不動産コラム
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住宅ローンを繰り上げ返済する効果的なタイミングは？注意点も解説
目次 ▼ 住宅ローンの繰り上げ返済とは？▼ 住宅ローンの繰り上げ返済はタイミングが早いほど効果的▼ 住宅ローンの繰り上げ返済を行うときの注意点▼ まとめ 住宅ローンの返済期間は20年、30年以上もの長期間にわたるので、できる限り早く完済したいと考えている方は多いと思います。 繰り上げ返済をおこなうことで、住宅ローン残高を減らし、支払利息を軽減することができます。この記事では、住宅ローンの繰り上げ返済の種類や、その効果的なタイミング、注意点について詳しく解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む住宅ローンの繰り上げ返済とは？ 住宅ローンの繰...
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建売住宅の仲介手数料の相場は？計算方法や手数料がかからないケースを解説
目次 ▼ 仲介手数料とは？建売住宅購入時の相場と内訳▼ 建売住宅購入時の仲介手数料の計算方法▼ 建売住宅購入時に仲介手数料かからないケース▼ まとめ 仲介手数料とは、不動産会社を介して物件を売買する際に支払う成功報酬型の手数料のことです。手数料といっても、場合によっては100万円以上にもなるので、資金計画の際には十分に考慮する必要があります。この記事では、建売住宅購入時の仲介手数料の相場や計算方法、そして手数料がかからないケースについて詳しく解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買マンション一覧へ進む仲介手数料とは？建売住宅購入時の相場と内訳 建売住宅...
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二世帯住宅購入時の住宅ローンの組み方は？資金計画のポイントを解説
目次 ▼ パターン別！二世帯住宅購入時の住宅ローンの組み方をご紹介▼ 二世帯住宅購入で知っておきたい！住宅ローンの資金計画を解説▼ 親子二世帯の住宅ローン！組み方と登記方法の注意点を解説▼ まとめ二世帯住宅は、親と子の世帯が一緒に暮らせる住まいですが、住宅ローンについても親子で組むことが可能です。住宅ローンの組み方や資金計画の立て方など、一般的なマイホームとは異なるポイントを押さえておくと、スムーズな二世帯住宅の購入につながります。今回は、二世帯住宅を購入するときの住宅ローンの組み方や資金計画、登記方法の注意点などを解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売...
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共有名義になっている不動産は勝手に売却できる？トラブルの対処法も解説
目次 ▼ 共有名義の不動産！勝手に売却することは可能かを解説▼ 共有名義の持分を共有者が勝手に売却！生じやすいトラブルを解説▼ 共有名義の共有持分が勝手に売却された！トラブル対処法を解説▼ まとめ 共有名義の不動産がある場合、ほかの共有者が勝手に売却ができるのかは、気になるポイントです。基本的に、共有名義の不動産の売却は、すべての共有者が同意が必要ですが、トラブルが起きたときの対処法も知っておくと安心につながります。今回は、共有名義の不動産の売却は可能なのか、売却時に起こる可能性があるトラブルや対処法とあわせて解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む...
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お墓近くの物件には意外なメリットが！選び方のポイントも解説
目次 ▼ お墓近くの物件に住む！代表的なメリットをご紹介▼ 知っておくと判断に役立つ！お墓近く物件のデメリットを解説▼ お墓近く物件のここを確認！選ぶときのポイントをご紹介▼ まとめ お墓近くの物件について、「なんとなく縁起が悪そう」といった理由から、敬遠されるケースもあります。しかし、お墓近くの物件には住んだときのメリットも多く、マイホーム購入の賢い選択肢のひとつです。今回は、お墓近くの物件に暮らすメリット・デメリットと、お墓近くの物件選びのポイントについて解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買マンション一覧へ進むお墓近くの物件に住む！代表的なメリッ...
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新築住宅の購入に役立つ住宅性能評価書とは？評価項目とその内容も解説！
目次 ▼ マイホーム購入する消費者のための制度！住宅性能評価書とは？▼ 性能を等級で表示！住宅性能評価書の評価項目とは？▼ 購入後もメリットがある！住宅性能評価書付き住宅の魅力とは？▼ まとめ 新築住宅の購入を検討していると、住宅性能評価書について耳にする機会があるかもしれません。住宅性能評価書とは、マイホーム購入する方が知っておきたい情報が記載された書面であり、購入の安心にもつながるものです。今回は、住宅性能評価書の概要や記載される項目、住宅性能評価書付き住宅を購入するメリットについて、解説します。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ...
