不動産コラム
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土地の災害危険区域とは？集団移転を促す移転促進区域や指定の解除を解説
目次 ▼ 土地の災害危険区域とは？▼ 災害危険区域の集団移転を促す移転促進区域とは？▼ 土地の災害危険区域は指定解除されることもあるの？▼ まとめ日本は、地震や台風などの自然災害による被害が深刻ですよね。そのため、災害時に被害が拡大する恐れのある土地は災害危険区域と指定されている場合があります。本記事では、土地の災害危険区域とはなにか、災害危険区域の集団移転を促す移転促進区域や指定の解除について解説します。土地の売買を検討中の方は、ぜひ参考になさってください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買土地一覧へ進む土地の災害危険区域とは？ 災害危険区域とは、台風や地...
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リノベーション前にチェック！抜ける柱と抜けない柱の特徴や見分け方を解説
目次 ▼ リノベーション時に抜ける柱と抜けない柱の特徴▼ リノベーション時に抜ける柱と抜けない柱の見分け方▼ リノベーションで抜けない柱の活用方法とは？▼ まとめ中古住宅のリノベーションをおこなう際は、柱に注意が必要です。本記事では、リノベーション時に抜ける柱と抜けない柱の特徴、それぞれの柱の見分け方や抜けない柱があった場合の活用方法について解説します。マイホーム購入後に、リフォーム・リノベーションを検討中の方は、ぜひ参考になさってください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進むリノベーション時に抜ける柱と抜けない柱の特徴 リノベーションで間取り...
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空き家の固定資産税が6倍に！増税までの流れと対策について解説
目次 ▼ 空き家を放置していると固定資産税が6倍も増税される？▼ 空き家の固定資産税が6倍になる流れとは？▼ 空き家の固定資産税が6倍に増税されないための対策とは？▼ まとめ空き家を所有していると、毎年の固定資産税の支払いが負担に感じますよね。実は、空き家は放置していると固定資産税が6倍になる可能性があります。本記事では、空き家の固定資産税が増税される理由や固定資産税が6倍になる流れ、増税を回避する対策について解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む空き家を放置していると固定資産税が6倍も増税される？ 不動産の固定資産税は、自治体が定め...
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不動産売却で健康保険料が上がる？事例や上がるのを抑える方法を解説
目次 ▼ 不動産売却後に健康保険料が上がるケースとは？▼ 不動産売却後の健康保険料はいくら上がる？▼ 不動産売却によって健康保険料が上がるのを抑える方法▼ まとめ不動産を売却するときは、税金だけでなく翌年の健康保険料にも影響があるのか気になるところでしょう。そこで今回は、不動産売却で健康保険料が上がるケースやいくら上がるのか、上がるのを抑える方法について解説します。不動産売却を検討中の方は、ぜひ参考にご覧ください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む不動産売却後に健康保険料が上がるケースとは？ 不動産を売却する際は、売却によって変わるかもしれな...
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DINKs向けのマンションとは？購入するメリットや選び方をご紹介！
目次 ▼ 購入前にチェック！DINKs向けマンションとは？▼ DINKs向けマンションを購入するメリットとは？▼ 購入前にチェック！DINKs向けマンションの選び方▼ まとめ夫婦で暮らすマンションを探している方には、DINKs向けのマンションがおすすめです。本記事では、DINKs向けのマンションとはなにか、メリットやDINKs向けマンションの選び方についてご紹介します。マンションの購入をご検討中の方は、ぜひ最後までご覧ください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買マンション一覧へ進む購入前にチェック！DINKs向けマンションとは？ 「DINKs」とは、子どもを...
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無担保の住宅ローンとは？メリット・デメリットやおすすめの方を解説！
目次 ▼ 無担保住宅ローンとは？▼ 無担保住宅ローンのメリット・デメリットとは？▼ 無担保住宅ローンがおすすめの方とは？▼ まとめマイホームを購入するときは、住宅ローンを利用するのが一般的です。初めてマイホームの購入を検討中の方は、どのような住宅ローンを選べば良いのか迷うところでしょう。本記事では、無担保住宅ローンとはなにか、無担保住宅ローンのメリット・デメリットやおすすめの方を解説します。どの住宅ローンを利用するか迷っている方は、ぜひ参考にしてみてください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む無担保住宅ローンとは？ マイホームを購入するにあた...
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不動産の割賦販売！割賦販売で売却するメリット・デメリットを解説
目次 ▼ 分割払いによる不動産売却！割賦販売とは？▼ 不動産を割賦販売で売却！3つのメリットを解説▼ 割賦販売による不動産売却！デメリットと対策をご紹介▼ まとめ車などを売買するときに活用されていた割賦販売が、不動産売却でも用いられることをご存じでしょうか？割賦販売では、分割払いによって買主の負担が軽減されるため、一般的な売却方法では難しい物件も売れる可能性がある一方、利用には注意が必要です。そこで今回は、不動産売却における割賦販売の概要や、利用時のメリット・デメリットを解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む分割払いによる不動産売却！割...
