不動産コラム
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リノベーション前提のマンションの探し方は？注意点についても解説
マイホームの購入を検討している方のなかには、購入後にリノベーションをしたいと考えている方は多いのではないでしょうか。リノベーション前提の購入には、費用面や物件選びの注意点など、事前に知っておきたいポイントがあります。この記事では、リノベーション前提で中古マンションを購入するメリットや、効率的な物件探しの方法、そして注意点について解説いたします。自分好みの住まいづくりをしたい方は、ぜひこの記事をご参考になさってくださいね。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買マンション一覧へ進む 目次 ▼ リノベーション前提の中古マンションを選ぶメリット▼ リノベーション前提のマンシ...
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離婚したら不動産の名義変更は必要？費用を抑えるコツも解説
離婚に伴い、夫婦で共有してきたマイホームの不動産名義を変更しようと考えている方はいらっしゃるのではないでしょうか。名義変更には費用がかかるため、その内訳や負担を減らす方法を知っておくことが大切です。この記事では、不動産の名義変更にかかる費用の内訳や、費用を抑えるためのポイントを解説いたします。離婚後の不動産名義変更でお悩みの方は、ぜひこの記事をご参考になさってくださいね。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 離婚による不動産の名義変更で発生する3つの税金▼ 離婚による不動産の名義変更で必要な各種書類の発行手数料などの費用▼ 離婚による不動産の名義変更...
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買戻し特約はどんな制度？不動産売買での注意点についても解説
不動産の売買契約書に「買戻し特約」という言葉を見つけて、その意味が分からず不安に感じていませんか。この特約は、売主が一定期間内であれば、売却した不動産を買い戻せる権利のことで、取引の安全性を高める一方で、注意すべきリスクも潜んでいます。本記事では、買戻し特約の仕組みや注意点、さらに売主・買主双方にとってのメリットまでを解説いたします。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む 目次 ▼ 買戻し特約とは▼ 買戻し特約を結ぶ際の注意点▼ 買戻し特約を付けるメリット▼ まとめ買戻し特約とは不動産売買の契約書に、記載されることがある「買戻し特約」についてご存じで...
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隠し子にも相続権はある？手続きの流れや注意点についても解説
遺産相続を進めるなかで、被相続人に「隠し子」がいることが判明し、手続きが滞ってしまっていませんか。隠し子にも相続権はあるため、正しく手続きを進めないと後々トラブルに発展するリスクがあります。本記事では、隠し子に相続権があるかといった基本的な知識から、相続手続きの流れ、そしてトラブルを未然に防ぐための注意点までを解説いたします。これから相続の手続きを進めている方は、ぜひこの記事をご参考になさってくださいね。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 隠し子に相続権はある？▼ 隠し子が判明した場合の相続の流れ▼ 隠し子関係の相続トラブルを防ぐ3つの注意点▼ ま...
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リフォーム前の中古マンションの探し方は？物件選びのコツも解説
購入後に自分好みにリフォームしたいけれど、リフォーム前の中古マンションがなかなか見つからないと悩んでいませんか。実は、多くの物件がリフォームされてから売り出されるため、未改修の物件は探すのが難しいのが現状です。本記事では、リフォーム前の中古マンションが見つかりにくい理由から効率的な探し方、さらに物件を選ぶ際に注意すべきポイントまでを解説いたします。購入した後にリフォームすることを前提に、中古マンションをお探しの方は、ぜひご参考になさってくださいね。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買マンション一覧へ進む 目次 ▼ リフォーム前の中古マンションが見つかりにくい理由▼...
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月9万円のローンで中古マンションは購入できる？年収目安についても解説
結論から言えば、月々9万円の返済で中古マンションを購入することは、十分に可能です。ただし、中古マンションの購入が成功するか後悔に終わるかは、資金計画にかかっています。この記事では、月9万円の返済でいくらまで借りられるのか、無理のない年収の目安はどのくらいかを詳しく解説いたします。中古マンションの購入をご検討中の方は、ぜひこの記事をご参考になさってくださいね。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買マンション一覧へ進む 目次 ▼ 月9万円の返済で中古マンションは購入可能？▼ 月9万円返済で組めるローンの借入可能額▼ 中古マンションを無理なく購入できる年収と家計管理▼ ま...
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不動産の買取再販について！仲介との違いと失敗しないためのポイントを解説
不動産を売却したいのに、買い手がなかなか見つからず悩んでいませんか。そんなときに選択肢となるのが、不動産会社が直接不動産を買い取り、リフォームして再販売する「買取再販」という方法です。仲介よりもスピーディーに現金化でき、内覧や修繕の手間もかからない点が注目されています。この記事では、買取再販の仕組みや仲介との違いに加えて、メリットとデメリットや、そもそも売却を失敗しないで行う方法について解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 買取再販とは？仲介との違いを比較▼ 買取再販のメリットとデメリット▼ そもそも失敗したくない！不動産売却における判断...
