不動産コラム
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3階建て住宅の売却が難しい理由とは？スムーズに売却するポイントもご紹介
3階建ての住宅は、平屋や2階建ての住宅より売却しにくい傾向にあります。そのため、3階建ての住宅を所有している方のなかには「売却に出しても売れ残ってしまうのでは？」と不安を抱いている方も多いでしょう。そこで今回は、3階建て住宅の特徴や、売却が難しいと言われる理由、できるだけスムーズに売却するためのポイントをご紹介します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 3階建て住宅の特徴▼ 3階建ての住宅が売却しにくいと言われる理由▼ 3階建ての住宅をスムーズに売却するポイント▼ まとめ3階建て住宅の特徴 まずは、3階建て住宅の特徴を3つの視点から解説します。特...
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新築とリノベーションの違いとは？メリット・デメリットや費用相場を解説
近年、住宅購入を検討される方の間で「リノベーション」の人気が高まっています。しかし、新築住宅にもリノベーションにも、それぞれメリットとデメリットがあるため、後悔のない選択をするためには、それぞれの特徴や違いを理解しておくことが重要です。本記事では、新築住宅とリノベーションの費用相場や、それぞれのメリット・デメリット、どちらが向いているかについて解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む 目次 ▼ 新築とリノベーションの費用相場を比較▼ 新築とリノベーションのメリット・デメリット▼ 新築とリノベーションのどちらが向いているのか？▼ まとめ新築と...
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リノベーションに使えるローンとは？メリット・デメリットや種類を解説
マイホームを自分らしく快適に作り変えられるリノベーションですが、実際に取り組むためにはまとまった資金が必要です。リノベーションの費用を自己資金だけで用意するのが難しい場合でも、諦める必要はありません。本記事では、リノベーションに使えるローンの種類と、それぞれのメリット・デメリット、さらにローンの申し込みに適したタイミングについて解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む 目次 ▼ リノベーションに使えるローンとは？▼ リノベーションに使えるローンのメリット・デメリットとは？▼ リノベーションに使えるローンの申し込みタイミングとは？▼ まとめリ...
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マンション売却時は管理組合へ連絡が必要！書類や役員任期中の注意点を解説
マンションを売却する際には、管理組合への連絡や提出する書類の準備、役員任期中の引き継ぎなど、いくつか注意が必要なポイントがあります。本記事では、マンション売却時に必要となる「管理組合への連絡タイミング」や「必要書類」、そして「役員任期中に注意すべき引き継ぎのポイント」について解説します。マンションの売却を検討中の方は、ぜひ参考になさってください。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ マンション売却時に管理組合に連絡するタイミングとは？▼ マンション売却時に管理組合へ提出が必要な書類とは？▼ 管理組合の役員であってもマンション売却は可能？▼ まとめマン...
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リノベーションの予算はどれくらい？相場や費用の抑え方についても解説
これからリノベーションを検討している方にとって、最初に悩むのが「どれくらいの費用がかかるのか」という点ではないでしょうか。リノベーションの予算は、工事内容や物件の状態によって大きく異なるため、費用相場や内訳を知ることが大切です。本記事では、リノベーションの費用目安や予算の立て方、費用を抑えるための工夫について解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む 目次 ▼ リノベーション費用の目安▼ リノベーション予算の立て方について▼ リノベーション予算を抑える方法について▼ まとめリノベーション費用の目安 リノベーション費用の相場リノベーション費用...
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マンション売却時にエアコンはどうする？ケース別に注意点も併せて解説
マンションを売却する際に、設置されているエアコンを残すべきか撤去すべきか迷う方も多いのではないでしょうか。エアコンの扱いは、物件の状態や買主の意向によって異なり、事前の調整や確認が欠かせません。この記事では、エアコンの処遇を決める際の判断材料や注意点を3つの視点から解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ マンション売却時エアコンはどうするのか▼ マンション売却時にエアコンを残したほうがいいケースと撤去したほうがいいケースについて▼ マンション売却時にエアコンを残す場合と撤去する場合の注意点について▼ まとめマンション売却時エアコンはどうする...
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ヴィンテージマンションのリノベーションについて！魅力や費用相場も解説
築年数は経っていても、独自の風合いや味わいからヴィンテージマンションに魅力を感じる方も多いのではないでしょうか。とくに、デザイン性や利便性の高い立地が評価され、今も資産価値を保ち続ける物件が少なくありません。さらに、リノベーションを施すことで、古さを活かした自分だけのスタイルを実現することも可能です。本記事では、ヴィンテージマンションの魅力やリノベーションのメリット、かかる費用の目安について解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買マンション一覧へ進む 目次 ▼ ヴィンテージマンションとは▼ ヴィンテージマンションをリノベーションするメリットについて▼ ヴィ...
