資金/ローン/税制_関連
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住み替えにかかる税金！売却と購入にかかる税金と節税になる特例をご紹介
目次 ▼ 住み替え時の売却！売買契約から確定申告時にかかる税金とは▼ 住み替え時の不動産購入！購入フェーズの税金と贈与税とは▼ 住み替え時の税金対策になる特例とは▼ まとめ 住み替えでは、家の売却と購入を両方おこないますが、それぞれに税金がかかるため、あらかじめ想定しておくことがスムーズな支払いに通じます。また、住み替え時に利用できる税金の特例もあるため、あわせて把握しておくと、節税対策になるでしょう。今回は、住み替えの売却時と購入時で、それぞれにかかる税金と、住み替えで利用できる可能性がある特例をご紹介します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進...
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うつ病での住宅ローン利用！組みにくい理由やローンを組めるケースを解説
目次 ▼ うつ病を患うと住宅ローンが組みにくいとされる理由▼ 住宅ローンが組める！うつ病で住宅ローン利用するポイント▼ 住宅ローン返済中にうつ病になった場合！備える方法や対処方法▼ まとめ マイホーム購入時に利用されることが多い住宅ローンですが、うつ病を患うと、住宅ローンが組みにくいのでしょうか。住宅ローンは、うつ病を患っていても組めるケースもあるため、借り入れを想定している場合にマイホーム購入をあきらめる必要はありません。今回は、うつ病を患うと住宅ローンが組みにくくなるといわれる理由や、住宅ローンを組めるポイントなどについて解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋...
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相続の財産調査！自分で調べる方法と専門家への依頼がおすすめの理由を解説
目次 ▼ 相続財産調査の概要！調査方法の種類や調査が重要な理由▼ 自分でも可能！相続財産調査をおこなう方法▼ 相続財産の調査方法！専門家へ依頼したほうが良い理由▼ まとめ 相続が開始したとき、どのような財産があるかを把握するために重要なステップとなるのが、相続財産調査です。相続財産調査は、自分でおこなうこともできますが、正確さや迅速さが大切になるため、安心して進めるなら専門家への依頼が賢明です。今回は、相続財産調査の概要や重要性とあわせて、自分でおこなう方法や専門家に依頼したほうが良い理由について解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む相続財産調査の...
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「老後に家を売ってはいけない」のはなぜ？老後資金の調達方法も解説
目次 ▼ 高齢者が老後に家を売ってはいけない理由とは▼ 老後に家を売りたい！住み替えによるメリットとは▼ 老後に家を売る場合の資金の集め方▼ まとめ 「田舎で農作業をして暮らしたい」など、憧れの老後生活を送るために家の売却を検討されている方もいらっしゃるでしょう。しかし高齢になってから家を売却すると、希望の老後生活どころか、支払いに追われて心身に負担をかけてしまう恐れがあります。この記事では、老後に家を売ってはいけないと言われている理由と家を売るメリット、資金調達方法について解説しますので、ぜひ参考にしてみてください。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む高齢...
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リフォーム費用も減価償却できる？計算方法についても解説！
目次 ▼ リフォームをする前に知っておきたい！減価償却とは▼ リフォームにおいて減価償却が必要なケースとは▼ リフォーム費用の減価償却！計算方法について▼ まとめ 建物の建築から年数が経過すると、間取りや設備が古くなり、使いづらくなってくることもあります。そういった場合はリフォームを検討することになりますが、法人や貸主がリフォームをおこなう場合、工事費用が「資本的支出」とみなされ減価償却の対象となる可能性があります。そこで今回は、リフォーム費用における減価償却の仕組みや計算方法、耐用年数について解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進むリフ...
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子なし夫婦の不動産は誰が相続する？よくあるトラブルと対策について！
目次 ▼ 子なし夫婦の相続人は誰？不動産はどうなる？▼ 子なし夫婦の相続におけるトラブル▼ 子なし夫婦が生前にできる相続対策▼ まとめ 子どものいない夫婦の間で相続が発生したとき、配偶者がすべての遺産を相続することになるのでしょうか？遺言書の有無にもよりますが、亡くなった方の両親や兄弟姉妹にも相続権があり、トラブルに発展するケースもあります。この記事では、配偶者が生活に困らないようにするために、子なし夫婦の相続人は誰になるのか、よくある相続トラブルと対策について解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む子なし夫婦の相続人は誰？不動産はどうなる？ 子な...
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住宅ローンを繰り上げ返済する効果的なタイミングは？注意点も解説
目次 ▼ 住宅ローンの繰り上げ返済とは？▼ 住宅ローンの繰り上げ返済はタイミングが早いほど効果的▼ 住宅ローンの繰り上げ返済を行うときの注意点▼ まとめ 住宅ローンの返済期間は20年、30年以上もの長期間にわたるので、できる限り早く完済したいと考えている方は多いと思います。 繰り上げ返済をおこなうことで、住宅ローン残高を減らし、支払利息を軽減することができます。この記事では、住宅ローンの繰り上げ返済の種類や、その効果的なタイミング、注意点について詳しく解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む住宅ローンの繰り上げ返済とは？ 住宅ローンの繰...
