不動産コラム
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風呂なし物件は売却可能？メリット・デメリットや高値で売却する方法を解説
目次 ▼ 風呂なし物件を売却したい！メリットとは？▼ 風呂なし物件を売却したい！デメリットとは？▼ 風呂なし物件を高値で売却する方法とは？▼ まとめ 築年数の古い不動産の場合、お風呂（浴室）が付いていない物件も珍しくありません。 風呂なし物件は一見マイナス面が目立ちますが、実は意外な魅力もあります。 この記事では、風呂なし物件の売却を検討中の方に向けて、風呂なし物件のメリット・デメリットや売却方法を解説します。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら風呂なし物件を売却したい！メリットとは？ 近年は、お風呂が付いている物件が主流のため「風呂なし物件でも売却できるのか」と...
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建売住宅を購入するときの流れとは？契約前・契約時・契約後ごとに解説
目次 ▼ 建売住宅を購入する流れ①売買契約前▼ 建売住宅を購入する流れ②売買契約時▼ 建売住宅を購入する流れ③契約後から入居まで▼ まとめ 建売住宅を購入する際は、事前にどのような流れで手続きをするのか知りたいところでしょう。 そこで今回は、建売住宅を購入するときの流れを契約前、売買契約時、契約後の3段階に分けて細かく解説します。 建売住宅の購入を検討中の方は、ぜひ参考にご覧ください。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら建売住宅を購入する流れ①売買契約前 建売住宅を購入するときは、売買契約前に以下のような流れで取引を進めます。 購入申し込み 建売住宅を購入するには...
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中古マンションを購入するなら低層階と高層階のどちらが良い？比較して解説
目次 ▼ 中古マンションの低層階・高層階の各メリットとは？▼ 中古マンションの低層階・高層階の各デメリットとは？▼ 中古マンションの購入価格は低層階・高層階で変わる？▼ まとめ 中古マンションを購入する際は、同じマンションでも複数の物件が売りに出されていることが多いため、何階の部屋を選べば良いか迷いますよね。 この記事では、中古マンションの低層階と高層階のメリット・デメリット、購入価格の違いについて解説します。 中古マンションの購入にお悩みの方は、ぜひ参考にご覧ください。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら中古マンションの低層階・高層階の各メリットとは？ 中古マン...
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2022年以降に変わった！住宅ローン控除の改正点や利用方法を解説
目次 ▼ 2022年以降に変わった！住宅ローン控除とは？▼ 2022年以降に変わった！住宅ローン控除の改正点とは？▼ 2022年以降に変わった！住宅ローン控除の利用方法とは？▼ まとめ これからマイホームを購入予定の方は、住宅ローン控除が気になるところでしょう。 実は、住宅ローン控除は2022年度に大きく改正されているため、住宅ローンを利用してマイホームを購入する際は注意が必要です。 この記事では、2022年以降の住宅ローン控除の概要と改正点、利用方法について解説します。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら2022年以降に変わった！住宅ローン控除とは？ そもそも初...
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ペットのにおいの原因とは？一戸建てで飼う際の対策やおすすめ設備をご紹介
目次 ▼ 一戸建てでペットと暮らそう！においの原因とは？▼ 一戸建てでペットと暮らそう！におい対策とは？▼ 一戸建てでペットと暮らそう！におい対策になる設備とは？▼ まとめ 一戸建てを購入する際は、ペットと快適に暮らすためにもにおい対策が気になりますよね。 とくに注文住宅を新築するときは、ペットのにおいに効果的な設備も知りたいところでしょう。 そこで今回は、ペットのにおいの原因や対策、ペットのにおいが部屋につくのを防止できる一戸建ての設備についてご紹介します。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら一戸建てでペットと暮らそう！においの原因とは？ 日頃からペットと共に生...
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バーチャルステージングは不動産売却に効果あり？メリットややり方を解説
目次 ▼ 不動産売却時におすすめ！バーチャルステージングとは？▼ 不動産売却でバーチャルステージングをおこなうメリットとは？▼ 不動産売却におけるバーチャルステージングのやり方とは？▼ まとめ デジタル技術の発達に伴い、近年は不動産売却においてもオンラインでの内覧が増えています。 そこで今売主から注目を集めているのが「バーチャルステージング」です。 この記事では、バーチャルステージングとは何か、不動産売却におけるメリットとバーチャルステージングのやり方について解説します。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら不動産売却時におすすめ！バーチャルステージングとは？ バー...
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雑種地とは？土地の地目の確認方法や雑種地の売却方法を解説
目次 ▼ 売却がむずかしい地目の種類「雑種地」とは？▼ 売却する土地の地目が「雑種地」なのか確認する方法▼ 地目が「雑種地」の土地を上手に売却する方法とは？▼ まとめ 土地には宅地や山林などの地目があり、不動産登記簿に記載されています。 所有する土地の地目が雑種地に該当する場合は、宅地と比較して土地の評価額や固定資産税などが変わってくるため、売却の際に注意が必要です。 この記事では、雑種地とは何か、地目の確認方法や雑種地の売却方法を解説します。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら売却がむずかしい地目の種類「雑種地」とは？ 雑種地とは、23種類に分類される土地の地目...
