不動産コラム
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建売住宅の竣工式とは？流れとかかる費用を解説
日本において、住宅建築の成功の祈願や完成時の感謝を表すために伝統的におこなわれてきた儀式があります。近年では簡略化されているケースもありますが、建売住宅でも竣工式をおこなうことは可能です。そこで今回は、建売住宅の竣工式とはどのようなものか、流れとかかる費用を解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む 目次 ▼ 建売住宅の竣工式とは？▼ 建売住宅における竣工式の流れ▼ 建売住宅の竣工式にかかる費用▼ まとめ建売住宅の竣工式とは？建売住宅を購入して初めて、住宅建築の伝統的な儀式について知る方もいるかもしれません。ここでは、伝統的な儀式と近年取り入...
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不動産売却の途中キャンセルはできる？違約金相場・手続きの流れも解説
不動産の売却活動をしながら、あるいは買主が見つかってから、やむを得ない事情で売却をキャンセルしたくなることがあるかもしれません。実際のところ、不動産会社や買主と契約を結んでから売却を取り止められるのか、疑問に思うでしょう。今回は、不動産売却を途中でキャンセルできるのか、違約金はいくらかかるのか、どんな流れで手続きをするのかを解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 不動産売却を途中でキャンセルできる？▼ 不動産売却をキャンセルするときの違約金▼ 不動産売却をキャンセルするときの流れ▼ まとめ不動産売却を途中でキャンセルできる？結論からいうと、...
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準防火地域の土地とは？建造物の規制や火災保険についても解説
土地の売買をする場合は、都市計画法で指定されている地域によって、建てられる建物に制限が課される可能性があるため注意が必要です。準防火地域も都市計画法の規制のひとつで、建物の条件によっては、耐火性能の高い材料を使って建築する必要が生じます。今回は、準防火地域の土地とはなにか、また建造物の規制や火災保険について解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買土地一覧へ進む 目次 ▼ 準防火地域の土地とは？▼ 準防火地域の土地の建造物について▼ 準防火地域の土地は火災保険が安くなる？▼ まとめ準防火地域の土地とは？土地を売買する場合は、売買する土地が都市計画法に基づき、...
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防火地域の土地とは？準防火地域との違いや火災保険についても解説
都市計画法によって定められている地域地区のひとつに、防火地域があります。防火地域に指定されている土地の売買をする場合は、建築制限をあらかじめ把握し、ルールに沿って土地を使用することが必要です。今回は、防火地域の土地の概要、準防火地域との違いや火災保険について解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買土地一覧へ進む 目次 ▼ 防火地域の土地とはなにか▼ 防火地域と準防火地域の違い▼ 防火地域の土地で入る火災保険について▼ まとめ防火地域の土地とはなにか土地の売買をする場合は、対象となる土地が都市計画法で、防火地域として指定されているかどうかを確認する必要があり...
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外国人に向けた不動産売却が増加する理由とは？取引のメリット・流れを解説
これからの時代、不動産の売却を考えている方は、外国人との取引の可能性を常に考えておきたいところです。しかし、言語が通じない相手と重要な取引をすることに、不安を感じる方も多いでしょう。そこで今回は、外国人への不動産売却が近年増えている理由、取引のメリット・デメリット、大まかな手続きの流れについて解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 外国人に不動産を売却するケースが増えている理由▼ 外国人に不動産を売却するメリット・デメリット▼ 外国人に向けて不動産を売却する手続きの流れ▼ まとめ外国人に不動産を売却するケースが増えている理由近年の日本では、...
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マンションの駐車場に空きがない原因は？対処法について解説
駐車場があるマンションに入居したのに、入居後に空きがないことに気づくこともあるでしょう。マンションの内見時には、物件そのものばかりに注目しがちですが、駐車場の利用について確認することも忘れてはいけません。そこで今回は、マンションの駐車場に空きがない原因や駐車場の決め方、対処法について解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買マンション一覧へ進む 目次 ▼ マンションの駐車場に空きがない原因は？▼ マンションの駐車場の決め方▼ マンションの駐車場に空きがない場合の対処法▼ まとめマンションの駐車場に空きがない原因は？「マンション内に駐車場はあるのになぜ空きがな...
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中古マンション購入時は駐車場の利用状況の確認が大切！駐車場の種類を解説
車を所有している方で、中古マンションの購入を検討している場合は、駐車場の利用状況を確認しておくことが大切です。物件によっては、駐車場はあるのに利用できないなどの状況が見られるケースもあります。そこで今回は、中古マンション購入時の駐車場の確認と駐車場の種類、契約方法について解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買マンション一覧へ進む 目次 ▼ 中古マンション購入時にすると良い駐車場の利用状況の確認▼ マンションに設置されている駐車場の種類▼ 中古マンション購入時の駐車場の契約方法▼ まとめ中古マンション購入時にすると良い駐車場の利用状況の確認中古マンションを...
