不動産コラム
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中古マンション購入後に鍵交換が必要な理由とは？費用や注意点を解説
目次 ▼ 中古マンションを購入後に鍵の交換が必要な理由とは？▼ 中古マンションの鍵を交換するときの費用や負担者とは？▼ 中古マンションの鍵を交換するときの注意点とは？▼ まとめ 中古マンションを購入する際は、鍵も交換したほうが良いのか迷いますよね。 この記事では、中古マンションを購入後に鍵の交換が必要な理由や交換にかかる費用と負担者、注意点について解説します。 中古マンションの購入を検討中の方は、ぜひ参考になさってください。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら中古マンションを購入後に鍵の交換が必要な理由とは？ 中古マンションを購入する際は、前の所有者から鍵を...
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ZEH住宅の購入！メリット・デメリットや補助金制度を解説
目次 ▼ ZEH住宅の購入！ZEH住宅とは▼ ZEH住宅の購入！メリット・デメリット▼ ZEH住宅の購入！補助金制度▼ まとめ 近年は、地球環境を保護するために、住宅においても省エネ性が高くて環境にやさしい住宅が人気です。 なかでも省エネ性能が高い「ZEH住宅」は、補助金を利用して購入することもできるため、注目を集めています。 この記事では、一戸建ての購入を検討中の方に向けて、ZEH住宅とは何か、メリット・デメリットや補助金制度について解説します。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちらZEH住宅の購入！ZEH住宅とは ZEH（ゼッチ）住宅とは、断熱・省エネ・創...
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太陽光発電のある家は高く売却できる？売却方法やコツを解説
目次 ▼ 太陽光発電のある家の売却！高く売れる？▼ 太陽光発電のある家を売却する方法とは？▼ 太陽光発電のある家を高く売却するコツとは？▼ まとめ 家に太陽光発電を設置する際は高額な費用がかかるため、売却する際も高い値段で売りたいところでしょう。 そこで今回は、太陽光発電のある家は高く売れるのか、売却方法や高値で売るコツを解説します。 太陽光発電のある家の売却を検討中の方は、ぜひ参考になさってください。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら太陽光発電のある家の売却！高く売れる？ 太陽光発電のある家が高く売れるかどうかは、物件によって異なります。 この章では、高...
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ペットのためにマンションをリノベーション！事例や注意点を解説
目次 ▼ ペットのためのマンションリノベーションとは？▼ ペットのためのマンションリノベーションのよくある事例▼ ペットのためにマンションリノベーションする際の注意点▼ まとめ 犬や猫などのペットを飼っている方は、愛するペットと快適に暮らせる家に住みたいですよね。 しかし、ペットに合わせた住宅は少ないため、リノベーションやリフォームを検討する方もいらっしゃるでしょう。 本記事では、ペットのためのマンションリノベーションとはなにか、事例や注意点を解説します。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちらペットのためのマンションリノベーションとは？ 基本的に...
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建売住宅の寿命は何年？注文住宅との違いや寿命を延ばすメンテナンスを解説
目次 ▼ 建売住宅の寿命の長さはどれくらいある？▼ 建売住宅と注文住宅では寿命の長さに違いある？▼ 建売住宅の寿命を延ばすためのメンテナンスとは？▼ まとめ マイホームを購入するときは、なるべく長持ちする住宅を選びたいですよね。 そこで今回は、建売住宅の寿命の長さや注文住宅との違い、建売住宅の寿命を延ばすために必要なメンテナンスについて解説します。 建売住宅の購入を検討中の方は、ぜひ参考に最後までご覧ください。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら建売住宅の寿命の長さはどれくらいある？ 結論から申し上げると、建売住宅の寿命の長さは約20年～30年...
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既存住宅売買瑕疵保険とは？売却時に利用するメリット・デメリットを解説
目次 ▼ 売却する前に知っておきたい！既存住宅売買瑕疵保険とは？▼ 売却時に既存住宅売買瑕疵保険を利用するメリットとは？▼ 売却時に既存住宅売買瑕疵保険を利用するデメリットとは？▼ まとめ 中古住宅を売却する際は「家の品質をめぐって買主とトラブルにならないか」と心配になりますよね。 そこでおすすめなのが「既存住宅売買瑕疵保険」です。 この記事では、既存住宅売買瑕疵保険とはなにか、売却の際に利用するメリット・デメリットを解説します。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら売却する前に知っておきたい！既存住宅売買瑕疵保険とは？ 既存住宅売買瑕疵保険とは...
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建売住宅と注文住宅は何が違う？設計や入居までの期間などの違いを解説
目次 ▼ 建売住宅と注文住宅の違い①設計面▼ 建売住宅と注文住宅の違い②段取りや期間▼ 建売住宅と注文住宅の違い③向いている方の特徴▼ まとめ マイホームを購入する際は、建売住宅にしようか注文住宅にしようか迷いますよね。 そこで今回は、建売住宅と注文住宅の設計や入居までの段取りや期間、向いている方の特徴の違いについて解説します。 理想のマイホームの購入を実現するためにも、ぜひ参考にご覧ください。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら建売住宅と注文住宅の違い①設計面 マイホームで快適に暮らすためには、それぞれのライフスタイルに合った設計の住宅を選ぶことが大切です...
