不動産コラム
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建売住宅にエアコンがない理由は？取付工事の方法や注意点を解説！
費用の安さから、マイホームの購入で建売住宅を選ぶケースがあります。しかし、建売住宅の購入では、エアコンの設置有無を事前に把握しておかなければなりません。今回は、多くの建売住宅でエアコンが設置されていない理由をはじめ、主な取付方法や設置するときの注意点を解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む 目次 ▼ 建売住宅にエアコンが設置されていない理由とは▼ 建売住宅におけるエアコンの取付工事方法▼ 建売住宅でエアコンを設置するときの注意点▼ まとめ建売住宅にエアコンが設置されていない理由とは 多くの建売住宅では、新築時にエアコンが設置されていませ...
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リノベーションに必要な建築確認申請とは？法改正後の新ルールを解説
マイホーム購入後にリノベーションを実施する場合、着工前に建築確認申請が必要になるケースがあります。しかし、初めてリノベーションを実施する方のなかには、建築確認申請とは何かわからない方も多くいらっしゃるでしょう。そこで今回は、建築確認申請とは何か、リノベーションにおいて建築確認申請が必要なケースと不要なケース、申請しないとどうなるのかなど、まとめて解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む 目次 ▼ マイホームのリノベーションに必要な建築確認申請とは？▼ リノベーションで建築確認申請が必要なパターン▼ リノベーションで建築確認申請をしない場合ど...
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収益物件における相続人の決め方とは？家賃の取り扱いや注意点をご紹介！
相続を控えている方は、収益物件が相続財産に含まれていないか事前に確認が必要です。投資運用している収益物件は通常の物件と相続方法が異なるので、引き継ぐ前にポイントを押さえておきましょう。そこで今回は、収益物件における相続人の決め方や家賃の取り扱い・売却時の注意点をご紹介します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 収益物件における相続人の決め方▼ 収益物件の家賃は相続財産に含まれるのか▼ 相続した収益物件を売却するときの注意点▼ まとめ収益物件における相続人の決め方 収益物件は、遺言書の有無によって相続人が変わるので注意しなければなりません。以下で、...
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空き家はトランクルームに転用できる？メリットや注意点を解説
使っていない空き家を有効利用する方法のひとつとして、トランクルームの運営があります。収納スペースが限られている住宅が多い都市部では、とくにトランクルームの需要が多く見込まれるため、一定の収益が得られるかもしれません。そこで今回は、トランクルームの種類と空き家を転用するメリット、注意点について解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 空き家から転用できるトランクルームの種類▼ 空き家をトランクルームに転用するメリット▼ 空き家をトランクルームに転用する場合の注意点▼ まとめ空き家から転用できるトランクルームの種類 トランクルームとは、物を収納...
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任意売却の「抵当権消滅請求」とは？代価弁済と異なる点やポイントを解説
住宅ローンの返済が困難になり、自宅の任意売却を検討し始めた方もいらっしゃるでしょう。任意売却をおこなうなら「抵当権消滅請求」の概要や、注意したいポイントなどを確認しておくことが大切です。そこで今回は、抵当権消滅請求とは何を意味するのか、代価弁済との違いと請求時のポイントを交えて解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 任意売却における抵当権消滅請求とは▼ 任意売却前に確認したい抵当権消滅請求と代価弁済との違い▼ 任意売却において抵当権消滅請求をおこなうポイント▼ まとめ任意売却における抵当権消滅請求とは 病気やリストラなどを理由に住宅ローン...
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商業地域ってどんな土地？メリット・デメリットや土地活用の方法を解説
土地にはそれぞれ独自の特徴があり、法律や条例の制限によって建築できる建物の種類が変わってくる場合があります。商業地域も独自の制限が設けられている土地の一種であり、活用方法を考える場合は、特徴をしっかり理解しておくことが大切です。そこで今回は、商業地域とはどのような用途地域なのかに加え、そのメリット・デメリット、さらに適した土地活用方法について解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの投資物件一覧へ進む 目次 ▼ 商業地域とは？▼ 商業地域で土地活用をおこなうメリット・デメリット▼ 商業地域におすすめの土地活用方法▼ まとめ商業地域とは？ まずは、商業地域がどの...
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再建築不可物件は売れる？不動産買取のポイントについても解説
不動産を売却しようと考えたとき、その物件が再建築不可かどうかを確認することは重要です。再建築不可物件は原則として建て替えができないため、通常の住宅と比べて売却時に多くの制限が発生します。スムーズな売却を実現するためには、再建築不可とされる理由や売却の工夫をあらかじめ理解しておく必要があります。この記事では、再建築不可物件の定義や売却が難しい理由、効果的な対策について詳しく解説していきます。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 「再建築不可物件」とはなにか▼ 「再建築不可物件」の売却が難しい理由▼ 「再建築不可物件」を売却する方法▼ まとめ「再建築不可...