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不動産売却のセカンドオピニオンとは？必要な理由も解説
不動産を売却する際には、大きな金額が動くからこそ、正確な情報と冷静な判断が欠かせません。1社の意見だけで決断すると、相場とかけ離れた価格や後悔につながる取引となる可能性もあります。医療のセカンドオピニオンと同じように、複数の専門家から意見を聞くことで納得のいく選択がしやすくなるでしょう。本記事では、不動産売却におけるセカンドオピニオンの役割や活用のメリット、どんな方におすすめかを解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 不動産売却のセカンドオピニオンとは▼ 不動産売却のセカンドオピニオンが必要な理由▼ セカンドオピニオンの活用がおすすめの方▼...
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月7万円で中古マンションは購入可能？返済計画についても解説
中古マンションの購入を検討している方のなかには、月々7万円の返済でどの程度の物件が購入できるのか気になる方もいるでしょう。住宅ローンは年収や返済年数、金利などによって借入可能額や返済総額が大きく異なるため、事前の把握が欠かせません。月々の支払いだけで判断せず、将来を見据えた返済計画を立てることが、安心できる住まい選びの第一歩となります。本記事では、月7万円の返済で購入可能な中古マンションの目安や、計画時の注意点について解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買マンション一覧へ進む 目次 ▼ 月7万円で中古マンション購入は可能？▼ 毎月7万円返済の返済総額は？...
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廊下のリノベーションについて！床材や費用の目安も解説
廊下は毎日通る場所だからこそ、劣化に気づきにくく、リノベーションの重要性が見落とされがちです。特に、床のきしみや沈み、水まわりからの湿気が原因の劣化は、リフォームのタイミングを示すサインとなります。床材の選び方によって、廊下の印象や歩き心地、防音性などの機能性にも大きな差が出てきます。本記事では、廊下リノベーションの最適なタイミングや床材の特徴、費用相場について解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む 目次 ▼ 廊下をリノベーションするタイミング▼ 廊下のリノベーションに使う床材▼ 廊下のリノベーション費用▼ まとめ廊下をリノベーションする...
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建売住宅の上棟式について！必要性や予算の目安も解説
建売住宅を購入した際に、上棟式を行うべきかどうか迷う方も多いのではないでしょうか。上棟式は、建物の骨組みが完成した段階で工事の無事と職人への感謝を込めて実施される伝統的な儀式です。最近では省略されることも増えていますが、意味や費用を理解しておくことで後悔のない判断ができます。本記事では、上棟式の基本的な意味合いや建売住宅における実施の必要性、費用の目安について解説いたします。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む 目次 ▼ 上棟式とは▼ 建売住宅の上棟式の必要性▼ 建売住宅で上棟式をおこなうときの予算▼ まとめ上棟式とは上棟式は、建物の骨組みが完成し...
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不動産売却と年金の関係について！税負担や生活設計の注意点も解説
年金を受給している方が不動産の売却を検討する際、年金への影響を心配されることは少なくありません。実際には売却によって年金が減額されるケースは基本的にないものの、税金などの面では注意が必要です。特に、譲渡所得の課税や確定申告の有無など、事前に把握しておくべきポイントもいくつか存在します。本記事では、不動産売却が年金に与える影響や税金面での注意点、手続きの流れについて解説いたします。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 不動産売却しても年金支給額は減額されない▼ 年金受給者が不動産売却するときの税金▼ 年金受給者が不動産売却するときの注意点▼ まとめ不動...
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リノベーションの値引きについて！交渉のコツや注意点も解説
マイホームを購入した後にリノベーションを検討する際、費用面で不安を感じる方も多いのではないでしょうか。実は、リノベーションでも値引き交渉が可能な場合があり、工夫次第で予算を抑えられることもあります。ただし、無理な交渉はトラブルの原因にもなりかねないため、タイミングや伝え方に注意が必要です。本記事では、リノベーション費用を抑えるための交渉のコツや注意点、成功につなげるポイントを解説いたします。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む 目次 ▼ リノベーションで値引きは可能なのか▼ リノベーションで値引き交渉するときのコツ▼ リノベーションの値引きに関する...
