不動産購入・売却に関する知識・情報コラム

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マイホームの住み替えにかかる費用とは？売却時と購入時に分けて解説

マイホームの住み替えを検討する際、どれくらいの費用がかかるのか事前に知っておくことで資金計画を立てやすくなります。事前に準備しておくと良い費用の種類や、金額の目安を把握して、スムーズな取引を目指しましょう。そこで今回は、マイホームを住み替えるときに必要な費用を、売却時、購入時、その他の3つのポイントに分けて解説します。マイホームの住み替えをご検討中の方は、ぜひ参考にしてみてください。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む目次 ▼ マイホームを住み替えるときに必要な費用1：売却時▼ マイホームを住み替えるときに必要な費用2：購入時▼ マイホームを住み替えるときに...

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中古住宅を購入する際に諸費用はいくらかかる？金額の相場も解説！

中古住宅を購入する際には、家や土地の代金だけでなく、仲介手数料や登記費用といった諸費用も発生します。諸費用は不動産価格によって変動し、場合によっては数百万円ほどかかるケースもあります。決して安い金額とはいえないため、諸費用の相場は事前に確認しておくことが大切です。この記事では、中古住宅を購入する際に発生する費用の相場と支払いのタイミングなどを解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む目次 ▼ 中古住宅購入時にかかる「諸費用」とは？▼ 中古住宅を購入する際に生じる諸費用はいつ支払う？▼ 中古住宅購入前に知っておきたい！諸費用込みでローンを組め...

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中古マンションを売却する際の失敗事例とは？失敗しないための対策も解説！

中古マンションの売却に失敗を感じている方は、意外に多いものです。さまざまな失敗事例があるので、売却前に確認しておくと失敗の回避につながるでしょう。そこで今回は中古マンションの売却をご検討中の方に向けて、失敗事例とその対策を解説します。売出前と売出中、売出後の3つに分けて解説しますので、ぜひご参考にしてください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買マンション一覧へ進む目次 ▼ 中古マンションの売却における失敗事例と対策①売出前▼ 中古マンションの売却における失敗事例と対策②売出中▼ 中古マンションの売却における失敗事例と対策③売出後▼ まとめ中古マンションの売却...

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マンションは新築と中古でどれほどの価格差がある？物件の特徴も解説！

目次 ▼ マンションにおける新築と中古の価格差▼ マンションにおける新築と中古のメリット▼ マンションにおける新築と中古のデメリット▼ まとめマンションの購入を考えているとき、新築と中古のどちらを選ぶかは大事な問題です。同じマンションであっても、新築か中古かで価格帯が変わるうえ、物件の特徴にも違いが見られるため注意が必要です。そこで今回は、マンションにおける新築と中古の価格差にくわえ、両物件のメリットとデメリットも解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買マンション一覧へ進むマンションにおける新築と中古の価格差マンションにおける新築と中古の価格差は以...

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土地の地盤改良とは？費用と注意点について解説

目次 ▼ 土地の地盤改良とは▼ 土地の地盤改良にかかる費用▼ 土地の地盤改良をおこなう際の注意点▼ まとめ土地購入時には、地盤の状態に応じた地盤改良が必要になることがあります。地盤改良には直接基礎や杭基礎など、さまざまな工法が採用され、費用や工事内容を理解し、適切な予算計画を立てることが重要です。この記事では、地盤改良の概要、費用、注意点について解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買土地一覧へ進む土地の地盤改良とは土地の購入を検討する際、地盤の状態は建物の安全性や耐久性に大きな影響を及ぼします。ここでは、地盤改良に関連する基礎工法について解説しま...

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土地の地盤調査とは？種類と費用について解説

目次 ▼ 土地の地盤調査とは▼ 土地の地盤調査の種類▼ 土地の地盤調査にかかる費用▼ まとめ土地を購入する際、地盤調査は安全性の確認に欠かせないプロセスです。調査にはスクリューウエイト貫入試験やボーリング調査など、いくつかの種類があります。また、調査方法によって費用が異なるため、事前に内容を把握することが重要です。この記事では、地盤調査の概要、種類、費用について解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買土地一覧へ進む土地の地盤調査とは土地の購入を検討する際、地盤調査は見逃せない重要な要素です。地盤の状態は建物の安全性や耐久性に直結し、将来的なリスクを...

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不動産買取とは？買取が向いている人の特徴と注意点を解説

目次 ▼ 不動産買取とは▼ 不動産買取に向いている方人の特徴▼ 不動産買取を利用するときの注意点▼ まとめ不動産を売却する際、「買取」という方法があり、これは不動産会社が直接物件を購入する仕組みです。買取には、迅速な取引が可能であるという大きな利点がありますが、市場価格よりも低い価格での売却となることが多いようです。この記事では、不動産買取の概要や種類、買取に向いている人の特徴、注意点について解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む不動産買取とは不動産の売却を検討する際、「買取」という方法があります。これは、不動産会社が直接物件を購入する仕組み...

