不動産コラム
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土地購入時に確認したい「非線引き区域」とは？一戸建ての建築について解説
目次 ▼ 土地購入時に確認したい「非線引き区域」とは？▼ 非線引き区域にある土地を購入するメリット・デメリット▼ 購入した非線引き区域の土地に一戸建ては建てられる？▼ まとめ土地購入時には、多くの方が「価格」「交通の利便性」「周辺環境」などを重視します。しかし、土地購入後に建築物を建てたい場合は、その土地は街づくりにおいてどのような位置づけなのか、どのような規制がかかっているのかなどを確認しなくてはなりません。土地の規制はエリアによってわけられているケースが多いため、まずは法律上どのようなエリアが存在するのか、知識を深めておくと良いでしょう。今回は、さまざまなエリアのなかから「非線引き区域...
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団体信用生命保険のひとつ「一般団信」とは？内容や加入時の注意点を解説！
目次 ▼ 住宅ローンの「一般団信」とは？どのような内容？▼ 一般団信に加入する際の注意点とは？▼ 団信に付けられる特約の内容とは？▼ まとめ住宅ローンの利用を検討したことがある方は、「団信」という言葉をご存じなのではないでしょうか。団信にはいくつかの種類があり、費用や内容が異なるため、ご自身に合った種類を選ぶことが大切です。そこで今回は、団信のなかでも「一般団信」について、内容や注意点などを解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む住宅ローンの「一般団信」とは？どのような内容？ 住宅ローンの契約時、多くの金融機関では「団体信用生命保険」へ...
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不動産を購入するときの注意点とは？購入の流れも解説！
目次 ▼ 不動産を購入するときの基本的な流れ▼ 購入したい不動産を「選ぶ」ときの注意点▼ 不動産物件を「購入する」ときの注意点▼ まとめマイホームの購入を検討している方のなかには、不動産購入の流れや選び方がわからないという方もいらっしゃるのではないでしょうか。不動産の購入は「大きな買い物」という認識の方も多いはずですので、購入後に「失敗した…」と後悔することは避けたいかと思います。そこで今回の記事では、不動産を購入するときの基本的な流れをはじめ、注意点などを解説していきます。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む不動産を購入するときの基本的な流れ ...
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マンション売却を成功させるためにはどうする？成功例やコツを解説！
目次 ▼ マンション売却の成功例▼ マンションの売却を成功させるコツ▼ 居住中のマンション売却を成功させるポイント▼ まとめマンションを売却することは、人生でそう何度も経験することではないため、「家を売りたいけど不安…」だと感じている方も多いのではないでしょうか。マンション売却においては、ご自身が希望する期間や価格で売れることを「成功」といいます。そこで今回は、マンション売却の成功例、売却を成功させるコツやポイントを解説していきます。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買マンション一覧へ進むマンション売却の成功例 まずは、マンション売却の成功例をみてみましょう。...
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一戸建てにおける子ども部屋の適切な間取りとは？ポイントをご紹介
目次 ▼ 一戸建てにおける子ども部屋の適切な間取りとは？▼ 一戸建てにおける子ども部屋のポイントとは？▼ 一戸建てにおける兄弟がいる場合の子ども部屋について▼ まとめマイホームを購入するときは、子ども部屋の部屋数や広さについて迷いますよね。そこで今回は、一戸建てにおける子ども部屋の適切な間取りやポイント、兄弟がいる場合の間取りについてご紹介します。一戸建ての購入を検討している方は、ぜひ参考になさってください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む一戸建てにおける子ども部屋の適切な間取りとは？ 子ども部屋に適した時期は、子どもが幼稚園や学校に入る時...
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親名義の空き家の売却方法とは？親が認知症になった場合や注意点を解説
目次 ▼ 親名義の空き家を売却する方法とは？▼ 親名義の空き家を売却！親が認知症の場合について▼ 親名義の空き家を売却する際の注意点について▼ まとめこれから活用する予定がない、親名義の空き家を所有している場合、早期に売却するのがおすすめです。空き家のように誰も住んでいないと、家の老朽化が進む速度が速まるからです。本記事では、親名義の空き家を売却する方法や親が認知症になった場合の売却方法、売却する際の注意点について解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む親名義の空き家を売却する方法とは？ 空き家は定期的な管理が必要となり、多くの手間がか...
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狭小地とは？狭小地の土地を購入するメリット・デメリットや間取りを解説
目次 ▼ 土地の購入前に知りたい「狭小地」とは？▼ 狭小地の土地を購入するメリット・デメリットとは？▼ 土地購入前にチェック！狭小地の間取りアイデア▼ まとめ土地を探すときは、立地だけでなく面積についても悩むところでしょう。本記事では、土地選びの際に気になる「狭小地」とはなにか、狭小地を購入するメリット・デメリットや狭小地に家を建てる際の間取りについて解説します。土地の購入を検討している方は、ぜひ参考にご覧ください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む土地の購入前に知りたい「狭小地」とは？ 「狭小地」に具体的な定義はありませんが、一般的に15～...
