不動産コラム
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住み替えローンとは？メリット・デメリットや利用の流れを解説
家を住み替える際には、現在の家の住宅ローンを完済する必要があります。もし、家の売却額でローンを完済できれば問題ありませんが、売却額だけでは足りない場合、不足分を補うためには具体的な手段が求められます。このような場面で利用できるのが「住み替えローン」です。この記事では、住み替えローンの概要やメリット・デメリット、利用の流れについて解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む 目次 ▼ 住み替えローンとは？▼ 住み替えローンのメリット・デメリット▼ 住み替えローンを利用する際の流れ▼ まとめ住み替えローンとは？ 人生では、離婚や転職、転勤などの理...
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住宅ローン残債がある家を住み替えることは可能？進め方について解説
住宅ローンが残っていて、家を住み替えたいと考えている方は少なくないでしょう。実は、住宅ローンが残っていても、方法次第で家を住み替えることができます。この記事では、住宅ローン残債がある家を住み替える際の進め方について解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 住宅ローン残債があっても住み替えは可能？▼ 住宅ローン残債がある場合の住み替え方法▼ 住み替えの際に売却金額と貯蓄を合わせても住宅ローンの残債を完済できない場合▼ まとめ住宅ローン残債があっても住み替えは可能？ 住宅ローンの残債があるままでは、通常その家を売却することはできません。これは、...
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中古マンション売却の値下げ幅はどれくらい？目安やタイミングを解説
中古マンションが売れず、値下げするべきか悩んでいませんか？中古マンションの値下げは適切なタイミングと金額が重要で、無駄に価格を下げる必要はありません。この記事では、中古マンション売却における値下げ幅やタイミングの目安、値下げせずに売却するコツを解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 中古マンション売却における値下げ幅の目安▼ 中古マンション売却における値下げの適切なタイミング▼ 中古マンションを値下げしないで売却するためのコツ▼ まとめ中古マンション売却における値下げ幅の目安 中古マンションを売却する際、適切な値下げ幅やタイミングを考える...
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建売住宅は何に維持費がかかる？種類と維持費を抑える方法についても解説
建売住宅は、注文住宅に比べて安く購入できるため、費用を抑えたい方にとっては魅力的な住まいです。ただし、住宅を所有していると維持費がかかるため、あとで慌てないように、どのような費用がどれくらいかかるのかを事前に把握しておく必要があります。そこで今回は、建売住宅にかかる維持費の種類と平均金額、維持費を安く抑える方法について解説します。建売住宅の購入をご検討中で、維持費について知っておきたい方はぜひ参考にしてみてください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む 目次 ▼ 建売住宅にかかる維持費の種類▼ 建売住宅にかかる維持費の平均金額▼ 建売住宅の維持費を...
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建売住宅の見学に必要な持ち物は？チェックすべきポイントについても解説
建売住宅は、注文住宅に比べて購入費用を安く抑えることができ、完成した住宅を実際に確認して購入できる点が大きなメリットです。購入して良かったと思える物件を選ぶために、見学するときにはしっかりチェックしたうえで検討したいですよね。そこで今回は、建売住宅を見学するときの持ち物やチェックすべきポイント、注意点について解説します。建売住宅の購入をご検討中の方は、ぜひ参考にしてみてください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む 目次 ▼ 建売住宅を見学するときの持ち物▼ 建売住宅を見学するときにチェックすべきポイント▼ 建売住宅を見学するときの注意点▼ まとめ...
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中古マンションの売却は大変？スムーズに進めるポイントについて解説
中古マンションを売却した方のなかには、大変だったと感じた方も少なくありません。しかし、流れを押さえ、手間を省くことでスムーズに売却できます。そこで今回は、中古マンションを売却する際の流れと、売却が大変だと感じる理由、手間を省いてスムーズに売却する方法について解説します。中古マンションの売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてみてください。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 中古マンションの売却は大変？まずは流れを把握しよう▼ 中古マンションの売却が大変な理由▼ 中古マンションの売却で大変さを軽減する方法▼ まとめ中古マンションの売却は大変？まずは流れを...
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マイホームを住み替えるときの流れとは？メリット・デメリットについて解説
家族構成やライフスタイルの変化を機に、マイホームの住み替えを検討している方もいらっしゃるのではないでしょうか。住み替えは、効率良くおこなわないと、無駄な出費がかさむ場合があるため、事前に流れを把握しておくことが大切です。そこで今回は、マイホームを住み替えるときの流れや、メリット・デメリットについて解説します。マイホームの住み替えをご検討中の方は、ぜひ参考にしてみてください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む 目次 ▼ マイホームを住み替えるときの流れ▼ マイホームを住み替えるメリット▼ マイホームを住み替えるデメリット▼ まとめマイホームを住み替...
