売却向けコラム
該当件数198件
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不動産売却時の無料査定でも良い？よくあるトラブルも解説！
目次 ▼ 不動産売却時の無料査定とは？▼ 不動産売却時の無料査定でよくあるトラブルとは？▼ 不動産売却時の無料査定でよくあるトラブルを回避する方法とは？▼ まとめ不動産売却を検討していると、「不動産の無料査定」という文言を目にすることがあります。古くから「ただより高いものはない」と言いますが、不動産の無料査定は安心できるサービスなのでしょうか。そこでこの記事では、不動産売却時の無料査定について、よくあるトラブルやトラブルの回避方法とあわせて解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む不動産売却時の無料査定とは？ 不動産売却では、まず不動産の...
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マンション売却を成功させるためにはどうする？成功例やコツを解説！
目次 ▼ マンション売却の成功例▼ マンションの売却を成功させるコツ▼ 居住中のマンション売却を成功させるポイント▼ まとめマンションを売却することは、人生でそう何度も経験することではないため、「家を売りたいけど不安…」だと感じている方も多いのではないでしょうか。マンション売却においては、ご自身が希望する期間や価格で売れることを「成功」といいます。そこで今回は、マンション売却の成功例、売却を成功させるコツやポイントを解説していきます。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買マンション一覧へ進むマンション売却の成功例 まずは、マンション売却の成功例をみてみましょう。...
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親名義の空き家の売却方法とは？親が認知症になった場合や注意点を解説
目次 ▼ 親名義の空き家を売却する方法とは？▼ 親名義の空き家を売却！親が認知症の場合について▼ 親名義の空き家を売却する際の注意点について▼ まとめこれから活用する予定がない、親名義の空き家を所有している場合、早期に売却するのがおすすめです。空き家のように誰も住んでいないと、家の老朽化が進む速度が速まるからです。本記事では、親名義の空き家を売却する方法や親が認知症になった場合の売却方法、売却する際の注意点について解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む親名義の空き家を売却する方法とは？ 空き家は定期的な管理が必要となり、多くの手間がか...
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家の売却前・売却中・売却後にやってはいけないこととは？注意点を解説
目次 ▼ 家の売却前にやってはいけないこととは？▼ 家の売却中にやってはいけないこととは？▼ 家の売却後にやってはいけないこととは？▼ まとめ初めて家を売却するときは、どんな点に気を付ければ良いのか気になるところでしょう。そこで今回は、家の売却でやってはいけないことについて、売却前・売却中・売却後に分けて解説します。マイホームの売却を検討している方は、ぜひ参考になさってください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む家の売却前にやってはいけないこととは？ 家を売却するときは、不動産会社に仲介を依頼して買主を探すのが一般的です。スムーズに買主を見つ...
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終活のやり方とは？終活で不動産を整理する方法や注意点を解説
目次 ▼ 不動産の終活のやり方とは？▼ 終活で不動産を整理する方法・やり方について▼ 終活で不動産を整理する場合の注意点とは？▼ まとめ不動産を所有する方は、亡くなったあと、どのように家族に引き継ごうか悩むところでしょう。本記事では、終活とはなにか、終活で不動産を整理するやり方や不動産を整理する際の注意点について解説します。終活で不動産の整理をご検討中の方は、ぜひ参考になさってください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む不動産の終活のやり方とは？ 「終活」とは、人生の最期をより良く迎えるために、早めに相続などの準備を始めることです。近年、人々...
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財産分与で取得した不動産はもらう側に税金がかかる？ケース別に解説
目次 ▼ 財産分与で取得した不動産はもらう側に税金がかからない？▼ 財産分与で不動産取得後にもらう側が支払う必要のある税金▼ 財産分与の場合でももらう側に税金がかかる場合とは？▼ まとめ離婚による財産分与での不動産取得に税金がかかるかどうか、気になる方も多いでしょう。本記事では、財産分与時に不動産をもらう側に税金がかからないケースと不動産取得後に支払う必要のある税金、財産分与時に税金がかかるケースについて解説します。不動産を所有しており、離婚を検討中の方は、ぜひ参考になさってください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む財産分与で取得した不動産は...
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不動産売却後に届く「お尋ね」とは？内容や対処法について解説
目次 ▼ 不動産売却後に届く「お尋ね」とは▼ 不動産売却後に届く「お尋ね」の内容▼ 不動産売却後に「お尋ね」が届いた場合の対処法▼ まとめ不動産売却をおこなうと、税務署から「お尋ね」という書類が届く場合があります。税務署からの書類なので、すぐに内容を把握して対処することが大切です。そこで今回は、不動産売却後に届く「お尋ね」とはなにか、その内容や届いた場合の対処法について解説します。マイホームの売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてみてください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む不動産売却後に届く「お尋ね」とは 一般の方にとって、税務署から書類が...
