不動産コラム
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マンションから一戸建てへの住み替えについて！流れも解説
マンションから一戸建てへの住み替えを検討する際には、さまざまな比較ポイントを把握することが重要です。維持費や固定資産税、耐用年数など、経済面での違いは大きな影響を与えます。また、間取りの自由度やバリアフリー性能の違いも、暮らしやすさに関わる要素となるでしょう。この記事では、マンションと一戸建ての相違点や住み替えのメリット・デメリット、具体的な進め方について解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む 目次 ▼ マンションから一戸建てに住み替えるときの比較について▼ マンションから一戸建てに住み替えするメリット・デメリット▼ マンションから一戸建...
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一戸建てからマンションへの住み替えについて！メリットや注意点も解説
一戸建てからマンションへの住み替えを検討する際、利便性やセキュリティの向上は大きな魅力です。バリアフリー設計や管理サービスの充実により、快適な生活を送れます。一方、管理費や規約、近隣トラブルなどのデメリットにも注意が必要です。本記事では、住み替えのメリットや注意点、老後を見据えた物件選びのポイントを解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買マンション一覧へ進む 目次 ▼ 一戸建てからマンションに住み替えるメリット▼ 一戸建てからマンションに住み替えるときの注意点▼ 老後を見据えたマンションの選び方について▼ まとめ一戸建てからマンションに住み替えるメリット ...
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土地の名義変更について！相続や売買の手続きや費用も解説
土地の名義変更は、不動産の相続や売買を適切におこなうために必要な重要な手続きです。名義変更が必要になるケースには、相続、財産分与、売買などがあり、それぞれ手続きの流れが異なります。スムーズに進めるためには、必要書類の準備や法務局への申請手順を把握しておくことが大切です。この記事では、土地の名義変更が必要なケースや手続きの流れ、かかる費用について解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 土地の名義変更が必要なケース▼ 土地の名義変更の流れについて▼ 土地の名義変更にかかる費用について▼ まとめ土地の名義変更が必要なケース 土地の名義変更は、さ...
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定年後の住宅ローンについて！返済困難時のリスクや対策も解説
定年後に住宅ローンの返済が難しくなるケースは多く見られます。退職金や収入の減少、医療費の増加などが主な要因です。支払いが滞ると督促や一括返済請求を受け、最悪の場合は競売に発展するリスクがあります。この記事では、定年後の住宅ローン問題と解決策を解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む 目次 ▼ 定年後に住宅ローンが払えない理由▼ 定年後に住宅ローンを払えないとどうなる？▼ 定年後に住宅ローンを払えないときの対処法▼ まとめ定年後に住宅ローンが払えない理由 定年後、住宅ローンの返済が困難になる理由はさまざまです。主な要因として、退職金の減少、...
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一戸建てから一戸建ての住み替え！資金計画やスケジュール管理も解説
一戸建てから別の一戸建てへの住み替えを検討する方は多く、手狭や老朽化、転勤などが主なきっかけとなります。住み替えには「売り先行」と「買い先行」があり、住宅ローンの調整も重要です。この記事では、住み替えの理由や進め方、注意点を解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む 目次 ▼ 一戸建てから一戸建てに住み替える理由▼ 一戸建てから一戸建てに住み替える手順▼ 一戸建てから一戸建てに住み替えるときの注意点▼ まとめ一戸建てから一戸建てに住み替える理由 一戸建てから一戸建てへの住み替えを検討する際、さまざまな理由が考えられます。この記事では、主な理...
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買い先行の住み替えについて！メリット・デメリットや成功のコツも解説
住み替えを検討する際、先に新居を購入する「買い先行」という方法があります。新居を先に確保できるメリットがありますが、仮住まいやダブルローンなどの注意すべきデメリットも存在し、入念な資金計画が重要です。この記事では、その特徴や注意点、成功のコツを詳しく解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む 目次 ▼ 買い先行とはどんな住み替え方法なのか▼ 買い先行のメリット・デメリット▼ 買い先行の住み替えを成功させるコツ▼ まとめ買い先行とはどんな住み替え方法なのか 売却買い先行の方法では、まず新居を購入し、その後で現在の住まいを売却します。この順序に...
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売り先行の住み替えについて！メリットや成功のコツも解説
住み替えを考える際には、現在の住まいを売却してから新居を購入する「売り先行」という方法があります。売却資金を活用して新居の購入計画を立てられるため、資金計画が明確になる点が大きなメリットです。ただし、仮住まいが必要となる場合や売却と購入のタイミングの調整が難しいというデメリットもあります。この記事では、売り先行の流れやメリット・デメリット、成功のポイントをわかりやすく解説します。住まいの売却から新居購入までの手順を理解し、スムーズな住み替えを目指しましょう。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 売り先行の住み替え方法とは▼ 売り先行のメリット・デメリ...
