不動産コラム
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抵当権抹消の手続きの流れ！手続きをしないとどうなるのかも解説
目次 ▼ 抵当権抹消の手続きとは？▼ 抵当権抹消の手続きをしないとどうなる？▼ 抵当権抹消の手続きの流れ▼ まとめ 住宅ローンの返済は長期にわたるものですので、完済できるとほっと一安心できるでしょう。しかし、住宅ローン関係の手続きは完済で終わりというわけではなく、完済した後に抵当権抹消の手続きをおこなわなければなりません。この記事では、抵当権抹消の手続きとはなにかにくわえて、手続きをしないリスクや、手続きの流れを解説します。マイホームの購入時に住宅ローンを利用した方は、ぜひご参考になさってください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む抵当権抹消の...
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不動産購入に適した時期はいつ？統計やライフイベントから解説！
目次 ▼ 統計から考える不動産購入に適している時期▼ ライフイベントから考える不動産購入に適している時期▼ 不動産を購入する時期を見極めるポイント▼ まとめ 不動産を購入したいけれど、「今ではないのでは」「もっとお得に購入できるタイミングがあるのでは」と二の足を踏んでいる方もいるのではないでしょうか。できるだけ良い時期に、安心して不動産を購入するためには、統計や自身のライフイベントを考慮する必要があります。そこでこの記事では、統計やライフイベントなどから、不動産購入に適している時期を解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買マンション一覧へ進む統計から考え...
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定期借地権付きマンションの購入！借地権付き物件の概要やメリットを解説
目次 ▼ 購入時に知っておきたい！定期借地権付きマンションの概要とは？▼ 定期借地権付きマンションのメリット・デメリット▼ 定期借地権付きマンションの購入に向いている方▼ まとめ マンションを探していると、定期借地権付きの物件を見かけることがあります。定期借地権付きのマンションは、比較的安い傾向にあることが魅力ですが、失敗しない購入のためにはメリットとデメリットを把握して検討するのが重要です。今回は、定期借地権付きマンションの概要やメリット・デメリット、購入が向いている方について解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買マンション一覧へ進む購入時に知ってお...
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相続における養子縁組！制度の特徴や養子縁組をするメリットを解説
目次 ▼ 子の配偶者や孫にも相続が可能！養子縁組制度とは？▼ 相続税基礎控除額が増える！養子縁組をするメリットをご紹介▼ 相続争いなどのリスクも！養子縁組で気を付けたい注意点を解説▼ まとめ養子縁組によって養子になった人には、本来、法定相続人にはならない場合でも、相続権が与えられます。相続対策のメリットがある一方で、遺族間トラブルのリスクなどの注意点もあるため、制度の特徴を知って検討することが重要です。今回は、相続における養子縁組とは何か、相続対策として取り組むメリットや注意点を解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む子の配偶者や孫にも相...
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老後に買うなら一戸建てとマンションのどちらが良い？選ぶポイントも解説！
目次 ▼ 老後を一戸建てで暮らすメリット・デメリット▼ 老後をマンションで暮らすメリット・デメリット▼ 老後の住み替えで一戸建て・マンションが向いている方の特徴▼ まとめ 「老後」と呼ばれる時期が近づいてくると、多くの方が今後の暮らしについて悩み始めます。そうすると、一戸建てに住み替えるべきか、マンションに住み替えるべきかが大きな問題となります。そこで、老後に一戸建てに住み替える場合とマンションに住み替える場合にわけて、それぞれのメリット・デメリット、向いている方の特徴を解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買マンション一覧へ進む老後を一戸建てで暮らすメ...
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シニア世代にマンションがおすすめの理由とは？適した広さや間取りも解説
目次 ▼ シニア世代にマンションがおすすめの理由とは▼ シニア世代におすすめのマンションの間取りとは▼ シニア世代がマンションを選ぶ際に押さえたいポイントとは▼ まとめ 厚生労働省が公表した「令和4年度 簡易生命表」によると、日本人の平均寿命は男性81.05年・女性87.09年となっています。長い老後生活を快適に過ごすために、引っ越しを考えるシニア世代は珍しくありません。シニア世代の住み替え先には、マンションがおすすめであることをご存じでしょうか。この記事では、シニア世代にマンションがおすすめの理由や適している間取り、マンションの選び方のポイントを解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちら...
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一戸建てはマンションよりも売却が難しい？原因や対策をご紹介
目次 ▼ 一戸建ての売却が難しいと言われている理由とは？▼ 一戸建ての売却が難しくなる原因とは▼ 売却が難しい一戸建てをスムーズに売るための対策とは▼ まとめ 不動産売却を考えているものの、「一戸建ての売却は難しい」と聞いて二の足を踏んでいる方は多いのではないでしょうか。売却したい一戸建ての状態が悪く、売りに出しても買主が見つからないのではと悩んでいる方もいることでしょう。そこで今回は、一戸建ての売却が難しいと言われている理由と原因にくわえ、スムーズに売却するための対策をご紹介します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む一戸建ての売却が難しいと言...