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収益物件を売却したときの税金の種類や対策！確定申告までの流れも解説
目次 ▼ 収益物件を売却したときにかかる税金の種類とは？▼ 収益物件を売却したときの税金対策とは？▼ 収益物件の売却から税金の確定申告の流れ▼ まとめマンションやアパートなどの収益物件を売却したときは、税金がいくらかかるのか気になりますよね。そこで今回は、収益物件を売却したときにかかる税金の種類や税金対策、確定申告までの流れについて解説します。収益物件の売却を検討中の方は、ぜひ参考になさってください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの投資物件一覧へ進む収益物件を売却したときにかかる税金の種類とは？ 収益物件も通常の不動産と同じように、売却したときは税金がかかりま...
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空き家の固定資産税が6倍に！増税までの流れと対策について解説
目次 ▼ 空き家を放置していると固定資産税が6倍も増税される？▼ 空き家の固定資産税が6倍になる流れとは？▼ 空き家の固定資産税が6倍に増税されないための対策とは？▼ まとめ空き家を所有していると、毎年の固定資産税の支払いが負担に感じますよね。実は、空き家は放置していると固定資産税が6倍になる可能性があります。本記事では、空き家の固定資産税が増税される理由や固定資産税が6倍になる流れ、増税を回避する対策について解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む空き家を放置していると固定資産税が6倍も増税される？ 不動産の固定資産税は、自治体が定め...
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不動産売却で健康保険料が上がる？事例や上がるのを抑える方法を解説
目次 ▼ 不動産売却後に健康保険料が上がるケースとは？▼ 不動産売却後の健康保険料はいくら上がる？▼ 不動産売却によって健康保険料が上がるのを抑える方法▼ まとめ不動産を売却するときは、税金だけでなく翌年の健康保険料にも影響があるのか気になるところでしょう。そこで今回は、不動産売却で健康保険料が上がるケースやいくら上がるのか、上がるのを抑える方法について解説します。不動産売却を検討中の方は、ぜひ参考にご覧ください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む不動産売却後に健康保険料が上がるケースとは？ 不動産を売却する際は、売却によって変わるかもしれな...
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不動産の割賦販売！割賦販売で売却するメリット・デメリットを解説
目次 ▼ 分割払いによる不動産売却！割賦販売とは？▼ 不動産を割賦販売で売却！3つのメリットを解説▼ 割賦販売による不動産売却！デメリットと対策をご紹介▼ まとめ車などを売買するときに活用されていた割賦販売が、不動産売却でも用いられることをご存じでしょうか？割賦販売では、分割払いによって買主の負担が軽減されるため、一般的な売却方法では難しい物件も売れる可能性がある一方、利用には注意が必要です。そこで今回は、不動産売却における割賦販売の概要や、利用時のメリット・デメリットを解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む分割払いによる不動産売却！割...
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不動産を売却するメリット・デメリットとは？売却するリスクも解説
目次 ▼ 不動産を売却するメリットとは？▼ 不動産を売却するデメリットとは？▼ 不動産を売却するリスクと対策とは？▼ まとめ初めて不動産を売却するときは、失敗しないか心配ですよね。とくに不動産は高額な取引となるため、事前に知識を深めておきたいところです。そこで今回は、不動産を売却するメリット・デメリットや不動産を売却するリスクについて解説します。不動産の売却を検討されている方は、ぜひ参考になさってください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む不動産を売却するメリットとは？ 不動産の売却は、単に不動産を現金化するだけでなく、さまざまな利点がありま...
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不動産売却における反復継続とは？違反した場合の罰則や対策を解説
目次 ▼ 不動産売却における反復継続とは？▼ 反復継続して不動産売却した場合の罰則について▼ 反復継続した不動産売却にしないための対策について▼ まとめ不動産を売却するのに免許は不要ですが、反復継続して売却する場合は注意が必要です。本記事では、不動産売却における反復継続とはなにか、法律に違反した場合の罰則や違反にならないための対策について解説します。不動産売却を検討中の方は、ぜひ参考にしてみてください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む不動産売却における反復継続とは？ 不動産売却における反復継続とは、日本の宅地建物取引業法に関連する重要な概念...
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ペットを飼っているとマンションの査定額は下がる？注意点やポイントを解説
目次 ▼ ペットを飼っているマンションの査定額が下がる理由▼ ペットを飼っているマンションの査定額を下げないための注意点▼ マンション査定でチェックされるポイントとは？▼ まとめペットを飼っていたマンションを売却するときは「においなどが査定額に響くだろうか」と気になるところでしょう。そこで本記事では、ペット飼っているとマンションの査定額は下がるのか、下がる場合の理由や査定額を下げないための注意点、チェックポイントについて解説します。ペットのいるマンションの売却を検討中の方は、ぜひ参考にご覧ください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買マンション一覧へ進むペットを...
