不動産購入コラム一覧｜大東建託リーシング

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住宅ローンのつなぎ融資が必要な状況とは？利用するメリットを確認しよう

目次 ▼ 住宅ローンのつなぎ融資とは？▼ 住宅ローンのつなぎ融資を利用するケースとは？▼ 住宅ローンのつなぎ融資を利用するメリットとは？▼ まとめ一般的に住宅の購入では、住宅ローンを利用しますよね。しかし場合によっては、条件やタイミングによって住宅ローンを利用できず、自己資金でお金を用意しなければならないケースもあります。そんなときに使える「つなぎ融資」をご存じでしょうか？つなぎ融資を利用することで、資金が用意できない場合でも、ローンを使って賄えるようになります。今回はそんなつなぎ融資について、その内容や使えるケース、利用するメリットをご紹介いたします。＼お気軽にご相談ください...

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土地の「擁壁工事」はどんなときに必要？種類や費用相場を解説

目次 ▼ 土地の擁壁工事とは？どんな場合に必要？▼ 土地の擁壁工事にはどんな種類がある？▼ 土地の擁壁工事にかかる費用はいくら？▼ まとめ「この土地には擁壁工時が必要です」マイホームの土地を探していると「擁壁」の設置工事をおこなわなければならない土地に出会うことがあります。擁壁工事とは、どのような場合におこなう必要があるのでしょうか？今回は土地の擁壁工事について、その概要や工事の種類、費用の相場をご紹介いたします。＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら土地の擁壁工事とは？どんな場合に必要？擁壁工事とは、がけや高台などの斜面をコンクリートなどで覆い、斜面の...

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不動産購入の基本を学ぼう！マイホーム購入の流れや注意点を解説

目次 ▼ 不動産を購入する際の流れについて▼ 不動産を購入する際の注意点とは？▼ 不動産を購入する前におこなう「内覧」について▼ まとめマイホームを購入したいけど、何から手をつけたらいいのかわからないと思う方が多いかもしれません。不動産購入を考えている場合は、購入時の一般的な流れや注意点を事前に知っておく必要があります。今回は不動産を購入する際の流れや注意点について、初心者にもわかりやすいよう解説していきます。＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら不動産を購入する際の流れについて不動産の購入には、物件探しから入居までの一般的な流れがあります。資金計画や契約...

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マンションの平均売却期間は？影響するポイントや早く売るコツもご紹介

目次 ▼ マンションの平均売却期間はどのくらい？▼ マンションの売却期間に影響を与える要素とは？▼ マンションの売却期間を早くするためのコツとは？▼ まとめ「マンションって、いったいどれくらいの期間で売れるの？」マンションを売却する場合、やはりいつまでに売却できるのかが気になりますよね。またなるべく早く売るために、注意すべきポイントも知りたいのではないでしょうか。この記事ではマンションの平均売却期間や、売却期間に影響するポイント、早く売るコツをご紹介いたします。＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちらマンションの平均売却期間はどのくらい？マンションの売却には...

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20坪・30坪・40坪の土地に建つ家とは？広さや間取りを徹底解説！

目次 ▼ 20坪の土地に建てられる家の広さや間取りとは？▼ 30坪の土地に建てられる家の広さや間取りとは？▼ 40坪の土地に建てられる家の広さや間取りとは？▼ まとめ所有する土地の広さや形状によって、建てられる家の広さや間取りは変わります。やや狭い印象の20坪の土地では、間取りを工夫すればファミリーでも快適に過ごせる空間作りが可能です。 30坪～40坪の土地なら、ゆとりある理想的な間取りを実現しやすいでしょう。今回は土地の広さを20坪・30坪・40坪に分けて、どのような家が建てられるか、おすすめの間取りなどをご紹介します。＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら20...

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親に住宅購入費を援助してもらうのはアリ？平均援助額や税金の注意点を解説

目次 ▼ 住宅購入における親からの平均援助額と頼み方▼ 住宅購入時に親から資金援助を受けたときの非課税制度とは？▼ 住宅購入時に親から資金援助を受ける際の注意点▼ まとめマイホームの購入を検討中の方のなかには、ご両親や祖父母に資金援助を頼みたい方もいらっしゃるでしょう。いずれ相続を受ける予定であれば、相続財産の一部を生前贈与という形で受け取ってもおかしくはありません。そこで今回は、親に住宅購入費を援助してもらう方法や贈与税の非課税制度について、援助してもらうときの注意点について解説します。＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら住宅購入における親からの平均援助額と頼...

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老後はダウンサイジングした家に買い替えるのがおすすめ！その理由とは？

目次 ▼ ダウンサイジングした家に買い替えるのが良い理由▼ ダウンサイジングしたマンションに買い替えるのが人気▼ ダウンサイジングした家に買い替えるのが向いている方とは？▼ まとめ子どもが独立するなどで同居人数が減ると、マイホームが広くなったように感じて寂しいですよね。近年は、原油価格の高騰で光熱費も上がっているため、今よりもコンパクトな家に引っ越して節約を考えている方もいらっしゃるでしょう。そこで今回は、ダウンサイジングした家に買い替えるのがおすすめの理由や買い替え先としてマンションが人気の理由、ダウンサイジングが向いている方を解説します。＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問...

