不動産コラム
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外国人入居者を受け入れるメリット・デメリット！事前準備や注意点も解説
目次 ▼ 外国人入居者を受け入れるメリットとは？▼ 外国人入居者を受け入れるデメリットとは？▼ 外国人入居者を受け入れる際の事前準備と注意点について▼ まとめ賃貸物件を経営するときは、入居者のターゲット設定が重要です。そこで今回は、賃貸物件に外国人入居者を受け入れるメリット・デメリットや外国人入居者を受け入れる際の事前準備と注意点を解説します。これから、賃貸管理・賃貸経営を始めようとしている方は、ぜひ参考になさってください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む外国人入居者を受け入れるメリットとは？ 外国人が入居可能なアパートやマンションの経営に...
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水路に面している土地の売却方法とは？デメリットや売却時の注意点も解説！
目次 ▼ 売却前に気になる！水路に面している土地のデメリットとは？▼ 水路に面している土地をスムーズに売却する方法とは？▼ 水路に面している土地を売却するときの注意点とは？▼ まとめ 近年は、大雨や台風による浸水被害の報道をよく見るため「水路に面している土地は売れるだろうか」と心配になりますよね。 そこで今回は、水路に面している土地のデメリットやスムーズに売却する方法、売却時の注意点を解説します。 水路に面している土地の売却を検討中の方は、ぜひ参考になさってください。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む売却前に気になる！水路に面している土地のデ...
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失敗しないリノベーション会社の選び方！会社の種類や注意点をご紹介
目次 ▼ リノベーション会社の種類とは？▼ 失敗しないリノベーション会社の選び方とは？▼ 注意すべきリノベーション会社とは？▼ まとめ マイホームのリノベーションは高額な費用がかかり、失敗すると後悔が大きいため、施工を依頼する会社は慎重に選ぶことが大切です。 そこで本記事では、リノベーション会社の種類やリノベーション会社の選び方、注意すべきリノベーション会社をご紹介します。 マイホーム購入後にリフォーム・リノベーションを検討中の方は、ぜひ参考になさってください。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進むリノベーション会社の種類とは？ 一口にリノベ...
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土地の購入時は邪魔な電柱に要注意！移設・撤去の可否や工事費用を解説
目次 ▼ 土地購入時に電柱が邪魔になるケースとは？▼ 土地購入後に邪魔な電柱の移設や撤去が可能なケースとは？▼ 土地購入後に邪魔となる電柱の移設・撤去にかかる費用とは？▼ まとめ 気に入った土地を見つけても、土地の前に電柱がある場合は、購入をためらいますよね。 この記事では、土地の購入時に電柱が邪魔になるケースや土地購入後に電柱の移設や撤去が可能なケースと不可能なケース、電柱の移設・撤去にかかる費用について解説します。 土地の購入を検討中の方は、ぜひ参考になさってください。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買土地一覧へ進む土地購入時に電柱が邪魔になるケースとは...
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ハウスメーカーの建てた家は売却しやすい！理由や重視されるポイントを解説
目次 ▼ 家の売却時に有利になる？ハウスメーカーとは▼ ハウスメーカーの建てた家が売却しやすい理由とは？▼ ハウスメーカーの建てた家が売却時に重要視されるポイントとは？▼ まとめ ハウスメーカーの建てた家は、工務店が建てた家よりも高値で売却できる特徴があります。本記事では、そもそもハウスメーカーとは何か、ハウスメーカーが手がけた家が売却しやすい理由や、売却時に重視されるポイントについて解説します。不動産売却を検討中の方は、ぜひ参考にしていただければ幸いです。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む家の売却時に有利になる？ハウスメーカーとはハウスメーカ...
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クレジットカードで不動産購入できる？メリット・デメリットや注意点を解説
目次 ▼ クレジットカードで不動産を購入できる？▼ クレジットカードで不動産購入するメリット・デメリットとは？▼ クレジットカードで不動産購入するときの注意点とは？▼ まとめ 不動産を購入する際は、クレジットカードで支払うことが可能か気になる方もいらっしゃるでしょう。そこで今回は、クレジットカードで不動産を購入できるのか、メリット・デメリットや注意点を解説します。不動産の購入を検討中の方は、ぜひ参考にご覧ください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進むクレジットカードで不動産を購入できる？結論から言うと、クレジットカードで不動産を購入することは可能...
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中古マンションの購入前に知っておきたい管理組合とは？活動内容などを解説
目次 ▼ 購入前に要チェック！中古マンションの管理組合とは？▼ 購入前に要チェック！中古マンションの管理組合の活動内容▼ 中古マンションの管理組合と管理会社の関係性▼ まとめ 中古マンションを購入する際には、失敗しないためにもマンション管理組合に関する正しい知識を身につける事が大切です。この記事では、マンションの管理組合とはなにか、活動内容や管理組合と管理会社の関係性について解説します。中古マンションの購入をご検討中の方は、ぜひ本記事を参考にしてください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買マンション一覧へ進む購入前に要チェック！中古マンションの管理組合とは？管...
