買いたい土地を購入
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購入の流れ
不動産をご購入する流れと、各ステップでの留意点やポイントを紹介します。
- 01物件情報の収集
- 02資金計画
- 03物件見学
- 04ローン事前打診
- 05売買契約
- 06ローンお申し込み
- 07ローン契約
- 08売買残代金決済
物件引渡 - 09引っ越し・入居
購入のよくある質問
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A
一般的に、土地はその向きによって価格の差をつけています。通常は、北向きの土地を基準として、西向き、東向き、南向きと価格は高くなっていきます。2方が道路に面する角地であれば北西向き、北東向き、南西向き、南東向きとやはり価格は高くなっていきます。これは日当たりのことを考えたもので、北向きより、南向きが、北西向きより南東向きが日当たりが良好ですので、より価格も高くなるという価格設定をしています。
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A
一般的に、日当たりの点であまり好まれません。ただ、住宅の配置の仕方によって、北向きの土地でも、日当たりを確保することができます。例えば、建物を敷地の北側によせて、南側を広く開ければ、お隣に家が建っても、日当たりは十分確保できます。また台所、風呂場を北側に配置することによって、水道や排水管の埋設距離を南向き土地よりも短くすることもでき、その分の工事費を安くできることがあります。土地と建てる建物をトータルで考えることによって、北向きの土地がお買い得なものになるかもしれません。
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A
土地の売買に消費税はかかりません。表示されている土地価格が売買代金となります。
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