売却向けコラム
該当件数198件
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離婚したら不動産の名義変更は必要？費用を抑えるコツも解説
離婚に伴い、夫婦で共有してきたマイホームの不動産名義を変更しようと考えている方はいらっしゃるのではないでしょうか。名義変更には費用がかかるため、その内訳や負担を減らす方法を知っておくことが大切です。この記事では、不動産の名義変更にかかる費用の内訳や、費用を抑えるためのポイントを解説いたします。離婚後の不動産名義変更でお悩みの方は、ぜひこの記事をご参考になさってくださいね。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 離婚による不動産の名義変更で発生する3つの税金▼ 離婚による不動産の名義変更で必要な各種書類の発行手数料などの費用▼ 離婚による不動産の名義変更...
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隠し子にも相続権はある？手続きの流れや注意点についても解説
遺産相続を進めるなかで、被相続人に「隠し子」がいることが判明し、手続きが滞ってしまっていませんか。隠し子にも相続権はあるため、正しく手続きを進めないと後々トラブルに発展するリスクがあります。本記事では、隠し子に相続権があるかといった基本的な知識から、相続手続きの流れ、そしてトラブルを未然に防ぐための注意点までを解説いたします。これから相続の手続きを進めている方は、ぜひこの記事をご参考になさってくださいね。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 隠し子に相続権はある？▼ 隠し子が判明した場合の相続の流れ▼ 隠し子関係の相続トラブルを防ぐ3つの注意点▼ ま...
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不動産の買取再販について！仲介との違いと失敗しないためのポイントを解説
不動産を売却したいのに、買い手がなかなか見つからず悩んでいませんか。そんなときに選択肢となるのが、不動産会社が直接不動産を買い取り、リフォームして再販売する「買取再販」という方法です。仲介よりもスピーディーに現金化でき、内覧や修繕の手間もかからない点が注目されています。この記事では、買取再販の仕組みや仲介との違いに加えて、メリットとデメリットや、そもそも売却を失敗しないで行う方法について解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 買取再販とは？仲介との違いを比較▼ 買取再販のメリットとデメリット▼ そもそも失敗したくない！不動産売却における判断...
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マンションの売却でよくある悩みは？ローン残債や売れない時の対策も解説
マンション売却を考え始めると、「何から手を付けていいのか」「どんな落とし穴があるのか」と悩む方は多いのではないでしょうか。実は、正しい手順とポイントを知っていれば、不安や疑問はひとつずつ解消できます。本記事では、売却活動の流れや資金計画、売れない時の対策まで、実務的な解決策を解説いたします。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ マンションの売却でよくある悩みは？▼ マンション売却時のローン残債などのお金の悩み▼ マンションが売れない原因と打開策▼ まとめマンションの売却でよくある悩みは？マンションの売却で押さえるべきポイントを順序立てて確認し、安心で...
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査定価格と成約価格の違いは？不動産売却価格の決め方も解説
不動産を売却するとき、査定価格・売り出し価格・成約価格の違いで迷った経験はありませんか。実際、これら3つの価格の役割や関係性を正しく理解することが、納得のいく売却を実現するポイントです。本記事では、査定価格・売り出し価格・成約価格それぞれの意味と決め方、価格設定で失敗しないための考え方を解説いたします。満足のいく売却を目指す方は、ぜひ本記事をご参考になさってください。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 不動産売却の査定価格とは何か▼ 不動産売却時の売り出し価格のポイント▼ 成約価格の決まり方と相場の見方▼ まとめ不動産売却の査定価格とは何か不動産売...
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不動産売却の悩みを解消する方法！初めてでも安心して進めるポイントも解説
不動産売却を考えるとき、多くの方が「本当に売れるのだろうか」「どれくらい費用がかかるのだろうか」と不安を感じます。売却の流れや不動産会社の選び方を知らないまま進めると、時間やお金のロスにつながる可能性もあります。本記事では、不動産売却に伴うよくある悩みを整理し、解決方法を解説します。初めて売却に挑戦する方でも安心できるよう、実務に基づいたポイントをお伝えします。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 不動産売却のよくある悩みと解決方法▼ 不動産売却のお金に関する悩みと解決方法▼ 不動産が売れないときの悩みと解決方法▼ まとめ不動産売却のよくある悩みと解...