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非居住者でも不動産売却は可能？手続きの流れや費用・税金を解説
長期間の海外赴任や留学、移住などのため、1年以上海外に居住している方は、所得税法上「非居住者」として扱われます。非居住者でも不動産売却自体は可能ですが、必要書類や手続きの流れが通常とは若干異なる点に注意が必要です。今回は、非居住者が日本国内で不動産売却をするときの流れや、かかる費用・税金について解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 不動産売却は非居住者でも可能▼ 非居住者が不動産売却をする流れ▼ 非居住者による不動産売却時にかかる費用・税金▼ まとめ不動産売却は非居住者でも可能結論から述べると、非居住者に該当する方であっても、日本国内での...
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都市再生特別地区とは？規制の内容や指定されている土地の事例をご紹介
土地のなかには「都市再生特別地区」と呼ばれる地区に指定されているものがあります。都市再生特別地区はエリア内の都心部におけるランドマークとなることが多く、通常の土地とは異なる部分が多いです。今回は、都市再生特別地区の土地とはどのようなものか、規制の内容や実際の事例についてご紹介します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買土地一覧へ進む 目次 ▼ 都市再生特別地区の土地とは▼ 都市再生特別地区の土地の規制▼ 都市再生特別地区に指定された土地の事例▼ まとめ都市再生特別地区の土地とは都市再生特別地区とは、都市再生のために自由度の高い利用を可能にした特殊な土地のことを指し...
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土地売買前に知りたい都市再生緊急整備地域とは？特例措置も解説
土地の売買をお考えならば、その土地にどのような規制が設けられているかを確認するのがポイントです。土地に対する規制のなかには、デメリットになるものだけでなく、メリットととらえられるものがあります。そこで今回は、土地売買でメリットと考えられる都市再生緊急整備地域とはどのようなものなのか、規制が始まった経緯と受けられる特例措置を解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買土地一覧へ進む 目次 ▼ 土地売買における都市再生緊急整備地域とは▼ 都市再生緊急整備地域が誕生した経緯▼ 都市再生緊急整備地域における特例措置▼ まとめ土地売買における都市再生緊急整備地域とは土地...
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不動産売却でマイナンバーは必要？提示が求められるケースと注意点
不動産売却の手続きを進める中で、「マイナンバーの提示を求められて戸惑った」という声を耳にすることがあります。実は、すべての不動産売却でマイナンバーが必要になるわけではなく、特定のケースに限られています。本記事では、不動産売却時にマイナンバーが求められる理由や注意点を解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 不動産売却時にマイナンバーが必要になるケース▼ 不動産売却時にマイナンバーの提示が必要な理由▼ 不動産売却時にマイナンバー提示を依頼されたときの注意点▼ まとめ不動産売却時にマイナンバーが必要になるケース不動産売却にあたって「マイナンバーを...
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毎月6万円で中古マンションは買える？購入可能額や頭金の有無を解説
毎月6万円の返済で中古マンションを購入したいと考える方は少なくありません。家賃並みの支払いでマイホームが持てるなら理想的ですが、実際にはどの程度の中古マンションが購入可能なのか、借入可能額や頭金の有無によっても大きく変わります。特に初めて住宅を購入される方にとっては、ローンの仕組みや必要な資金計画が分かりにくいこともあるはずです。本記事では、毎月6万円の返済で中古マンションの購入が可能かどうか、またその際の注意点について解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買マンション一覧へ進む 目次 ▼ 毎月6万円の返済で中古マンション購入は可能なのか▼ 毎月6万円返済...
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土地の特定街区とは？活用事例や高度利用地区との違いを解説
大都市で進む再開発のなかで、再注目されている都市計画制度に「特定街区」があります。特に土地の売却や購入を検討している方にとっては、この制度の特徴や影響を理解しておくことが重要です。本記事では、特定街区の基本的な概要から、実際の活用事例、そして高度利用地区との違いまでを解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買土地一覧へ進む 目次 ▼ 土地の特定街区とはなにか▼ 特定街区の土地が利用された事例▼ 特定街区と高度利用地区の土地の違い▼ まとめ土地の特定街区とはなにか都市部の再開発や大規模な都市整備を行う際に、柔軟な建築規制を可能にする制度の一つが「特定街区」です...
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不動産売却に登記簿謄本は必要？取得時期や注意点についても解説
不動産を売却する際には、登記簿謄本の内容を正しく理解しておくことが重要なポイントとなります。この書類には、所有者の情報や権利関係など、取引に欠かせない内容が記載されています。取得の手順や読み方を事前に把握しておけば、売却手続きもスムーズに進めることができるでしょう。本記事では、登記簿謄本の基本情報から実務での活用方法までを解説いたします。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 不動産売却の登記簿謄本とは？▼ 不動産売却に必要な登記簿謄本▼ 不動産売却に必須の登記簿謄本見方▼ まとめ不動産売却の登記簿謄本とは？ 登記簿謄本は、その不動産の「履歴書」とも...