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マイホームの住み替えにかかる費用とは？売却時と購入時に分けて解説
マイホームの住み替えを検討する際、どれくらいの費用がかかるのか事前に知っておくことで資金計画を立てやすくなります。事前に準備しておくと良い費用の種類や、金額の目安を把握して、スムーズな取引を目指しましょう。そこで今回は、マイホームを住み替えるときに必要な費用を、売却時、購入時、その他の3つのポイントに分けて解説します。マイホームの住み替えをご検討中の方は、ぜひ参考にしてみてください。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ マイホームを住み替えるときに必要な費用1：売却時▼ マイホームを住み替えるときに必要な費用2：購入時▼ マイホームを住み替えるときに...
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旗竿地は売れにくい？その理由とスムーズに売却する方法について解説
住宅用として売買される土地は、分譲地のような正方形や長方形といった利用しやすい形状のものばかりではなく、特殊な形状の土地も少なくありません。特殊な形状の土地は売れにくい傾向があるため、一般的な土地よりも売却に工夫が必要です。そこで今回は特殊な形状の土地のひとつである「旗竿地」に注目し、売れにくいとされる理由や、売却しやすい旗竿地の特徴、スムーズに売却する方法について解説します。旗竿地の売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてみてください。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 旗竿地は一般的な土地より売却が難しいとされる理由▼ スムーズに売却できる旗竿地と...
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中古住宅を購入する際に諸費用はいくらかかる？金額の相場も解説！
中古住宅を購入する際には、家や土地の代金だけでなく、仲介手数料や登記費用といった諸費用も発生します。諸費用は不動産価格によって変動し、場合によっては数百万円ほどかかるケースもあります。決して安い金額とはいえないため、諸費用の相場は事前に確認しておくことが大切です。この記事では、中古住宅を購入する際に発生する費用の相場と支払いのタイミングなどを解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む 目次 ▼ 中古住宅購入時にかかる「諸費用」とは？▼ 中古住宅を購入する際に生じる諸費用はいつ支払う？▼ 中古住宅購入前に知っておきたい！諸費用込みでローンを組め...
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中古マンションのスケルトンリフォームは可能？メリットや費用なども解説！
スケルトンリフォームは、自分好みの住まいづくりに有効な方法です。ただし大掛かりな工事なので、中古マンションに実施できるか不安になるかもしれません。そこで今回は、マイホーム購入後にリフォームやリノベーションを検討されている方に向けて、中古マンションのスケルトンリフォームは可能なのか解説します。メリットやデメリット、費用なども解説しますのでご参考にしてください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買マンション一覧へ進む 目次 ▼ 中古マンションのスケルトンリフォームは可能なのか▼ 中古マンションのスケルトンリフォーム実施で得られるメリット▼ 中古マンションのスケルトンリ...
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中古マンションを売却する際の失敗事例とは？失敗しないための対策も解説！
中古マンションの売却に失敗を感じている方は、意外に多いものです。さまざまな失敗事例があるので、売却前に確認しておくと失敗の回避につながるでしょう。そこで今回は中古マンションの売却をご検討中の方に向けて、失敗事例とその対策を解説します。売出前と売出中、売出後の3つに分けて解説しますので、ぜひご参考にしてください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買マンション一覧へ進む 目次 ▼ 中古マンションの売却における失敗事例と対策①売出前▼ 中古マンションの売却における失敗事例と対策②売出中▼ 中古マンションの売却における失敗事例と対策③売出後▼ まとめ中古マンションの売却...
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旗竿地とは？購入時のメリット・デメリットと注意点も解説！
目次 ▼ 旗竿地とは？土地購入にあたっての基本▼ 旗竿地を購入するメリット・デメリット▼ 旗竿地を購入するときの注意点▼ まとめ 購入する土地を探してみると、旗竿地と呼ばれる物件が見つかることがあります。旗竿地とはどのような土地なのか、物件名を見てもイメージが浮かばず、購入しても良いのかどうか迷うところではないでしょうか。そこで今回は、旗竿地とは何か、購入時のメリット・デメリットと注意点を解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買土地一覧へ進む旗竿地とは？土地購入にあたっての基本 旗竿地とは何かについて、事前に押さえたい基本は以下のとおりです。旗竿地の概...