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建売住宅の仲介手数料の相場は？計算方法や手数料がかからないケースを解説
目次 ▼ 仲介手数料とは？建売住宅購入時の相場と内訳▼ 建売住宅購入時の仲介手数料の計算方法▼ 建売住宅購入時に仲介手数料かからないケース▼ まとめ 仲介手数料とは、不動産会社を介して物件を売買する際に支払う成功報酬型の手数料のことです。手数料といっても、場合によっては100万円以上にもなるので、資金計画の際には十分に考慮する必要があります。この記事では、建売住宅購入時の仲介手数料の相場や計算方法、そして手数料がかからないケースについて詳しく解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買マンション一覧へ進む仲介手数料とは？建売住宅購入時の相場と内訳 建売住宅...
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二世帯住宅購入時の住宅ローンの組み方は？資金計画のポイントを解説
目次 ▼ パターン別！二世帯住宅購入時の住宅ローンの組み方をご紹介▼ 二世帯住宅購入で知っておきたい！住宅ローンの資金計画を解説▼ 親子二世帯の住宅ローン！組み方と登記方法の注意点を解説▼ まとめ二世帯住宅は、親と子の世帯が一緒に暮らせる住まいですが、住宅ローンについても親子で組むことが可能です。住宅ローンの組み方や資金計画の立て方など、一般的なマイホームとは異なるポイントを押さえておくと、スムーズな二世帯住宅の購入につながります。今回は、二世帯住宅を購入するときの住宅ローンの組み方や資金計画、登記方法の注意点などを解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売...
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共有名義になっている不動産は勝手に売却できる？トラブルの対処法も解説
目次 ▼ 共有名義の不動産！勝手に売却することは可能かを解説▼ 共有名義の持分を共有者が勝手に売却！生じやすいトラブルを解説▼ 共有名義の共有持分が勝手に売却された！トラブル対処法を解説▼ まとめ 共有名義の不動産がある場合、ほかの共有者が勝手に売却ができるのかは、気になるポイントです。基本的に、共有名義の不動産の売却は、すべての共有者が同意が必要ですが、トラブルが起きたときの対処法も知っておくと安心につながります。今回は、共有名義の不動産の売却は可能なのか、売却時に起こる可能性があるトラブルや対処法とあわせて解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む...
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住宅ローンは兄弟間で名義変更できる？できないときの対処法も解説！
目次 ▼ 住宅ローンが残る家！兄弟間で名義変更したいケースとは？▼ 住宅ローン完済が必要！兄弟の親族間売買と名義変更を解説▼ 兄弟間の売買！住宅ローンが一括返済できないときの対処法▼ まとめ 地方にある実家など、住宅ローンの残っている不動産は、兄弟間で売買をして名義変更することも可能です。しかし、それには親族間売買であっても完済や抵当権抹消が必要になることや、借り換えについての知識を備えておくことが重要です。今回は、兄弟間で不動産の名義変更が検討されるケースや、親族間売買における完済、一括返済ができないときの対処法を解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売...
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家を売るときはどういう流れで進めれば良い？事前準備についても解説！
目次 ▼ 家を売る最初の流れ！取り組みたい3つの準備を解説▼ スムーズに家を売る！知っておきたい売り出しまでの流れを解説▼ 家を売るまでの流れ！購入希望者に売却するまでのステップを解説▼ まとめ マイホームの売却を検討しはじめたら、知っておきたいのが売却のための準備についてです。スムーズに家を売るには、どのような準備が必要になるかとあわせて、売却活動の流れも把握しておくと、安心して進めやすいでしょう。今回は、マイホームを売却する際の準備と売り出しまでの流れ、購入希望者が現れてからの流れについて解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む家を売る最初の流れ...
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解体工事にローンは利用できる？費用や注意点をご紹介
目次 ▼ 家の解体工事にローンを利用できるのか？費用の目安はいくら？▼ 家の解体工事に使えるローンの種類▼ 家の解体工事にローンを利用するときの注意点▼ まとめ 少子高齢化や核家族化が進み、日本全国で空き家が増加しており社会問題となっています。空き家を所有していればその管理をしなければならず、手間や費用もかかるので解体しようと検討している方もいらっしゃることでしょう。しかし、空き家を解体するためには多くの費用がかかるので、現金でまとめて支払うとなると大きな負担になってしまいます。そこで今回は、家の解体工事にローンを利用することができるのか、種類や注意点を含めてご紹介します。▼ 物件情報が見...
