売却向けコラム
該当件数204件
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不動産売却時のライフラインの解約のタイミングと方法とは？注意点も解説
目次 ▼ 不動産売却時のライフラインの解約タイミング！▼ 不動産売却時のライフラインの解約手続き方法とは？▼ 不動産売却時のライフライン解約の注意点について▼ まとめ不動産を売却する際、ライフライン（電気、水道、ガス）の解約タイミングは、物件の魅力を最大限に引き出すためにも重要なポイントです。今回は、不動産売却における各ライフラインの解約タイミングと解約の手続き方法、注意点について解説します。不動産売却を検討中の方は、ぜひ参考になさってください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む不動産売却時のライフラインの解約タイミング！ 電気や水道、ガスは...
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所有者が行方不明の不動産を売却するには？失踪宣告や売却方法について解説
目次 ▼ 行方不明者が所有する不動産を売却するための「失踪宣告」とは？▼ 所有者や共有名義人が行方不明の不動産を売却する方法とは？▼ 行方不明者の不動産売却における不在者財産管理人とは？▼ まとめ家族や親族、不動産の共有名義人が行方不明の場合、どのように売却すれば良いのか悩みますよね。そこで今回は、所有者や共有名義人が行方不明となっている不動産を売却する際における失踪宣告、売却方法、不在者財産管理人について解説します。所有者が行方不明の不動産の売却を検討中の方は、ぜひ参考になさってください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む行方不明者が所有する...
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賃貸併用住宅とは？売却しにくい理由や売却のコツについて解説
目次 ▼ 売却前に知っておきたい賃貸併用住宅とは？▼ 賃貸併用住宅が売却しにくい理由とは？▼ 賃貸併用住宅を売却するコツとは？▼ まとめ家賃収入を得ながら住むこともできる賃貸併用住宅ですが、売却するときはニーズが低いため「買主が現れるだろうか」と心配ですよね。この記事では、そもそも賃貸併用住宅とはなにか、売却しにくい理由や売却のコツについて解説します。賃貸併用住宅の売却を検討中の方は、ぜひ参考になさってください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む売却前に知っておきたい賃貸併用住宅とは？ 賃貸併用住宅とは、自宅と賃貸住宅を兼ね備えた住居のことで...
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空き家の水道光熱費はいくらかかる？解約すべきか否かや節約のコツを解説
目次 ▼ 空き家の水道光熱費や維持費はいくらかかる？▼ 空き家の水道光熱費を節約するためには解約すべき？▼ 空き家の水道光熱費を節約するコツとは？▼ まとめ空き家は人が住んでいないため、水道光熱費は安くなるのか気になりますよね。空き家は劣化を防ぐために定期的に通水や掃除などをおこなう必要があるため、水道や電気の解約タイミングも迷うところでしょう。そこで今回は、空き家の水道光熱費は平均していくらかかるのかや解約を判断するポイント、水道光熱費を節約するコツについて解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む空き家の水道光熱費や維持費はいくらかかる...
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アスベストとは？不動産売却の可否やアスベスト対策について解説
目次 ▼ 不動産売却の際に気を付けたいアスベストとは？▼ アスベストが含まれている可能性がある不動産でも売却可能？▼ 不動産売却時にやっておきたいアスベスト対策とは？▼ まとめ所有している不動産の築年数が古い場合、人体に有害なアスベストが使用されている可能性があるため、注意が必要です。本記事では、アスベストとはなにか、アスベストが含まれている不動産でも売却が可能かどうかや不動産売却時にやっておきたいアスベスト対策について解説します。不動産売却を検討中の方は、ぜひ参考になさってください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む不動産売却の際に気を付けた...
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相続の遺留分侵害額請求とは？遺留分減殺請求権との違いや請求方法を解説
目次 ▼ 相続における遺留分侵害額請求とは？▼ 相続における「遺留分侵害額請求」と「遺留分減殺請求権」の違い▼ 相続における遺留分侵害額請求の方法とは？▼ まとめ相続の手続きをおこなう際は、遺留分侵害額請求について理解しておくことが大切です。本記事では、遺留分侵害額請求とはなにか、遺留分侵害額請求と遺留分減殺請求権の違いや遺留分侵害額請求の方法について解説します。不動産を相続予定の方は、ぜひ参考になさってください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む相続における遺留分侵害額請求とは？ 遺留分侵害額請求とは、法定相続人が本来受け取るべき最低限の遺...
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自分で相続放棄の手続きをおこなう際の必要書類や流れとは？注意点も解説！
目次 ▼ 自分で相続放棄の手続きをおこなう際の流れとは？▼ 自分で相続放棄の手続きをおこなう際の必要書類とは？▼ 自分で相続放棄の手続きをおこなう際の注意点とは？▼ まとめ相続放棄の手続きは期限が決まっているため、事前に手続きの内容を把握しておくとスムーズです。本記事では、自分で相続放棄の手続きをおこなう際の流れや必要書類、相続放棄をおこなう際の注意点について解説します。不動産を相続予定の方は、ぜひ参考になさってください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む自分で相続放棄の手続きをおこなう際の流れとは？ 相続放棄は、必要書類を用意して、自分で手...