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土地のデッドスペースとは？活用方法や収益化の方法について解説
目次 ▼ 土地のデッドスペースとは？▼ 土地のデッドスペースの活用方法とは？▼ 土地のデッドスペースを収益化する方法とは？▼ まとめ すでに活用されている土地や住宅の敷地でも、よく見るとスペースが余っていて「空いている空間がもったいない」と思うことはありませんか？ そんな「デッドスペース」は、アイデア次第で上手く活用したり収益化したりすることが可能です。 本記事では、土地のデッドスペースとはなにか、活用方法や収益化の方法について解説します。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買土地一覧へ進む土地のデッドスペースとは？ デッドスペースとは、土地や建物内において...
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不動産の「底地投資」のメリット・デメリット！選び方のポイントも解説
目次 ▼ 不動産の「底地投資」とは？▼ 不動産の「底地投資」をするメリット・デメリットとは？▼ 底地投資を成功させる不動産の選び方のポイントとは？▼ まとめ 底地投資は、アパートやマンションなどの賃貸経営と比べるとリスクが低いとされ、不動産投資家から注目を集めています。 ただし、これから不動産投資を始める方にとっては馴染みのない投資手法でしょう。 そこで今回は、不動産の底地投資とはなにか、底地投資のメリット・デメリットや選び方のポイントを解説します。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買土地一覧へ進む不動産の「底地投資」とは？ 底地とは、借地権が設定されてい...
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任意売却におけるハンコ代とは？相場や発生するケースを解説
目次 ▼ 任意売却における「ハンコ代」とはなにか？▼ 任意売却におけるハンコ代の相場とは？▼ 任意売却の際にハンコ代が発生する状況と発生しない状況▼ まとめ 任意売却をおこなう際は、どのような諸費用がかかるのか気になるところでしょう。 とくに「ハンコ代」が発生する場合は、任意売却前に内容を理解しておくことが大切です。 この記事では、任意売却におけるハンコ代の概要と相場、ハンコ代が発生する状況などについて解説します。 不動産の任意売却を検討中の方は、ぜひ参考にご覧ください。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む任意売却における「ハンコ代」とはなにか...
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土地の相続税を延納する条件とは？メリット・デメリットや手続き方法を解説
目次 ▼ 土地の相続税が支払えない？延納制度や条件について▼ 土地の相続税における延納のメリット・デメリット▼ 土地の相続税を延納するための手続きと必要書類▼ まとめ 土地を相続したときに多額の相続税が発生した場合、相続財産内の現金や自己資金では足りず、相続税をすぐに支払うことができないこともあるでしょう。 そんな時は、延納制度を利用して相続税を分割払いにする方法があります。 この記事では、相続税における延納制度とはなにか、適用条件や延納のメリット・デメリット、手続き方法について解説します。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買土地一覧へ進む土地の相続税が支払え...
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「建売住宅」と「分譲住宅」の違いとは？それぞれ向いている方の特徴を解説
目次 ▼ 「建売住宅」と「分譲住宅」の違いとは？▼ 建売住宅に向いている方の特徴とは？▼ 分譲住宅に向いている方の特徴とは？▼ まとめ 新築の一戸建てを探す際は「建売住宅」や「分譲住宅」の文字を目にする機会が多いかと思います。 しかし、同じように見える建売住宅と分譲住宅は何が違うのか、気になりますよね。 そこで今回は建売住宅と分譲住宅の違いや、それぞれのメリットと向いている方の特徴を解説します。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む「建売住宅」と「分譲住宅」の違いとは？ 建売住宅も分譲住宅も基本的に「建築済みの家」である点では同じです。 両方...
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不動産投資におけるアパートローンとプロパーローンの違い！注意点も解説
目次 ▼ 不動産投資における「アパートローン」とは？▼ 不動産投資におけるアパートローンとプロパーローンの違い▼ 不動産投資でアパートローンを利用する際の注意点とは？▼ まとめ 不動産投資として、アパートやマンションなどの賃貸物件を購入するときは、ローンの利用を検討しますよね。 不動産投資用のローンには、アパートローンやプロパーローンがありますが、どちらが良いのかも気になるところです。 そこで今回は、不動産投資におけるアパートローンとはなにか、プロパーローンとの違いやアパートローンの注意点を解説します。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの投資物件一覧へ進む不動産投...