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傾斜地とはどのような土地？購入するメリットや注意点をご紹介！
目次 ▼ 購入前に確認！傾斜地とはどのような土地？▼ 傾斜地を購入するメリットとは▼ 傾斜地を購入する際の注意点とは▼ まとめ家を建てる土地を探していると、「傾斜地」と呼ばれる土地を見かけることがあります。宅地として販売されている土地の多くは平らであるため、傾斜地に家を建てるとどのようなメリットやリスクがあるのか、気になる方は多いのではないでしょうか。そこでこの記事では、傾斜地とはどのような土地なのかにくわえ、傾斜地を購入するメリットと注意点をご紹介します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの投資物件一覧へ進む購入前に確認！傾斜地とはどのような土地？ 傾斜地とは、...
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月8万円の返済で中古マンションを購入できる？借入可能額についても解説
目次 ▼ 月8万円の返済で中古マンションの購入は可能なのか▼ 月8万円の返済で中古マンションを購入するときの借入可能額▼ 月8万円の返済で中古マンションを購入するための年収の目安▼ まとめ賃貸物件に住んでいる方のなかには、家賃を支払い続けるより、マンションを購入したほうが良いのでは？と考える方もいらっしゃるのではないでしょうか。しかし、毎月の返済額が現在支払っている家賃より大幅に増えるのなら、マンションを購入することを躊躇してしまいますよね。そこで今回は、月8万円の家賃を支払っているケースで、家賃と同じくらいの返済で中古マンションを購入できるのか、その際の借入可能額や、年収の目安について解...
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不動産を売却するメリット・デメリットとは？売却するリスクも解説
目次 ▼ 不動産を売却するメリットとは？▼ 不動産を売却するデメリットとは？▼ 不動産を売却するリスクと対策とは？▼ まとめ初めて不動産を売却するときは、失敗しないか心配ですよね。とくに不動産は高額な取引となるため、事前に知識を深めておきたいところです。そこで今回は、不動産を売却するメリット・デメリットや不動産を売却するリスクについて解説します。不動産の売却を検討されている方は、ぜひ参考になさってください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む不動産を売却するメリットとは？ 不動産の売却は、単に不動産を現金化するだけでなく、さまざまな利点がありま...
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駅近マンションを購入するメリットとは？駅近の定義や注意点について解説
目次 ▼ 購入前にチェック！駅近マンションとは？▼ 駅近マンションを購入するメリットとは？▼ 駅近マンションを購入する際の注意点とは？▼ まとめマンションで暮らす際は、部屋の広さだけでなく、立地も気になりますよね。とくに働き盛りの方や学校に通う子どもがいる方は、交通の利便性が重要です。そこで今回は、マンションの購入をご検討中の方に向けて、駅近マンションとはなにか、駅近マンションのメリットや注意点を解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買マンション一覧へ進む購入前にチェック！駅近マンションとは？ マンションを探す際は、よく「駅近」という言葉を見かけますよ...
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一戸建ての購入手続きにかかる期間や流れとは？注意点も解説
目次 ▼ 一戸建ての購入までの流れと期間▼ 一戸建ての購入における売買契約から引き渡しまでの流れと期間▼ 一戸建てを購入する際の全体的な期間と注意点とは？▼ まとめ初めて一戸建てを購入するときは、手続きにかかる期間や購入までの流れを事前に把握しておきたいところでしょう。本記事では、建売住宅の購入までの流れと期間、売買契約から引き渡しまでの流れと期間、購入する際の注意点について解説します。一戸建ての購入を検討している方は、ぜひ参考になさってください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む一戸建ての購入までの流れと期間 建売住宅の購入を検討し、契約す...
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マンションのペントハウスとは？間取りや購入のメリット・デメリットを解説
目次 ▼ 購入前にチェック！マンションのペントハウスとは？▼ 購入前にチェック！マンションのペントハウスの間取りや仕様▼ マンションのペントハウスを購入するメリット・デメリット▼ まとめ不動産の広告などで「ペントハウス」の文字を目にしたときは、具体的にどのような部屋のことを指すのか気になるところでしょう。本記事では、マンションのペントハウスとはなにか、間取りや仕様、購入するメリット・デメリットについて解説します。マンションの購入をご検討中の方は、ぜひ参考になさってください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買マンション一覧へ進む購入前にチェック！マンションのペン...