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住宅ローンは兄弟間で名義変更できる？できないときの対処法も解説！
目次 ▼ 住宅ローンが残る家！兄弟間で名義変更したいケースとは？▼ 住宅ローン完済が必要！兄弟の親族間売買と名義変更を解説▼ 兄弟間の売買！住宅ローンが一括返済できないときの対処法▼ まとめ 地方にある実家など、住宅ローンの残っている不動産は、兄弟間で売買をして名義変更することも可能です。しかし、それには親族間売買であっても完済や抵当権抹消が必要になることや、借り換えについての知識を備えておくことが重要です。今回は、兄弟間で不動産の名義変更が検討されるケースや、親族間売買における完済、一括返済ができないときの対処法を解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売...
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家を売るときはどういう流れで進めれば良い？事前準備についても解説！
目次 ▼ 家を売る最初の流れ！取り組みたい3つの準備を解説▼ スムーズに家を売る！知っておきたい売り出しまでの流れを解説▼ 家を売るまでの流れ！購入希望者に売却するまでのステップを解説▼ まとめ マイホームの売却を検討しはじめたら、知っておきたいのが売却のための準備についてです。スムーズに家を売るには、どのような準備が必要になるかとあわせて、売却活動の流れも把握しておくと、安心して進めやすいでしょう。今回は、マイホームを売却する際の準備と売り出しまでの流れ、購入希望者が現れてからの流れについて解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む家を売る最初の流れ...
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住宅購入申し込みの優先順位の決め方について！売主が重視する条件も解説
目次 ▼ 一つの住宅に購入申し込みが複数あった場合の優先順位の決まり方▼ 購入申し込みが複数あった場合の売主から見た優先順位▼ 希望の住宅を購入するために大切なこと▼ まとめ マイホームを探していて気に入った物件を見つけたら、まずは「買付証明書」を提出することで、売主に対して購入の意思があることを示します。これをもって購入の申し込みとなるのですが、一つの物件に対して購入希望者が複数いた場合、最初に申し込みをした方が購入できるとは限りません。そこでの記事では、売主から見た場合の優先順位の決め方と、希望した物件を自分が購入するために大切なことについて解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらを...
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解体工事にローンは利用できる？費用や注意点をご紹介
目次 ▼ 家の解体工事にローンを利用できるのか？費用の目安はいくら？▼ 家の解体工事に使えるローンの種類▼ 家の解体工事にローンを利用するときの注意点▼ まとめ 少子高齢化や核家族化が進み、日本全国で空き家が増加しており社会問題となっています。空き家を所有していればその管理をしなければならず、手間や費用もかかるので解体しようと検討している方もいらっしゃることでしょう。しかし、空き家を解体するためには多くの費用がかかるので、現金でまとめて支払うとなると大きな負担になってしまいます。そこで今回は、家の解体工事にローンを利用することができるのか、種類や注意点を含めてご紹介します。▼ 物件情報が見...
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建売住宅の購入で失敗しないためには？押さえるべきポイントを解説！
目次 ▼ 建売住宅を購入した方の失敗事例▼ 建売住宅の購入で失敗しないためのポイント▼ 建売住宅は失敗を防いで購入すればメリットが多い▼ まとめ 新築一戸建てを購入する方は「建売住宅」と「注文住宅」のいずれかを選ぶ方が多いと思いますが、そのどちらにすればいいのか迷ってはいませんか？間取りやデザインの自由度が高い注文住宅に対して、建売住宅は価格を抑えられるということが大きなメリットです。しかし、価格を抑えられるといっても大きな金額であることに違いありませんので、「失敗したらどうしよう」と不安な気持ちを抱えてしまうこともあるでしょう。そこで今回は、建売住宅を購入した方の失敗事例を挙げ、失敗しな...
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中古マンションを購入したらお祓いは必要？お祓いの方法やタイミングも解説
目次 ▼ 中古マンションの購入後にお祓いをする理由▼ 中古マンションの購入後にお祓いをするタイミング▼ 中古マンションの購入後にお祓いをする方法▼ まとめ 中古マンションの購入後、お祓いがおこなわれるケースがありますが、そもそもどのような目的で実施しているのでしょうか。今回はお祓いをおこなう理由について解説します。また、その場合のタイミングや方法などもお伝えいたしますので、中古マンションを購入する方はご参考になさってください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買マンション一覧へ進む中古マンションの購入後にお祓いをする理由 そもそも中古マンションを購入した後、な...
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グリーンリフォームローンとは？担保不要の低金利ローンについて解説
目次 ▼ グリーンリフォームローンとは▼ グリーンリフォームローンの対象となる方▼ グリーンリフォームローンの対象になる住宅と工事▼ まとめ マイホームをリフォームするときのリフォームローンは、金利や返済条件などが厳しい傾向にあります。一方で、リフォームにあたって一定の基準を満たすときは、有利な条件で利用できる融資制度があるのをご存知じでしょうか。この記事では、グリーンリフォームローンとは何か、対象となる方や対象になる住宅と工事の内容を解説するため、リフォームを予定している方はお役立てください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進むグリーンリフォー...
