不動産コラム
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新築一戸建てを購入するなら建売？注文？購入の流れと注意点も解説
目次 ▼ 新築一戸建てを購入する際のポイント①一戸建ての種類▼ 新築一戸建てを購入する際のポイント②購入の流れ▼ 新築一戸建てを購入する際のポイント③押さえるべき注意点▼ まとめ 新築一戸建ての購入は、一生のうちでもとくに大きな買い物になるでしょう。満足のいく結果にするためには、押さえておきたいポイントがいくつもあります。そこで今回は、新築一戸建てを購入する際にとくに押さえておきたい3つのポイントを解説します。一戸建ての種類と購入の流れ、注意点について解説しますので、新築一戸建ての購入をご検討中の方はぜひご参考にしてください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買...
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土地を現金一括で購入するメリットは？デメリットや注意点も解説
目次 ▼ 土地を現金一括で購入すると得られるメリットとは▼ 土地を現金一括で購入した際に生じるデメリットとは▼ 土地を現金一括で購入する際に押さえておくべき注意点とは▼ まとめ土地を購入する際は、手元にある現金だけでは足りず、ローンを利用することが一般的です。そのため、手元にある現金で足りる場合は、一括で支払ったほうが良いのかどうか迷ってしまうかもしれません。そこで今回は、土地の購入をご検討中の方に向けて、現金一括で購入すると得られるメリットについて解説します。デメリットや注意点も解説しますので、ぜひご参考にしてください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買土地...
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不動産売却で必要な付帯設備表とは？記載事項と記入時の注意点を解説
目次 ▼ 不動産売却で必要になる付帯設備表とは？▼ 不動産売却で必要になる付帯設備表の記載事項▼ 不動産売却に必要な付帯設備表を記入するときの注意点▼ まとめ 付帯設備表は、不動産売買において、とても重要な書類の1つです。買主とトラブルにならないためにも、どのような書類なのか、よく理解しておくことをおすすめします。そこで、不動産売却で必要な付帯設備表とはなにか、記載事項や記入する際の注意点を解説します。不動産売却をご検討中の方は、ぜひ参考になさってください。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む不動産売却で必要になる付帯設備表とは？ 不動産売却において、買主...
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家が売れないとどうなるのか？家が売れない理由と売るための対策を徹底解説
目次 ▼ 所有している家が売れないとどうなるのか？▼ 家が売れない理由▼ 家が売れないときの対策▼ まとめ 家の売却は、必ずしも売り手の思い通りに進まないケースが多く、売却までの期間が長引いた場合の影響を不安に感じる方も少なくありません。この記事では、家が売れないとどうなるか、その理由と早期売却の対策方法も併せて解説します。所有不動産の売却を検討している方は、ぜひ参考にして、速やかな売却につなげてください。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む所有している家が売れないとどうなるのか？ 不動産の売却は、物件の価格はもちろんですが物件の状態や買主の希望条件など、...
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築20年の一戸建ての資産価値は？売却のコツを解説
目次 ▼ 築20年の一戸建ての資産価値▼ 築20年の一戸建てはリフォームすべきなのか▼ 築20年の一戸建てを売却するコツ▼ まとめ マイホームの売却で収益を得るためには、資産価値についての知識を知っておくべきです。今回は築20年の一戸建ての資産価値について解説していきます。また、リフォームの必要性や物件を売るコツにも触れているので、現在お困りの方は今後の参考にしてみてください。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む築20年の一戸建ての資産価値 築20年の一戸建ては、どの程度の資産価値が見込めるのでしょうか。以下で詳しく見てみましょう。建物の資産価値はない築2...
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新築と中古の需要は？一戸建てのメリット・デメリットを解説
目次 ▼ 新築一戸建てと中古一戸建ての需要▼ 新築一戸建てと中古一戸建てのメリット▼ 新築一戸建てと中古一戸建てのデメリット▼ まとめ マイホームを購入するときに悩むのが、新築と中古どちらの物件を選ぶのかです。今回はそれぞれの一戸建ての需要について解説します。また、メリット・デメリットにも触れているので、現在物件探しについてお困りの方は、本記事を今後の参考にしてみてください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む新築一戸建てと中古一戸建ての需要 まずはそれぞれの物件の需要についてご紹介します。以下で詳しく見てみましょう。昔は新築神話と呼ばれていた...
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築10年の一戸建ての売却相場は？注意点を解説
目次 ▼ 築10年の一戸建ての売却相場▼ 築10年の一戸建てを売却するコツ▼ 築10年の一戸建てを売却するときの注意点▼ まとめ 築10年の一戸建てを売却するときに気になるのが、市場相場ではないでしょうか。今回は物件を売るときの相場について解説します。また、市場に出すときのコツや注意点にも触れているので、現在物件を売りたい方は、ぜひ参考にしてみてください。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む築10年の一戸建ての売却相場 物件を売る場合、どの程度の相場を想定しておくべきなのでしょうか。以下で詳しく見てみましょう。新築よりも低い当然ながら、築10年の売却相場は...