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新築一戸建てに活用したい！こどもエコすまい支援事業の概要や注意点を解説
目次 ▼ 新築一戸建ての購入に役立つ？こどもエコすまい支援事業の概要▼ 新築一戸建ての購入でこどもエコすまい支援事業活用時の注意点▼ 新築一戸建ての購入でこどもエコすまい支援事業の申請の流れ▼ まとめ 新築一戸建てを購入する際は、なるべく購入費用を抑えつつも家族と安心して長く暮らせる住まいを選びたいですよね。 そこで子育て世帯や若者夫婦世帯に活用をおすすめしたいのが「こどもエコすまい支援事業」です。 この記事では、こどもエコすまい支援事業の概要や注意点、申請手続きの流れを解説します。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら新築一戸建ての購入に役立つ？こ...
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風呂なし物件は売却可能？メリット・デメリットや高値で売却する方法を解説
目次 ▼ 風呂なし物件を売却したい！メリットとは？▼ 風呂なし物件を売却したい！デメリットとは？▼ 風呂なし物件を高値で売却する方法とは？▼ まとめ 築年数の古い不動産の場合、お風呂（浴室）が付いていない物件も珍しくありません。 風呂なし物件は一見マイナス面が目立ちますが、実は意外な魅力もあります。 この記事では、風呂なし物件の売却を検討中の方に向けて、風呂なし物件のメリット・デメリットや売却方法を解説します。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら風呂なし物件を売却したい！メリットとは？ 近年は、お風呂が付いている物件が主流のため「風呂なし物件で...
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中古マンションはリースバックで売却可能？一戸建てとの違いや注意点を解説
目次 ▼ 中古マンションの売却にリースバックは利用できるか？▼ リースバックでの売却は中古マンションと一戸建てで違いある？▼ 中古マンションをリースバックで売却する際の注意点とは？▼ まとめ 「リースバック」は、一戸建ての売却に利用されることが一般的なため、中古マンションの売却にも利用可能かご心配でしょう。 この記事では、中古マンションの売却にリースバックを利用することができるか、また「一戸建てのリースバック」との違いや注意点について解説します。 中古マンションの売却に関心のある方は、ぜひ参考にご覧ください。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら中古マンションの売...
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建売住宅を購入するときの流れとは？契約前・契約時・契約後ごとに解説
目次 ▼ 建売住宅を購入する流れ①売買契約前▼ 建売住宅を購入する流れ②売買契約時▼ 建売住宅を購入する流れ③契約後から入居まで▼ まとめ 建売住宅を購入する際は、事前にどのような流れで手続きをするのか知りたいところでしょう。 そこで今回は、建売住宅を購入するときの流れを契約前、売買契約時、契約後の3段階に分けて細かく解説します。 建売住宅の購入を検討中の方は、ぜひ参考にご覧ください。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら建売住宅を購入する流れ①売買契約前 建売住宅を購入するときは、売買契約前に以下のような流れで取引を進めます。 購入申し込み 建売住宅を購入す...
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中古マンションを購入するなら低層階と高層階のどちらが良い？比較して解説
目次 ▼ 中古マンションの低層階・高層階の各メリットとは？▼ 中古マンションの低層階・高層階の各デメリットとは？▼ 中古マンションの購入価格は低層階・高層階で変わる？▼ まとめ 中古マンションを購入する際は、同じマンションでも複数の物件が売りに出されていることが多いため、何階の部屋を選べば良いか迷いますよね。 この記事では、中古マンションの低層階と高層階のメリット・デメリット、購入価格の違いについて解説します。 中古マンションの購入にお悩みの方は、ぜひ参考にご覧ください。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら中古マンションの低層階・高層階の各メリットとは？ ...
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2022年以降に変わった！住宅ローン控除の改正点や利用方法を解説
目次 ▼ 2022年以降に変わった！住宅ローン控除とは？▼ 2022年以降に変わった！住宅ローン控除の改正点とは？▼ 2022年以降に変わった！住宅ローン控除の利用方法とは？▼ まとめ これからマイホームを購入予定の方は、住宅ローン控除が気になるところでしょう。 実は、住宅ローン控除は2022年度に大きく改正されているため、住宅ローンを利用してマイホームを購入する際は注意が必要です。 この記事では、2022年以降の住宅ローン控除の概要と改正点、利用方法について解説します。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら2022年以降に変わった！住宅ローン控除とは？ そも...