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二世帯住宅はなぜ売れにくい？理由や売るためのコツを解説！
二世帯住宅は、親世帯と子世帯が同じ建物で暮らせる点が魅力ですが、売却を考えたときに「売れにくい」といわれることがあります。これから二世帯住宅の売却を考えているのなら、売れにくい理由を把握したうえで、適切な対策を講じることが大切です。そこで今回は、二世帯住宅の種類や売れにくい理由、二世帯住宅の売却を成功させるコツについて解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 二世帯住宅の種類▼ 二世帯住宅が売れにくい理由▼ 売れにくい二世帯住宅を売るためのコツ▼ まとめ二世帯住宅の種類一口に二世帯住宅といっても、その種類は多様です。売れにくい理由にも関わって...
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不動産売却における詐欺の手口とは？対策と相談先も解説！
不動産の売却では大金のやり取りがあるため、不安を抱く方も多いでしょう。専門知識をもたない売主を巧妙な手口で狙う詐欺には、とくに注意が必要です。そこで今回は、不動産の売却を検討している方に向けて、不動産売却で見られる詐欺の手口と対策、さらに万が一被害にあった場合の相談先についても解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 不動産売却における詐欺の手口▼ 不動産売却において詐欺に遭わないための対策▼ 不動産売却時に詐欺に遭ってしまった場合の相談先▼ まとめ不動産売却における詐欺の手口不動産売買では大金が動くものであり、取引に慣れていない方もいらっし...
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不動産売却の途中キャンセルはできる？違約金相場・手続きの流れも解説
不動産の売却活動をしながら、あるいは買主が見つかってから、やむを得ない事情で売却をキャンセルしたくなることがあるかもしれません。実際のところ、不動産会社や買主と契約を結んでから売却を取り止められるのか、疑問に思うでしょう。今回は、不動産売却を途中でキャンセルできるのか、違約金はいくらかかるのか、どんな流れで手続きをするのかを解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 不動産売却を途中でキャンセルできる？▼ 不動産売却をキャンセルするときの違約金▼ 不動産売却をキャンセルするときの流れ▼ まとめ不動産売却を途中でキャンセルできる？結論からいうと、...
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外国人に向けた不動産売却が増加する理由とは？取引のメリット・流れを解説
これからの時代、不動産の売却を考えている方は、外国人との取引の可能性を常に考えておきたいところです。しかし、言語が通じない相手と重要な取引をすることに、不安を感じる方も多いでしょう。そこで今回は、外国人への不動産売却が近年増えている理由、取引のメリット・デメリット、大まかな手続きの流れについて解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 外国人に不動産を売却するケースが増えている理由▼ 外国人に不動産を売却するメリット・デメリット▼ 外国人に向けて不動産を売却する手続きの流れ▼ まとめ外国人に不動産を売却するケースが増えている理由近年の日本では、...
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不動産売却のセカンドオピニオンとは？必要な理由も解説
不動産を売却する際には、大きな金額が動くからこそ、正確な情報と冷静な判断が欠かせません。1社の意見だけで決断すると、相場とかけ離れた価格や後悔につながる取引となる可能性もあります。医療のセカンドオピニオンと同じように、複数の専門家から意見を聞くことで納得のいく選択がしやすくなるでしょう。本記事では、不動産売却におけるセカンドオピニオンの役割や活用のメリット、どんな方におすすめかを解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 不動産売却のセカンドオピニオンとは▼ 不動産売却のセカンドオピニオンが必要な理由▼ セカンドオピニオンの活用がおすすめの方▼...
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不動産売却と年金の関係について！税負担や生活設計の注意点も解説
年金を受給している方が不動産の売却を検討する際、年金への影響を心配されることは少なくありません。実際には売却によって年金が減額されるケースは基本的にないものの、税金などの面では注意が必要です。特に、譲渡所得の課税や確定申告の有無など、事前に把握しておくべきポイントもいくつか存在します。本記事では、不動産売却が年金に与える影響や税金面での注意点、手続きの流れについて解説いたします。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 不動産売却しても年金支給額は減額されない▼ 年金受給者が不動産売却するときの税金▼ 年金受給者が不動産売却するときの注意点▼ まとめ不動...
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非居住者でも不動産売却は可能？手続きの流れや費用・税金を解説
長期間の海外赴任や留学、移住などのため、1年以上海外に居住している方は、所得税法上「非居住者」として扱われます。非居住者でも不動産売却自体は可能ですが、必要書類や手続きの流れが通常とは若干異なる点に注意が必要です。今回は、非居住者が日本国内で不動産売却をするときの流れや、かかる費用・税金について解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 不動産売却は非居住者でも可能▼ 非居住者が不動産売却をする流れ▼ 非居住者による不動産売却時にかかる費用・税金▼ まとめ不動産売却は非居住者でも可能結論から述べると、非居住者に該当する方であっても、日本国内での...