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駅遠マンションとは？購入するメリットや資産価値について解説！
目次 ▼ 駅遠マンションとは▼ 駅遠マンションを購入するメリット▼ 駅遠マンションの資産価値▼ まとめ 物件情報を調べていると「駅遠マンション」を見かけることもあるかと思いますが、どのような特徴のある建物なのか知らない方は少なくないでしょう。駅近マンションであれば、「駅までの距離が短く利便性が高い」などのメリットをイメージしやすいかと思いますが、駅遠マンションにはどのようなメリットがあるのでしょうか。そこで今回は、駅遠マンションの概要や購入するメリットに加えて、その資産価値についても解説していきます。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む駅遠マンシ...
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独身の方がマンションを購入する理由は？きっかけやメリットを解説
目次 ▼ 独身でのマンション購入が増えている理由▼ 独身でマンション購入を考えるきっかけ▼ 独身でマンションを購入するメリット▼ まとめ マンションを購入するのはファミリー層が中心と思われやすいですが、なかには独身で購入する方もいらっしゃいます。独身でマンションを購入する方は、どういった理由やきっかけで購入に至るのでしょうか。そこで今回は、メリットについても触れていますので、気になる方はご参考になさってください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む独身でのマンション購入が増えている理由 マンションを購入する独身の方が増えている理由は何なのでしょ...
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家族信託の手続きのやり方とは？必要書類や注意点についても解説！
目次 ▼ 家族信託のやり方の特徴と流れ▼ 家族信託のやり方と手続きに必要な書類▼ 家族信託のやり方と注意点▼ まとめ 近年、注目されている「家族信託」に関心を持っている方も少なくないのではないでしょうか。判断能力が衰えた場合に備えて、所有している財産管理を家族に託し、管理を依頼する方が増えてきています。そこでこの記事では、家族信託の目的ややり方の流れ、注意点についてを解説をしています。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む家族信託のやり方の特徴と流れ 家族信託とは、自分が所有している不動産などの財産を、生前のうちに信頼できる方に預けて、管理や運用...
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家族信託とは？相続対策のメリットやデメリットを解説！
目次 ▼ 家族信託とは▼ 家族信託のメリット▼ 家族信託のデメリット▼ まとめ相続に関する用語や仕組みはさまざまですが、そのなかでも家族信託について聞いたことがある方も少なくないかと思います。今回は家族信託とは何か、どのような仕組みなのかを解説していきます。また、相続対策におけるメリットやデメリットにも触れていますので、ご参考になさってください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む家族信託とは そもそも「家族信託」とはどのようなものなのでしょうか。以下で見ていきましょう。家族が財産を管理する方法家族信託とは、家族が財産管理をする相続対策方法とし...
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中古住宅の内覧での基礎知識は？購入前のチェックポイントや確認事項を解説
目次 ▼ 中古住宅の内覧の基礎知識▼ 中古住宅の購入における内覧のチェックポイント▼ 中古住宅を購入する前に売主へ確認すべき事項▼ まとめ中古住宅の購入において、イメージの相違などをなくすためにも、内覧は大切な工程となります。そこで今回は、内覧の基礎知識を解説していくので、どのような点に気を付けるべきなのかを学んでおきましょう。また、購入前にチェックすべきポイントや、売主に確認しておくべき事項にも触れているので、今後ご参考になさってください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む中古住宅の内覧の基礎知識 まずは中古住宅の内覧をおこなう際の基礎知識...
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建売住宅とローコスト住宅の違いは？メリット・デメリットについても解説
目次 ▼ 建売住宅とローコスト住宅の特徴と違いを解説▼ 建売住宅のメリットとデメリットについて解説▼ ローコスト住宅のメリットとデメリットについて解説▼ まとめマイホームの購入を検討しているとさまざまなタイプの物件を目にするため、どのタイプの住宅を選べば良いのか悩んでしまう方も少なくないでしょう。住まい選びを始める場合、住宅のタイプごとに特徴を把握しておくと自分が求めているタイプを絞りやすくなります。今回の記事では建売住宅とローコスト住宅の特徴と違いについて、また、それぞれのメリットとデメリットも解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む建...