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住宅ローン借入可能額の基準とは？借入上限を上げる方法や注意点を解説
目次 ▼ 住宅ローンの借入可能額を決める基準とは？▼ 住宅ローンの借入可能額の借入上限を上げるには？▼ 住宅ローンを借りる際の注意点▼ まとめ 理想のマイホームを購入するために住宅ローンの利用を検討する際は、いくらまで借りることができるか気になりますよね。 この記事では、住宅ローンの借入可能額を決める基準や借入上限を上げる方法、住宅ローンを利用するうえでの注意点を解説します。 マイホームの購入を検討中の方は、ぜひ参考になさってください。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む住宅ローンの借入可能額を決める基準とは？ 住宅ローンの借入可能額は無制...
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土砂災害警戒区域とは？土地に指定された場合の影響や規制を解説
目次 ▼ 土地に指定される「土砂災害警戒区域」とは？▼ 「土砂災害警戒区域」の指定は土地の価値に影響ある？▼ 「土砂災害特別警戒区域」に指定された土地に対する規制等▼ まとめ 土地を売買するときは、交通利便性や周辺環境だけでなく、安全性も気になるところでしょう。 本記事では、土砂災害警戒区域とはなにか、土砂災害警戒区域に指定された場合の土地への影響や規制について解説します。 土地の売買を検討中の方は、ぜひ参考になさってください。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買土地一覧へ進む土地に指定される「土砂災害警戒区域」とは？ 土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法...
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任意売却に税金はかかる？譲渡所得税や税金滞納時の任意売却について解説
目次 ▼ 任意売却でかかる税金とは？▼ 任意売却に譲渡所得税は必ずかかる？▼ 税金を滞納している場合でも任意売却できる？▼ まとめ 任意売却を検討するときは「税金が発生するのか」や「どのような税金がかかるのか」が気になりますよね。 そこで今回は、任意売却の際に発生する可能性のある税金や譲渡所得税が発生するケース、税金を滞納している場合の対応について解説します。 任意売却をお考えの方には、とくに参考にしていただければ幸いです。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む任意売却でかかる税金とは？ 任意売却とは、住宅ローンの支払いが滞った不動産所有者が...
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不動産売却における「即時買取」とは？メリット・デメリットや特徴を解説
目次 ▼ 不動産売却における即時買取とは？▼ 不動産売却における即時買取のメリット・デメリット▼ 不動産売却で即時買取が向いている売主の特徴とは？▼ まとめ 「不動産を早く売却したい」や「近隣に知られずに売却したい」と思う方には、即時買取がおすすめです。 本記事では、即時買取とはなにか、即時買取で不動産売却するメリット・デメリットや即時買取が向いている方の特徴を解説します。 不動産の売却を検討中の方は、ぜひ最後までご覧ください。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む不動産売却における即時買取とは？ 不動産を売却する際は、基本的に2つの選択肢が...
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リノベーション済みのマンションとは？購入のメリット・デメリットを解説
目次 ▼ 購入前に要チェック！マンションのリノベーションとは？▼ 購入前に要チェック！リノベーションとリフォームの違い▼ リノベーション済みのマンションを購入するメリット・デメリット▼ まとめ 中古マンションを購入するなら、なるべくリーズナブルな価格で、きれいな状態の物件を選びたいですよね。 そこで、おすすめなのがリノベーション済みマンションです。 この記事では、リノベーションとはなにか、リフォームとの違いやリノベーション済みのマンションを購入するメリット・デメリットを解説します。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買マンション一覧へ進む購入前に要チェック！マン...
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角地の隅切りとは？隅切りの基準や起こり得るトラブルについて解説
目次 ▼ 角地の「隅切り」とは？▼ 角地における隅切りの基準とは？▼ 角地の隅切りで起こり得るトラブルとは？▼ まとめ 家を建てる土地を探す際は、2方向の道路に面して日当たりの良い角地が魅力的に映りますよね。 しかし、角地は隅切りによる建築制限がかかることがあるため、注意が必要です。 この記事では、角地の隅切りとはなにか、基準や隅切りによって起こり得るトラブルについて解説します。 土地の購入を検討中の方は、ぜひ参考になさってください。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買土地一覧へ進む角地の「隅切り」とは？ 土地に建物を建築するときは、建築基準法に定められた...
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住宅ローンの「ダブルフラット」とは？特徴やメリット・デメリットを解説
目次 ▼ 住宅ローンの「ダブルフラット」とは？▼ 住宅ローンをダブルフラットにするメリットとは？▼ 住宅ローンをダブルフラットにするデメリットと注意点▼ まとめ 夢のマイホームを手頃な価格で購入するには、適切な住宅ローンを選択することが重要です。 そこで今回は、日本で人気が高まっている住宅ローンオプションの1つ「ダブルフラット」とはなにか、メリット・デメリットを解説します。 マイホームの購入を検討中の方は、ぜひ参考にしてください。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む住宅ローンの「ダブルフラット」とは？ ダブルフラットとは、将来の月々の返済額...
