売却向けコラム
該当件数169件
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住宅ローンは兄弟間で名義変更できる？できないときの対処法も解説！
目次 ▼ 住宅ローンが残る家！兄弟間で名義変更したいケースとは？▼ 住宅ローン完済が必要！兄弟の親族間売買と名義変更を解説▼ 兄弟間の売買！住宅ローンが一括返済できないときの対処法▼ まとめ 地方にある実家など、住宅ローンの残っている不動産は、兄弟間で売買をして名義変更することも可能です。しかし、それには親族間売買であっても完済や抵当権抹消が必要になることや、借り換えについての知識を備えておくことが重要です。今回は、兄弟間で不動産の名義変更が検討されるケースや、親族間売買における完済、一括返済ができないときの対処法を解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売...
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家を売るときはどういう流れで進めれば良い？事前準備についても解説！
目次 ▼ 家を売る最初の流れ！取り組みたい3つの準備を解説▼ スムーズに家を売る！知っておきたい売り出しまでの流れを解説▼ 家を売るまでの流れ！購入希望者に売却するまでのステップを解説▼ まとめ マイホームの売却を検討しはじめたら、知っておきたいのが売却のための準備についてです。スムーズに家を売るには、どのような準備が必要になるかとあわせて、売却活動の流れも把握しておくと、安心して進めやすいでしょう。今回は、マイホームを売却する際の準備と売り出しまでの流れ、購入希望者が現れてからの流れについて解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む家を売る最初の流れ...
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解体工事にローンは利用できる？費用や注意点をご紹介
目次 ▼ 家の解体工事にローンを利用できるのか？費用の目安はいくら？▼ 家の解体工事に使えるローンの種類▼ 家の解体工事にローンを利用するときの注意点▼ まとめ 少子高齢化や核家族化が進み、日本全国で空き家が増加しており社会問題となっています。空き家を所有していればその管理をしなければならず、手間や費用もかかるので解体しようと検討している方もいらっしゃることでしょう。しかし、空き家を解体するためには多くの費用がかかるので、現金でまとめて支払うとなると大きな負担になってしまいます。そこで今回は、家の解体工事にローンを利用することができるのか、種類や注意点を含めてご紹介します。▼ 物件情報が見...
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共有名義の不動産を売却する方法は？必要書類と取引時のポイントを解説
目次 ▼ 共有名義の不動産を売却する方法について▼ 共有名義の不動産を売却する流れと必要書類▼ 共有名義の不動産を売却するときのポイントについて▼ まとめ 複数人で相続した不動産を売却するのは難しいのではないかと不安に感じている方は少なくありません。共有者が複数いる不動産は、全員の合意を得てから売却活動に進むため、話し合いが難航するとスムーズに進まない可能性があるため、注意が必要です。本記事では、共有名義の不動産を売却する方法についてお伝えしたうえで、必要書類とポイントについて解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買土地一覧へ進む共有名義の不動産を売却す...
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抵当権抹消の手続きの流れ！手続きをしないとどうなるのかも解説
目次 ▼ 抵当権抹消の手続きとは？▼ 抵当権抹消の手続きをしないとどうなる？▼ 抵当権抹消の手続きの流れ▼ まとめ 住宅ローンの返済は長期にわたるものですので、完済できるとほっと一安心できるでしょう。しかし、住宅ローン関係の手続きは完済で終わりというわけではなく、完済した後に抵当権抹消の手続きをおこなわなければなりません。この記事では、抵当権抹消の手続きとはなにかにくわえて、手続きをしないリスクや、手続きの流れを解説します。マイホームの購入時に住宅ローンを利用した方は、ぜひご参考になさってください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む抵当権抹消の...
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相続における養子縁組！制度の特徴や養子縁組をするメリットを解説
目次 ▼ 子の配偶者や孫にも相続が可能！養子縁組制度とは？▼ 相続税基礎控除額が増える！養子縁組をするメリットをご紹介▼ 相続争いなどのリスクも！養子縁組で気を付けたい注意点を解説▼ まとめ養子縁組によって養子になった人には、本来、法定相続人にはならない場合でも、相続権が与えられます。相続対策のメリットがある一方で、遺族間トラブルのリスクなどの注意点もあるため、制度の特徴を知って検討することが重要です。今回は、相続における養子縁組とは何か、相続対策として取り組むメリットや注意点を解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む子の配偶者や孫にも相...
