不動産コラム
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不動産の一括購入のメリットとは？注意点や購入時の諸費用もご紹介
目次 ▼ 不動産を一括購入するメリットは「住宅ローンの負担解消」▼ 不動産の一括購入に存在する3つの注意点▼ 不動産を現金で一括購入する際の費用は？流れもご紹介▼ まとめ 不動産を購入する際に、住宅ローンを利用するか現金で一括購入するかで悩む方もいるでしょう。 「不動産を一括購入できるくらいの自己資金があるなら支払ったほうが良い」と考える方が多いですが、具体的にどのようなメリットがあるのでしょうか。 大きなメリットがある不動産の一括購入ですが、いくつかの注意点もあるため事前に把握しておくことが大切です。 そこで今回は、不動産の一括購入のメリットと注意点についてご紹介します。 一括購入...
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不動産売却時に火災保険を解約する手続き！解約前にするべきこととは？
目次 ▼ 不動産売却時に火災保険を解約する手続きとは？▼ 不動産売却時に火災保険を解約したら返金されるのか▼ 不動産売却時に火災保険を解約する前にするべきこと▼ まとめ 一戸建てやマンションなど不動産を購入するときは、多くの方が火災保険に加入します。 不動産売却をおこなう際に、火災保険の契約はどうなるのか、「すでに支払っている分は返金されるのか？」など、疑問や不安に感じるかもしれません。 不動産売却時に火災保険を解約する際の手続きや、返金についてご紹介します。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら不動産売却時に火災保険を解約する手続きとは？ 火災保険の契約は、...
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一戸建てのインターネット契約の方法や種類を解説！期間はどのくらい必要？
目次 ▼ 一戸建て購入後のインターネット契約の方法とは▼ 一戸建て購入後のインターネット契約で知っておくべきルーターの種類とは▼ 一戸建て購入後にインターネット契約にかかる期間とは▼ まとめ 一戸建てを購入すると、生活環境のインフラを整える必要があります。 インターネットもそのひとつであり、インターネット契約が初めての方はとくに選択肢が多くて悩んでしまうかもしれません。 スムーズにインターネットの契約をおこなうために、契約前に基本的な仕組みを理解しておきましょう。 インターネット契約の方法や、必要な設備の種類、契約にかかる期間などを解説します。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお...
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家を購入したら災害保険はつけるべき？火災保険と地震保険の必要性とは？
目次 ▼ 家の災害保険とは？火災保険について▼ 家の災害保険とは？地震保険について▼ 家の災害保険の必要性とは？▼ まとめ 地震や台風などの自然災害が増えている昨今、万が一のときに家の被害を補償できるように災害保険の仕組みについて理解しておくことは大切です。 大事なことだとわかっていても、保険の必要性を実感していない方も多いでしょう。 この記事では、火災保険・地震保険とはなにか、補償内容や必要性について解説します。 マイホーム購入を検討している方は、ぜひご参考ください。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら家の災害保険とは？火災保険について 災害保険とは、家や...
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不動産売却時のインスペクションとは？そのメリットや費用をご紹介！
目次 ▼ 不動産売却に有効なインスペクションとは？▼ 不動産売却前にインスペクションをおこなうメリットとは？▼ 不動産売却時のインスペクションにかかる費用とは？▼ まとめ 不動産売却を検討している方は、できるだけスムーズに良い条件で売却したいと考えるのではないでしょうか。 しかし所有している不動産の状況によっては、スムーズに売却が進まないのではとお悩みの方も多いかもしれません。 そこで今回は不動産売却を検討している方に向けて、良い条件で売却するために有効なインスペクションとは何か、そのメリットと費用についてご紹介します。 ぜひ参考にしてみてくださいね。 ＼お気軽にご相談ください！／弊...
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不動産売却にかかる仲介手数料とは？安さで選ぶとリスクがある？
目次 ▼ 不動産売却にかかる仲介手数料とは何か▼ 不動産売却時の仲介手数料の計算方法は？▼ 仲介手数料が安いカラクリとは？無料の場合のリスクもご紹介▼ まとめ 不動産売却を検討されている方は、仲介業者を選ぶ際に仲介手数料が気になりますよね。 そこで今回は、そもそも不動産売却にかかる仲介手数料とは何か、どういった計算方法で算出されているのか、相場はどのくらいか、などをご説明いたします。 また、できるだけ安く抑えたいかとは思いますが、無料や安さだけで選んでしまうことでのリスクについてもお伝えしていきます。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら不動産売却にかかる仲介手数...
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マイホーム購入の際に関わってくる頭金とは？相場から注意点まで解説
目次 ▼ マイホーム購入時にかかる頭金とは▼ マイホーム購入時にかかる頭金の相場価格▼ 頭金を支払う際の注意点▼ まとめ マイホームの購入を検討している方のなかには「頭金っていくら用意した方が良いのかな…」と初期費用の資金準備に自信が持てず踏みとどまっている方もいるのではないでしょうか？ 今回はそんな方に向けて、マイホーム購入前にかかってくる頭金の相場や注意点について具体例とあわせて解説します。 手付金に関しても解説しているため、マイホームの購入を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちらマイホーム購入時にかかる頭金とは ...
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不動産購入時の火災保険加入について！相場や補償の範囲をご紹介
目次 ▼ 不動産購入における火災保険の補償について▼ 不動産の購入において火災保険は経費計上や控除の対象にできる？▼ 不動産購入における火災保険の相場について▼ まとめ 不動産の購入をご検討中の方に知ってもらいたい、火災保険加入の必要性や補償の内容についてご紹介しています。 住宅を購入する場合、マイホームにはどのような補償が必要なのか、また相場はどれくらいであるのか疑問に感じる方も多いでしょう。 この記事をヒントにして、保険選びの参考にしてみてください。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら不動産購入における火災保険の補償について 火災保険の加入はそもそも義務...