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ネット銀行の住宅ローンにはメリットがある？一般の銀行との違いも解説
住宅ローンで資金を確保しマイホームを購入する場合、どの金融機関を利用するか悩むことがあります。このような場合には、ネット銀行を視野に入れて住宅ローンを選ぶのがおすすめです。そこで今回は、ネット銀行とはどのようなものなのか、ネット銀行の住宅ローンを利用するメリット・デメリット、一般の銀行の住宅ローンとの違いを解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む 目次 ▼ 住宅ローンの選択肢となるネット銀行とは▼ ネット銀行の住宅ローンを利用するメリット・デメリット▼ 住宅ローンにおけるネット銀行と一般的な銀行との違い▼ まとめ住宅ローンの選択肢となるネッ...
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注文住宅が売却しにくい理由とは？売却するためのポイントも解説！
注文住宅は住む方のこだわりを反映して設計されるため、理想の住まいを実現できるメリットがあります。しかし、いざ売却するとなると「なかなか買い手が見つからない」と悩む方も多いのではないでしょうか。そこで今回は、注文住宅と建売住宅の違いや中古の注文住宅の需要、売却しにくい注文住宅の特徴、売却するためのポイントについて解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 注文住宅と建売住宅の違い▼ 売却しにくい注文住宅の特徴▼ 注文住宅を売却するときのポイント▼ まとめ注文住宅と建売住宅の違い 一戸建てには、大きく分けて「注文住宅」と「建売住宅」の2種類があり...
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住宅ローンで可能な収入合算とは？違いやメリット・デメリットも解説
マイホームを購入するときに組む住宅ローンでは、収入合算をおこなえるケースがあります。必要に応じて収入合算を利用できれば、柔軟に資金を工面できるため、その概要や違いを事前に確認しておくことが重要です。そこで今回は、住宅ローンで可能な収入合算とは何かにくわえ、ペアローンとの違いや利用時のメリット・デメリットも解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む 目次 ▼ 収入合算とは？住宅ローンの基本▼ 収入合算による住宅ローンとペアローンの違い▼ 収入合算による住宅ローンのメリット・デメリット▼ まとめ収入合算とは？住宅ローンの基本 住宅ローンにおける...
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リフォーム済み中古マンションを購入するメリットは？デメリットも解説！
中古マンションを購入するとき、リフォーム済みの物件は魅力的な選択肢のひとつです。すでに内装が整えられており、すぐに住める点は大きなメリットですが、デメリットや注意しておきたいポイントもあります。そこで今回は、リフォーム済みの中古マンションを購入するメリットやデメリット、購入時に押さえておきたい注意点について解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買マンション一覧へ進む 目次 ▼ リフォーム済みの中古マンションを購入するメリット▼ リフォーム済みの中古マンションを購入するデメリット▼ リフォーム済みの中古マンションを購入するときの注意点▼ まとめリフォーム済み...
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自営業者だと住宅ローン審査にとおらない？審査におけるポイントも解説
マイホームを購入する場合、資金確保のための住宅ローンを借りるのが一般的です。しかし、住宅ローンには審査があり、条件を満たさない方は利用できないことがあります。そこで今回は、住宅ローンの審査にとおらないと言われている自営業者について、とおらない理由と審査のポイント、自宅兼事務所を購入する場合の注意点を解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む 目次 ▼ 自営業者が住宅ローン審査にとおらない理由▼ 自営業者が住宅ローン審査を受ける場合のポイント▼ 自営業者が自宅兼事務所を住宅ローンで購入する場合の注意点▼ まとめ自営業者が住宅ローン審査にとおらな...
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不動産売却のタイミングは市況から見るとどうなる？税金と季節からも解説！
不動産売却にあたっては、売主側に有利なタイミングをしっかり見極めたいところでしょう。しかし、いつが良いタイミングといえるかは、基準とする条件によって変わるため注意が必要です。そこで今回は、不動産売却のタイミングはいつが良いかを、主な基準である市況と税金、季節からそれぞれ解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 市況から見た不動産売却のタイミング▼ 税金から見た不動産売却のタイミング▼ 季節から見た不動産売却のタイミング▼ まとめ市況から見た不動産売却のタイミング 市況とは、市場における不動産取引の状況を指します。市況において主な基準となるの...