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一人暮らしリノベーションのすすめ！メリットや費用についても解説
自分らしい暮らしを求めて、住まいをリノベーションしたいと考えていませんか。中古物件を自分好みに改修できるリノベーションは魅力的ですが、後悔しないか不安に思う方は多いのではないでしょうか。この記事では、一人暮らしでリノベーションをおこなうメリット・デメリットから、もう一つの選択肢であるリノベーション済み物件の魅力までを解説いたします。マイホーム購入後、リフォームやリノベーションを検討している方は、ぜひこの記事をご参考になさってくださいね。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む 目次 ▼ 一人暮らしリノベーションのメリット▼ 一人暮らしリノベーションで後...
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マンションの売却でよくある悩みは？ローン残債や売れない時の対策も解説
マンション売却を考え始めると、「何から手を付けていいのか」「どんな落とし穴があるのか」と悩む方は多いのではないでしょうか。実は、正しい手順とポイントを知っていれば、不安や疑問はひとつずつ解消できます。本記事では、売却活動の流れや資金計画、売れない時の対策まで、実務的な解決策を解説いたします。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ マンションの売却でよくある悩みは？▼ マンション売却時のローン残債などのお金の悩み▼ マンションが売れない原因と打開策▼ まとめマンションの売却でよくある悩みは？マンションの売却で押さえるべきポイントを順序立てて確認し、安心で...
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土地購入で住宅ローンは使える？手続きの流れや注意点についても解説
土地の購入に住宅ローンが使えるか、気になる方もいらっしゃるのではないでしょうか。実は、土地だけの購入でも条件によって、住宅ローンや専用のローンを利用することができます。本記事では、土地購入に使えるローンの種類や仕組み、手続きの流れ、注意点までを解説いたします。土地の購入を検討している方は、ぜひ本記事をご参考になさってくださいね。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買土地一覧へ進む 目次 ▼ 土地購入に住宅ローンは使える？▼ 住宅ローンで土地を購入する手続きの流れ▼ 土地購入のローンで失敗しないための注意点▼ まとめ土地購入に住宅ローンは使える？住宅を建てる場合、土地...
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バリアフリーリノベーションとは？マンションの管理規約や申請も解説
マンションでの暮らしを、将来も安心して続けられるようにしたいと考えたことはありませんか。実は、マンションでも「バリアフリーリノベーション」をおこなうことは可能です。本記事では、管理組合との調整ポイントや実際にできる工事内容、費用相場と予算計画について解説いたします。バリアフリーな住まいを検討中の方は、ぜひ本記事をご参考になさってくださいね。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買マンション一覧へ進む 目次 ▼ マンションでバリアフリーリノベーションはできる？▼ バリアフリーリノベーションの主な工事内容▼ バリアフリーリノベーションの費用相場▼ まとめマンションでバリア...
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査定価格と成約価格の違いは？不動産売却価格の決め方も解説
不動産を売却するとき、査定価格・売り出し価格・成約価格の違いで迷った経験はありませんか。実際、これら3つの価格の役割や関係性を正しく理解することが、納得のいく売却を実現するポイントです。本記事では、査定価格・売り出し価格・成約価格それぞれの意味と決め方、価格設定で失敗しないための考え方を解説いたします。満足のいく売却を目指す方は、ぜひ本記事をご参考になさってください。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 不動産売却の査定価格とは何か▼ 不動産売却時の売り出し価格のポイント▼ 成約価格の決まり方と相場の見方▼ まとめ不動産売却の査定価格とは何か不動産売...
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臨港地区の規制内容は？土地の分区や取引時の注意点も解説
臨港地区の土地を売買する際、特有の規制や分区の違いが分からず不安に感じていませんか。臨港地区は港湾法に基づき、用途や建築物の制限、手続きの流れなど独自のルールが設けられています。本記事では、臨港地区の基本知識や分区ごとの役割、建築・土地利用における注意点までを解説いたします。港周辺の土地取引を安心して進めたい方は、ぜひ本記事をご参考になさってください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買土地一覧へ進む 目次 ▼ 臨港地区とは▼ 臨港地区分区の仕組みと用途別の役割▼ 臨港地区規制の要点と取引上の注意点▼ まとめ臨港地区とは臨港地区とは、港湾の機能を守るために港湾法と...
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特定用途制限地域とは？土地の用途制限や事例も解説
土地の売買を検討する際、「特定用途制限地域」の意味や注意点が気になるでしょう。用途制限の内容を知らずに契約を進めると、思わぬ建築制限や資産価値低下につながるリスクがあります。本記事では、特定用途制限地域の制度趣旨や具体例、他の用途制限との違いと売買時の注意点を解説いたします。土地取引で失敗したくない方は、ぜひ本記事をご参考になさってください。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買土地一覧へ進む 目次 ▼ 特定用途制限地域とは▼ 特定用途制限地域の事例▼ 特別用途地区と特定用途制限地域の違い▼ まとめ特定用途制限地域とは土地売買を検討するなら、まず特定用途制限地域が何...
