不動産コラム
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建築面積とは？延べ床面積の違いについても解説
憧れのマイホーム購入に向けて物件探しやプラン作りを進めるなかで、「建築面積」をはじめとする不動産の専門用語がわからずにお困りではありませんか。似ている言葉を混同したまま計画を進めてしまうと、購入した土地に希望する広さの家が建てられなかったり、後から思わぬトラブルを招いてしまったりするリスクがあります。本記事では、建築面積がどこからどこまでを指すのかという基本から、延べ床面積などの似た用語との違い、家づくりを大きく左右する建ぺい率との関係について解説します。専門用語を正しく理解して、失敗のない理想の一戸建て購入を実現させたい方は、ぜひご参考になさってくださいね。▼ 物件情報が見たい方はこちらをク...
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延べ床面積とは？建物の面積の違いや目安についても解説
一戸建ての購入に向けて間取り図や物件情報を見ていると、「延べ床面積」という言葉の意味や、自分たちのライフスタイルに最適な広さがわからずにお困りではありませんか。なんとなくのイメージで捉えたままにしておくと、建築面積や敷地面積といった似た用語と混同してしまったり、実際に暮らし始めてからスペースの過不足に後悔したりする恐れがあります。本記事では、延べ床面積の正しい定義と含まれる部分の解説をはじめ、類似用語との違いや、家族の人数別で見る適正な広さの目安について解説します。ご家族が快適に過ごせる一戸建てを購入したいとお考えの方は、ぜひご参考になさってくださいね。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック...
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マンション売却時の階数の影響は？高く売るコツについても解説
マンションの売却をご検討の際、「自分の部屋の階数は査定価格にどう影響するのだろうか」「低層階だと安く買い叩かれてしまうのではないか」とお困りではありませんか。確かに階数による価格差の傾向はありますが、ご自身の物件が持つ独自の強みを理解せずに売り出してしまうと、相場より低い価格で手放すことになりかねません。本記事では、マンション売却時に階数で生じる価格差の理由や、低層階でも高値で売却できるケース、そして階数に関係なく高く売却するコツについて解説します。大切に住んできたマンションを少しでも良い条件で売却したいとお考えの方は、ぜひご参考になさってくださいね。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック...
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マンションのタイル浮きについて！原因や許容基準も解説
中古マンションの購入をご検討中で、外壁タイルの浮きや剥がれといった隠れた欠陥がないか心配でお困りではありませんか。そのまま気づかずに購入してしまうと、落下事故による損害賠償責任を問われたり、多額の修繕費用を自己負担したりと、将来的に深刻なトラブルへ発展する恐れがあります。本記事では、マンションのタイル浮きが招く重大なリスクや発生する主な原因をはじめ、購入前に必ず確認しておきたい許容基準と点検のタイミングについて解説します。入居後の思わぬ出費を防ぎ、心から安心して暮らせる理想の住まいを手に入れたい方は、ぜひご参考になさってくださいね。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売...
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一戸建ての資産価値について！落ちない家の特徴も解説
憧れのマイホームとして一戸建ての購入を検討するなかで、「将来的に資産価値が大きく下がってしまうのではないか」と不安を抱えていませんか。一般的に一戸建ては築年数の経過とともに建物の価値が下がると言われており、物件選びを間違えると将来の資産形成において大きな損失を被るリスクがあります。本記事では、一戸建てを確かな資産にするための基本的な知識をはじめ、価値が落ちにくい物件の共通点や購入前に確認すべきチェックポイントについて解説します。これから後悔のないマイホーム選びをして、将来にわたって安心できる資産を手に入れたいとお考えの方は、ぜひご参考になさってくださいね。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリッ...
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空き家の処分方法は？売却や譲渡の注意点についても解説
ご実家の相続などで取得した空き家の処分について、費用や手間を考えるとどの方法を選ぶべきかとお悩みではありませんか。誰も住まない建物をそのまま放置してしまうと、固定資産税の負担が続くばかりか、老朽化による倒壊や特定空き家に指定されるリスクも生じるため、早めの対策が必要です。本記事では、建物を解体して更地で売却する方法、建物を残して現状のまま売却する方法、そして無償を含む譲渡の3つについて、それぞれのメリットとデメリットを解説します。ご自身が所有する空き家に最適な処分プランを見つけ、将来の不安をスムーズに解消したいとお考えの方は、ぜひご参考になさってくださいね。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをク...
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予算1500万で新築はできる？コストを抑えるコツも解説
「予算1500万円で新築一戸建てを建てたいけれど、本当に満足のいく家ができるのだろうか」お悩みではありませんか。物価高騰もあり、限られた予算で理想の住まいを叶えるのは難しいと感じるかもしれませんが、適切な住宅タイプの選択やメリハリのあるコストダウン術を知ることで十分に実現可能です。本記事では、予算1500万円で建てる新築の住宅選びから、コストを抑えつつ満足度を高めるポイント、そして家づくりの全体的な流れについて解説します。これから限られた予算内で理想の一戸建て新築を検討している方は、ぜひご参考になさってくださいね。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む...