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不動産売却でマイナンバーは必要？提示が求められるケースと注意点
不動産売却の手続きを進める中で、「マイナンバーの提示を求められて戸惑った」という声を耳にすることがあります。実は、すべての不動産売却でマイナンバーが必要になるわけではなく、特定のケースに限られています。本記事では、不動産売却時にマイナンバーが求められる理由や注意点を解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 不動産売却時にマイナンバーが必要になるケース▼ 不動産売却時にマイナンバーの提示が必要な理由▼ 不動産売却時にマイナンバー提示を依頼されたときの注意点▼ まとめ不動産売却時にマイナンバーが必要になるケース不動産売却にあたって「マイナンバーを...
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不動産売却に登記簿謄本は必要？取得時期や注意点についても解説
不動産を売却する際には、登記簿謄本の内容を正しく理解しておくことが重要なポイントとなります。この書類には、所有者の情報や権利関係など、取引に欠かせない内容が記載されています。取得の手順や読み方を事前に把握しておけば、売却手続きもスムーズに進めることができるでしょう。本記事では、登記簿謄本の基本情報から実務での活用方法までを解説いたします。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 不動産売却の登記簿謄本とは？▼ 不動産売却に必要な登記簿謄本▼ 不動産売却に必須の登記簿謄本見方▼ まとめ不動産売却の登記簿謄本とは？ 登記簿謄本は、その不動産の「履歴書」とも...
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土地の相続税が払えないときはどうする？対処方法と相続前の対策も解説
土地を相続した際には、相続税として多額の納付が求められるケースがあり、資金面での不安を抱える方も少なくありません。とくに、現金を保有していない場合、納税期限までに支払いが難しくなり、対応に悩むこともあるでしょう。こうした場面では、金融機関の融資制度を活用することで、納税の遅延や延滞税の発生を回避できる可能性があります。本記事では、相続税が払えない場合の代表的な対応策や、融資を利用した資金調達方法について解説いたします。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 土地の相続税の対処と融資▼ 土地の相続税融資のメリットとデメリット▼ 土地相続税の生前にできる対...
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土地の相続税が払えない場合の物納とは？物納のメリット・デメリットも解説
立地の良い実家などの不動産を相続した場合、劣化した住宅ではなく土地のほうに高い相続税が課せられることがあるでしょう。土地の相続税が払えない場合には、物納を検討するのがおすすめです。そこで今回は、土地の相続で考えたい相続税の物納とはどのようなものなのか、物納できる財産と物納のメリット・デメリットを解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 土地の相続税における物納とは▼ 土地の相続税として物納できる財産▼ 土地の相続税を物納にするメリット・デメリット▼ まとめ土地の相続税における物納とは 相続する土地の相続税について考えたことはあっても、物納に...
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土地の相続税が払えないとどうなる？よくあるケースや対処法を解説
土地を含め、あらゆる遺産は相続時に相続税がかかります。相続税は高額になるケースも多いため、遺産のうち現金が少ない場合や土地の売却が滞る場合などには、相続税が払えない事態が生じるかもしれません。そこで今回は、土地の相続税が払えないとどうなるのか、よくあるケースや対処法について解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 土地の相続税が払えないケース▼ 土地の相続税を払えないとどうなる？▼ 土地の相続税が払えない場合の対処法▼ まとめ土地の相続税が払えないケース 土地を相続した後、相続税が払えなくなるケースは主に2種類あります。ここでは、遺産分割協...
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相続欠格とは何か？適用条件や代襲相続との関係についても解説
相続に関する制度のなかでも、「相続欠格」は内容が誤解されやすく、正確な理解が求められます。また、似たような制度に「相続廃除」がありますが、手続きや要件において明確な違いがあります。そこで本記事では、相続欠格の基本的な仕組みや影響、相続廃除との違いについて解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 相続欠格とは▼ 相続欠格になるとどうなるのか▼ 相続欠格と相続廃除の違い▼ まとめ相続欠格とは 相続において重要な法的制度の一つに、「相続欠格」があります。これは、相続人が一定の不正行為をおこなった場合、自動的に相続権を失う制度です。以下では、民法に...
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寄与分は認められる？相続時の貢献や制度の違いについても解説
相続の際には、被相続人に対して特別な貢献をした方の取り分をどのように評価するかが大きな課題となります。そうしたケースに対応する制度として設けられているのが「寄与分」であり、他の相続人との公平な分配を図る仕組みです。さらに、近年の法改正により、相続人以外の貢献者に対しても認められる「特別寄与料」の制度が新たに加わりました。この記事では、寄与分の基本的な考え方や認められる条件、特別寄与料の内容とその活用方法について解説いたします。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 相続の際の寄与分とは▼ 相続の際に寄与分が認められる要件▼ 特別寄与料とは▼ まとめ相続...