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新築一戸建てを購入するなら建売？注文？購入の流れと注意点も解説

目次 ▼ 新築一戸建てを購入する際のポイント①一戸建ての種類▼ 新築一戸建てを購入する際のポイント②購入の流れ▼ 新築一戸建てを購入する際のポイント③押さえるべき注意点▼ まとめ新築一戸建ての購入は、一生のうちでもとくに大きな買い物になるでしょう。満足のいく結果にするためには、押さえておきたいポイントがいくつもあります。そこで今回は、新築一戸建てを購入する際にとくに押さえておきたい3つのポイントを解説します。一戸建ての種類と購入の流れ、注意点について解説しますので、新築一戸建ての購入をご検討中の方はぜひご参考にしてください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買...

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土地を現金一括で購入するメリットは？デメリットや注意点も解説

目次 ▼ 土地を現金一括で購入すると得られるメリットとは▼ 土地を現金一括で購入した際に生じるデメリットとは▼ 土地を現金一括で購入する際に押さえておくべき注意点とは▼ まとめ土地を購入する際は、手元にある現金だけでは足りず、ローンを利用することが一般的です。そのため、手元にある現金で足りる場合は、一括で支払ったほうが良いのかどうか迷ってしまうかもしれません。そこで今回は、土地の購入をご検討中の方に向けて、現金一括で購入すると得られるメリットについて解説します。デメリットや注意点も解説しますので、ぜひご参考にしてください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買土地...

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家が売れないとどうなるのか？家が売れない理由と売るための対策を徹底解説

目次 ▼ 所有している家が売れないとどうなるのか？▼ 家が売れない理由▼ 家が売れないときの対策▼ まとめ家の売却は、必ずしも売り手の思い通りに進まないケースが多く、売却までの期間が長引いた場合の影響を不安に感じる方も少なくありません。この記事では、家が売れないとどうなるか、その理由と早期売却の対策方法も併せて解説します。所有不動産の売却を検討している方は、ぜひ参考にして、速やかな売却につなげてください。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む所有している家が売れないとどうなるのか？不動産の売却は、物件の価格はもちろんですが物件の状態や買主の希望条件など、...

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築20年の一戸建ての資産価値は？売却のコツを解説

目次 ▼ 築20年の一戸建ての資産価値▼ 築20年の一戸建てはリフォームすべきなのか▼ 築20年の一戸建てを売却するコツ▼ まとめマイホームの売却で収益を得るためには、資産価値についての知識を知っておくべきです。今回は築20年の一戸建ての資産価値について解説していきます。また、リフォームの必要性や物件を売るコツにも触れているので、現在お困りの方は今後の参考にしてみてください。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む築20年の一戸建ての資産価値築20年の一戸建ては、どの程度の資産価値が見込めるのでしょうか。以下で詳しく見てみましょう。建物の資産価値はない築2...

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新築と中古の需要は？一戸建てのメリット・デメリットを解説

目次 ▼ 新築一戸建てと中古一戸建ての需要▼ 新築一戸建てと中古一戸建てのメリット▼ 新築一戸建てと中古一戸建てのデメリット▼ まとめマイホームを購入するときに悩むのが、新築と中古どちらの物件を選ぶのかです。今回はそれぞれの一戸建ての需要について解説します。また、メリット・デメリットにも触れているので、現在物件探しについてお困りの方は、本記事を今後の参考にしてみてください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む新築一戸建てと中古一戸建ての需要まずはそれぞれの物件の需要についてご紹介します。以下で詳しく見てみましょう。昔は新築神話と呼ばれていた...

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築10年の一戸建ての売却相場は？注意点を解説

目次 ▼ 築10年の一戸建ての売却相場▼ 築10年の一戸建てを売却するコツ▼ 築10年の一戸建てを売却するときの注意点▼ まとめ築10年の一戸建てを売却するときに気になるのが、市場相場ではないでしょうか。今回は物件を売るときの相場について解説します。また、市場に出すときのコツや注意点にも触れているので、現在物件を売りたい方は、ぜひ参考にしてみてください。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む築10年の一戸建ての売却相場物件を売る場合、どの程度の相場を想定しておくべきなのでしょうか。以下で詳しく見てみましょう。新築よりも低い当然ながら、築10年の売却相場は...