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建売住宅でないと困るオプションは？おすすめと選び方をご紹介
目次 ▼ 建売住宅のオプションでないと困るもの▼ 建売住宅のオプションのおすすめ▼ 建売住宅のオプションの選び方▼ まとめ 建売住宅は、さまざまなオプションを追加できるため、何をつけるべきか悩んでしまうものです。今回は、ないと困るオプションとは何かをご紹介します。おすすめや選び方など、建売住宅を購入するうえで役に立つ情報をお伝えしていくので、ぜひ参考にしてみてください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む建売住宅のオプションでないと困るもの 建売住宅を購入する際、標準装備に含まれていないオプション設備にも注意が必要です。エアコンやカーテンレール...
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不動産売却における買取保証とは？メリットや利用できる条件を解説
目次 ▼ 不動産を売却する際の買取保証とは▼ 不動産売却で買取保証を利用するメリット▼ 不動産売却時に買取保証が利用できる条件と注意点▼ まとめ 家や土地を売るにあたって、仲介や買取など複数の方法があります。事情があって早く売りたい方や、立地などの条件が悪くなかなか売れないと悩んでいる方に、向いている方法があるのをご存じでしょうか。この記事では、買取保証の概要とメリット、利用するうえでの条件や注意点を解説するので、不動産の売却をご検討中の方は参考にしてください。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む不動産を売却する際の買取保証とは 買取保証とはなにか、仕組み...
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不動産の売却にもちいる告知書とは？注意点も併せて解説
目次 ▼ 不動産売却に必要な告知書とはなにか▼ 不動産売却に必要な告知書は誰が記入するのか▼ 不動産売却に必要な告知書を記入する際の注意点▼ まとめ 不動産売却時、告知書は購入希望者に対し物件の詳細情報を提供するために欠かせない書類です。物件の状況や修繕履歴などが記載されることで、売主と買主の双方が安心して取引を進める手助けとなります。この記事では、告知書の概要や記入の際の注意点について解説していきます。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む不動産売却に必要な告知書とはなにか 冒頭でもご紹介したように、不動産売却を検討している方にとって、告知書は非常に重要な...
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土地だけ購入できる？メリットとデメリットや注意点もご紹介
目次 ▼ 土地だけ先に購入するメリット▼ 土地だけ先に購入するデメリット▼ 土地だけ先に購入する際の注意点▼ まとめ 土地だけを先に押さえる場合には、さまざまなメリットとデメリットがあります。家づくりを考えている方にとって、土地選びの自由度が増し、理想的な場所を確保できる一方で、建物の計画や資金繰りに影響を及ぼすケースも少なくありません。この記事では、土地を先に押さえる際の利点や注意点について解説し、スムーズな家づくりをサポートします。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買土地一覧へ進む土地だけ先に購入するメリット 土地だけを先に押さえる事により、土地選びが自由...
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建売住宅とは？購入するメリット・デメリットをご紹介
目次 ▼ 建売住宅とはなにか▼ 建売住宅のメリットについて▼ 建売住宅のデメリットについて▼ まとめ 建売住宅の購入を検討している方々にとって、その特性や利点、そして欠点を知ることは重要です。そもそも建売住宅とは、土地と建物がセットで販売されている住宅で、その手軽さや迅速な入居が可能な点で人気を集めています。しかし、買う際にはさまざまな側面が存在し、メリットだけでなくデメリットもあります。この記事では、建売の特徴や買う際のポイントについて解説し、皆さんの判断をサポートします。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む建売住宅とはなにか 建売住宅は、土...
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土地売却で確定申告は必要？流れと必要書類も解説
目次 ▼ 土地の売却で確定申告は必要か▼ 土地を売却した際の確定申告の流れ▼ 土地を売却する際の確定申告で必要な書類▼ まとめ 「土地を売ったときはどうやって確定申告をすれば良いの？」と疑問を持つ方は多いです。不動産を売って税金の支払いが発生する場合には、期日内に申告と納税をしなければならないので、基本的な流れを把握しておきましょう。本記事では、土地を売却したら確定申告が必要になるかをお伝えしたうえで、基本的な流れと用意する書類について解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む土地の売却で確定申告は必要か 土地の売却を検討中の方にとって、確定申告が必...
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中古マンション購入で気を付けたい耐震基準！確認方法や耐震補強を解説
目次 ▼ 中古マンションの耐震基準とは▼ 旧耐震基準と新耐震基準の確認方法▼ 中古マンションの耐震補強について▼ まとめ 中古マンションを購入する際に気になるのは、耐震基準ではないでしょうか。地震大国と言われる日本のため、耐震補強はきちんとしてほしいものです。そこで、本記事では中古マンションの耐震基準の確認方法について解説します。中古物件の購入をお考えの方で地震に関して気になる方は、参考にしてください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買マンション一覧へ進む中古マンションの耐震基準とは 中古マンションの場合、新築にくらべて安価で部屋自体はリノベーションされてい...