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土地探しのコツとは？視点の違う3つのポイントを解説
目次 ▼ 土地探しのコツ①理想の生活をイメージする▼ 土地探しのコツ②基礎知識を身につける▼ 土地探しのコツ③現地で環境を確認する▼ まとめ マイホームを建てるための土地を探そうと考えていても、どのように探せば良いかわからないことがあります。そのような場合には、土地探しのコツをチェックするのがおすすめです。そこで今回は、土地探しについて視点の違う3つのポイントである「イメージ」「基礎知識」「現地確認」を解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買土地一覧へ進む土地探しのコツ①理想の生活をイメージする どのような土地が自分に合っているかで迷ったら、引っ越し後...
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中古マンションの売却は汚いと難しい？高く売る方法も解説！
目次 ▼ 汚い中古マンションの売却が難しい理由▼ 汚い中古マンションを売却する方法▼ 汚い中古マンションを少しでも高く売却する方法▼ まとめ 中古マンションの売却を検討するときに、室内が「汚い」状態だと売却が難しいのではないかと感じる方も多いでしょう。汚いマンションをスムーズに売却したいのなら、購入希望者の内見に対応する前に適切な対策を講じることが大切です。そこで今回は、汚い中古マンションが売却しにくい理由や具体的な売却方法、少しでも高く売るための工夫について解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む汚い中古マンションの売却が難しい理由 汚い中古マン...
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土地と前面道路の方角の関係とは？方角別メリット・デメリットも解説！
目次 ▼ 土地の方角と前面道路の関係▼ 土地の方角ごとのメリット▼ 土地の方角ごとのデメリット▼ まとめ 土地を購入するとき、前面道路のある方角は日当たりや価格に大きな影響を与える重要なポイントです。どの方角に前面道路があるかによって室内の明るさや居住空間の快適さ、生活コストまで変わってくるため、土地選びには慎重な検討が求められます。そこで今回は土地の方角と前面道路の関係、土地の方角ごとのメリット・デメリットについて解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買土地一覧へ進む土地の方角と前面道路の関係 土地の方角と一口にいっても、いったい何を指すのかがよくわ...
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マンションは新築と中古でどれほどの価格差がある？物件の特徴も解説！
目次 ▼ マンションにおける新築と中古の価格差▼ マンションにおける新築と中古のメリット▼ マンションにおける新築と中古のデメリット▼ まとめ マンションの購入を考えているとき、新築と中古のどちらを選ぶかは大事な問題です。同じマンションであっても、新築か中古かで価格帯が変わるうえ、物件の特徴にも違いが見られるため注意が必要です。そこで今回は、マンションにおける新築と中古の価格差にくわえ、両物件のメリットとデメリットも解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買マンション一覧へ進むマンションにおける新築と中古の価格差 マンションにおける新築と中古の価格差は以...
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不動産買取の流れとは？事前準備・契約締結前・契約締結後についてご紹介
目次 ▼ 不動産買取の事前準備の流れ▼ 不動産買取の契約締結前までの流れ▼ 不動産買取の契約締結後の流れ▼ まとめ 所有している不動産の売却を考えている方のなかには、不動産会社の買取を検討している方もいらっしゃると思います。しかし、不動産会社の買取の場合、一般的な媒介契約による不動産売却と違うので、どのような流れになるのか不安に感じるかもしれません。今回は、不動産買取の流れとはどのようなものか、契約締結前・契約締結後の流れや必要な事前準備についてご紹介します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む不動産買取の事前準備の流れ 不動産買取を検討している方のなかに...
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土地の地盤改良とは？費用と注意点について解説
目次 ▼ 土地の地盤改良とは▼ 土地の地盤改良にかかる費用▼ 土地の地盤改良をおこなう際の注意点▼ まとめ 土地購入時には、地盤の状態に応じた地盤改良が必要になることがあります。地盤改良には直接基礎や杭基礎など、さまざまな工法が採用され、費用や工事内容を理解し、適切な予算計画を立てることが重要です。この記事では、地盤改良の概要、費用、注意点について解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買土地一覧へ進む土地の地盤改良とは 土地の購入を検討する際、地盤の状態は建物の安全性や耐久性に大きな影響を及ぼします。ここでは、地盤改良に関連する基礎工法について解説しま...
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土地の地盤調査とは？種類と費用について解説
目次 ▼ 土地の地盤調査とは▼ 土地の地盤調査の種類▼ 土地の地盤調査にかかる費用▼ まとめ 土地を購入する際、地盤調査は安全性の確認に欠かせないプロセスです。調査にはスクリューウエイト貫入試験やボーリング調査など、いくつかの種類があります。また、調査方法によって費用が異なるため、事前に内容を把握することが重要です。この記事では、地盤調査の概要、種類、費用について解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買土地一覧へ進む土地の地盤調査とは 土地の購入を検討する際、地盤調査は見逃せない重要な要素です。地盤の状態は建物の安全性や耐久性に直結し、将来的なリスクを...