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風致地区とは？土地購入前に知っておきたい規制内容と実例も解説
土地を購入するとき、購入する土地がどのような都市計画区域に指定されているかを確認することは欠かせません。なかでも「風致地区」は、都市に残された自然や景観を守るために指定される特別な区域です。建築や開発には通常より厳しい規制があり、知らずに購入すると希望の建築計画が実現できない恐れがあります。本記事では、風致地区とはなにか、規制の内容や実際の事例を解説し、土地購入時に注意すべきポイントを整理します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買土地一覧へ進む 目次 ▼ 土地購入前に知っておきたい風致地区とは何か▼ 風致地区の規制内容は？▼ 土地購入の参考にしたい風致地区の実例...
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不動産売却の悩みを解消する方法！初めてでも安心して進めるポイントも解説
不動産売却を考えるとき、多くの方が「本当に売れるのだろうか」「どれくらい費用がかかるのだろうか」と不安を感じます。売却の流れや不動産会社の選び方を知らないまま進めると、時間やお金のロスにつながる可能性もあります。本記事では、不動産売却に伴うよくある悩みを整理し、解決方法を解説します。初めて売却に挑戦する方でも安心できるよう、実務に基づいたポイントをお伝えします。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 不動産売却のよくある悩みと解決方法▼ 不動産売却のお金に関する悩みと解決方法▼ 不動産が売れないときの悩みと解決方法▼ まとめ不動産売却のよくある悩みと解...
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一戸建ての増築リノベーションとは？改築との違いと費用相場を解説
一戸建てを購入した後、家族構成やライフスタイルの変化に合わせて「もっと部屋を増やしたい」「水回りを広くしたい」と考える方は少なくありません。そんなときに検討されるのが「増築リノベーション」です。本記事では、増築とはなにか、改築との違い、メリット・デメリット、そして気になる費用相場まで解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む 目次 ▼ 一戸建ての増築リノベーションとは？▼ 一戸建ての増築リノベーションのメリット▼ 一戸建ての増築リノベーション費用相場▼ まとめ一戸建ての増築リノベーションとは？一戸建てのリノベーションを検討する際に、まず理解し...
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二世帯住宅はなぜ売れにくい？理由や売るためのコツを解説！
二世帯住宅は、親世帯と子世帯が同じ建物で暮らせる点が魅力ですが、売却を考えたときに「売れにくい」といわれることがあります。これから二世帯住宅の売却を考えているのなら、売れにくい理由を把握したうえで、適切な対策を講じることが大切です。そこで今回は、二世帯住宅の種類や売れにくい理由、二世帯住宅の売却を成功させるコツについて解説します。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む 目次 ▼ 二世帯住宅の種類▼ 二世帯住宅が売れにくい理由▼ 売れにくい二世帯住宅を売るためのコツ▼ まとめ二世帯住宅の種類一口に二世帯住宅といっても、その種類は多様です。売れにくい理由にも関わって...
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土地の売買で知っておきたい「景観地区」とは？制限の内容を解説！
土地を売買するときは、その土地がどの地区に該当しているかを確認しておかなければなりません。地域地区のなかで、とくに知っておきたいのが「景観地区」です。そこで今回は、土地の売買を検討している方に向けて、景観地区とは何か、制限や美観地区との違いを解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買土地一覧へ進む 目次 ▼ 土地の売買で知っておきたい「景観地区」とは▼ 土地の売買で知っておきたい「景観地区」の制限▼ 土地の売買で知っておきたい「景観地区」と「美観地区」の違い▼ まとめ土地の売買で知っておきたい「景観地区」とは景観地区とは、都市計画によって定められる地域地区の...
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防音室リノベーションの費用は？ポイントと防音・遮音・吸音の違いも解説
楽器の演奏や映画鑑賞など、音を楽しむために、自宅に防音室をリノベーションしたい方もいるでしょう。しかし、前向きに検討し始めると、リノベーションにいくらかかるのか、どこに気を付けて工事を進めれば良いのかなど、不明な点が多く浮かび上がるものです。今回は、防音室リノベーションにかかる費用とポイントを、防音と遮音、吸音との違いを交えながら解説します。▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼いい部屋ネットの売買戸建て一覧へ進む 目次 ▼ 防音・遮音・吸音の違いは？▼ 防音室リノベーションの主な用途と費用▼ 防音室リノベーションにおける大切なポイント▼ まとめ防音・遮音・吸音の違いは？自宅をリノベー...