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マンションと一戸建ての固定資産税について！軽減措置も解説
マイホームの購入を検討される際、マンションと一戸建てのどちらを選ぶべきか、購入後にかかる固定資産税の負担の違いでお悩みではありませんか。住宅ローンや物件の価格だけでなく、毎年必ず支払い続けることになる固定資産税の仕組みや、住宅タイプによる金額の差を正しく理解しておくことは、購入後の家計を守るうえで重要です。本記事では、固定資産税が計算される基本的な仕組みをはじめ、マンションと一戸建ての具体的な負担の違い、さらに税負担を抑えるための軽減措置について解説します。理想の住まい選びに迷われている方や、マイホームのご購入をお考えの方は、ぜひご参考になさってくださいね。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリ...
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財産分与の注意点は？長期譲渡と短期譲渡の違いも解説
離婚時の財産分与において、マイホームなどの不動産をどのように扱えばよいのか、また税金がどれくらい発生するのかとお悩みではありませんか。複雑な税制を理解しないまま慌てて名義変更や譲渡を進めてしまうと、後になって予想外の高額な税金を請求され、新生活のスタートに大きな支障をきたす恐れがあります。本記事では、財産分与に伴う譲渡所得税の基本的なしくみをはじめ、税負担を大幅に軽減できる特例、長期譲渡と短期譲渡の違いについて解説します。ご夫婦で不動産を共有している方や、これから具体的な離婚協議を進めようと検討されている方は、損をしないためにもぜひご参考になさってくださいね。▼ 不動産売却をしたい方はこちらを...
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一戸建てのリフォーム費用について！築年数別の優先箇所も解説
一戸建てのリフォームを検討し始めたものの、「全体でいくら費用がかかるのだろうか」「限られた予算内でどこから手をつければ良いかわからない」とお悩みではありませんか。修繕をおこなわずに建物の劣化を放置してしまうと、目に見えない部分で被害が拡大し、さらに高額な改修費用が発生してしまう恐れがあります。本記事では、一戸建てのリフォームにかかる築年数や坪数別の費用相場をはじめ、築年数ごとに優先すべき修繕箇所、そして補助金などを活用したコスト削減策について解説します。大切なマイホームの資産価値を守り、これからも長く快適に暮らし続けたいとお考えの方は、ぜひご参考になさってくださいね。▼ 物件情報が見たい方はこ...
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モデルハウスの購入で失敗？事前の確認事事項や注意点も解説
憧れの一戸建てをお得な価格で手に入れられるモデルハウスの購入に興味があるものの、「購入したあとで後悔しないか」と不安を抱えていませんか。最新の設備が揃っており魅力的に見える一方で、価格の安さだけで安易に決断してしまうと、隠れた維持費や立地のミスマッチなど思わぬ失敗を招くリスクがあります。本記事では、モデルハウスを購入するメリット・デメリットの両面をわかりやすく整理し、失敗しないための具体的なチェックポイントについて解説します。これから一戸建ての購入を検討しており、理想のマイホーム選びで絶対に失敗したくないとお考えの方は、ぜひご参考になさってくださいね。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ...
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所有者不明土地を買いたい！調査の手順や費用も解説
買いたいと思える魅力的な土地を見つけたものの、現在の持ち主が誰かわからず、購入を踏み出せずにお困りではありませんか。そのまま放置してしまうと希望条件に合う土地を逃してしまう恐れがある一方で、所有者を特定して売買交渉を進めるには専門的で複雑な手続きが求められます。本記事では、所有者不明土地を適法に購入するための調査方法や裁判所での手続きの流れ、そして事前に把握しておきたいリスクについて解説します。活用されていない所有者不明土地を安全に取得し、ご自身の理想の住まいづくりや土地活用を実現したい方は、ぜひご参考になさってくださいね。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買土地一...
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注文住宅と建売住宅で耐震は違う？物件の耐震等級も解説
建売住宅の購入を検討するなかで、デザインや間取りには納得できても、「耐震性能は本当に大丈夫なのだろうか」と不安を感じてお困りではありませんか。大切な住まい選びだからこそ、万が一の大地震に備えた強さがわからないまま決断するのは、誰しもがためらってしまうものです。本記事では、建売住宅と注文住宅で耐震性に差がつきにくい理由をはじめ、耐震等級が示す安全基準の基礎知識や、気になる物件の耐震性能の調べ方について解説します。ご家族が安心して暮らせる新築一戸建てを後悔なく選びたい方は、ぜひご参考になさってくださいね。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む 目次 ▼ ...
