売却向けコラム
該当件数198件
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根抵当権付き不動産は相続を急ぐべき？根抵当権の相続や抹消の方法も解説
目次 ▼ 相続不動産に付いた根抵当権とは？抵当権との違いについて▼ 不動産に付いた根抵当権！そのまま相続する方法と流れ▼ 債務の有無で異なる！相続不動産の根抵当権を抹消する方法▼ まとめ 相続した不動産が根抵当権の付いた物件であった場合、どのような対応が必要か、不安を感じていらっしゃるのではないでしょうか。根抵当権は、上限となる範囲で何度も借り入れできることなどが特徴ですが、効力を保つには6か月以内の登記手続きが必要です。そこで今回は、根抵当権の概要と相続を急ぐ必要性、根抵当権をそのまま相続する方法などを解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む相続不...
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不動産を売却するときの注意点は？売却する理由ごとに解説！
目次 ▼ 不動産売却における理由別の注意点①住み替え▼ 不動産売却における理由別の注意点②離婚▼ 不動産売却における理由別の注意点③相続▼ まとめ 不動産を売却する理由としては住み替えや離婚などさまざまありますが、実際に売却するとなると何に気を付けたほうが良いのでしょうか。あらかじめ理由ごとの注意点を頭に入れておくと、売却活動をスタートするにあたり安心して対応できるでしょう。そこで今回は、不動産売却における注意点を、住み替え・離婚・相続の3点に分けて理由ごとに解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む不動産売却における理由別の注意点①住み替え 住み替...
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長屋式住宅の売却！売却しにくい理由やおすすめの売却方法を解説
目次 ▼ 売却前に知っておきたい！長屋式住宅の特徴とは？▼ 長屋式住宅を売る注意点！売却しにくいといわれる理由を解説▼ 長屋式住宅の売却は可能！買取など適した売却方法を解説▼ まとめ 2戸以上の住まいが連なって一体型になっている長屋式住宅は、近年、テラスハウスとも呼ばれるようになっています。売却しにくいといわれることがある長屋式住宅ですが、スムーズに売るためには、適切な売却方法を知って選択することが重要です。今回は、長屋式住宅について、概要や売却しにくいといわれることがある理由のほか、適切な売却方法も解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む売却前に知...
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住み替えにかかる税金！売却と購入にかかる税金と節税になる特例をご紹介
目次 ▼ 住み替え時の売却！売買契約から確定申告時にかかる税金とは▼ 住み替え時の不動産購入！購入フェーズの税金と贈与税とは▼ 住み替え時の税金対策になる特例とは▼ まとめ 住み替えでは、家の売却と購入を両方おこないますが、それぞれに税金がかかるため、あらかじめ想定しておくことがスムーズな支払いに通じます。また、住み替え時に利用できる税金の特例もあるため、あわせて把握しておくと、節税対策になるでしょう。今回は、住み替えの売却時と購入時で、それぞれにかかる税金と、住み替えで利用できる可能性がある特例をご紹介します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進...
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うつ病での住宅ローン利用！組みにくい理由やローンを組めるケースを解説
目次 ▼ うつ病を患うと住宅ローンが組みにくいとされる理由▼ 住宅ローンが組める！うつ病で住宅ローン利用するポイント▼ 住宅ローン返済中にうつ病になった場合！備える方法や対処方法▼ まとめ マイホーム購入時に利用されることが多い住宅ローンですが、うつ病を患うと、住宅ローンが組みにくいのでしょうか。住宅ローンは、うつ病を患っていても組めるケースもあるため、借り入れを想定している場合にマイホーム購入をあきらめる必要はありません。今回は、うつ病を患うと住宅ローンが組みにくくなるといわれる理由や、住宅ローンを組めるポイントなどについて解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋...
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相続の財産調査！自分で調べる方法と専門家への依頼がおすすめの理由を解説
目次 ▼ 相続財産調査の概要！調査方法の種類や調査が重要な理由▼ 自分でも可能！相続財産調査をおこなう方法▼ 相続財産の調査方法！専門家へ依頼したほうが良い理由▼ まとめ 相続が開始したとき、どのような財産があるかを把握するために重要なステップとなるのが、相続財産調査です。相続財産調査は、自分でおこなうこともできますが、正確さや迅速さが大切になるため、安心して進めるなら専門家への依頼が賢明です。今回は、相続財産調査の概要や重要性とあわせて、自分でおこなう方法や専門家に依頼したほうが良い理由について解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む相続財産調査の...
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「老後に家を売ってはいけない」のはなぜ？老後資金の調達方法も解説
目次 ▼ 高齢者が老後に家を売ってはいけない理由とは▼ 老後に家を売りたい！住み替えによるメリットとは▼ 老後に家を売る場合の資金の集め方▼ まとめ 「田舎で農作業をして暮らしたい」など、憧れの老後生活を送るために家の売却を検討されている方もいらっしゃるでしょう。しかし高齢になってから家を売却すると、希望の老後生活どころか、支払いに追われて心身に負担をかけてしまう恐れがあります。この記事では、老後に家を売ってはいけないと言われている理由と家を売るメリット、資金調達方法について解説しますので、ぜひ参考にしてみてください。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む高齢...