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共有名義で不動産購入をするとどうなる？メリット・デメリットを解説

目次 ▼ 不動産購入の方法の1つである共有名義とは？▼ 共有名義で不動産購入するメリットとは？▼ 共有名義で不動産購入するデメリットとは？▼ まとめ不動産を購入する際に、親子や夫婦の共有名義にしようか迷う方もいらっしゃるでしょう。共有名義だと収入を合算できるため住宅ローンの審査にとおりやすくなりますが、注意点もあります。この記事では、共有名義とは何か、不動産を共有名義で購入するメリット・デメリットを解説します。＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら不動産購入の方法の1つである共有名義とは？不動産を購入するときは、単独で購入する方法と親子や夫婦などの共有で購入...

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土地の購入をお考えの方へ！登記簿・用途地域・道路の調査の仕方を解説

目次 ▼ 土地の調査の仕方①登記簿について▼ 土地の調査の仕方②用途地域について▼ 土地の調査の仕方③道路について▼ まとめ土地を購入するときは、形状はもちろんのこと「建築規制はあるか」「面している道路の幅は狭くないか」などが気になりますよね。そこで今回は、土地を購入する前に調査しておいたほうが良い項目として、登記簿・用途地域・道路の調べ方を解説いたします。土地の購入を検討中の方は、ぜひ参考にご一読ください。＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら土地の調査の仕方①登記簿について登記簿とは、法務局の登記所に保管されている不動産や法人の記録のことです。不動産の...

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マンションをリフォームする前に確認しておきたいポイントを3つ解説

目次 ▼ マンションリフォームのポイント①できる範囲▼ マンションリフォームのポイント②事前準備▼ マンションリフォームのポイント③注意点▼ まとめ分譲マンションのリフォームは一戸建てと異なり、さまざまな制約や注意点があります。この記事では、マンションのリフォーム範囲とリフォーム前に準備しておいたほうが良いこと、注意点を解説します。分譲マンションをこれから購入予定の方やリフォーム予定の方は、ぜひ参考にご覧ください。＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちらマンションリフォームのポイント①できる範囲マンションには「専有部分」と「共用部分」があり、リフォームできるの...

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一戸建てのサイディング外壁の種類ごとのリフォーム時期や必要な理由を解説

目次 ▼ 一戸建ての外壁はリフォームが必要？サイディングとは？▼ 一戸建てのサイディング外壁のリフォーム時期とは？▼ 一戸建てのサイディング外壁のリフォームが必要な理由▼ まとめ一戸建ての外壁は、家を長持ちさせるためにも数十年に1度は塗り替えのリフォームをおこなう必要があります。そのリフォーム時期は、外壁の種類によって異なります。今回は、外壁材でも広く知られている「サイディング」とは何か、リフォーム時期やリフォームが必要な理由を解説します。＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら一戸建ての外壁はリフォームが必要？サイディングとは？サイディングとは、サイディング...

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リフォームをしてオール電化にすると節約になる？注目の設備や電気代を解説

目次 ▼ オール電化にリフォームするならどんな設備が必要？▼ オール電化にリフォーム！エコキュートと電気温水器の違い▼ オール電化にリフォームした場合の電気代とは？▼ まとめ近年は、国際情勢の影響などから電気料金の値上がりが続いて心配ですよね。そこで、マイホームをオール電化にリフォームすると電気代が節約できるのか気になるところでしょう。この記事では、オール電化にはどんな設備があるのか、オール電化で迷いがちなエコキュートと電気温水器の違いや月々の電気代について解説します。＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちらオール電化にリフォームするならどんな設備が必要？ ...

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中古住宅をフルリノベーションするメリット・デメリットとは？費用も解説！

目次 ▼ 中古住宅のフルリノベーションとは？▼ 中古住宅をフルリノベーションするメリット・デメリット▼ 中古住宅をフルリノベーションする際にかかる費用▼ まとめ近年は、国際情勢の変化による建築費の高騰で新築住宅の価格が上昇傾向にあるのが現状です。そのため、今年は比較的に購入しやすい価格の中古住宅へのニーズが高まっています。そこで今回は、中古住宅を購入予定の方に向けて、フルリノベーションとは何か、メリット・デメリットや費用相場について解説します。＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら中古住宅のフルリノベーションとは？フルリノベーションとは、住まい全体を改修・改...

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水回りをリフォームするタイミングは何年が目安？費用相場や注意点も解説

目次 ▼ 水回りのリフォームをおこなう最適な時期とは？▼ 水回りのリフォームの費用相場とは？▼ 水回りのリフォームをおこなう際の注意点とは？▼ まとめマイホームに暮らすうえで、キッチンやトイレなどの水回りは毎日使用するため、清潔さや快適さを保ちたいですよね。そこでこの記事では、水回りをリフォームする時期や費用相場、注意点を解説します。マイホーム購入後にリフォームをご検討中の方は、ぜひ参考にご覧ください。＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら水回りのリフォームをおこなう最適な時期とは？水回りのリフォームタイミングは、一般的に10年～20年です。新築住宅を購入...