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天井リノベーションの効果は？高さ調整や工期の目安についても解説
マイホームの住み心地をさらに高めるために、天井のリノベーションを検討する方も増えてきています。天井の高さを調整したり素材を変えたりすることで、空間の印象や使い勝手に大きな違いが生まれます。ただし、理想の仕上がりを実現するためには、費用や工期についての理解が欠かせません。この記事では、天井リノベーションに使われる素材の種類や効果、施工費用の目安について詳しく解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む 目次 ▼ 天井リノベーションの素材の効果▼ 高さを変える天井リノベーションの種類▼ 天井リノベーションの費用相場や工期目安▼ まとめ天井リノベーシ...
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マンションでも暖炉は設置できる？リノベーションでの選択肢についても解説
マンションを購入したあと、空間に落ち着きや温もりを加える目的で暖炉の設置を検討する方も増えています。最近では、電気式などの火を使わない安全性に配慮した暖炉も登場しており、リノベーションの幅が広がっています。快適な空間を実現するためには、設置可能かどうかの確認や、暖炉の種類・費用面の理解が欠かせません。この記事では、マンションでの暖炉設置に関する可否や種類、費用の目安、メリット・デメリットを解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買マンション一覧へ進む 目次 ▼ マンションにリノベーションで設置できる暖炉の種類▼ マンションにリノベーションで暖炉を設置するメリ...
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不動産の擁壁について！売却しにくい理由や対処法も解説
不動産の売買を検討する際には、敷地内に設けられた「擁壁」の存在を正しく理解しておくことが重要です。とくに、傾斜地や高低差のある土地では、擁壁の有無が安全性や法的制限に大きく関わってきます。状況によっては、擁壁があることで売却が難しくなったり、取引条件に制約が生じる場合もあります。この記事では、擁壁の基本的な役割や売却に影響を与える理由、対処方法について詳しく解説いたします。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 売却の前に知っておこう！擁壁とは？▼ 擁壁のある不動産が売りにくい理由▼ 擁壁のある不動産を売却する方法▼ まとめ売却の前に知っておこう！擁壁...
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建売住宅の網戸について！設置費用やDIY方法も解説
建売住宅を購入する際は、完成済みで入居しやすい反面、設備の仕様を事前に確認しておくことが重要です。中でも、多くの建売住宅（約9割）は網戸が標準装備ではなくオプション扱いであり、購入後に別途取り付け工事が必要になるケースも見られます。窓の形状や構造によっては、網戸の設置が難しいこともあるため、事前のチェックを怠らないようにしましょう。この記事では、建売住宅における網戸の有無や後付け時の注意点、設置方法について詳しく解説いたします。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む 目次 ▼ 建売住宅に網戸はない？取り扱いと設置費用▼ 建売住宅の窓（サッシ）の種類▼...
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リノベーションの見積もりについて！準備やチェック項目も解説
自分らしい住まいを実現したいと考える方にとって、リノベーションは非常に魅力的な選択肢のひとつです。リノベーションを成功させるためには、最初の段階である「見積もり」の準備と確認がとても重要です。費用の内訳や施工範囲、追加費用の有無など、見積もり時にチェックすべきポイントは多岐にわたります。この記事では、リノベーション見積もりの取り方や確認すべき点、トラブルを防ぐための注意事項を詳しく解説いたします。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む 目次 ▼ リノベーションの見積もりをとるときの事前準備▼ リノベーションの見積もりでチェックすべきポイント▼ リノベ...
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近隣トラブルがある不動産は売却できる？未解決のリスクや売却方法を解説
自宅を売却する理由のひとつに「近隣トラブル」を挙げる方がいらっしゃいます。しかし、そうしたトラブルの状況を抱えたまま、通常どおり売却できるのか不安に感じる方もいるのではないでしょうか。そこで今回は、近隣トラブルのある不動産の売却には告知義務は必要なのか、未解決で売却するリスクやスムーズに売却する方法を解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 近隣トラブルのある不動産の売却には告知義務は必要？▼ 近隣トラブルが未解決なまま不動産を売却するリスク▼ 近隣トラブルがある不動産をスムーズに売却する方法▼ まとめ近隣トラブルのある不動産の売却には告知義...
