほうが良いかどうか」です。 本記事では、古家付き土地とはなにか、古家付き土地として売却するメリット・デメリットや注意点を解説します。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買土地一覧へ進む古家付き土地の売却とは？ 「古家付き土地」とは、古い建物が残っているにもかかわらず、土地の...
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売れ残りの建売住宅を購入するメリットとは？理由や注意点も解説
目次 ▼ 売れ残りの建売住宅がある理由とは？▼ 売れ残りの建売住宅を購入するメリットとは？▼ 売れ残りの建売住宅を購入する際の注意点とは？▼ まとめ 売れ残りの建売住宅を見かけたとき、なぜ売れ残っているのか気になることでしょう。 また、新築時よりも購入価格が下がっていることも多いため、購入しようか迷うところでしょう。 本記事では、建売住宅の購入を検討中の方に対して、売れ残る建売住宅が存在する理由やメリット、そして注意すべき点について解説します。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む売れ残りの建売住宅がある理由とは？ 建売住宅をご覧になる際、条...
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川沿いの家のメリット・デメリット！売却方法や浸水被害の影響も解説
目次 ▼ 川沿いの家をスムーズに売却する方法とは？▼ 売却前に知っておきたい！川沿いの家のメリット・デメリット▼ 川沿いの家が浸水被害を受けたら売却にどう影響する？▼ まとめ 川沿いにある家は、一般的に売却価格が低下する傾向にあるため、売却が容易でないとされています。 その理由として、美しい眺望や豊かな日光といった利点がある一方で、水害のリスクや高湿度による建物の劣化など、不利な要素が存在するからです。 そこで今回は、川沿いの家をスムーズに売却する方法や川沿いの家のメリット・デメリット、浸水被害を受けた場合の売却への影響を解説します。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネ...
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間取り決定に役立つ「家相」とは？見方の基本やチェックポイントをご紹介
目次 ▼ 間取りを決める際に用いられる「家相」とは？▼ 間取りの決定に役立つ？家相の見方の基本とは？▼ 家相で間取りを決める際のチェックポイントとは？▼ まとめ 一戸建てや注文住宅の間取りを決める際、家相を取り入れようか迷う方もいらっしゃるかと思います。 しかし、家相についてインターネットで検索してもよくわからないという方も多いのではないでしょうか。 そこで今回は、建物の間取りを決定する上で参考になる「家相」について、基本の見方や間取りを決める際にチェックしておきたいポイントをご紹介します。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む間取りを決める際に...
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古民家リノベーションの魅力とは？かかる費用や補助金制度をご紹介
目次 ▼ 古民家リノベーションの魅力とは？▼ 古民家リノベーションにかかる費用とは？▼ 古民家リノベーションに活用できる補助金制度とは？▼ まとめ 古民家は、地域の特色に合わせた家屋や昔ながらの暮らし方に触れることができ、価値が高まっています。 しかし、古民家の造りは現代住宅とは大きく異なっているため、リノベーションしようか迷う方もいらっしゃるでしょう。 そこで今回は古民家リノベーションの魅力やかかる費用、補助金制度についてご紹介します。 不動産購入後にリノベーションを検討中の方は、ぜひ参考になさってください。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進...
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一戸建てにプールを設置するメリット・デメリット！工事費用や維持費も解説
目次 ▼ 一戸建てにプール設置は費用がかかる？メリット・デメリット▼ 一戸建てにプールを設置する際の工事費用はいくら？▼ 一戸建てにプールを設置する際の維持費用とは？▼ まとめ 水泳が好きな方は、マイホームにプールを設置することに憧れますよね。 しかし、工事費用や維持費用に高額な資金が必要になるのではないかと躊躇される方も多いでしょう。 本記事では、一戸建てにプールを設置するメリット・デメリット、工事費用や維持費用について解説します。 一戸建てを購入後にプールの設置を迷っている方は、ぜひ参考にご覧ください。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む一...