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検査済証とは？不動産売却における重要性とない場合の売却方法を解説
目次 ▼ 不動産売却時にないと困る「検査済証」とは？▼ 不動産売却時にないと困る「検査済証」が重要な理由とは？▼ 検査済証がない場合の不動産売却方法とは？▼ まとめ建物を売却するときは、取引を円滑に進めるために「検査済証」が必要となります。しかし、検査済証を紛失してしまっている方もいらっしゃるでしょう。本記事では、検査済証とはなにか、不動産売却で検査済証が重要な理由や検査済証がない場合の売却方法について解説します。不動産の売却を検討中の方は、ぜひ参考になさってください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む不動産売却時にないと困る「検査済証」とは？...
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売却する家の解体費用に補助金制度が使える？適用条件や注意点を解説
目次 ▼ 売却前に確認！家の解体費用に適用される補助金とは？▼ 売却する家の解体費用に適用される補助金の条件や申請方法とは？▼ 売却する家の解体費用の補助金を受ける際の注意点とは？▼ まとめ老朽化した家を売却するときは、そのまま売却するよりも解体して更地にしたほうが売れやすくなります。しかし、更地にするには解体費用がかかるため、躊躇する方もいるでしょう。そこで今回は、家の解体時に利用できる補助金制度について、適用条件や注意点とあわせて解説します。不動産売却前に家の解体を考えている方は、ぜひ参考にご覧ください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む売...
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土地活用におけるコイン洗車場経営とは？洗車機の種類やメリットも解説
目次 ▼ 土地活用におすすめ！コイン洗車場経営の仕組みとは？▼ 土地活用でコイン洗車場経営をおこなう際の洗車機の種類と設備▼ 土地活用におけるコイン洗車場経営のメリット・デメリット▼ まとめ 交通量の多い道路沿いにある土地は、土地活用としてコイン洗車場経営がおすすめです。 本記事では、コイン洗車場経営とはなにか、その仕組みや洗車機の種類と設備、コイン洗車場経営を始めるメリット・デメリットを解説します。 使っていない土地を所有している方は、ぜひ参考になさってください。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買土地一覧へ進む土地活用におすすめ！コイン洗車場経営の仕組みと...
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家族信託とは？空き家対策として家族信託をおこなうメリットをご紹介
目次 ▼ 空き家が発生する原因とは？▼ 空き家問題の解決策となる「家族信託」の制度とは？▼ 空き家対策として家族信託を活用するメリットとは？▼ まとめ 放置されて劣化した空き家は、倒壊のリスクや衛生環境の悪化など、周囲に深刻な被害を及ぼします。 そこで、空き家対策として注目を集めているのが「家族信託」です。 本記事では、空き家が発生する原因や家族信託の制度、空き家対策として家族信託をおこなうメリットをご紹介します。 空き家を相続予定の方は、ぜひ参考になさってください。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む空き家が発生する原因とは？ 近年、日...
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入札方式による不動産売却とは？メリット・デメリットや売却の流れを解説
目次 ▼ 入札方式による不動産売却とは？▼ 入札方式による不動産売却のメリット・デメリットとは？▼ 入札方式による不動産売却の流れとは？▼ まとめ 不動産を売却するときは、不動産会社に仲介を依頼して買主を探すのが一般的です。 しかし近年は、入札方式による売却方法も注目を集めています。 この記事では、入札方式による不動産売却とはなにか、入札方式のメリット・デメリットや入札方式による不動産売却の流れを解説します。 不動産売却を検討中の方は、ぜひ参考になさってください。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む入札方式による不動産売却とは？ 入札方式に...
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中古マンション売却時の平均的な内見件数とは？内見対策についても解説
目次 ▼ 中古マンション売却時の平均的な内見件数とは？▼ 中古マンション売却時に内見件数が少ないときの対策とは？▼ 中古マンション売却で内見件数は多いが成約に至らないときの対策▼ まとめ中古マンションを売却するときは、買主が物件の見学（内見）を希望することが多く、内見後に成約が決まることもあります。しかし、内見のたびに室内を掃除するのは大変なため、事前に平均的な内見件数を把握しておきたいところでしょう。本記事では、中古マンション売却時の平均内見件数や内見件数が少ないとき、成約に至らないときの対策について解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買マンション一...