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リノベーションを設計事務所に依頼するメリットは？選び方と費用も解説
理想の住まいで暮らすため、自宅を購入したあとにリノベーションをしようと計画している方は多いかもしれません。リノベーションの依頼先のひとつに設計事務所がありますが、依頼するとどのような良いことがあるのでしょうか。今回は、自宅のリノベーションを設計事務所に依頼するメリットとデメリットを、設計事務所の選び方や費用と併せて解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む 目次 ▼ リノベーションを設計事務所に依頼するメリット・デメリット▼ リノベーションを依頼する設計事務所の選び方▼ リノベーションを設計事務所に依頼する費用▼ まとめリノベーションを設計事...
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建売住宅の保証とは？期間や内容についてご紹介
建売住宅を購入すると、一定の期間建物に関する保証を受けられます。保証内容や保証期間を過ぎたらどうなるのかについて把握しておけば、建売住宅で欠陥が見つかってもスムーズに対応できるでしょう。今回は、建売住宅の保証期間や保証の内容、期間を過ぎたあとに欠陥が見つかったときの対応についてご紹介します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む 目次 ▼ 建売住宅の保証期間▼ 建売住宅の保証内容▼ 建売住宅の保証期間が過ぎたあとの欠陥への対応▼ まとめ建売住宅の保証期間 新築の建売住宅には、ハウスメーカーによる一定期間の保証がつけられています。これは、国土交通省が...
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ゴミ屋敷とは？不動産買取を依頼する方法やメリットをご紹介！
空き家は適切に管理していないと、ゴミ屋敷になる可能性があります。使っていない不動産は、早急に処分するのがおすすめですが、どのような方法が有効かわからない方も多いでしょう。そこで今回は、ゴミ屋敷とはどのような状態か、不動産買取の主な方法や業者に依頼するメリットをご紹介します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 不動産買取を検討しているなら知っておきたい「ゴミ屋敷」とは▼ ゴミ屋敷になった不動産の買取を依頼する方法▼ ゴミ屋敷の処分を不動産買取で依頼するメリット▼ まとめ不動産買取を検討しているなら知っておきたい「ゴミ屋敷」とは ゴミ屋敷には、明確な...
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物件購入後にリノベーションまでの流れは？施工の各段階を解説
中古住宅購入後に、理想的なマイホームに生まれ変わらせるには、リノベーションするのがおすすめです。しかし、初めての不動産購入とリノベーションだと、どのように作業を進めれば良いか不安を抱えやすくなります。そこで今回は、中古住宅の購入後にリノベーションする流れとして、物件探しと購入・設計・施工各段階の内容を解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む 目次 ▼ リノベーションの流れ①物件探しと購入▼ リノベーションの流れ②設計▼ リノベーションの流れ③施工▼ まとめリノベーションの流れ①物件探しと購入 中古住宅の購入後にリノベーションをお考えならば...
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500万円の予算でどこまでリノベーションが可能？部分ごとの相場も解説
念願のマイホームとして中古住宅を購入したものの、劣化や使いにくさが気になることがあります。このような場合には、予算の範囲内でリノベーションをおこなうのがおすすめです。そこで今回は、500万円の予算を想定し、どこまでリノベーションが可能なのか、施工箇所ごとの費用相場と注意点を解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む 目次 ▼ 予算500万円でどこまでリノベーションできる？▼ 500万円でできる施工箇所ごとのリノベーション▼ 500万円でリノベーションする場合の注意点▼ まとめ予算500万円でどこまでリノベーションできる？ マイホームの購入代...
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新築一戸建ては空き巣の被害に遭いやすい？有効な防犯対策も解説
マイホームを購入する場合は「新築一戸建てにする」と決めている方は多いかもしれません。しかし、新築一戸建ては空き巣の被害に遭いやすいため、購入後には入念な対策が必要です。今回は新築一戸建てが空き巣の被害に遭いやすい理由や、とくに侵入されやすい新築一戸建ての特徴、そしておすすめの防犯対策を解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む 目次 ▼ 新築一戸建ては空き巣の被害に遭いやすい▼ 空き巣に侵入されやすい新築一戸建ての特徴▼ 新築一戸建てにおすすめの防犯対策▼ まとめ新築一戸建ては空き巣の被害に遭いやすい 新築一戸建ての購入を夢として掲げている...
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リノベーションは自分でできる？メリット・デメリットや注意点をご紹介
リノベーションをする前提で住宅を購入する方はいるものの、すべての工事を業者に依頼すると、高額な費用がかかります。そのため、自分でできる部分については、DIYによるリノベーションをすると良いでしょう。今回は、自分でリノベーションをおこなうメリットとデメリット、自分でリノベーションできる範囲、リノベーションの注意点についてご紹介します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む 目次 ▼ 自分でリノベーションするメリットとデメリット▼ 自分でできるリノベーションの内容▼ 自分でリノベーションする際の注意点▼ まとめ自分でリノベーションするメリットとデメリット...