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独身が一戸建てを購入するメリット・デメリット！物件選びのポイントを解説
目次 ▼ 独身者が一戸建てを購入するメリットとは？▼ 独身者が一戸建てを購入するデメリットとは？▼ 独身者が一戸建てを購入する際の物件選びのポイントとは？▼ まとめ独身生活が長いと「このまま家賃を支払い続けるよりも、一戸建てを購入したほうが良いのか」と悩みますよね。この記事では、独身が一戸建てを購入するメリットとデメリット、購入する際の物件選びのポイントについて解説します。一戸建ての購入を検討している方は、ぜひ参考になさってください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む独身者が一戸建てを購入するメリットとは？ 一戸建ては、独立した生活空間として...
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転勤族が一戸建てを購入するメリットとは？気をつけるポイントも含めて解説
目次 ▼ 転勤族が一戸建てを購入するタイミング！▼ 転勤族が一戸建てを購入する際に気をつけるポイント▼ 転勤族が一戸建てを購入するメリットとは？▼ まとめ転勤が多い方は、家族で住む一戸建てを購入するタイミングを迷いますよね。そこで今回は、転勤族が一戸建てを購入するタイミングや購入の際に気をつけるポイント、購入するメリットについて解説します。一戸建ての購入を検討中の方は、ぜひ参考になさってください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む転勤族が一戸建てを購入するタイミング！ 転勤族が一戸建てを購入するタイミングは、主に以下の3つです。①子どもが生ま...
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床暖房はリノベーションで後付けできる？施工方法や費用相場をご紹介
目次 ▼ 床暖房をリノベーションで後付けすることは可能？▼ 床暖房リノベーションの施工方法とは？▼ 床暖房をリノベーションで後付けするときの費用相場▼ まとめ寒い地域にお住まいの方は、マイホームを購入後に「床暖房を設置しておけば良かった」と感じることは少なくありません。冷たい床は、冬場にはつらいものです。そこで今回は、マイホームを購入後にリノベーションで床暖房を後付け可能かどうかや施工方法、費用相場についてご紹介します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む床暖房をリノベーションで後付けすることは可能？ 結論から申し上げると、一般的に床暖房をリノ...
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家の売却前・売却中・売却後にやってはいけないこととは？注意点を解説
目次 ▼ 家の売却前にやってはいけないこととは？▼ 家の売却中にやってはいけないこととは？▼ 家の売却後にやってはいけないこととは？▼ まとめ初めて家を売却するときは、どんな点に気を付ければ良いのか気になるところでしょう。そこで今回は、家の売却でやってはいけないことについて、売却前・売却中・売却後に分けて解説します。マイホームの売却を検討している方は、ぜひ参考になさってください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む家の売却前にやってはいけないこととは？ 家を売却するときは、不動産会社に仲介を依頼して買主を探すのが一般的です。スムーズに買主を見つ...
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中古住宅の築年数の狙い目は築何年？購入する際のポイントをご紹介！
目次 ▼ 中古住宅の築年数の狙い目は何年？▼ 狙い目の築年数20～25年の中古住宅を購入する際のポイント▼ 築20年以上の中古住宅をリノベーション前提で購入するポイント▼ まとめ 中古住宅を購入するときは、立地や間取りだけでなく築年数も気になりますよね。そこで今回は、中古住宅の築年数の狙い目や築年数20～25年の中古住宅を購入する際のポイントについてご紹介します。また、築年数20～25年の中古住宅をリフォーム・リノベーション前提で購入する際のポイントについてもご紹介しますので、ぜひ参考になさってください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む中古住...
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住宅ローンの事務手数料とは？相場や保証料との違いについて解説
目次 ▼ 住宅ローンの事務手数料とは？▼ 住宅ローンの事務手数料の相場とは？▼ 住宅ローンは事務手数料と保証料をセットで確認しよう！▼ まとめ初めて住宅ローンを利用する方で、手数料がどのくらいかかるのか気になる方もいらっしゃるのではないでしょうか。住宅ローンは、金融機関によって事務手数料がかかる場合があります。本記事では、住宅ローンの事務手数料とはなにか、事務手数料の相場や保証料との違いについて解説します。マイホームの購入を検討している方は、ぜひ参考になさってください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む住宅ローンの事務手数料とは？住宅ローンを組...