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一戸建てはマンションよりも売却が難しい？原因や対策をご紹介
目次 ▼ 一戸建ての売却が難しいと言われている理由とは？▼ 一戸建ての売却が難しくなる原因とは▼ 売却が難しい一戸建てをスムーズに売るための対策とは▼ まとめ 不動産売却を考えているものの、「一戸建ての売却は難しい」と聞いて二の足を踏んでいる方は多いのではないでしょうか。売却したい一戸建ての状態が悪く、売りに出しても買主が見つからないのではと悩んでいる方もいることでしょう。そこで今回は、一戸建ての売却が難しいと言われている理由と原因にくわえ、スムーズに売却するための対策をご紹介します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む一戸建ての売却が難しいと言...
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家族信託の手続きのやり方とは？必要書類や注意点についても解説！
目次 ▼ 家族信託のやり方の特徴と流れ▼ 家族信託のやり方と手続きに必要な書類▼ 家族信託のやり方と注意点▼ まとめ 近年、注目されている「家族信託」に関心を持っている方も少なくないのではないでしょうか。判断能力が衰えた場合に備えて、所有している財産管理を家族に託し、管理を依頼する方が増えてきています。そこでこの記事では、家族信託の目的ややり方の流れ、注意点についてを解説をしています。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む家族信託のやり方の特徴と流れ 家族信託とは、自分が所有している不動産などの財産を、生前のうちに信頼できる方に預けて、管理や運用...
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家族信託とは？相続対策のメリットやデメリットを解説！
目次 ▼ 家族信託とは▼ 家族信託のメリット▼ 家族信託のデメリット▼ まとめ相続に関する用語や仕組みはさまざまですが、そのなかでも家族信託について聞いたことがある方も少なくないかと思います。今回は家族信託とは何か、どのような仕組みなのかを解説していきます。また、相続対策におけるメリットやデメリットにも触れていますので、ご参考になさってください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む家族信託とは そもそも「家族信託」とはどのようなものなのでしょうか。以下で見ていきましょう。家族が財産を管理する方法家族信託とは、家族が財産管理をする相続対策方法とし...
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自己破産してから不動産を売却したらどうなる？タイミングやメリットを解説
目次 ▼ 自己破産に伴う不動産売却のタイミング▼ 自己破産前に不動産を売却するメリット▼ 自己破産前の不動産売却はローン返済の有無が鍵▼ まとめ自己破産をするときには、不動産の処遇を意識しないと損をしてしまうことがほとんどだと言われています。なぜなら、売却のタイミングと方法によって得られるメリットが異なり、とくにローンの返済状況が影響を与えるからです。そこで今回は、自己破産に伴う不動産売却のタイミング、自己破産前に不動産を売却するメリットや売却方法について解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む自己破産に伴う不動産売却のタイミング 自己...
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不動産に設定される根抵当権の特徴とは？売却する際の流れと注意点を解説
目次 ▼ 不動産に設定される根抵当権の特徴▼ 根抵当権が設定されている不動産を売却する流れ▼ 根抵当権が設定されている不動産を売却する際の注意点▼ まとめ所有不動産を担保に入れて根抵当権を設定しておくことで、必要な資金を適した時期かつ効率的に調達ができる利便性があります。ただ、根抵当権が設定された不動産を売却したいとき、どのように進めていけば良いのでしょうか。そこで今回は、不動産に設定される根抵当権にはどのような特徴があるのか、そして権利が付いた不動産を売却する際の流れと注意点を解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む不動産に設定される根...
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不動産売却時の無料査定でも良い？よくあるトラブルも解説！
目次 ▼ 不動産売却時の無料査定とは？▼ 不動産売却時の無料査定でよくあるトラブルとは？▼ 不動産売却時の無料査定でよくあるトラブルを回避する方法とは？▼ まとめ不動産売却を検討していると、「不動産の無料査定」という文言を目にすることがあります。古くから「ただより高いものはない」と言いますが、不動産の無料査定は安心できるサービスなのでしょうか。そこでこの記事では、不動産売却時の無料査定について、よくあるトラブルやトラブルの回避方法とあわせて解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む不動産売却時の無料査定とは？ 不動産売却では、まず不動産の...
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マンション売却を成功させるためにはどうする？成功例やコツを解説！
目次 ▼ マンション売却の成功例▼ マンションの売却を成功させるコツ▼ 居住中のマンション売却を成功させるポイント▼ まとめマンションを売却することは、人生でそう何度も経験することではないため、「家を売りたいけど不安…」だと感じている方も多いのではないでしょうか。マンション売却においては、ご自身が希望する期間や価格で売れることを「成功」といいます。そこで今回は、マンション売却の成功例、売却を成功させるコツやポイントを解説していきます。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買マンション一覧へ進むマンション売却の成功例 まずは、マンション売却の成功例をみてみましょう。...