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土地購入で後悔しないためには？失敗例や注意点を解説
土地の購入は人生において大きな決断となるため、慎重な判断が求められます。しかし、予算オーバーや利便性の問題、希望通りの家が建てられないなどの後悔をするケースもあります。こうした失敗を防ぐためには、地盤や境界線などの重要なポイントを事前に確認することが大切です。この記事では、土地購入の失敗例や注意点、後悔しないための探し方について解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買土地一覧へ進む 目次 ▼ 土地購入で後悔した失敗例▼ 土地購入で後悔しないための注意点▼ 後悔しないための土地の探し方▼ まとめ土地購入で後悔した失敗例 土地の購入は人生の大きな決断ですが、...
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離婚時の住宅ローンはどうする？支払い義務や名義の確認も解説
離婚時に住宅ローンが残っている場合は、契約形態や名義、残債を確認し、夫婦間での取り決めを明確にしておくことが欠かせません。しかし、これらは夫婦で住んでいた家を手放すか、どちらかが住み続けるかによって取り決めが変わります。そこで、ローンの支払い義務や住み続けるための方法など、重要なポイントを解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 離婚時の住宅ローンで確認すること▼ 離婚時の住宅ローンの支払い義務▼ 離婚後にどちらかが住み続ける場合の住宅ローン▼ まとめ離婚時の住宅ローンで確認すること 離婚を検討している方にとって、住宅ローンの扱いは大きな課...
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耐震等級とは？等級ごとの基準や特徴についてご紹介
住宅をはじめ、不動産には耐震等級が設定されており、それぞれ地震への耐性が異なります。新しく住宅を購入するのであれば、耐震等級とは何かを知っておいたほうが物件選びがスムーズになるでしょう。今回は、耐震等級とは何か、耐震等級の基準や住居を建てる際の特徴についてご紹介します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む 目次 ▼ 耐震等級とは▼ 地震に対する性能の基準ごとの耐震等級とは▼ 知っておきたい特徴と耐震等級とは▼ まとめ耐震等級とは 耐震等級とは、住宅がもっている地震への耐性、すなわち耐震性能を表す指標のことです。一定の強さの地震が発生した際に、建物...
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老後は賃貸と持ち家のどちらが良い？費用比較をもとに解説
老後の住まい選びは、将来の生活を安心して過ごすために重要な決断です。持ち家と賃貸物件にはそれぞれ異なるメリットやコストがあり、慎重に比較する必要があります。適切な選択をすることで、老後の生活設計をより充実させることが可能です。この記事では、持ち家と賃貸物件のコストや特徴を解説しますので、ぜひ参考にしてください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む 目次 ▼ 持ち家と賃貸物件のそれぞれの費用の比較▼ 老後に賃貸物件で暮らすメリットについて▼ 老後に持ち家で暮らすメリットについて▼ まとめ持ち家と賃貸物件のそれぞれの費用の比較 マイホームを検討する際...
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不動産売却で譲渡損失が出たらどうする？特例や確定申告の手順も解説
不動産を売却する際に譲渡損失が発生した場合、その特性を正しく理解することが重要です。譲渡損失には適用できる特例があり、確定申告を活用することで節税効果を得られる場合があります。適切な処理をおこなうことで、売却損の影響を最小限に抑えることが可能です。この記事では、譲渡損失に関する基礎知識や手続きの流れについて解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 不動産売却の譲渡損失とはなにかについて▼ 不動産売却で譲渡損失が出た場合に利用できる特例と利用条件▼ 不動産売却で特例を受けるための確定申告について▼ まとめ不動産売却の譲渡損失とはなにかについて ...
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一戸建てとマンションで維持費は違う？費用の種類と抑えるポイントも解説！
不動産の購入にあたり、一戸建てとマンションのどちらかを選ぶときは、維持費に注意が必要です。どちらを選んでも維持費はかかりますが、金額や費用の種類などは異なるため、詳細は事前に確認しておいたほうが安心です。そこで今回は、一戸建てとマンションにおける維持費の違い、発生する費用の種類、出費を抑えるポイントを解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買マンション一覧へ進む 目次 ▼ 一戸建てよりマンションのほうが高い？維持費の違い▼ 一戸建てとマンションにかかる維持費の種類▼ 一戸建てとマンションで維持費を抑えるポイント▼ まとめ一戸建てよりマンションのほうが高い？維...