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傾いた家は売却可能？傾きの許容範囲と売却価格への影響や売却方法を解説
目次 ▼ 傾いた家は売却できる？傾きの許容範囲とは？▼ 傾いた家の売却価格はどのくらい下がる？▼ 傾いた家を売却する方法とは？▼ まとめ 老朽化や地震による地盤沈下などで傾いてしまった家は、売却できるのか心配ですよね。 そこで今回は、売却する際に家の傾きはどこまでが許容範囲となるか、売却価格への影響や売却方法について解説します。 傾いた家の売却にお困りの方は、ぜひ参考にご一読ください。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら傾いた家は売却できる？傾きの許容範囲とは？ 購入当時は水平だった家も、さまざまな要因で傾いてしまうことがあります。 たとえば、地震の揺れで家が傾い...
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所有者が入院中でも不動産売却は可能？売却方法や認知症の場合を解説
目次 ▼ 入院中の不動産売却方法①所有者が自分の場合▼ 入院中の不動産売却方法②所有者が親の場合▼ 入院中の不動産売却方法③所有者が認知症の場合▼ まとめ 所有者が入院中でも不動産の売却は可能ですが、親族に代理を依頼する場合は注意が必要です。 この記事では、所有者である自分が入院中の場合や親が入院中の場合、所有者が認知症の場合と3つのケースについて売却方法を解説します。 不動産売却にお悩みの方は、ぜひ参考にしてください。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら入院中の不動産売却方法①所有者が自分の場合 不動産を売却するには、売却の意思表示から売買契約の締結、不動産登記...
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不動産買取でよくあるトラブル！トラブル解決策と回避方法を解説
目次 ▼ 不動産買取でよくあるトラブルとは？▼ 不動産買取でよくあるトラブル！トラブルの解決策▼ 不動産買取でよくあるトラブル！トラブルの回避方法▼ まとめ 不動産買取は、スピーディに売却できるうえに仲介手数料がかからないメリットがありますが、起こりやすいトラブルもあります。 そのため、事前にトラブル事例や対策を学んでおくことが大切です。 この記事では、不動産買取でよくあるトラブル事例と解決策、トラブルの回避方法について解説します。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら不動産買取でよくあるトラブルとは？ 不動産会社に不動産買取を依頼すると、市場で売却するよりもスピー...
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中古マンション購入時の諸費用！費用相場・内訳と支払い時期を解説
目次 ▼ 中古マンション購入時の諸費用！諸費用はいくらかかる？▼ 中古マンション購入時の諸費用！諸費用の内訳▼ 中古マンション購入時の諸費用！諸費用の支払い時期▼ まとめ 中古マンションを購入する際は、物件の購入代金以外にも諸費用がいくらかかるのか気になりますよね。 この記事では、中古マンション購入時にかかる諸費用の金額や内訳、各費用の支払い時期について解説します。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら中古マンション購入時の諸費用！諸費用はいくらかかる？ 中古マンションを購入する際に必要な諸費用は、一般的に物件価格の5％～8％です。 たとえば、3,000万円の中古マ...
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建売住宅で人気の間取りとは？内見時のチェックポイントや変更について解説
目次 ▼ 建売住宅で人気の間取りとは？▼ 建売住宅の内見時に確認したい間取りのポイントは？▼ 建売住宅の間取りは変更可能？▼ まとめ 家族と暮らす建売住宅を購入する際は、どのような間取りが多いのか気になりますよね。 そこで今回は、建売住宅の人気の間取りや内見時のチェックポイント、間取り変更ができるタイミングについて解説します。 建売住宅の購入を検討中の方は、ぜひ参考にご一読ください。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら建売住宅で人気の間取りとは？ 一般的に、建売住宅は3人～5人家族が暮らすことのできる3LDK～4LDKの間取りになります。 人気の間取りは家族構成や...
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一戸建てでホームパーティー！おすすめのパーティーと間取りをご紹介
目次 ▼ 一戸建てでできるホームパーティーの種類とは？▼ ホームパーティー向きの一戸建ての間取りや設備とは？▼ 一戸建てでホームパーティー開催前のお掃除ポイント▼ まとめ 一戸建てを購入したときは、家族や友人たちとホームパーティーをするのに憧れますよね。 そこで今回は、一戸建てで楽しめるホームパーティーの種類と適した間取り、掃除しておいたほうが良い箇所についてご紹介します。 一戸建ての購入を検討中の方は、ぜひ参考にご覧ください。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら一戸建てでできるホームパーティーの種類とは？ アパートやマンションなどに住んでいると、広さや騒音などが...