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終活のやり方とは？終活で不動産を整理する方法や注意点を解説
目次 ▼ 不動産の終活のやり方とは？▼ 終活で不動産を整理する方法・やり方について▼ 終活で不動産を整理する場合の注意点とは？▼ まとめ不動産を所有する方は、亡くなったあと、どのように家族に引き継ごうか悩むところでしょう。本記事では、終活とはなにか、終活で不動産を整理するやり方や不動産を整理する際の注意点について解説します。終活で不動産の整理をご検討中の方は、ぜひ参考になさってください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む不動産の終活のやり方とは？ 「終活」とは、人生の最期をより良く迎えるために、早めに相続などの準備を始めることです。近年、人々...
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一戸建てのシアタールームとは？必要な設備と設置する際の注意点を解説！
目次 ▼ 一戸建てに設置できるシアタールームとは？▼ 一戸建てのシアタールーム設置に必要な設備とは？▼ 一戸建てにシアタールームを設置する際の注意点とは？▼ まとめ一戸建てを購入する際は、映画鑑賞などの趣味を楽しめる部屋もあると、より日常を楽しめるかと思います。本記事では、一戸建てのシアタールームとはなにか、シアタールームに必要な設備と設置する際の注意点について解説します。一戸建ての購入を検討中の方は、ぜひ参考になさってください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む一戸建てに設置できるシアタールームとは？ シアタールームとは、自宅の1部屋を、ま...
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住宅ローンの本審査承認後に落ちる場合もある？ペナルティや注意点をご紹介
目次 ▼ 住宅ローンの本審査承認後に落ちるのはどんな場合か？▼ 住宅ローンの本審査承認後に落ちた場合のペナルティとは？▼ 本審査承認後から融資実行までの期間が長い場合の注意点▼ まとめマイホームを購入するときは、住宅ローンを利用するのが一般的ですが、審査に通過するか心配ですよね。住宅ローンの審査には事前審査と本審査がありますが、本審査承認後に落ちる場合もあるため、注意が必要です。そこで今回は、住宅ローンの本審査承認後に落ちるのはどんな場合か、落ちた場合のペナルティや注意点について解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む住宅ローンの本審査承...
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財産分与で取得した不動産はもらう側に税金がかかる？ケース別に解説
目次 ▼ 財産分与で取得した不動産はもらう側に税金がかからない？▼ 財産分与で不動産取得後にもらう側が支払う必要のある税金▼ 財産分与の場合でももらう側に税金がかかる場合とは？▼ まとめ離婚による財産分与での不動産取得に税金がかかるかどうか、気になる方も多いでしょう。本記事では、財産分与時に不動産をもらう側に税金がかからないケースと不動産取得後に支払う必要のある税金、財産分与時に税金がかかるケースについて解説します。不動産を所有しており、離婚を検討中の方は、ぜひ参考になさってください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む財産分与で取得した不動産は...
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買取再販の一戸建てを購入するメリット・デメリット！注意点も解説
目次 ▼ 買取再販の一戸建てを購入するメリットとは？▼ 買取再販の一戸建てを購入するデメリットとは？▼ 買取再販の一戸建てを購入する際の注意点とは？▼ まとめ買取再販の一戸建てとは、不動産会社が以前に誰かが住んでいた家を購入し、きれいにリフォーム・リノベーションをしてから、再び売り出す家のことです。本記事では、買取再販の一戸建てを購入するメリット・デメリットや注意点を解説します。マイホームの購入を検討中の方は、ぜひ参考になさってください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む買取再販の一戸建てを購入するメリットとは？ 買取再販の一戸建ては、リフォ...
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不動産売却後に届く「お尋ね」とは？内容や対処法について解説
目次 ▼ 不動産売却後に届く「お尋ね」とは▼ 不動産売却後に届く「お尋ね」の内容▼ 不動産売却後に「お尋ね」が届いた場合の対処法▼ まとめ不動産売却をおこなうと、税務署から「お尋ね」という書類が届く場合があります。税務署からの書類なので、すぐに内容を把握して対処することが大切です。そこで今回は、不動産売却後に届く「お尋ね」とはなにか、その内容や届いた場合の対処法について解説します。マイホームの売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてみてください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む不動産売却後に届く「お尋ね」とは 一般の方にとって、税務署から書類が...
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一戸建ての和室にある「床の間」とは？有効活用する方法についても解説
目次 ▼ 一戸建ての和室にある「床の間」とは？▼ 一戸建ての和室にある「床の間」の種類▼ 一戸建ての和室にある「床の間」を有効活用する方法▼ まとめ購入を検討している一戸建ての和室に「床の間」が設けられている場合、どう使えば良いのだろうかとお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか。床の間は、壺などを飾るスペースというイメージがあるかもしれませんが、ほかにもさまざまなことに活用できます。そこで今回は、一戸建ての和室にある「床の間」とはなにか、その種類や有効活用する方法について解説します。一戸建ての購入をご検討中の方は、ぜひ参考にしてみてください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ...