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不動産投資をするなら知っておきたい利益の仕組み！メリットやリスクも解説

目次 ▼ 不動産投資の利益の仕組み①インカムゲイン▼ 不動産投資の利益の仕組み②キャピタルゲイン▼ 不動産投資の利益の仕組み③メリットやリスク▼ まとめ不動産投資で得られる利益は、インカムゲイン（家賃収入等）とキャピタルゲイン（売却益）の2種類があります。これから不動産投資を始める方は、失敗しないためにもキャピタルゲインとインカムゲインの仕組みやメリット、リスクを知っておくことが大切です。ぜひこの記事を参考に、投資運用にお役立てください。＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら不動産投資の利益の仕組み①インカムゲインインカムゲインとは、資産を保有することで得ら...

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中古ワンルームマンション投資はリスクが高い？メリットとポイントを解説

目次 ▼ 中古ワンルームマンション投資のメリットとは？▼ 中古ワンルームマンション投資のリスクとは？▼ 中古のワンルームマンション投資のポイントとは？▼ まとめ中古ワンルームマンション投資は、不動産投資のなかでも比較的に安い価格で購入できるため、気になる方も多いでしょう。管理も手軽で始めやすいため、とくにサラリーマンの方に人気の投資先です。そこで今回は、中古ワンルームマンション投資のメリットやリスク、成功のポイントを解説します。不動産投資に興味がある方は、ぜひ最後までご一読ください。＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら中古ワンルームマンション投資のメリットとは...

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永住権なしの外国人でも住宅ローンを組める？審査通過のコツをご紹介

目次 ▼ 永住権とは？なしでも住宅ローンを利用できる？▼ 住宅ローンは永住権なしでも可能！審査内容とは？▼ 永住権なしでも住宅ローンを利用するための対策とは？▼ まとめ日本に長年住んでいる外国出身の方のなかには、住宅ローンを利用したマイホームの購入を考えている方もいらっしゃるでしょう。しかし、外国人でも住宅ローンを利用できるのか心配ですよね。本記事では、永住権とはなにか、永住権なしの外国人でも住宅ローンを利用可能かどうか、審査を通過するための対策を解説します。日本でマイホームの購入を検討中の方や外国籍の配偶者がいる方は、ぜひ参考にご覧ください。＼お気軽にご相談ください！／弊社への...

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一棟マンション投資は利回りが高い？メリット・リスクや注意点を解説！

目次 ▼ 一棟マンション投資の5つのメリット▼ 一棟マンション投資の5つのリスクと対策▼ 一棟マンション投資で失敗しないための3つの注意点▼ まとめ不労所得に最適な不動産投資といえば、一棟マンション投資でしょう。初期費用はかかりますが、経営が軌道に乗ればリターンも大きいです。この記事では、一棟マンション投資のメリットとリスク、注意点を解説します。不動産投資を検討中の方は、ぜひ参考にご覧ください。＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら一棟マンション投資の5つのメリット一棟マンション投資とは、マンションを一棟単位で購入し、各部屋を賃貸に出したり売却したりするこ...

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不動産投資と株式投資を比較！メリット・デメリットや向き・不向きを解説

目次 ▼ 株式投資と比較した不動産投資のメリット・デメリット▼ 不動産と比較した株式投資のメリット・デメリット▼ 株式投資と不動産投資の比較ではどちらがおすすめ？▼ まとめ少子高齢化問題が心配な日本では、なるべく今のうちから資産運用をして、将来に備えておきたいところでしょう。そこで今回は、資産運用方法として選ばれやすい不動産投資と株式投資のメリットやデメリット、どちらがおすすめかについて解説します。ぜひ、今後の資産運用のご参考になさってください。＼お気軽にご相談ください！／弊社へのお問い合わせはこちら株式投資と比較した不動産投資のメリット・デメリット不動産投資とは不動産を購入...

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住宅ローンの選び方を知ろう！種類や金利、夫婦で組む方法についてご紹介

目次 ▼ 住宅ローンの選び方「種類」▼ 住宅ローンの選び方「金利タイプ」と「返済方法」▼ 共働き夫婦の住宅ローンの選び方「連帯債務型」と「ペアローン型」▼ まとめ多額なマイホームの購入時には住宅ローンを組む方が多いですが、どのように選べば良いのか悩む方もいらっしゃるでしょう。住宅ローンには3つの種類があるうえに、さまざまな金利や支払いタイプがあるため、それぞれの内容についてきちんと理解してから選ぶことが大切です。今回は、住宅ローンを選ぶ際に基準となる種類や各金利のタイプに加えて、夫婦で組む方法についてご紹介します。この記事を参考に、ご自身に合った住宅ローンを選び、無理のない返済をお...