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子なし夫婦の不動産は誰が相続する？よくあるトラブルと対策について！
目次 ▼ 子なし夫婦の相続人は誰？不動産はどうなる？▼ 子なし夫婦の相続におけるトラブル▼ 子なし夫婦が生前にできる相続対策▼ まとめ 子どものいない夫婦の間で相続が発生したとき、配偶者がすべての遺産を相続することになるのでしょうか？遺言書の有無にもよりますが、亡くなった方の両親や兄弟姉妹にも相続権があり、トラブルに発展するケースもあります。この記事では、配偶者が生活に困らないようにするために、子なし夫婦の相続人は誰になるのか、よくある相続トラブルと対策について解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む子なし夫婦の相続人は誰？不動産はどうなる？ 子な...
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共有名義になっている不動産は勝手に売却できる？トラブルの対処法も解説
目次 ▼ 共有名義の不動産！勝手に売却することは可能かを解説▼ 共有名義の持分を共有者が勝手に売却！生じやすいトラブルを解説▼ 共有名義の共有持分が勝手に売却された！トラブル対処法を解説▼ まとめ 共有名義の不動産がある場合、ほかの共有者が勝手に売却ができるのかは、気になるポイントです。基本的に、共有名義の不動産の売却は、すべての共有者が同意が必要ですが、トラブルが起きたときの対処法も知っておくと安心につながります。今回は、共有名義の不動産の売却は可能なのか、売却時に起こる可能性があるトラブルや対処法とあわせて解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む...
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住宅ローンは兄弟間で名義変更できる？できないときの対処法も解説！
目次 ▼ 住宅ローンが残る家！兄弟間で名義変更したいケースとは？▼ 住宅ローン完済が必要！兄弟の親族間売買と名義変更を解説▼ 兄弟間の売買！住宅ローンが一括返済できないときの対処法▼ まとめ 地方にある実家など、住宅ローンの残っている不動産は、兄弟間で売買をして名義変更することも可能です。しかし、それには親族間売買であっても完済や抵当権抹消が必要になることや、借り換えについての知識を備えておくことが重要です。今回は、兄弟間で不動産の名義変更が検討されるケースや、親族間売買における完済、一括返済ができないときの対処法を解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売...
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家を売るときはどういう流れで進めれば良い？事前準備についても解説！
目次 ▼ 家を売る最初の流れ！取り組みたい3つの準備を解説▼ スムーズに家を売る！知っておきたい売り出しまでの流れを解説▼ 家を売るまでの流れ！購入希望者に売却するまでのステップを解説▼ まとめ マイホームの売却を検討しはじめたら、知っておきたいのが売却のための準備についてです。スムーズに家を売るには、どのような準備が必要になるかとあわせて、売却活動の流れも把握しておくと、安心して進めやすいでしょう。今回は、マイホームを売却する際の準備と売り出しまでの流れ、購入希望者が現れてからの流れについて解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む家を売る最初の流れ...
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解体工事にローンは利用できる？費用や注意点をご紹介
目次 ▼ 家の解体工事にローンを利用できるのか？費用の目安はいくら？▼ 家の解体工事に使えるローンの種類▼ 家の解体工事にローンを利用するときの注意点▼ まとめ 少子高齢化や核家族化が進み、日本全国で空き家が増加しており社会問題となっています。空き家を所有していればその管理をしなければならず、手間や費用もかかるので解体しようと検討している方もいらっしゃることでしょう。しかし、空き家を解体するためには多くの費用がかかるので、現金でまとめて支払うとなると大きな負担になってしまいます。そこで今回は、家の解体工事にローンを利用することができるのか、種類や注意点を含めてご紹介します。▼ 物件情報が見...
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共有名義の不動産を売却する方法は？必要書類と取引時のポイントを解説
目次 ▼ 共有名義の不動産を売却する方法について▼ 共有名義の不動産を売却する流れと必要書類▼ 共有名義の不動産を売却するときのポイントについて▼ まとめ 複数人で相続した不動産を売却するのは難しいのではないかと不安に感じている方は少なくありません。共有者が複数いる不動産は、全員の合意を得てから売却活動に進むため、話し合いが難航するとスムーズに進まない可能性があるため、注意が必要です。本記事では、共有名義の不動産を売却する方法についてお伝えしたうえで、必要書類とポイントについて解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買土地一覧へ進む共有名義の不動産を売却す...
