不動産コラム
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小規模宅地等の特例とは？対象となる土地の種類や要件をわかりやすく解説
目次 ▼ 土地の相続税に関わる「小規模宅地等の特例」とは？▼ 小規模宅地等の特例の対象となる土地の種類とは？▼ 小規模宅地等の特例の要件とは？▼ まとめ 住宅の建つ土地を相続したときは「小規模宅地等の特例」により、相続税を抑えることができます。 この記事では、小規模宅地等の特例とはなにか、対象となる土地の種類や適用要件について解説します。 相続した土地の売買を検討中の方は、ぜひ参考になさってください。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買土地一覧へ進む土地の相続税に関わる「小規模宅地等の特例」とは？ 小規模宅地等の特例とは、一定の要件を満たす小規模の住宅用地...
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不動産売却時に値引き交渉されたらどうする？価格設定や対策について解説
目次 ▼ 不動産売却時に値引き交渉されたらどうする？▼ 値引き交渉を想定した不動産売却の価格設定とは？▼ 値引き交渉を想定した不動産売却の対策とは？▼ まとめ 不動産売却の際に、買主から値引き交渉をされたときはどのように対処すれば良いのか心配ですよね。 希望する価格で売却するには、事前に値引き交渉をされたときのために対策を取ることが大切です。 この記事では、不動産売却時に値引き交渉されたときにどうするべきか、対応方法や価格設定、対策について解説します。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む不動産売却時に値引き交渉されたらどうする？ 不動産を売...
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マンションの売却後は確定申告が必要？流れや税金の計算方法を解説
目次 ▼ マンション売却後は利益の有無に関わらず確定申告が必要？▼ マンション売却後に確定申告をおこなう際の流れとは？▼ マンション売却で確定申告する際の譲渡所得税の計算方法とは？▼ まとめ マンションを売却する際は「どのくらい税金がかかるのか」や「確定申告が必要か」が気になりますよね。 そこで今回は、マンションを売却後に確定申告が必要かどうかや確定申告をするときの流れ、譲渡所得税の計算方法について解説します。 マンションの売却を検討中の方は、ぜひ参考になさってください。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進むマンション売却後は利益の有無に関わらず...
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新築・中古マンションの購入前後にかかる費用とは？住宅ローン控除も解説
目次 ▼ 新築・中古マンションの購入時にかかる費用の違いとは？▼ 新築・中古マンションの購入後にかかる費用の違いとは？▼ 新築マンションと中古マンションでは、住宅ローン控除にも差がありますか？▼ まとめ マンションを購入する際は、新築物件と中古物件のどちらを選ぶべきかについて、多くの方が悩まれることでしょう。 選ぶときは、購入価格以外に、購入時や購入後にかかる費用を比較することも大切です。 この記事では新築・中古マンションの購入時の費用の違いと購入後の費用の違い、そして住宅ローン控除の差について解説します。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買マンション一覧へ進...
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不動産購入後に課される都市計画税とは？計算方法や軽減措置を解説
目次 ▼ 不動産購入後に課される都市計画税とは？▼ 不動産購入後に課される都市計画税の計算方法とは？▼ 不動産購入後に課される都市計画税の軽減措置とは？▼ まとめ 不動産を購入後は、毎年固定資産税がかかりますが、地域によっては都市計画税も課されます。 この記事では、そもそも都市計画税とはなにか、都市計画税の計算方法や軽減措置について解説します。 これからマイホームを購入予定の方は、ぜひ参考になさってください。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む不動産購入後に課される都市計画税とは？ 都市計画税とは、毎年1月1日時点の不動産の所有者に対して課...
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空き家バンクとは？売却時のメリット・デメリットや利用の流れを解説
目次 ▼ 空き家バンクとは？売却の仕組みや背景▼ 空き家バンクで売却するメリット・デメリットとは？▼ 空き家バンクを利用して売却する流れとは？▼ まとめ 使う予定がない空き家を売却しようと考えたとき、どのような売却方法を選ぶべきか迷うこともあるでしょう。 空き家を売却する方法の選択肢の1つとして「空き家バンク」がありますが、仕組みをご存じない方もいらっしゃるでしょう。 本記事では、空き家バンクとはなにか、空き家バンクを利用して売却するメリット・デメリットや利用の流れを解説します。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む空き家バンクとは？売却の仕組み...
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固定資産税の建て替え特例とは？適用要件や二世帯住宅のケースを解説
目次 ▼ 固定資産税の建て替え特例とは？▼ 固定資産税の建て替え特例の適用要件とは▼ 二世帯住宅は固定資産税の建て替え特例の対象となる？▼ まとめ マイホームを建て替える際は、一度家屋を取り壊してから再建築するため、固定資産税への影響も気になりますよね。 そこで今回は、固定資産税の建て替え特例とはなにか、適用要件や二世帯住宅は建て替え特例の対象となるかについて解説します。 これからマイホームを建て替える予定の方は、ぜひ参考にご覧ください。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む固定資産税の建て替え特例とは？ 固定資産税の建て替え特例とは、家を建...