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不動産売却時のライフラインの解約のタイミングと方法とは？注意点も解説
目次 ▼ 不動産売却時のライフラインの解約タイミング！▼ 不動産売却時のライフラインの解約手続き方法とは？▼ 不動産売却時のライフライン解約の注意点について▼ まとめ不動産を売却する際、ライフライン（電気、水道、ガス）の解約タイミングは、物件の魅力を最大限に引き出すためにも重要なポイントです。今回は、不動産売却における各ライフラインの解約タイミングと解約の手続き方法、注意点について解説します。不動産売却を検討中の方は、ぜひ参考になさってください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む不動産売却時のライフラインの解約タイミング！ 電気や水道、ガスは...
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所有者が行方不明の不動産を売却するには？失踪宣告や売却方法について解説
目次 ▼ 行方不明者が所有する不動産を売却するための「失踪宣告」とは？▼ 所有者や共有名義人が行方不明の不動産を売却する方法とは？▼ 行方不明者の不動産売却における不在者財産管理人とは？▼ まとめ家族や親族、不動産の共有名義人が行方不明の場合、どのように売却すれば良いのか悩みますよね。そこで今回は、所有者や共有名義人が行方不明となっている不動産を売却する際における失踪宣告、売却方法、不在者財産管理人について解説します。所有者が行方不明の不動産の売却を検討中の方は、ぜひ参考になさってください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む行方不明者が所有する...
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賃貸併用住宅とは？売却しにくい理由や売却のコツについて解説
目次 ▼ 売却前に知っておきたい賃貸併用住宅とは？▼ 賃貸併用住宅が売却しにくい理由とは？▼ 賃貸併用住宅を売却するコツとは？▼ まとめ家賃収入を得ながら住むこともできる賃貸併用住宅ですが、売却するときはニーズが低いため「買主が現れるだろうか」と心配ですよね。この記事では、そもそも賃貸併用住宅とはなにか、売却しにくい理由や売却のコツについて解説します。賃貸併用住宅の売却を検討中の方は、ぜひ参考になさってください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む売却前に知っておきたい賃貸併用住宅とは？ 賃貸併用住宅とは、自宅と賃貸住宅を兼ね備えた住居のことで...
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空き家の水道光熱費はいくらかかる？解約すべきか否かや節約のコツを解説
目次 ▼ 空き家の水道光熱費や維持費はいくらかかる？▼ 空き家の水道光熱費を節約するためには解約すべき？▼ 空き家の水道光熱費を節約するコツとは？▼ まとめ空き家は人が住んでいないため、水道光熱費は安くなるのか気になりますよね。空き家は劣化を防ぐために定期的に通水や掃除などをおこなう必要があるため、水道や電気の解約タイミングも迷うところでしょう。そこで今回は、空き家の水道光熱費は平均していくらかかるのかや解約を判断するポイント、水道光熱費を節約するコツについて解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む空き家の水道光熱費や維持費はいくらかかる...
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アスベストとは？不動産売却の可否やアスベスト対策について解説
目次 ▼ 不動産売却の際に気を付けたいアスベストとは？▼ アスベストが含まれている可能性がある不動産でも売却可能？▼ 不動産売却時にやっておきたいアスベスト対策とは？▼ まとめ所有している不動産の築年数が古い場合、人体に有害なアスベストが使用されている可能性があるため、注意が必要です。本記事では、アスベストとはなにか、アスベストが含まれている不動産でも売却が可能かどうかや不動産売却時にやっておきたいアスベスト対策について解説します。不動産売却を検討中の方は、ぜひ参考になさってください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む不動産売却の際に気を付けた...
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相続の遺留分侵害額請求とは？遺留分減殺請求権との違いや請求方法を解説
目次 ▼ 相続における遺留分侵害額請求とは？▼ 相続における「遺留分侵害額請求」と「遺留分減殺請求権」の違い▼ 相続における遺留分侵害額請求の方法とは？▼ まとめ相続の手続きをおこなう際は、遺留分侵害額請求について理解しておくことが大切です。本記事では、遺留分侵害額請求とはなにか、遺留分侵害額請求と遺留分減殺請求権の違いや遺留分侵害額請求の方法について解説します。不動産を相続予定の方は、ぜひ参考になさってください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む相続における遺留分侵害額請求とは？ 遺留分侵害額請求とは、法定相続人が本来受け取るべき最低限の遺...