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ペットのにおいの原因とは？一戸建てで飼う際の対策やおすすめ設備をご紹介
目次 ▼ 一戸建てでペットと暮らそう！においの原因とは？▼ 一戸建てでペットと暮らそう！におい対策とは？▼ 一戸建てでペットと暮らそう！におい対策になる設備とは？▼ まとめ 一戸建てを購入する際は、ペットと快適に暮らすためにもにおい対策が気になりますよね。 とくに注文住宅を新築するときは、ペットのにおいに効果的な設備も知りたいところでしょう。 そこで今回は、ペットのにおいの原因や対策、ペットのにおいが部屋につくのを防止できる一戸建ての設備についてご紹介します。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら一戸建てでペットと暮らそう！においの原因とは？ 日頃からペットと...
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バーチャルステージングは不動産売却に効果あり？メリットややり方を解説
目次 ▼ 不動産売却時におすすめ！バーチャルステージングとは？▼ 不動産売却でバーチャルステージングをおこなうメリットとは？▼ 不動産売却におけるバーチャルステージングのやり方とは？▼ まとめ デジタル技術の発達に伴い、近年は不動産売却においてもオンラインでの内覧が増えています。 そこで今売主から注目を集めているのが「バーチャルステージング」です。 この記事では、バーチャルステージングとは何か、不動産売却におけるメリットとバーチャルステージングのやり方について解説します。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら不動産売却時におすすめ！バーチャルステージングとは？ ...
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雑種地とは？土地の地目の確認方法や雑種地の売却方法を解説
目次 ▼ 売却がむずかしい地目の種類「雑種地」とは？▼ 売却する土地の地目が「雑種地」なのか確認する方法▼ 地目が「雑種地」の土地を上手に売却する方法とは？▼ まとめ 土地には宅地や山林などの地目があり、不動産登記簿に記載されています。 所有する土地の地目が雑種地に該当する場合は、宅地と比較して土地の評価額や固定資産税などが変わってくるため、売却の際に注意が必要です。 この記事では、雑種地とは何か、地目の確認方法や雑種地の売却方法を解説します。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら売却がむずかしい地目の種類「雑種地」とは？ 雑種地とは、23種類に分類される土地...
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傾いた家は売却可能？傾きの許容範囲と売却価格への影響や売却方法を解説
目次 ▼ 傾いた家は売却できる？傾きの許容範囲とは？▼ 傾いた家の売却価格はどのくらい下がる？▼ 傾いた家を売却する方法とは？▼ まとめ 老朽化や地震による地盤沈下などで傾いてしまった家は、売却できるのか心配ですよね。 そこで今回は、売却する際に家の傾きはどこまでが許容範囲となるか、売却価格への影響や売却方法について解説します。 傾いた家の売却にお困りの方は、ぜひ参考にご一読ください。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら傾いた家は売却できる？傾きの許容範囲とは？ 購入当時は水平だった家も、さまざまな要因で傾いてしまうことがあります。 たとえば、地震の揺れで家...
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所有者が入院中でも不動産売却は可能？売却方法や認知症の場合を解説
目次 ▼ 入院中の不動産売却方法①所有者が自分の場合▼ 入院中の不動産売却方法②所有者が親の場合▼ 入院中の不動産売却方法③所有者が認知症の場合▼ まとめ 所有者が入院中でも不動産の売却は可能ですが、親族に代理を依頼する場合は注意が必要です。 この記事では、所有者である自分が入院中の場合や親が入院中の場合、所有者が認知症の場合と3つのケースについて売却方法を解説します。 不動産売却にお悩みの方は、ぜひ参考にしてください。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら入院中の不動産売却方法①所有者が自分の場合 不動産を売却するには、売却の意思表示から売買契約の締結、不動...
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不動産買取でよくあるトラブル！トラブル解決策と回避方法を解説
目次 ▼ 不動産買取でよくあるトラブルとは？▼ 不動産買取でよくあるトラブル！トラブルの解決策▼ 不動産買取でよくあるトラブル！トラブルの回避方法▼ まとめ 不動産買取は、スピーディに売却できるうえに仲介手数料がかからないメリットがありますが、起こりやすいトラブルもあります。 そのため、事前にトラブル事例や対策を学んでおくことが大切です。 この記事では、不動産買取でよくあるトラブル事例と解決策、トラブルの回避方法について解説します。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら不動産買取でよくあるトラブルとは？ 不動産会社に不動産買取を依頼すると、市場で売却するよりも...
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中古マンション購入時の諸費用！費用相場・内訳と支払い時期を解説
目次 ▼ 中古マンション購入時の諸費用！諸費用はいくらかかる？▼ 中古マンション購入時の諸費用！諸費用の内訳▼ 中古マンション購入時の諸費用！諸費用の支払い時期▼ まとめ 中古マンションを購入する際は、物件の購入代金以外にも諸費用がいくらかかるのか気になりますよね。 この記事では、中古マンション購入時にかかる諸費用の金額や内訳、各費用の支払い時期について解説します。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら中古マンション購入時の諸費用！諸費用はいくらかかる？ 中古マンションを購入する際に必要な諸費用は、一般的に物件価格の5％～8％です。 たとえば、3,000万円の...
