購入向けコラム

費用の安さから、マイホームの購入で建売住宅を選ぶケースがあります。
しかし、建売住宅の購入では、エアコンの設置有無を事前に把握しておかなければなりません。
今回は、多くの建売住宅でエアコンが設置されていない理由をはじめ、主な取付方法や設置するときの注意点を解説します。

建売住宅にエアコンが設置されていない理由とは

多くの建売住宅では、新築時にエアコンが設置されていません。
その理由は、以下のとおりです。
建売住宅を購入するときの注意点とあわせて、確認しておきましょう。

エアコンは付帯設備ではない

建売住宅にエアコンが設置されていない理由は、備品扱いとなるためです。
一般的にエアコンは付帯設備ではなく、前入居者の残置物として扱われます。
そのため、建売住宅でエアコンを設置したいなら、自分で業者を手配しなければなりません。
販売業者によっては、オプションとしてエアコン設置をおこなってくれる可能性がありますが、ほとんどのケースで工事の依頼が必要になるでしょう。
建売住宅の購入でエアコン設置を検討している方は、その分の費用を含めた予算を設定しておく必要があります。

建売住宅でエアコンを設置するタイミング

自分でエアコンを設置するときは、タイミングに注意が必要です。
エアコンを設置するタイミングには「建築中」と「建築後」の2パターンがあります。
それぞれメリット・デメリットがあるので、前もって確認しておきましょう。
まず、建物の建築中にエアコンの取付工事をおこなうと、見た目のデザインや機能にこだわれます。
天井埋め込み型など特殊なエアコンも設置できますが、その分、費用が高額になりがちです。
また、隠蔽配管にすると、劣化したときに再利用できない可能性があります。
費用を安く抑えたいなら、建物の建築後にエアコンを設置するのがおすすめです。
将来的なエアコンの買い換え工事も、スムーズにおこなえます。
ただし、穴あけ工事が必要になるなど、手間がかかるのはデメリットです。
それぞれの状況にあわせて、適切なタイミングを検討していきましょう。
購入予定の建売住宅にエアコンがないときは、自分で設置可能か事前に確認しておくことが大切です。

▼この記事も読まれています
建売住宅を購入するときの流れとは？契約前・契約時・契約後ごとに解説

建売住宅におけるエアコンの取付工事方法

建売住宅にエアコンが設置されていないなら、自分で工事を依頼しなければなりません。
その方法は、主に以下の3パターンです。
それぞれどのような方法か、工事の手順を確認しておきましょう。

エアコンの取付工事方法①ハウスメーカーに依頼する

建売住宅の建築時には、ハウスメーカーにエアコン設置を依頼できる可能性があります。
これはもっとも手間がかからない方法であり、オプションとしてエアコン設置を依頼するのが一般的です。
建物の建築とあわせてエアコン設置をおこなうため、入居後すぐに空調を利用できます。
さらに、エアコン設置が住宅設備費用として組み込めるのであれば、住宅ローンの借入額に含められるのも特徴です。
しかし、費用が高額になりやすかったり、エアコンの種類が限られていたりするので、注意点として押さえておきましょう。
エアコンの取付工事を依頼する手間を省きたい方は、そのままハウスメーカーで手続きをおこなうことをおすすめします。

エアコンの取付工事方法②家電量販店で購入し取付までおこなう

取付工事の費用を安く抑えたいなら、家電量販店でエアコンを購入して、取付までおこなう方法が良いでしょう。
家電量販店でエアコンを購入すると、取付工事の費用まで価格に含まれているケースが多く、安価にエアコン設置ができます。
とくにまとめ買いをしたケースでは、値引きの対象となる可能性があり、大幅な費用削減が見込めるはずです。
注意点として、建物完成後の設置となることは押さえておきましょう。
エアコンの取付工事によって建物の不具合が生じたときは、ハウスメーカーの補償を受けられない可能性が高いので、注意しなければなりません。

エアコンの取付工事方法③インターネットで購入し取付業者を探す

エアコンは、インターネットでも販売されています。
本体のみインターネットで購入し、取付はほかの業者に依頼する方法も有効です。
商品選びを工夫すれば、安価にエアコンを購入できるでしょう。
ただし、工事までエアコンを保管しておく必要があります。
エアコン本体を購入してから業者に取付工事を委託するため、ケースによって時間がかかるのはデメリットです。
エアコンの取付を急いでいる方は、ほかの方法を検討したほうが良いでしょう。
また、設置工事によって生じた問題については、ハウスメーカーの補償を受けられません。
設置後のアフターサービスを求めているなら、ハウスメーカーにエアコン設置を依頼することをおすすめします。
インターネットで本体を購入する方法は、費用の安さを重視している方に向いているでしょう。

▼この記事も読まれています
建売住宅の寿命は何年？注文住宅との違いや寿命を延ばすメンテナンスを解説

建売住宅でエアコンを設置するときの注意点

建売住宅でエアコンを設置するなら、以下の注意点を押さえておく必要があります。
手続きの手間や費用の安さだけで設置を検討してしまうと、生活が不便になるなどデメリットが生じてしまうでしょう。
エアコン設置で後悔しないよう、事前に3つのポイントを把握しておくことが大切です。

注意点①設置タイミングによってはエアコンが使えない

取付工事の日程調節が上手くいかないと、エアコンがない状態で一定期間を過ごさなければなりません。
とくに夏場や冬場はエアコンが欠かせないため、設置タイミングを慎重に判断しましょう。
1年のなかでも、引っ越しシーズンは工事の予約が取りづらくなるので、早めの手続きが必要です。
マイホーム購入後に快適な生活が送れるよう、ゆとりのあるスケジュールを立てる必要があります。

注意点②配管の穴あけ工事は慎重におこなう

エアコンを設置するときには、配管をとおすための穴あけ工事が必要です。
穴あけ工事をおこなうときは、場所に注意しなければなりません。
建物の構造上、重要な部分に穴をあけてしまうと、家の耐力性や安全性に大きな影響を及ぼします。
工事をおこなう前に、筋交いや柱・電線の位置を確認し、家の性能悪化につながらないよう対策しましょう。
エアコン設置に伴う家の不具合は、ハウスメーカーの補償対象外となるので、修繕費が高額になる可能性があります。
万が一に備えて、穴あけ工事の保証がしっかりしている業者に、工事を依頼するのもおすすめです。

注意点③三階建ては費用が高額になりやすい

三階建ては、エアコンの設置費用が高くなる傾向にあります。
三階にエアコンを設置するときは、室外機の取付場所が重要です。
ベランダがないケースでは、室外機を地上に設置したり、壁付けしたりする必要があります。
これらの作業には追加費用がかかり、高所作業費なども含まれる可能性があるでしょう。
エアコン設置にかかる費用は業者によって異なるので、事前に確認が必要です。
配管延長などが必要ないか、あらかじめ把握しておくと良いでしょう。
標準工事であれば、1台あたり1万3,500円～1万7,000円ほどの費用がかかります。

▼この記事も読まれています
建売住宅と注文住宅は何が違う？設計や入居までの期間などの違いを解説

まとめ

建売住宅にエアコンが設置されていない理由は、備品扱いとなるためです。
取付工事の方法として「ハウスメーカーに依頼する方法」「家電量販店に頼む方法」「インターネットで探す方法」があります。
注意点には、設置タイミングと穴あけ工事の場所を慎重に選ぶことや、三階建ての取付費用が高額になりやすいことが挙げられます。