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共有名義の不動産を売却する方法は？必要書類と取引時のポイントを解説
目次 ▼ 共有名義の不動産を売却する方法について▼ 共有名義の不動産を売却する流れと必要書類▼ 共有名義の不動産を売却するときのポイントについて▼ まとめ 複数人で相続した不動産を売却するのは難しいのではないかと不安に感じている方は少なくありません。共有者が複数いる不動産は、全員の合意を得てから売却活動に進むため、話し合いが難航するとスムーズに進まない可能性があるため、注意が必要です。本記事では、共有名義の不動産を売却する方法についてお伝えしたうえで、必要書類とポイントについて解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買土地一覧へ進む共有名義の不動産を売却す...
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一戸建ての玄関にオートロックを後付けできる？種類や費用相場を解説
目次 ▼ 一戸建ての玄関にオートロックを後付けすることは可能？▼ 一戸建ての玄関に後付け可能なオートロックの種類とは？▼ 一戸建ての玄関にオートロックを後付けする際の費用相場とは？▼ まとめ 一戸建てを購入する際は、セキュリティ面についても気になりますよね。とくに、玄関の鍵をかけ忘れると不法侵入される可能性が高まるため、オートロックが設置されていると安心です。そこで今回は、一戸建ての玄関にオートロックを後付け可能かどうかにあわせて、オートロックの種類や費用相場についても解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む一戸建ての玄関にオートロックを...
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居住中の中古マンションを内覧するときのポイントとは？注意点も解説！
目次 ▼ 居住中の中古マンションを内覧するときのポイント▼ 居住中の中古マンションを内覧するときの事前準備▼ 居住中の中古マンションを内覧するときの注意点▼ まとめ 中古マンションを購入する際には、気になった中古マンションを内覧し実際の様子を見て購入するかどうか判断する流れが一般的です。空室状態の室内を確認するイメージのある内覧ですが、居住中の中古マンションでも実施するケースがあることをご存じでしょうか。今回は、居住中の中古マンションを内覧するときのポイントや事前準備、注意点につい解説します。マイホームの購入をご検討中の方は、ぜひ参考になさってください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリ...
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抵当権抹消の手続きの流れ！手続きをしないとどうなるのかも解説
目次 ▼ 抵当権抹消の手続きとは？▼ 抵当権抹消の手続きをしないとどうなる？▼ 抵当権抹消の手続きの流れ▼ まとめ 住宅ローンの返済は長期にわたるものですので、完済できるとほっと一安心できるでしょう。しかし、住宅ローン関係の手続きは完済で終わりというわけではなく、完済した後に抵当権抹消の手続きをおこなわなければなりません。この記事では、抵当権抹消の手続きとはなにかにくわえて、手続きをしないリスクや、手続きの流れを解説します。マイホームの購入時に住宅ローンを利用した方は、ぜひご参考になさってください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む抵当権抹消の...
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不動産購入に適した時期はいつ？統計やライフイベントから解説！
目次 ▼ 統計から考える不動産購入に適している時期▼ ライフイベントから考える不動産購入に適している時期▼ 不動産を購入する時期を見極めるポイント▼ まとめ 不動産を購入したいけれど、「今ではないのでは」「もっとお得に購入できるタイミングがあるのでは」と二の足を踏んでいる方もいるのではないでしょうか。できるだけ良い時期に、安心して不動産を購入するためには、統計や自身のライフイベントを考慮する必要があります。そこでこの記事では、統計やライフイベントなどから、不動産購入に適している時期を解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買マンション一覧へ進む統計から考え...
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定期借地権付きマンションの購入！借地権付き物件の概要やメリットを解説
目次 ▼ 購入時に知っておきたい！定期借地権付きマンションの概要とは？▼ 定期借地権付きマンションのメリット・デメリット▼ 定期借地権付きマンションの購入に向いている方▼ まとめ マンションを探していると、定期借地権付きの物件を見かけることがあります。定期借地権付きのマンションは、比較的安い傾向にあることが魅力ですが、失敗しない購入のためにはメリットとデメリットを把握して検討するのが重要です。今回は、定期借地権付きマンションの概要やメリット・デメリット、購入が向いている方について解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買マンション一覧へ進む購入時に知ってお...
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相続における養子縁組！制度の特徴や養子縁組をするメリットを解説
目次 ▼ 子の配偶者や孫にも相続が可能！養子縁組制度とは？▼ 相続税基礎控除額が増える！養子縁組をするメリットをご紹介▼ 相続争いなどのリスクも！養子縁組で気を付けたい注意点を解説▼ まとめ養子縁組によって養子になった人には、本来、法定相続人にはならない場合でも、相続権が与えられます。相続対策のメリットがある一方で、遺族間トラブルのリスクなどの注意点もあるため、制度の特徴を知って検討することが重要です。今回は、相続における養子縁組とは何か、相続対策として取り組むメリットや注意点を解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む子の配偶者や孫にも相...