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マイホームの買い替えタイミングとは？ローンが残っていたらどうする
目次 ▼ マイホーム買い替えのときの残っているローンの扱い▼ マイホームを買い替えたときのメリット▼ 年収による買い替え可能なマイホーム▼ まとめ マイホームを購入したものの、買い替えを検討されている方もおられるのではないでしょうか。 決して安い金額ではないため、購入後は長年住まわれる方がほとんどです。 しかし、ライフスタイルの変化や近隣トラブルなどによって、住みにくさを感じている方も少なくありません。 この記事では、買い替えのタイミングはいつが良いのか、そしてローンが残っている場合はどうすれば良いのかについても解説します。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちらマ...
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不動産売却時の査定方法には何がある？机上査定と訪問査定の2つ
目次 ▼ 不動産売却をおこなうときに物件の相場を知るには？▼ 不動産売却の机上査定▼ 不動産売却の訪問査定▼ まとめ 不動産を売るとなれば、まずは物件の価値がいくらかわからないと値がつけられません。 ただし物件を見ただけで値段はつけられず、通常は専門の方に査定してもらい価格を算出します。 算出方法は机上査定と訪問査定の2つです。 この記事では、それぞれの方法についてご紹介いたします。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら不動産売却をおこなうときに物件の相場を知るには？ 不動産売却をするときには、売りたい物件の価格を算出するために査定してもらいます。 ただ物件を...
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不動産購入にかかる費用とは？種類や税金をご紹介
目次 ▼ 不動産購入にかかる費用の種類▼ 不動産購入時にかかる税金▼ ローン保証料の概要▼ まとめ 不動産購入は人生の3大支出と呼ばれるほど大きな買い物です。 そして、不動産購入は建物の費用だけでなく、さまざまな諸費用もかかってきます。 そのため、不動産購入をする際にはかかる費用をしっかりと把握しておかなければなりません。 そこで、ここでは不動産購入にかかる費用の種類、税金、ローン保証料をご紹介します。 不動産購入をご検討中の方は、ぜひご確認ください。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら不動産購入にかかる費用の種類 不動産購入には建物の費用以外にも思っている...
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不動産売却における必要書類にはなにがある？タイミング別にご紹介！
目次 ▼ 不動産売却前の必要書類は？査定前にあると価値を上げる書類も！▼ 不動産売却における契約締結時の必要書類は？▼ 不動産売却決済時の必要書類は？買主に引き渡す書類▼ まとめ 売りたい物件を買い手に引き渡し、決済を受けるだけが不動産売却ではありません。 不動産売却の流れにともなってさまざまな必要書類が発生します。 必要書類を提出するタイミングで不備があったり、用意し忘れたりすると手続きがスムーズに進めることができなくなってしまいます。 不動産売却の必要書類は種類も多く、入手先もさまざまであることから漏れが起きやすい部分です。 そこで今回は、必要書類を用意する不動産売却前・契約締結...
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不動産購入時の重要事項説明とは？確認すべきポイントと注意点を押さえよう
目次 ▼ 不動産購入時におこなわれる重要事項説明とは？▼ 要チェック！不動産購入時の重要事項説明におけるポイント ▼ 不動産購入時の重要事項説明でとくに注意すべきこと▼ まとめ 憧れのマイホームや家を建てるための土地など、不動産を購入するときに必ずおこなわれる「重要事項説明」について、きちんと理解できていないという方もいらっしゃるかと思います。 不動産に関する専門用語や売買に関する細かい内容が多く、分かりにくい印象を受けてしまう方が多いのではないでしょうか。 しかし、不動産購入における重要事項説明には重要な項目が多く記載されているため、しっかり把握していないと購入後の後悔につながって...
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木造住宅の耐用年数とは？木造のメリット・デメリットを解説！
目次 ▼ 木造住宅の耐用年数とは？▼ 木造住宅のメリットとは？▼ 木造住宅のデメリットとは？▼ まとめ 住宅の購入をお考えの方なら、建物構造をどうするかお悩みの方も多いのではないでしょうか。 建物構造には大きく分けて木造と鉄骨造、RC造の3種類があり、それぞれメリット、デメリットがあります。 そこで今回は、住宅の購入をお考えの方に木造住宅の耐用年数やメリット、デメリットについて解説します。 これから住宅購入の予定がある方は、ぜひ参考にしてみてください。 ＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら木造住宅の耐用年数とは？ まずは木造住宅の耐用年数について確認しておきま...
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不動産を購入するなら年収はいくら必要？予算や計算方法を解説！
目次 ▼ 年収の何倍？不動産購入の予算とは？▼ 年収から不動産購入価格を計算する方法とは？▼ 年収に占める返済比率から考える不動産購入価格とは？▼ まとめ マイホームなどの不動産の購入をお考えの方なら、自分の年収にあった価格はいくらなのか悩んでいる方も多いのではないでしょうか。 不動産を購入するうえで言わずもがな価格は非常に重要です。 もちろん誰しも理想の家を購入したいでしょうが、年収から大きくかけ離れた価格の不動産を購入すると生活に支障を来たし、その後の人生設計を大きく左右します。 とはいえ、自分の年収にあった不動産の価格なんてわからないですよね。 そこで今回は、これからマイホーム...
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