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土地はどのような流れで購入する？契約方法や引き渡しについても解説
目次 ▼ 土地購入の買い付けとは▼ 土地を購入する際の契約の流れ▼ 土地を購入する際の引き渡しの流れ▼ まとめ土地を購入する際に、買い付けをする場合がありますが、具体的な仕組みを知らない方は多いでしょう。今回は不動産購入を検討している方に向けて、買い付けの流れについて解説します。契約の手続き方法や引き渡しの流れについても触れているので、今後の参考にしてみてください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買土地一覧へ進む土地購入の買い付けとは そもそも土地を購入する際の買い付けとは、どのようなものなのでしょうか。以下で詳しく見てみましょう。売主に書面で購入意思を表明...
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再生住宅の寿命はどれくらい？木造住宅の耐震補強工事についても解説
目次 ▼ 木造住宅は何年住める？▼ 木造住宅の寿命を延ばす方法▼ 木造住宅の耐震補強工事とは▼ まとめ再生住宅は、もともとあった住宅の性能を上げるべく、リノベーションされている住まいを指します。この場合、どの程度まで寿命が延びており、何年住めるものなのでしょうか。今回は耐震補強工事についても触れているので、気になる方は今後の参考にしてみてください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む木造住宅は何年住める？ そもそも木造住宅は、何年住めるものなのでしょうか。以下で寿命について見ていきましょう。80～100年木造住宅は基本的に寿命が長い建物として知...
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自己破産してから不動産を売却したらどうなる？タイミングやメリットを解説
目次 ▼ 自己破産に伴う不動産売却のタイミング▼ 自己破産前に不動産を売却するメリット▼ 自己破産前の不動産売却はローン返済の有無が鍵▼ まとめ自己破産をするときには、不動産の処遇を意識しないと損をしてしまうことがほとんどだと言われています。なぜなら、売却のタイミングと方法によって得られるメリットが異なり、とくにローンの返済状況が影響を与えるからです。そこで今回は、自己破産に伴う不動産売却のタイミング、自己破産前に不動産を売却するメリットや売却方法について解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む自己破産に伴う不動産売却のタイミング 自己...
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再生住宅とは？購入するメリットやおすすめの方を解説！
目次 ▼ 再生住宅とは▼ 再生住宅のメリット▼ 再生住宅がおすすめの方▼ まとめマイホーム購入を検討している方のなかには、「再生住宅」という言葉を目にした経験はないでしょうか。ただ、「再生住宅」とは何か、どのような特徴があるのかを知らない方は多くいらっしゃるかと思います。そこで今回は「再生住宅」とは何か、購入するメリットやおすすめの方について解説していますので、ご参考になさってください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む再生住宅とは そもそも「再生住宅」とはどのような住宅なのでしょうか。具体的な特徴についてご紹介します。良質なリノベーション再...
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不動産に設定される根抵当権の特徴とは？売却する際の流れと注意点を解説
目次 ▼ 不動産に設定される根抵当権の特徴▼ 根抵当権が設定されている不動産を売却する流れ▼ 根抵当権が設定されている不動産を売却する際の注意点▼ まとめ所有不動産を担保に入れて根抵当権を設定しておくことで、必要な資金を適した時期かつ効率的に調達ができる利便性があります。ただ、根抵当権が設定された不動産を売却したいとき、どのように進めていけば良いのでしょうか。そこで今回は、不動産に設定される根抵当権にはどのような特徴があるのか、そして権利が付いた不動産を売却する際の流れと注意点を解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む不動産に設定される根...
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40代で中古マンションを購入するメリットとは？選び方や注意点を解説
目次 ▼ 40代で中古マンションを購入するメリット▼ 40代で中古マンションを購入する際の選び方▼ 40代で中古マンションを購入する際の注意点▼ まとめ仕事や子育てが落ち着き始め、40代でマンション購入を検討しているものの、年齢的に遅すぎないか、住宅ローンは借りられるのか、などと不安になっている方は多いのではないでしょうか。しかし、40代でのマンション購入にはメリットがあります。今回は、そのメリットと選び方や注意点について解説しますので、ぜひ参考にしてください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買マンション一覧へ進む40代で中古マンションを購入するメリット 4...
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不動産売却時の無料査定でも良い？よくあるトラブルも解説！
目次 ▼ 不動産売却時の無料査定とは？▼ 不動産売却時の無料査定でよくあるトラブルとは？▼ 不動産売却時の無料査定でよくあるトラブルを回避する方法とは？▼ まとめ不動産売却を検討していると、「不動産の無料査定」という文言を目にすることがあります。古くから「ただより高いものはない」と言いますが、不動産の無料査定は安心できるサービスなのでしょうか。そこでこの記事では、不動産売却時の無料査定について、よくあるトラブルやトラブルの回避方法とあわせて解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む不動産売却時の無料査定とは？ 不動産売却では、まず不動産の...