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中古住宅は値引きできる？値引きしやすい物件の特徴や注意点を解説
目次 ▼ 中古住宅の値引きはできるのか？相場や交渉のタイミング▼ 値引き交渉が成立しやすい中古住宅の特徴とは？▼ 中古住宅の値引き交渉における注意点とは？▼ まとめ 中古住宅を購入するなら、なるべくリーズナブルな価格の物件を選びたいですよね。 そこで気になるのが「中古住宅は値引き交渉ができるのか」という点です。 この記事では、中古住宅は値引きできるのか、値引き交渉が成立しやすい中古住宅の特徴や注意点を解説します。 中古住宅の購入を検討中の方はぜひ参考にご覧ください。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む中古住宅の値引きはできるのか？相場や交渉のタ...
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EV充電とは？賃貸物件にEV充電を導入するメリットや導入方法を解説
目次 ▼ EV充電器を賃貸物件に導入する必要性とは？▼ 賃貸物件にEV充電器を導入するメリットとは？▼ 賃貸物件にEV充電器を導入する方法とは？▼ まとめ 電気自動車、通称EVの普及に伴い、その充電設備が賃貸物件にも求められるようになりました。 そこで今回は、EV充電とはなにか、賃貸物件に導入する必要性やメリット、導入方法について解説します。 これから賃貸管理や賃貸経営を始めようとしている方は、ぜひ参考にしてください。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの投資物件一覧へ進むEV充電器を賃貸物件に導入する必要性とは？ EV充電器とは、電気自動車やプラグインハイブリ...
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住み替えのダブルローンとは？利用する条件やメリット・デメリットを解説
目次 ▼ 住み替えによるダブルローンとは？▼ 住み替え時にダブルローンを利用するときの条件とは？▼ 住み替えでダブルローンを利用するメリット・デメリットとは？▼ まとめ 家を住み替えるときは、現在の家の住宅ローンを支払いながら新居の購入に際しても住宅ローンを新たに組もうか悩みますよね。 この記事では、住み替えに際してのダブルローンとは何か、それを利用するための条件、そしてメリット・デメリットを解説します。 自宅の住み替え（買い替え）を検討している方は、ぜひ参考にご覧ください。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む住み替えによるダブルローンとは？ ...
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収益物件の売却査定の方法とは？種類・ポイント・注意点を解説
目次 ▼ 収益物件の売却査定方法の種類とは？▼ 収益物件の売却査定に影響するポイントとは？▼ 収益物件の売却査定の注意点とは？▼ まとめ 収益物件を売却するときは、不動産会社に査定を依頼して適正な売り出し価格を調べます。 しかし、不動産会社がどのような査定方法で査定額を決めているのか気になりますよね。 そこで今回は、収益物件の売却査定方法の種類や査定のポイント、注意点を解説します。 アパートや投資用マンションなど、収益物件の売却を検討中の方は、ぜひ参考にご覧ください。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む収益物件の売却査定方法の種類とは？ 基...
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不動産売却における査定書とは？見方や見るべきポイントを解説
目次 ▼ 不動産売却における「不動産査定書」とは？▼ 不動産売却における「不動産査定書」の見方とは？▼ 不動産売却における査定書のチェックポイントとは？▼ まとめ 不動産を売却する際は、売り出し価格をいくらにすれば良いのか迷いますよね。 そこで売り出し価格の参考となるのが「不動産査定書」です。 この記事では、不動産売却における不動産査定書とはなにか、見方や見るべきポイントを解説します。 不動産売却を検討中の方は、ぜひ参考にご覧ください。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む不動産売却における「不動産査定書」とは？ 不動産査定とは、宅地建物取引...
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不動産投資で注目のコンパクトシティとは？メリット・デメリットを解説
目次 ▼ コンパクトシティとは？不動産投資との関係▼ 不動産投資で注目！コンパクトシティのメリット▼ 不動産投資で注目！コンパクトシティのデメリットとは？▼ まとめ 近年は、少子高齢化が進む中で「コンパクトシティ」という言葉を耳にする機会も増えたことでしょう。 コンパクトシティは、実は不動産投資家の間でも話題になっている言葉です。 本記事では、コンパクトシティとはなにか、不動産投資との関係性やコンパクトシティのメリット・デメリットを解説します。 不動産投資を検討中の方は、ぜひ参考にご覧ください。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの投資物件一覧へ進むコンパクトシティ...