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水路に面している土地の売却方法とは？デメリットや売却時の注意点も解説！
目次 ▼ 売却前に気になる！水路に面している土地のデメリットとは？▼ 水路に面している土地をスムーズに売却する方法とは？▼ 水路に面している土地を売却するときの注意点とは？▼ まとめ 近年は、大雨や台風による浸水被害の報道をよく見るため「水路に面している土地は売れるだろうか」と心配になりますよね。 そこで今回は、水路に面している土地のデメリットやスムーズに売却する方法、売却時の注意点を解説します。 水路に面している土地の売却を検討中の方は、ぜひ参考になさってください。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む売却前に気になる！水路に面している土地のデ...
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ハウスメーカーの建てた家は売却しやすい！理由や重視されるポイントを解説
目次 ▼ 家の売却時に有利になる？ハウスメーカーとは▼ ハウスメーカーの建てた家が売却しやすい理由とは？▼ ハウスメーカーの建てた家が売却時に重要視されるポイントとは？▼ まとめ ハウスメーカーの建てた家は、工務店が建てた家よりも高値で売却できる特徴があります。本記事では、そもそもハウスメーカーとは何か、ハウスメーカーが手がけた家が売却しやすい理由や、売却時に重視されるポイントについて解説します。不動産売却を検討中の方は、ぜひ参考にしていただければ幸いです。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む家の売却時に有利になる？ハウスメーカーとはハウスメーカ...
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任意売却におけるハンコ代とは？相場や発生するケースを解説
目次 ▼ 任意売却における「ハンコ代」とはなにか？▼ 任意売却におけるハンコ代の相場とは？▼ 任意売却の際にハンコ代が発生する状況と発生しない状況▼ まとめ 任意売却をおこなう際は、どのような諸費用がかかるのか気になるところでしょう。 とくに「ハンコ代」が発生する場合は、任意売却前に内容を理解しておくことが大切です。 この記事では、任意売却におけるハンコ代の概要と相場、ハンコ代が発生する状況などについて解説します。 不動産の任意売却を検討中の方は、ぜひ参考にご覧ください。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む任意売却における「ハンコ代」とはなにか...
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土地の相続税を延納する条件とは？メリット・デメリットや手続き方法を解説
目次 ▼ 土地の相続税が支払えない？延納制度や条件について▼ 土地の相続税における延納のメリット・デメリット▼ 土地の相続税を延納するための手続きと必要書類▼ まとめ 土地を相続したときに多額の相続税が発生した場合、相続財産内の現金や自己資金では足りず、相続税をすぐに支払うことができないこともあるでしょう。 そんな時は、延納制度を利用して相続税を分割払いにする方法があります。 この記事では、相続税における延納制度とはなにか、適用条件や延納のメリット・デメリット、手続き方法について解説します。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買土地一覧へ進む土地の相続税が支払え...
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土砂災害警戒区域とは？土地に指定された場合の影響や規制を解説
目次 ▼ 土地に指定される「土砂災害警戒区域」とは？▼ 「土砂災害警戒区域」の指定は土地の価値に影響ある？▼ 「土砂災害特別警戒区域」に指定された土地に対する規制等▼ まとめ 土地を売買するときは、交通利便性や周辺環境だけでなく、安全性も気になるところでしょう。 本記事では、土砂災害警戒区域とはなにか、土砂災害警戒区域に指定された場合の土地への影響や規制について解説します。 土地の売買を検討中の方は、ぜひ参考になさってください。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買土地一覧へ進む土地に指定される「土砂災害警戒区域」とは？ 土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法...
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任意売却に税金はかかる？譲渡所得税や税金滞納時の任意売却について解説
目次 ▼ 任意売却でかかる税金とは？▼ 任意売却に譲渡所得税は必ずかかる？▼ 税金を滞納している場合でも任意売却できる？▼ まとめ 任意売却を検討するときは「税金が発生するのか」や「どのような税金がかかるのか」が気になりますよね。 そこで今回は、任意売却の際に発生する可能性のある税金や譲渡所得税が発生するケース、税金を滞納している場合の対応について解説します。 任意売却をお考えの方には、とくに参考にしていただければ幸いです。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む任意売却でかかる税金とは？ 任意売却とは、住宅ローンの支払いが滞った不動産所有者が...
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不動産売却における「即時買取」とは？メリット・デメリットや特徴を解説
目次 ▼ 不動産売却における即時買取とは？▼ 不動産売却における即時買取のメリット・デメリット▼ 不動産売却で即時買取が向いている売主の特徴とは？▼ まとめ 「不動産を早く売却したい」や「近隣に知られずに売却したい」と思う方には、即時買取がおすすめです。 本記事では、即時買取とはなにか、即時買取で不動産売却するメリット・デメリットや即時買取が向いている方の特徴を解説します。 不動産の売却を検討中の方は、ぜひ最後までご覧ください。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む不動産売却における即時買取とは？ 不動産を売却する際は、基本的に2つの選択肢が...