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抵当権抹消の手続きの流れ！手続きをしないとどうなるのかも解説
目次 ▼ 抵当権抹消の手続きとは？▼ 抵当権抹消の手続きをしないとどうなる？▼ 抵当権抹消の手続きの流れ▼ まとめ 住宅ローンの返済は長期にわたるものですので、完済できるとほっと一安心できるでしょう。しかし、住宅ローン関係の手続きは完済で終わりというわけではなく、完済した後に抵当権抹消の手続きをおこなわなければなりません。この記事では、抵当権抹消の手続きとはなにかにくわえて、手続きをしないリスクや、手続きの流れを解説します。マイホームの購入時に住宅ローンを利用した方は、ぜひご参考になさってください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む抵当権抹消の...
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相続における養子縁組！制度の特徴や養子縁組をするメリットを解説
目次 ▼ 子の配偶者や孫にも相続が可能！養子縁組制度とは？▼ 相続税基礎控除額が増える！養子縁組をするメリットをご紹介▼ 相続争いなどのリスクも！養子縁組で気を付けたい注意点を解説▼ まとめ養子縁組によって養子になった人には、本来、法定相続人にはならない場合でも、相続権が与えられます。相続対策のメリットがある一方で、遺族間トラブルのリスクなどの注意点もあるため、制度の特徴を知って検討することが重要です。今回は、相続における養子縁組とは何か、相続対策として取り組むメリットや注意点を解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む子の配偶者や孫にも相...
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一戸建てはマンションよりも売却が難しい？原因や対策をご紹介
目次 ▼ 一戸建ての売却が難しいと言われている理由とは？▼ 一戸建ての売却が難しくなる原因とは▼ 売却が難しい一戸建てをスムーズに売るための対策とは▼ まとめ 不動産売却を考えているものの、「一戸建ての売却は難しい」と聞いて二の足を踏んでいる方は多いのではないでしょうか。売却したい一戸建ての状態が悪く、売りに出しても買主が見つからないのではと悩んでいる方もいることでしょう。そこで今回は、一戸建ての売却が難しいと言われている理由と原因にくわえ、スムーズに売却するための対策をご紹介します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む一戸建ての売却が難しいと言...
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家族信託の手続きのやり方とは？必要書類や注意点についても解説！
目次 ▼ 家族信託のやり方の特徴と流れ▼ 家族信託のやり方と手続きに必要な書類▼ 家族信託のやり方と注意点▼ まとめ 近年、注目されている「家族信託」に関心を持っている方も少なくないのではないでしょうか。判断能力が衰えた場合に備えて、所有している財産管理を家族に託し、管理を依頼する方が増えてきています。そこでこの記事では、家族信託の目的ややり方の流れ、注意点についてを解説をしています。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む家族信託のやり方の特徴と流れ 家族信託とは、自分が所有している不動産などの財産を、生前のうちに信頼できる方に預けて、管理や運用...
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家族信託とは？相続対策のメリットやデメリットを解説！
目次 ▼ 家族信託とは▼ 家族信託のメリット▼ 家族信託のデメリット▼ まとめ相続に関する用語や仕組みはさまざまですが、そのなかでも家族信託について聞いたことがある方も少なくないかと思います。今回は家族信託とは何か、どのような仕組みなのかを解説していきます。また、相続対策におけるメリットやデメリットにも触れていますので、ご参考になさってください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む家族信託とは そもそも「家族信託」とはどのようなものなのでしょうか。以下で見ていきましょう。家族が財産を管理する方法家族信託とは、家族が財産管理をする相続対策方法とし...
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自己破産してから不動産を売却したらどうなる？タイミングやメリットを解説
目次 ▼ 自己破産に伴う不動産売却のタイミング▼ 自己破産前に不動産を売却するメリット▼ 自己破産前の不動産売却はローン返済の有無が鍵▼ まとめ自己破産をするときには、不動産の処遇を意識しないと損をしてしまうことがほとんどだと言われています。なぜなら、売却のタイミングと方法によって得られるメリットが異なり、とくにローンの返済状況が影響を与えるからです。そこで今回は、自己破産に伴う不動産売却のタイミング、自己破産前に不動産を売却するメリットや売却方法について解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む自己破産に伴う不動産売却のタイミング 自己...
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不動産に設定される根抵当権の特徴とは？売却する際の流れと注意点を解説
目次 ▼ 不動産に設定される根抵当権の特徴▼ 根抵当権が設定されている不動産を売却する流れ▼ 根抵当権が設定されている不動産を売却する際の注意点▼ まとめ所有不動産を担保に入れて根抵当権を設定しておくことで、必要な資金を適した時期かつ効率的に調達ができる利便性があります。ただ、根抵当権が設定された不動産を売却したいとき、どのように進めていけば良いのでしょうか。そこで今回は、不動産に設定される根抵当権にはどのような特徴があるのか、そして権利が付いた不動産を売却する際の流れと注意点を解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む不動産に設定される根...