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入居者が行方不明になったときの確認方法や契約解除方法とは？対処法を解説
目次 ▼ 入居者が行方不明で音信不通になったときの確認方法▼ 入居者が行方不明で音信不通の場合の契約解除手続きについて▼ 入居者が行方不明で音信不通になったときにやってはいけないこと▼ まとめ賃貸物件の入居者との連絡がつかなくなると家賃も得られないため困りますよね。本記事では、賃貸管理・賃貸経営をしている方に向けて、入居者が行方不明で音信不通になったときの確認方法や契約解除について解説します。また、入居者が行方不明になったときにやってはいけないことも解説しますので、ぜひ参考にしてみてください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの投資物件一覧へ進む入居者が行方不明で音...
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不動産売却における反復継続とは？違反した場合の罰則や対策を解説
目次 ▼ 不動産売却における反復継続とは？▼ 反復継続して不動産売却した場合の罰則について▼ 反復継続した不動産売却にしないための対策について▼ まとめ不動産を売却するのに免許は不要ですが、反復継続して売却する場合は注意が必要です。本記事では、不動産売却における反復継続とはなにか、法律に違反した場合の罰則や違反にならないための対策について解説します。不動産売却を検討中の方は、ぜひ参考にしてみてください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む不動産売却における反復継続とは？ 不動産売却における反復継続とは、日本の宅地建物取引業法に関連する重要な概念...
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和モダンとは？和モダンの魅力やリノベーションするときのポイントをご紹介
目次 ▼ リノベーションで気になる「和モダン」とは？▼ リノベーションにおける和モダンの魅力とは？▼ 和モダンの家にリノベーションするときのポイントとは？▼ まとめ高級ホテルのような雰囲気の和モダンは、近年人気のデザインです。マイホームを購入後にリフォーム・リノベーション検討している方は、和モダンが具体的にどのようなデザインなのか気になるところでしょう。そこで本記事では、和モダンとはなにか、和モダンの魅力やリノベーションするときのポイントをご紹介します。リノベーションをお考えの方は、ぜひ参考にしてみてください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む...
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パワーカップルとは？住宅ローンの種類や注意点について解説
目次 ▼ パワーカップルとは？住宅ローンとの関係▼ パワーカップル向きの住宅ローンの種類とは？▼ パワーカップルが住宅ローンを組む際の注意点とは？▼ まとめ最近ニュースなどでよく耳にする「パワーカップル」ですが、住宅ローンを組む際にはどのような点に気を付ければ良いのか気になりますよね。そこで本記事では、パワーカップルとはなにか、パワーカップルにおすすめの住宅ローンの種類や住宅ローンを組むときの注意点を解説します。夫婦でマイホームの購入をご検討中の方は、ぜひ参考にしてみてください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買マンション一覧へ進むパワーカップルとは？住宅ロー...
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賃貸物件でトラブルが起きた際に建物のオーナーが負う責任とは？
目次 ▼ 賃貸物件の建物オーナーが負う責任①工作物責任について▼ 賃貸物件の建物オーナーが負う責任②自然災害によるトラブル▼ 賃貸物件の建物オーナーが負う責任③既存不適格建築物の場合▼ まとめ賃貸物件が事故や自然災害で壊れてしまい、第三者に損害を与えた場合、建物のオーナーが責任を負うことがあります。賃貸管理・賃貸経営をしている方は、予期せぬトラブルに備えて責任を負うケースを把握しておくことが大切です。本記事では、建物オーナーが負う工作物責任や自然災害によるトラブルで建物オーナーが負う責任、既存不適格建築物の責任について解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの...
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電柱とは？購入する土地に電柱があるメリット・デメリットをご紹介！
目次 ▼ 土地の購入前に気になる！電柱とは？▼ 電柱がある土地を購入するメリットとは？▼ 電柱がある土地を購入するデメリットとは？▼ まとめ購入を検討している土地に電柱が立っていると、建物を建てるときや土地を使用するときに弊害がないか心配ですよね。そこで今回は、そもそも電柱とはなにか、購入する土地に電柱があるメリットやデメリットをご紹介します。土地の購入を検討中の方は、ぜひ参考にしてみてください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買土地一覧へ進む土地の購入前に気になる！電柱とは？ 電柱は私たちの周りに多く存在し、日々の生活に欠かせないインフラの一部です。その重...
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ペットを飼っているとマンションの査定額は下がる？注意点やポイントを解説
目次 ▼ ペットを飼っているマンションの査定額が下がる理由▼ ペットを飼っているマンションの査定額を下げないための注意点▼ マンション査定でチェックされるポイントとは？▼ まとめペットを飼っていたマンションを売却するときは「においなどが査定額に響くだろうか」と気になるところでしょう。そこで本記事では、ペット飼っているとマンションの査定額は下がるのか、下がる場合の理由や査定額を下げないための注意点、チェックポイントについて解説します。ペットのいるマンションの売却を検討中の方は、ぜひ参考にご覧ください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買マンション一覧へ進むペットを...