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3階建ての住宅を購入するメリットは？デメリット・注意点も解説
少しでも広いマイホームの購入を希望されているなら、3階建て住宅の購入を検討するのがおすすめです。しかし、3階建てにはメリットだけでなくデメリットがあることに注意が必要です。そこで今回は、3階建ての住宅を購入するメリット・デメリットのほか、3階建て住宅を建てる場合の注意点を解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む 目次 ▼ 3階建ての住宅を購入するメリット▼ 3階建ての住宅を購入するデメリット▼ 3階建ての住宅を新築する場合の注意点▼ まとめ3階建ての住宅を購入するメリット 3階建て住宅を購入する前には、イメージだけでなく実際にどのようなメ...
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公務員は住宅ローンで優遇される？共済住宅ローンのメリットも解説
「安定した職業である公務員は住宅ローンでも優遇される」との噂を聞いたことがあるかもしれません。しかし、個人の状況によっては審査に落ちるケースもあるため、注意が必要です。そこで今回は、公務員は住宅ローンで優遇されるのかや、審査で落ちるケース、共済住宅ローンのメリットについて解説しますので、ぜひ今後の参考にしてみてください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む 目次 ▼ 公務員は住宅ローンで優遇される？▼ 公務員でも住宅ローンの審査に落ちることはある？▼ 公務員が利用できる共済住宅ローンのメリット・デメリット▼ まとめ公務員は住宅ローンで優遇される？ ...
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住み替えで自宅が売れないのはなぜ？事前の対策と売れ残りへの対処法も解説
マイホームからの住み替えを考えているとき、自宅を売却して新居を購入することが一般的な方法です。しかし、自宅の売却が想定どおりに進むとは限らず、買主がなかなか見つからないケースがあるため注意が必要です。そこで今回は、住み替えにあたって自宅が売れない理由にくわえ、事前の対策と売れ残ったときの対処法も解説します。自宅の住み替えを検討されている方は、ぜひ今後の参考にしてみてください。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 住み替えにあたって自宅が売れない理由▼ 住み替えで自宅が売れない事態への事前の対策▼ 住み替えにあたって自宅が売れないときの対処法▼ まとめ...
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用途変更の確認申請は必要？適用条件や手続きのポイントも解説
不動産を購入または売却する際、建物の用途変更が必要になる場合があります。用途を変更する際は、安全基準や関連法規に適合するよう適切な手続きをおこなうことが求められます。この記事では、用途変更の基本的な仕組みや確認申請が必要となるケース、具体的な手続きの流れを解説します。スムーズな手続きをおこなうためにも、必要なポイントを一つひとつ押さえていきましょう。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む 目次 ▼ 用途変更とは？▼ 用途変更をおこなうために確認申請が必要なケースは？▼ 用途変更の確認申請の流れ▼ まとめ用途変更とは？ 建物の用途変更とは、既存の建物...
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マンションからマンションへ住み替え！メリット・デメリットも解説
現在の住まいに不満を感じた際、マンションからマンションへの住み替えを検討する方が増えています。住み替えには、利便性の向上や間取りの最適化といったメリットがある一方で、費用負担や手続きの手間も伴います。また、資金計画の立案や管理費・修繕積立金の確認など、事前に検討すべきポイントも多いです。この記事では、マンション住み替えのメリット・デメリット、注意すべき点、スムーズに進める方法について詳しく解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買マンション一覧へ進む 目次 ▼ マンションからマンションへ住み替えるメリット・デメリットについて▼ マンションからマンションへ住み...
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相続登記の経費は？債務控除の適用条件や計上の注意点も解説
相続した不動産を適切に管理するためには、まず相続登記を行うことが重要です。相続登記を完了させると名義が正式に変更され、不動産の売却や活用をスムーズに進められます。また、相続登記にかかる費用の一部は経費として計上できる場合があり、事前に確認しておくことが大切です。期限内に登記を済ませないと、売却や担保設定が思うように進まないだけでなく、将来的に複雑な権利関係が生じる恐れもあります。そこで今回は、相続登記の基本的な手続きや経費にできる費用の種類、そして必要経費として計上する際の注意点を詳しく解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 相続登記の必要...
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マンションから一戸建てへの住み替えについて！流れも解説
マンションから一戸建てへの住み替えを検討する際には、さまざまな比較ポイントを把握することが重要です。維持費や固定資産税、耐用年数など、経済面での違いは大きな影響を与えます。また、間取りの自由度やバリアフリー性能の違いも、暮らしやすさに関わる要素となるでしょう。この記事では、マンションと一戸建ての相違点や住み替えのメリット・デメリット、具体的な進め方について解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む 目次 ▼ マンションから一戸建てに住み替えるときの比較について▼ マンションから一戸建てに住み替えするメリット・デメリット▼ マンションから一戸建...