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土地購入時に気を付けよう！日影規制や北側斜線制限について解説
目次 ▼ 土地購入の際に気を付けたい日影規制とは？▼ 土地購入時に気を付けたい日影規制の注意点とは？▼ 土地購入時は日影規制以外の北側斜線制限も要注意？▼ まとめ 土地にマイホームなどを建てる際は、場所によって日影規制や北側斜線制限によって建物の高さに制限がかかることがあります。 この記事では、日影規制とは何か、日影規制の注意点や北側斜線制限について解説します。 土地を購入してマイホームを建てる予定の方は、ぜひ参考にご覧ください。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら土地購入の際に気を付けたい日影規制とは？ 日影規制とは、建物によって周囲の日照が妨げられないように、...
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一戸建てで資産形成！不動産投資するメリット・デメリットを解説
目次 ▼ 少額で不動産投資が可能！一戸建て投資とは？▼ 不動産投資における一戸建て投資のメリットとは？▼ 不動産投資における一戸建て投資のデメリットとは？▼ まとめ 不動産投資と聞くと、高額な資金を用意しなければいけないイメージを持つ方も多いでしょう。 しかし、一戸建て投資なら比較的に少額から不動産投資を始めることができます。 この記事では、一戸建て投資とは何か、そのほかの不動産投資と比較したメリット・デメリットを解説します。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら少額で不動産投資が可能！一戸建て投資とは？ 居住用物件の不動産投資と聞くと、アパート経営やマンション経営...
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住宅を建築するときに儀式！地鎮祭・上棟式・竣工式の流れをご紹介
目次 ▼ 住宅を建築するときの儀式①地鎮祭▼ 住宅を建築するときの儀式②上棟式▼ 住宅を建築するときの儀式③竣工式▼ まとめ 日本で住宅を建築するときは、着工時～完成時におこなう儀式として「地鎮祭」「上棟式」「竣工式」があります。 これら儀式は三大祭式と呼ばれ、おこなうと縁起が良いとされています。 今回は、注文住宅を検討中の方に向けて、住宅を建築するとき儀式の流れとかかる費用についてご紹介します。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら住宅を建築するときの儀式①地鎮祭 地鎮祭とは、新築の住宅を着工時に、土地の神様に住宅の建築工事が安全に進むように願う儀式のことです。 ...
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間取り変更や部屋を増やす方法！費用相場や注意点をご紹介
目次 ▼ 間取り変更や部屋を増やす方法！▼ 間取り変更や部屋を増やす方法！費用相場▼ 間取り変更や部屋を増やす方法！注意点▼ まとめ 住宅を購入後にリフォームやリノベーションをする際は、どのくらいの費用がかかるのか気になりますよね。 とくに間取り変更や部屋を増やすとなると工事が大掛かりになるため、費用相場や注意点が気になるところでしょう。 この記事では、間取り変更や部屋を増やすリフォーム・リノベーションの方法と費用相場、注意点について解説します。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら間取り変更や部屋を増やす方法！ 家族で暮らすマイホームを購入する際に「家族構成の変化...
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キッチンの便利な床下収納！メリット・デメリットと注意点を解説
目次 ▼ キッチンの便利な床下収納！床下収納とは▼ キッチンの便利な床下収納！床下収納のメリット・デメリット▼ キッチンの便利な床下収納！利用するときの注意点▼ まとめ 家族で暮らすマイホームを購入するときは、設備の1つとしてキッチン周りの収納も気になりますよね。 そこで今回は、キッチンの床下収納とは何か、メリット・デメリットや注意点を解説します。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちらキッチンの便利な床下収納！床下収納とは 床下収納とは、家の床下の空間を利用した収納スペースのことを指します。 キッチンに設置されることが多く、床の一部分を四角に切り抜いた蓋を開けると収...
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中古マンション売却時に知っておきたい！マイソクの重要性とポイントとは？
目次 ▼ 中古マンション売却におけるマイソクとは？▼ 中古マンション売却におけるマイソクのポイントは？▼ 中古マンション売却におけるマイソクの重要性とは？▼ まとめ 中古マンションの売却を成功させるには、効果的な広告を出すことが大切です。 そして、中古マンションを売却するときの広告といえば「マイソク」です。 この記事では、中古マンション売却におけるマイソクとは何か、マイソクのチェックポイントや重要性を解説します。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら中古マンション売却におけるマイソクとは？ 中古マンションを売却する際は、なるべく高い価格で売却したいですよね。 高い価...
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不動産を売却するときは物件調査が必要？種類ごとの調査内容や流れを解説
目次 ▼ 不動産売却における物件調査とは？▼ 売却する不動産の種類によって物件調査は異なる？▼ 不動産売却における物件調査の流れとは？▼ まとめ 不動産を売却する際は「いくらで売れるのか」が一番心配ですよね。 不動産の売却を成功させるには、しっかりと物件調査をおこなって戦略的に販売価格を決めたり広告を出したりすることが大切です。 この記事では、不動産売却における物件調査とは何か、不動産の種類ごとの調査内容や調査の流れを解説します。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら不動産売却における物件調査とは？ 物件調査とは、不動産売買の際に仲介を依頼された不動産会社が対象の物...