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外国人でも日本の不動産を売却できる？必要書類や税金を解説
目次 ▼ 外国人でも日本の不動産を売却できる？▼ 外国人が日本の不動産を売却するときの必要書類とは？▼ 外国人が不動産を売却する際にかかる税金とは？▼ まとめ 日本の不動産を売却する際は、所有者が外国人でも問題ないか気になるところでしょう。 本記事では、外国人が日本の不動産を売却できるか、売却時の必要書類や税金について解説します。 適切な取引手続きおよび留意点に関して事前に把握し、トラブルのないスムーズな取引を進めましょう。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む外国人でも日本の不動産を売却できる？ 結論から申し上げると、外国人でも日本の不動産...
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建売住宅はなぜ安い？購入前に知りたい3つの理由を解説
目次 ▼ 建売住宅が安い理由①人件費について▼ 建売住宅が安い理由②スケールメリットについて▼ 建売住宅が安い理由③その他の理由について▼ まとめ マイホームの購入にあたって物件探しをする際は、新築でかつ販売価格の安い建売住宅が魅力的ですよね。 しかし「なぜ販売価格がほかの新築住宅よりも安いのだろう」と心配になる方もいらっしゃるでしょう。 本記事では、建売住宅が安い3つの理由として人件費・スケールメリット・その他の要因について解説します。 建売住宅の購入を迷っている方は、ぜひ参考にご覧ください。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む建売住宅が安い...
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リノベーションでワークスペースを作るには？費用やポイントをご紹介
目次 ▼ ワークスペースのリノベーション①どんなタイプがある？▼ ワークスペースのリノベーション②費用相場とは？▼ ワークスペースのリノベーション③ポイントと注意点とは？▼ まとめ コロナ禍以降、リモートワークが普及したことによって「自宅にワークスペースがほしい」と思う方もいらっしゃるでしょう。 そこで今回は、リノベーションでワークスペースを作る際のタイプや費用、リノベーションのポイントや注意点をご紹介します。 不動産を購入してリノベーションを検討中の方は、ぜひ参考になさってください。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進むワークスペースのリノベー...
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購入申込書とは？不動産を売却する前に知っておきたい見方や注意点を解説
目次 ▼ 不動産の売却前に知りたい！購入申込書とは？▼ 不動産の売却前に知りたい！購入申込書の見方と記載項目▼ 不動産の売却前に知りたい！購入申込書の注意点とは？▼ まとめ 不動産を売りに出したときは、購入希望者から「購入申込書」が届きます。 しかし、初めて不動産を売却する方は、購入申込書が届いてもどこをチェックすれば良いのか迷うでしょう。 この記事では、そもそも購入申込書とはなにか、購入申込書の見方や記載項目、注意点について解説します。 不動産売却を検討中の方は、ぜひ参考にご覧ください。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む不動産の売却前に知り...
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都市計画道路予定地とは？進捗状況や売却方法について解説
目次 ▼ 売却前に知っておきたい！都市計画道路予定地とは？▼ 都市計画道路予定地は進捗状況によって売却できる？▼ 都市計画道路予定地を売却する方法とは？▼ まとめ 都市計画道路予定地を売却する際は「問題なく売却できるだろうか」や「いつまでに売却しなければいけないのか」が気になりますよね。 そこで今回は、都市計画道路予定地とはなにか、進捗状況によっては問題なく売却できる点や売却方法を解説します。 都市計画道路予定地の売却を検討している方は、ぜひ参考になさってください。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら売却前に知っておきたい！都市計画道路予定地とは？ そもそも、都市...
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不動産投資で注目の狭小アパートとは？メリット・デメリットを解説
目次 ▼ 不動産投資で注目の狭小アパートとは？▼ 不動産投資における狭小アパートのメリットとは？▼ 不動産投資における狭小アパートのデメリットとは？▼ まとめ 投資先の不動産を選ぶ際、どの物件にするか迷うこともあるでしょう。 そこで今回、近年若い世代に人気の「狭小アパート」をおすすめします。 この記事では、不動産投資で注目されている狭小アパートとは何か、その投資のメリット・デメリットを解説します。 不動産投資を検討中の方は、ぜひこの記事を参考にしてください。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら不動産投資で注目の狭小アパートとは？ 狭小アパートとは、1部屋の床面積が...