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中古マンションの築年数における購入価格の推移は？限界点・注意点もご紹介
中古マンションの価格に影響を与えるとされるのが築年数ですが、物件の購入にあたり、どの程度重要視したほうが良いかわからない方もいらっしゃるでしょう。疑問を解消するには、築年数と中古マンションの価格との関係性やチェックポイントなどを把握しておくことが大切です。今回は、中古マンションの築年数における価格の推移と築年数の限界、購入時の注意点をご紹介します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買マンション一覧へ進む 目次 ▼ 築年数に応じた中古マンションの購入価格の推移▼ 築年数における中古マンションの限界▼ 築年数が経過した中古マンションの購入における注意点▼ まとめ築年数...
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中古マンションで売却しやすい間取りは？間取り以外に大切な要素も解説！
中古マンションを売却するとき、どのような間取りが売却しやすいのか、売却を成功させるのに大切なのは何かなどの疑問を抱いている方も多いのではないでしょうか。中古マンションをスムーズに売却するためには、事前にポイントを押さえておくことが大切です。今回は、中古マンションで売却しやすい間取りの特徴や間取り別のターゲット層、間取り以外で重要なポイントについて解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 中古マンションで売却しやすい間取りの特徴とは？▼ 中古マンションの売却における間取り別メインターゲット▼ 中古マンションの売却で間取り以外の重要なポイント▼ ...
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定年後に住み替えるメリットは？選択肢や資金計画のポイントも解説！
ライフスタイルが大きく変わる定年後に、自宅の住み替えを検討する方もいるでしょう。しかし、いざ住み替えを検討するにあたり、どのような選択肢があるのか、資金計画はどのように立てたら良いのかなどで迷うこともあるかもしれません。そこで今回は、定年後に自宅を住み替えるメリットや住み替え先の選択肢、資金計画を立てるポイントについて解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 定年後に自宅を住み替えるメリット▼ 定年後の住み替え先の選択肢▼ 定年後の住み替えの資金計画を立てるポイント▼ まとめ定年後に自宅を住み替えるメリット 定年後に自宅を住み替えることには...
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土地の固定資産税とは？計算方法や2つの軽減方法を解説
注文住宅を建築する土地や相続した土地などを取得すると、毎年の維持費として固定資産税がかかります。はじめて土地を持つ方にとっては、なぜ固定資産税を徴収されるのか疑問を抱いているかもしれません。今回は、固定資産税とはなにかをはじめ、土地の固定資産税の計算方法や、固定資産税を軽減する方法を解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買土地一覧へ進む 目次 ▼ 土地の固定資産税とはなにか▼ 土地の固定資産税の計算方法▼ 土地の固定資産税を軽減する方法▼ まとめ土地の固定資産税とはなにか 土地や住宅といった不動産を取得すると、その土地に住んでいるか、その土地を活用してい...
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不動産を現金化するには？方法や必要な期間をご紹介
不動産を現金化するには、さまざまな方法がありますが、それぞれの方法によって必要な期間も異なります。なかには、自宅を現金化したあとも同じ物件に住み続けることを希望する方もいらっしゃるかもしれません。今回は、不動産を現金化する方法や現金化にかかる期間、現金化のあともその不動産に住み続ける方法についてご紹介します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 不動産を現金化する方法▼ 不動産の現金化にかかる期間▼ 不動産を現金化してからも住み続けるには？▼ まとめ不動産を現金化する方法 不動産を現金化するには、個人や事業者と契約して物件とその所有権を売却する、あ...
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土地購入の共有名義について！メリットや注意点も解説
土地を共有名義で購入しようと考えている場合、その仕組みや利点、注意点を知ることが重要ではないでしょうか。共有名義では、夫婦や複数人で所有することが可能で、登記に関する手続きも必要となります。メリットとデメリットを正しく理解し、慎重に検討することで後のトラブルを防ぐことができます。この記事では、土地の共有名義に関する基礎知識や注意点について解説しますので、ぜひ参考にしてください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買土地一覧へ進む 目次 ▼ 共有名義とはなにか▼ 土地を共有名義で購入するメリット・デメリット▼ 土地を共有名義で購入するときの注意点▼ まとめ共有名義とは...
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住み替えローンの審査について！内容や通らない場合の対策も解説
住み替えローンを検討する際、その審査が厳しいといわれる理由を理解することが重要ではないでしょうか。審査内容や利用条件をしっかり把握することで、審査通過の可能性を高めることができます。さらに、審査に落ちた場合の適切な対処法を知っておくことも欠かせません。この記事では、住み替えローンの審査の仕組みや注意点、対処法について解説しますので、ぜひ参考にしてください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む 目次 ▼ 住み替えローンの審査が厳しいといわれている理由▼ 住み替えローンの審査内容や利用条件▼ 住み替えローンの審査が通らないときの対処法について▼ まとめ...