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スケルトンリフォームとは？後悔しやすいポイントとメリットをご紹介
目次 ▼ 後悔しないために！スケルトンリフォームとは？▼ スケルトンリフォームの後悔しやすいポイントとは？▼ 後悔しないために！スケルトンリフォームのメリットとは？▼ まとめ 自宅のリフォームを検討する中で「スケルトンリフォーム」 という言葉を目にすることもあるでしょう。 スケルトンリフォームは、自宅を大幅にリフォームする手法です。 しかし、ほかのリフォーム方法と同様に、落とし穴がないわけではありません。 そこで今回は、スケルトンリフォームとはなにか、後悔しやすいポイントや実施するメリットをご紹介します。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む後悔...
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派遣社員が住宅ローンの審査に通りにくい理由とは？条件やコツを解説
目次 ▼ 派遣社員が住宅ローンの審査に通りにくい理由とは？▼ 派遣社員でも大丈夫？住宅ローンの審査に通る条件▼ 派遣社員でも住宅ローンの審査に通るコツとは？▼ まとめ 現在、派遣社員としてお勤めの方は「マイホームを購入するときに住宅ローンは組めるだろうか」と心配ですよね。 派遣社員が住宅ローンを組む場合、正社員と比較して審査に通りにくい側面がありますが、必ずしも不可能というわけではありません。 本記事では、派遣社員が住宅ローン審査に通りにくい理由や住宅ローン審査の条件、審査に通るコツについて解説します。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む派遣社...
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オーナーチェンジ物件は売却しにくい？売却価格の調べ方や成功の秘訣を解説
目次 ▼ オーナーチェンジ物件が売却しにくい理由とは？▼ オーナーチェンジ物件の売却価格の調べ方とは？▼ オーナーチェンジ物件の売却を成功させる方法とは？▼ まとめ 入居者がいる状態のオーナーチェンジ物件の売却は、なかなかスムーズに進まないことが多いです。 この記事では、オーナーチェンジ物件が売却しにくい理由や売却価格の調べ方、オーナーチェンジ物件の売却を成功させるコツについて解説します。 オーナーチェンジ物件の売却を検討中の方は、ぜひ参考にご覧ください。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進むオーナーチェンジ物件が売却しにくい理由とは？ オー...
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不動産投資における空室保証とは？サブリースとの違いやメリットなどを解説
目次 ▼ 不動産投資における空室保証とは？▼ 不動産投資における空室保証とサブリースの違い▼ 不動産投資で空室保証を利用するメリット・デメリットとは？▼ まとめ 賃貸物件の不動産投資において、多くの投資家が心配するのが空室リスクです。 実際に、空室が発生すると、物件の収益性が低下し、赤字になる恐れもあります。 そこで今回は、不動産投資における空室保証とはなにか、サブリースとの違いやメリット・デメリットを解説します。 不動産投資を検討中の方は、ぜひ参考にご覧ください。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの投資物件一覧へ進む不動産投資における空室保証とは？ 賃貸物件...
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中古マンション購入後の維持費の種類とは？抑える方法や注意点も解説
目次 ▼ 中古マンションの購入後にかかる維持費の種類とは？▼ 中古マンションの購入後にかかる維持費を抑える方法とは？▼ 中古マンションの購入後にかかる維持費の注意点とは？▼ まとめ 中古マンションを購入する際は、購入代金以外にも維持費がいくらぐらいかかるのか気になりますよね。 本記事では、中古マンションを購入後にかかる維持費の種類と維持費を抑える方法、注意点について解説します。 中古マンションの購入を検討中の方は、ぜひ参考になさってください。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買マンション一覧へ進む中古マンションの購入後にかかる維持費の種類とは？ 中古マンシ...
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建売住宅の購入には手付金が必要？支払うタイミングや払えない場合を解説
目次 ▼ 建売住宅を購入する際に必要な「手付金」とは？▼ 建売住宅を購入する際に手付金を支払うタイミングとは？▼ 建売住宅の手付金が払えない場合の対処法とは？▼ まとめ 建売住宅を購入する際は、住宅ローンとは別でいくらぐらいの自己資金を用意する必要があるのか気になりますよね。 不動産を売買するときは、まず始めに「手付金」を支払うのが一般的ですが、手付金という言葉に馴染みがない方もいらっしゃるでしょう。 そこで今回は、手付金とは何か、支払うタイミングや払えない場合の対処法について解説します。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む建売住宅を購入する際...
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古家付き土地とはなにか？売却におけるメリット・デメリットや注意点を解説
目次 ▼ 古家付き土地の売却とは？▼ 古家付き土地として売却するメリット・デメリットとは？▼ 古家付き土地として売却する際の注意点とは？▼ まとめ 老朽化した実家や空き家を所有している方で、将来的に住むつもりがない場合、売却を考えることが一般的です。 そこで悩むのが「売却前に古家を解体したほうが良いかどうか」です。 本記事では、古家付き土地とはなにか、古家付き土地として売却するメリット・デメリットや注意点を解説します。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買土地一覧へ進む古家付き土地の売却とは？ 「古家付き土地」とは、古い建物が残っているにもかかわらず、土地の...