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土地探しの参考になるハザードマップとは？活用方法やリスク対策を解説
目次 ▼ 土地探しの参考になる「ハザードマップ」とは？▼ 土地探しに役立つハザードマップの活用方法とは？▼ 土地探しにおけるハザードマップを用いたリスク対策とは？▼ まとめ 地震や台風など、自然災害の多い日本で土地を探す際は、なるべく災害リスクの低い場所を選びたいところでしょう。 そこで役立つのが、地域ごとの災害リスクなどを調べることができる「ハザードマップ」です。 この記事では、ハザードマップとは何か、土地探しの際の活用方法やハザードマップを活用したリスク対策について解説します。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら土地探しの参考になる「ハザードマップ」とは？ ハ...
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中古マンション購入後に鍵交換が必要な理由とは？費用や注意点を解説
目次 ▼ 中古マンションを購入後に鍵の交換が必要な理由とは？▼ 中古マンションの鍵を交換するときの費用や負担者とは？▼ 中古マンションの鍵を交換するときの注意点とは？▼ まとめ 中古マンションを購入する際は、鍵も交換したほうが良いのか迷いますよね。 この記事では、中古マンションを購入後に鍵の交換が必要な理由や交換にかかる費用と負担者、注意点について解説します。 中古マンションの購入を検討中の方は、ぜひ参考になさってください。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら中古マンションを購入後に鍵の交換が必要な理由とは？ 中古マンションを購入する際は、前の所有者から鍵を渡され...
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ZEH住宅の購入！メリット・デメリットや補助金制度を解説
目次 ▼ ZEH住宅の購入！ZEH住宅とは▼ ZEH住宅の購入！メリット・デメリット▼ ZEH住宅の購入！補助金制度▼ まとめ 近年は、地球環境を保護するために、住宅においても省エネ性が高くて環境にやさしい住宅が人気です。 なかでも省エネ性能が高い「ZEH住宅」は、補助金を利用して購入することもできるため、注目を集めています。 この記事では、一戸建ての購入を検討中の方に向けて、ZEH住宅とは何か、メリット・デメリットや補助金制度について解説します。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちらZEH住宅の購入！ZEH住宅とは ZEH（ゼッチ）住宅とは、断熱・省エネ・創エネに...
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太陽光発電のある家は高く売却できる？売却方法やコツを解説
目次 ▼ 太陽光発電のある家の売却！高く売れる？▼ 太陽光発電のある家を売却する方法とは？▼ 太陽光発電のある家を高く売却するコツとは？▼ まとめ 家に太陽光発電を設置する際は高額な費用がかかるため、売却する際も高い値段で売りたいところでしょう。 そこで今回は、太陽光発電のある家は高く売れるのか、売却方法や高値で売るコツを解説します。 太陽光発電のある家の売却を検討中の方は、ぜひ参考になさってください。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら太陽光発電のある家の売却！高く売れる？ 太陽光発電のある家が高く売れるかどうかは、物件によって異なります。 この章では、高い値段...
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ペットのためにマンションをリノベーション！事例や注意点を解説
目次 ▼ ペットのためのマンションリノベーションとは？▼ ペットのためのマンションリノベーションのよくある事例▼ ペットのためにマンションリノベーションする際の注意点▼ まとめ 犬や猫などのペットを飼っている方は、愛するペットと快適に暮らせる家に住みたいですよね。 しかし、ペットに合わせた住宅は少ないため、リノベーションやリフォームを検討する方もいらっしゃるでしょう。 本記事では、ペットのためのマンションリノベーションとはなにか、事例や注意点を解説します。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちらペットのためのマンションリノベーションとは？ 基本的に、住宅は人間が暮らし...