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建売住宅の購入で失敗しないためには？押さえるべきポイントを解説！
目次 ▼ 建売住宅を購入した方の失敗事例▼ 建売住宅の購入で失敗しないためのポイント▼ 建売住宅は失敗を防いで購入すればメリットが多い▼ まとめ 新築一戸建てを購入する方は「建売住宅」と「注文住宅」のいずれかを選ぶ方が多いと思いますが、そのどちらにすればいいのか迷ってはいませんか？間取りやデザインの自由度が高い注文住宅に対して、建売住宅は価格を抑えられるということが大きなメリットです。しかし、価格を抑えられるといっても大きな金額であることに違いありませんので、「失敗したらどうしよう」と不安な気持ちを抱えてしまうこともあるでしょう。そこで今回は、建売住宅を購入した方の失敗事例を挙げ、失敗しな...
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グリーンリフォームローンとは？担保不要の低金利ローンについて解説
目次 ▼ グリーンリフォームローンとは▼ グリーンリフォームローンの対象となる方▼ グリーンリフォームローンの対象になる住宅と工事▼ まとめ マイホームをリフォームするときのリフォームローンは、金利や返済条件などが厳しい傾向にあります。一方で、リフォームにあたって一定の基準を満たすときは、有利な条件で利用できる融資制度があるのをご存知じでしょうか。この記事では、グリーンリフォームローンとは何か、対象となる方や対象になる住宅と工事の内容を解説するため、リフォームを予定している方はお役立てください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進むグリーンリフォー...
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共有名義の不動産を売却する方法は？必要書類と取引時のポイントを解説
目次 ▼ 共有名義の不動産を売却する方法について▼ 共有名義の不動産を売却する流れと必要書類▼ 共有名義の不動産を売却するときのポイントについて▼ まとめ 複数人で相続した不動産を売却するのは難しいのではないかと不安に感じている方は少なくありません。共有者が複数いる不動産は、全員の合意を得てから売却活動に進むため、話し合いが難航するとスムーズに進まない可能性があるため、注意が必要です。本記事では、共有名義の不動産を売却する方法についてお伝えしたうえで、必要書類とポイントについて解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買土地一覧へ進む共有名義の不動産を売却す...
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抵当権抹消の手続きの流れ！手続きをしないとどうなるのかも解説
目次 ▼ 抵当権抹消の手続きとは？▼ 抵当権抹消の手続きをしないとどうなる？▼ 抵当権抹消の手続きの流れ▼ まとめ 住宅ローンの返済は長期にわたるものですので、完済できるとほっと一安心できるでしょう。しかし、住宅ローン関係の手続きは完済で終わりというわけではなく、完済した後に抵当権抹消の手続きをおこなわなければなりません。この記事では、抵当権抹消の手続きとはなにかにくわえて、手続きをしないリスクや、手続きの流れを解説します。マイホームの購入時に住宅ローンを利用した方は、ぜひご参考になさってください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む抵当権抹消の...
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不動産購入に適した時期はいつ？統計やライフイベントから解説！
目次 ▼ 統計から考える不動産購入に適している時期▼ ライフイベントから考える不動産購入に適している時期▼ 不動産を購入する時期を見極めるポイント▼ まとめ 不動産を購入したいけれど、「今ではないのでは」「もっとお得に購入できるタイミングがあるのでは」と二の足を踏んでいる方もいるのではないでしょうか。できるだけ良い時期に、安心して不動産を購入するためには、統計や自身のライフイベントを考慮する必要があります。そこでこの記事では、統計やライフイベントなどから、不動産購入に適している時期を解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買マンション一覧へ進む統計から考え...
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定期借地権付きマンションの購入！借地権付き物件の概要やメリットを解説
目次 ▼ 購入時に知っておきたい！定期借地権付きマンションの概要とは？▼ 定期借地権付きマンションのメリット・デメリット▼ 定期借地権付きマンションの購入に向いている方▼ まとめ マンションを探していると、定期借地権付きの物件を見かけることがあります。定期借地権付きのマンションは、比較的安い傾向にあることが魅力ですが、失敗しない購入のためにはメリットとデメリットを把握して検討するのが重要です。今回は、定期借地権付きマンションの概要やメリット・デメリット、購入が向いている方について解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買マンション一覧へ進む購入時に知ってお...
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相続における養子縁組！制度の特徴や養子縁組をするメリットを解説
目次 ▼ 子の配偶者や孫にも相続が可能！養子縁組制度とは？▼ 相続税基礎控除額が増える！養子縁組をするメリットをご紹介▼ 相続争いなどのリスクも！養子縁組で気を付けたい注意点を解説▼ まとめ養子縁組によって養子になった人には、本来、法定相続人にはならない場合でも、相続権が与えられます。相続対策のメリットがある一方で、遺族間トラブルのリスクなどの注意点もあるため、制度の特徴を知って検討することが重要です。今回は、相続における養子縁組とは何か、相続対策として取り組むメリットや注意点を解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む子の配偶者や孫にも相...
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