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親名義の空き家の売却方法とは？親が認知症になった場合や注意点を解説
目次 ▼ 親名義の空き家を売却する方法とは？▼ 親名義の空き家を売却！親が認知症の場合について▼ 親名義の空き家を売却する際の注意点について▼ まとめこれから活用する予定がない、親名義の空き家を所有している場合、早期に売却するのがおすすめです。空き家のように誰も住んでいないと、家の老朽化が進む速度が速まるからです。本記事では、親名義の空き家を売却する方法や親が認知症になった場合の売却方法、売却する際の注意点について解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む親名義の空き家を売却する方法とは？ 空き家は定期的な管理が必要となり、多くの手間がか...
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家の売却前・売却中・売却後にやってはいけないこととは？注意点を解説
目次 ▼ 家の売却前にやってはいけないこととは？▼ 家の売却中にやってはいけないこととは？▼ 家の売却後にやってはいけないこととは？▼ まとめ初めて家を売却するときは、どんな点に気を付ければ良いのか気になるところでしょう。そこで今回は、家の売却でやってはいけないことについて、売却前・売却中・売却後に分けて解説します。マイホームの売却を検討している方は、ぜひ参考になさってください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む家の売却前にやってはいけないこととは？ 家を売却するときは、不動産会社に仲介を依頼して買主を探すのが一般的です。スムーズに買主を見つ...
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終活のやり方とは？終活で不動産を整理する方法や注意点を解説
目次 ▼ 不動産の終活のやり方とは？▼ 終活で不動産を整理する方法・やり方について▼ 終活で不動産を整理する場合の注意点とは？▼ まとめ不動産を所有する方は、亡くなったあと、どのように家族に引き継ごうか悩むところでしょう。本記事では、終活とはなにか、終活で不動産を整理するやり方や不動産を整理する際の注意点について解説します。終活で不動産の整理をご検討中の方は、ぜひ参考になさってください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む不動産の終活のやり方とは？ 「終活」とは、人生の最期をより良く迎えるために、早めに相続などの準備を始めることです。近年、人々...
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財産分与で取得した不動産はもらう側に税金がかかる？ケース別に解説
目次 ▼ 財産分与で取得した不動産はもらう側に税金がかからない？▼ 財産分与で不動産取得後にもらう側が支払う必要のある税金▼ 財産分与の場合でももらう側に税金がかかる場合とは？▼ まとめ離婚による財産分与での不動産取得に税金がかかるかどうか、気になる方も多いでしょう。本記事では、財産分与時に不動産をもらう側に税金がかからないケースと不動産取得後に支払う必要のある税金、財産分与時に税金がかかるケースについて解説します。不動産を所有しており、離婚を検討中の方は、ぜひ参考になさってください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む財産分与で取得した不動産は...
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不動産売却後に届く「お尋ね」とは？内容や対処法について解説
目次 ▼ 不動産売却後に届く「お尋ね」とは▼ 不動産売却後に届く「お尋ね」の内容▼ 不動産売却後に「お尋ね」が届いた場合の対処法▼ まとめ不動産売却をおこなうと、税務署から「お尋ね」という書類が届く場合があります。税務署からの書類なので、すぐに内容を把握して対処することが大切です。そこで今回は、不動産売却後に届く「お尋ね」とはなにか、その内容や届いた場合の対処法について解説します。マイホームの売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてみてください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む不動産売却後に届く「お尋ね」とは 一般の方にとって、税務署から書類が...
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収益物件を売却したときの税金の種類や対策！確定申告までの流れも解説
目次 ▼ 収益物件を売却したときにかかる税金の種類とは？▼ 収益物件を売却したときの税金対策とは？▼ 収益物件の売却から税金の確定申告の流れ▼ まとめマンションやアパートなどの収益物件を売却したときは、税金がいくらかかるのか気になりますよね。そこで今回は、収益物件を売却したときにかかる税金の種類や税金対策、確定申告までの流れについて解説します。収益物件の売却を検討中の方は、ぜひ参考になさってください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの投資物件一覧へ進む収益物件を売却したときにかかる税金の種類とは？ 収益物件も通常の不動産と同じように、売却したときは税金がかかりま...
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空き家の固定資産税が6倍に！増税までの流れと対策について解説
目次 ▼ 空き家を放置していると固定資産税が6倍も増税される？▼ 空き家の固定資産税が6倍になる流れとは？▼ 空き家の固定資産税が6倍に増税されないための対策とは？▼ まとめ空き家を所有していると、毎年の固定資産税の支払いが負担に感じますよね。実は、空き家は放置していると固定資産税が6倍になる可能性があります。本記事では、空き家の固定資産税が増税される理由や固定資産税が6倍になる流れ、増税を回避する対策について解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む空き家を放置していると固定資産税が6倍も増税される？ 不動産の固定資産税は、自治体が定め...