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不動産売却における買取保証とは？メリットや利用できる条件を解説

目次 ▼ 不動産を売却する際の買取保証とは▼ 不動産売却で買取保証を利用するメリット▼ 不動産売却時に買取保証が利用できる条件と注意点▼ まとめ家や土地を売るにあたって、仲介や買取など複数の方法があります。事情があって早く売りたい方や、立地などの条件が悪くなかなか売れないと悩んでいる方に、向いている方法があるのをご存じでしょうか。この記事では、買取保証の概要とメリット、利用するうえでの条件や注意点を解説するので、不動産の売却をご検討中の方は参考にしてください。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む不動産を売却する際の買取保証とは買取保証とはなにか、仕組み...

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土地だけ購入できる？メリットとデメリットや注意点もご紹介

目次 ▼ 土地だけ先に購入するメリット▼ 土地だけ先に購入するデメリット▼ 土地だけ先に購入する際の注意点▼ まとめ土地だけを先に押さえる場合には、さまざまなメリットとデメリットがあります。家づくりを考えている方にとって、土地選びの自由度が増し、理想的な場所を確保できる一方で、建物の計画や資金繰りに影響を及ぼすケースも少なくありません。この記事では、土地を先に押さえる際の利点や注意点について解説し、スムーズな家づくりをサポートします。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買土地一覧へ進む土地だけ先に購入するメリット土地だけを先に押さえる事により、土地選びが自由...

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建売住宅とは？購入するメリット・デメリットをご紹介

目次 ▼ 建売住宅とはなにか▼ 建売住宅のメリットについて▼ 建売住宅のデメリットについて▼ まとめ建売住宅の購入を検討している方々にとって、その特性や利点、そして欠点を知ることは重要です。そもそも建売住宅とは、土地と建物がセットで販売されている住宅で、その手軽さや迅速な入居が可能な点で人気を集めています。しかし、買う際にはさまざまな側面が存在し、メリットだけでなくデメリットもあります。この記事では、建売の特徴や買う際のポイントについて解説し、皆さんの判断をサポートします。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む建売住宅とはなにか建売住宅は、土...

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土地売却で確定申告は必要？流れと必要書類も解説

目次 ▼ 土地の売却で確定申告は必要か▼ 土地を売却した際の確定申告の流れ▼ 土地を売却する際の確定申告で必要な書類▼ まとめ「土地を売ったときはどうやって確定申告をすれば良いの？」と疑問を持つ方は多いです。不動産を売って税金の支払いが発生する場合には、期日内に申告と納税をしなければならないので、基本的な流れを把握しておきましょう。本記事では、土地を売却したら確定申告が必要になるかをお伝えしたうえで、基本的な流れと用意する書類について解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む土地の売却で確定申告は必要か土地の売却を検討中の方にとって、確定申告が必...

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中古マンションの住宅ローン控除について！条件や手続きの方法も解説

目次 ▼ 中古マンションの住宅ローン控除とは？▼ 中古マンションにおける住宅ローン控除の適用条件▼ 中古マンションを購入したあと住宅ローン控除を利用するための手続き▼ まとめ人生で大きな買い物の一つ、マイホームの購入では、たくさんの費用がかかります。そのため、衣服や日用品などの購入時とは違い、住宅ローンを組んで購入するのが一般的です。金融機関から融資を受けて不動産を購入した場合、中古マンションにおいても、住宅ローン控除を受けることができます。そこで今回は、住宅ローン控除とはなにか、適用条件や手続きの方法について解説します。中古マンションの購入をお考えの方は、ぜひ参考になさってください。▼...

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別荘が売却しにくい理由とは？居住用との違いや需要についても解説

目次 ▼ 別荘を売却するなら知っておきたい居住用不動産との税制上の違い▼ 別荘が売却しにくいといわれる理由▼ 売却するなら知っておきたい別荘の需要▼ まとめ「相続で取得した」「昔に購入したけれど、何年も使っていない…」そのような別荘は、早めに売るのが良いかもしれません。しかし、別荘は、居住用の不動産とは税制上の決まりや需要の有無などが異なるため、売りにくいのが現状です。そのため、適した売却方法で売りに出すことが重要といえます。今回は、別荘が売却しにくい理由や、居住用との違い、需要について解説します。別荘を売ろうとお考えの方は、ぜひ参考になさってください。▼ 不動産売却をしたい方はこちらを...

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中古マンションを購入するメリットは？デメリットや注意点も解説！

目次 ▼ 中古マンションを購入するメリット▼ 中古マンションを購入するデメリット▼ 中古マンションを購入するときの注意点▼ まとめマンションの購入を検討するとき、新築か中古のどちらにするかで迷うことがあるでしょう。しかし、これから中古マンションを購入するにあたり、メリットだけでなくデメリットもあるのではないか、どのような注意点があるのかなどの不安を抱えている方も多いのではないでしょうか。そこで今回は、中古マンションを購入するメリットとデメリット、中古マンション購入時に押さえておきたい注意点について解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買マンション一覧へ...