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一戸建てのバリアフリーリノベーション！工事内容と注意点について解説
目次 ▼ 一戸建てのバリアフリーリノベーションの代表的な工事内容▼ 一戸建てのバリアフリーリノベーションにかかる費用相場▼ 一戸建てのバリアフリーリノベーションで知っておくべき注意点▼ まとめ 将来に備えて、また高齢の親との同居のためになど、一戸建てをバリアフリーにリノベーションすることを検討している方もいらっしゃるのではないでしょうか。その場合、どのようにリノベーションすれば良いか、費用はいくらかかるのかなど、事前に把握しておくと計画しやすいですよね。そこで今回は、一戸建てのバリアフリーリノベーションの代表的な工事内容や費用相場、注意点について解説します。一戸建てを購入後、リフォーム・リ...
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中古マンションの住宅ローン控除について！条件や手続きの方法も解説
目次 ▼ 中古マンションの住宅ローン控除とは？▼ 中古マンションにおける住宅ローン控除の適用条件▼ 中古マンションを購入したあと住宅ローン控除を利用するための手続き▼ まとめ 人生で大きな買い物の一つ、マイホームの購入では、たくさんの費用がかかります。そのため、衣服や日用品などの購入時とは違い、住宅ローンを組んで購入するのが一般的です。金融機関から融資を受けて不動産を購入した場合、中古マンションにおいても、住宅ローン控除を受けることができます。そこで今回は、住宅ローン控除とはなにか、適用条件や手続きの方法について解説します。中古マンションの購入をお考えの方は、ぜひ参考になさってください。▼...
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リフォームでキッチンの位置をずらす方法は？メリットとデメリットも解説
目次 ▼ キッチンの位置をずらす方法は？▼ キッチンの位置をずらすメリット▼ キッチンの位置をずらすデメリット▼ まとめ キッチンは毎日使う場所のため「こうだったら良いのにな…」と、お悩みの方も少なくありません。使い勝手が気になる場合は、リフォームによって位置をずらすこともできます。しかし、移設リフォームには気を付ける点がいくつかあるので、注意が必要です。そこで今回は、キッチンの位置をずらす方法を、メリットとデメリットとともに解説します。マイホーム購入後、リフォーム・リノベーション検討している方は、ぜひ参考になさってください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買...
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別荘が売却しにくい理由とは？居住用との違いや需要についても解説
目次 ▼ 別荘を売却するなら知っておきたい居住用不動産との税制上の違い▼ 別荘が売却しにくいといわれる理由▼ 売却するなら知っておきたい別荘の需要▼ まとめ 「相続で取得した」「昔に購入したけれど、何年も使っていない…」そのような別荘は、早めに売るのが良いかもしれません。しかし、別荘は、居住用の不動産とは税制上の決まりや需要の有無などが異なるため、売りにくいのが現状です。そのため、適した売却方法で売りに出すことが重要といえます。今回は、別荘が売却しにくい理由や、居住用との違い、需要について解説します。別荘を売ろうとお考えの方は、ぜひ参考になさってください。▼ 不動産売却をしたい方はこちらを...
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新築一戸建て購入時の注意点！建物・土地・周辺環境についてご紹介
目次 ▼ 新築一戸建て購入時の注意点「建物」について▼ 新築一戸建て購入時の注意点「土地」について▼ 新築一戸建て購入時の注意点「周辺環境」について▼ まとめ 結婚や出産などの人生の節目を迎えて、マイホームの購入を考えている方は多いと思います。新築一戸建て住宅を候補に、物件探しをしている方のなかには、見れば見るほど、どれを選べば良いのかわからなくなって困っている方もいるでしょう。今回は、新築一戸建て住宅を購入するときの注意点とはなにか、建物、土地、周辺環境に焦点を当ててご紹介します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む新築一戸建て購入時の注意点「...
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中古マンションを購入するメリットは？デメリットや注意点も解説！
目次 ▼ 中古マンションを購入するメリット▼ 中古マンションを購入するデメリット▼ 中古マンションを購入するときの注意点▼ まとめ マンションの購入を検討するとき、新築か中古のどちらにするかで迷うことがあるでしょう。しかし、これから中古マンションを購入するにあたり、メリットだけでなくデメリットもあるのではないか、どのような注意点があるのかなどの不安を抱えている方も多いのではないでしょうか。そこで今回は、中古マンションを購入するメリットとデメリット、中古マンション購入時に押さえておきたい注意点について解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買マンション一覧へ...