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不動産の遺贈と相続の違いは？税金や登記についても解説
不動産の相続や財産の引き継ぎについて調べるなかで、「遺贈」という言葉を見かけ、通常の相続とどのような違いがあるのかと疑問を抱いていませんか。遺贈の仕組みや手続きの方法を正しく理解したうえで準備を進めなければ、後々になって親族間で思わぬトラブルが生じたり、税負担が重くなったりするリスクがあります。本記事では、遺贈に関する基礎知識や包括遺贈と特定遺贈の違いをはじめ、不動産に関する相続手続きの注意点や税率の仕組みについて解説します。将来的に大切な不動産を、ご自身の希望通りに迷わずスムーズに引き継ぎたいとお考えの方は、ぜひご参考になさってくださいね。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査...
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新築離婚で建てたばかりの家はどうなる？住み続ける場合も開設
新築を建てたばかりのタイミングで離婚を検討することになり、家を売るべきか住み続けるべきか悩んでいませんか。住宅ローンや登記名義、財産分与が関係するため、感情だけで決めてしまうと、あとから金銭面や法的な問題が生じるおそれがあります。本記事では、離婚して建てたばかりの家を売却する流れや住み続けるための条件、押さえておきたい法的・金銭的注意点について解説します。新築物件を購入した直後の離婚手続きにおいて、財産分与や家の処分に関する不安や疑問をスムーズに解消したい方は、ぜひご参考になさってくださいね。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 離婚後に建てたばかり...
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不動産の固定資産税を滞納したら？対処法や防止策も解説
不動産の購入を検討するなかで、固定資産税を滞納するとどうなるのか不安に感じていませんか。固定資産税は毎年かかる費用のため、支払いが遅れると延滞金や督促、差し押さえなどのリスクにつながることがあります。本記事では、不動産の固定資産税を滞納した場合の影響や、払えない場合の対処法、滞納を防ぐための管理方法について解説します。家計の負担をコントロールし、余裕を持った資金計画で理想のマイホーム生活を実現したい方は、ぜひご参考になさってくださいね。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む 目次 ▼ 固定資産税を滞納するとどうなる？▼ 固定資産税が払えない場合の対処...
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断熱リフォームの効果は？優先箇所や費用相場も解説
住まいの冬の寒さや夏の暑さ、冷暖房費の高さにお悩みではありませんか。断熱性能が十分でない家は、室内の温度差が大きくなりやすく、結露やカビなど暮らしの不安にもつながることがあります。本記事では、断熱リフォームで得られる効果や優先して見直したい箇所、費用相場と補助金の活用方法について解説します。ご自宅の断熱リフォームを検討して理想の住環境を手に入れたい方は、ぜひご参考になさってくださいね。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む 目次 ▼ 断熱リフォームがもたらす効果▼ 失敗しない断熱リフォームの優先順位と箇所▼ 気になる断熱リフォームの費用相場と補助金▼...
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一戸建ては虫が多い？出やすい家の特徴についても解説
憧れのマイホーム購入に向けて一戸建てを検討しているものの、「集合住宅に比べて虫が多いのではないか」と不安を抱えていませんか。実際に、建物の構造や周辺環境によっては、入居後に虫が気になりやすくなることもあるため、購入前に確認しておきたいポイントをおさえておくことが大切です。本記事では、一戸建てで虫が多いと言われる理由や虫が出やすい家の特徴、購入後に取り入れやすい対策について解説します。一戸建ての購入を安心して進めたい方は、ぜひご参考になさってくださいね。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む 目次 ▼ 一戸建てに虫が多いと言われる3つの理由▼ 虫が出や...
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家の売却代金はいつ受け取る？受取時の注意点も解説
マイホームの売却を検討するなかで、「家を売った代金はいつ、どのような流れで手元に入るのだろうか」と疑問をお持ちではありませんか。まとまったお金を受け取れる時期をあらかじめ把握しておかないと、新居の購入費用や引っ越しなどの資金計画がうまく進まなくなる可能性があります。本記事では、家の売却代金を受け取るタイミングや平均的な期間をはじめ、安全かつ確実にお金を受け取るための注意点について解説します。お金に関する不安を解消し、スムーズに売却活動を進めていきたい方は、ぜひご参考になさってくださいね。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 家の売却代金を受け取る2回...
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家を売却する理由の伝え方は？価格や期間への影響も解説
家を売る理由は売却にどこまで影響するのか、どのように伝えれば不利になりにくいのかと悩んでいませんか。売却理由は価格や売れるまでの期間に関わることがあり、伝え方を誤ると買主に不安を与えてしまう場合もあります。本記事では、家を売る理由が売却結果に及ぼす影響をはじめ、代表的な理由ごとの傾向や適切な伝え方、告知義務の基本について解説します。マイホームの売却を納得できる形で進めたい方は、ぜひご参考になさってくださいね。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 売却理由が価格や期間に与える影響▼ 代表的な売却理由▼ トラブルを防ぐ理由の伝え方と注意点▼ まとめ売却理...
