購入向けコラム

リノベーションをする前提で住宅を購入する方はいるものの、すべての工事を業者に依頼すると、高額な費用がかかります。
そのため、自分でできる部分については、DIYによるリノベーションをすると良いでしょう。
今回は、自分でリノベーションをおこなうメリットとデメリット、自分でリノベーションできる範囲、リノベーションの注意点についてご紹介します。

自分でリノベーションするメリットとデメリット

リノベーションは、自分でできる部分もありますが、自力での工事にはメリットもデメリットもあります。
そのため、計画を立てる前に、まずは自分でおこなうリノベーションのメリットとデメリットを両方把握しておくことが大切です。

自分でリノベーションするメリット

自分でおこなうリノベーションのメリットは、工事にかかる費用を削減できることです。
業者に依頼すると、リノベーションの設計費、施工費、施工管理費などの人件費が発生します。
自分でリノベーションをおこなえば、こうした人件費を支払う必要がなく、材料費、道具を揃える費用、廃材の処分費用のみで工事が可能です。
また、好みの素材をじっくり探す時間や作業をやり直す時間などを十分取れるメリットもあります。
ほかにも、自分で作業することにより、知識や技術が身につき、メンテナンスがしやすくなる可能性もあるでしょう。
時間や手間をかけて完成させれば、その物件に対する愛着もわきます。

自分でリノベーションするデメリット

自分でリノベーションをするデメリットは、業者に依頼するよりも時間がかかることです。
作業に慣れているプロの業者と比べ、自力でのリノベーションには時間がかかります。
そのため、理想の住まいをかたちにするまでには、時間を要する可能性があります。
また、リノベーションにおいて個人でできることには限りがある点にも注意が必要です。
複雑な工程を要する作業や、専門の資格が必要な作業については、自分で実施できません。
そのため、やりたい工事によっては、部分的に専門の業者に依頼する必要があります。
ほかにも、自分で作業することにより、仕上がりのクオリティが下がってしまう可能性もあるでしょう。
納得のいくまでやり直すこともできますが、その分素材を消費するため、ケースによってはかえって費用がかかります。
作業には体力や根気が必要なため、できることとできないことを選別したうえで、どこまで自分でやるか計画を立てる必要があるでしょう。

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自分でできるリノベーションの内容

一戸建てとマンションのどちらを選択したかによって、自分でできるリノベーションの内容や範囲は異なります。
一戸建てであれば、基本的にどのようなリノベーションでも実施することが可能です。
マンションは、管理規約によってできる作業とできない作業に分かれます。
大掛かりなリノベーションが可能な物件であっても、間取り変更を伴うような工事については、業者に依頼したほうが良いでしょう。

壁に対するリノベーション

壁に対するリノベーションでは、壁紙を張り替える、ペンキなどを使って色を塗り替えるなどの作業がおこなえます。
また、好きな絵を描く、シールを貼る、珪藻土や漆喰を塗るといった作業も可能です。
ただし、壁を壊す作業については、その壁が建物を支える構造壁の可能性があるため、業者に相談したほうが良いでしょう。
壊せる壁であっても、一度壊すともとに戻すのは難しくなるため、自分でやるのは避けたほうが無難です。

床のリノベーション

床に関しては、床材シートを敷いたり、フローリングの重ね張りやオイル仕上げをしたりといった作業をおこなえます。
下地から変更するような作業については、大掛かりになるため、基本的に業者に依頼するのがおすすめです。
たとえば、和室の畳をフローリングに変更するときや、洋室の床を畳にするときなどは、下地からの変更が求められます。
なお、マンションでは騒音防止の観点から、床材として使用できる素材が指定されている可能性があるため注意しましょう。

ドア・窓・トイレへのリノベーション

一戸建てであれば、ドアや窓、トイレへのリノベーションが実施しやすいです。
ドアへのリノベーションでは、ドアノブやドア本体の交換、色の塗り替えや装飾などをおこなえます。
また、窓のリノベーションでは、窓への装飾やサッシの塗り替えなどが可能です。
ただし、マンションのドアや窓は共用部分に該当するため、基本的にはリノベーションの対象外となります。
トイレについては、一戸建てでもマンションでも壁を塗る、床材を替える、収納棚をつくるといった簡単な作業なら可能です。
ただし、設備の入れ替えや場所の移動については難しいため、業者に依頼する必要があるでしょう。

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自分でリノベーションする際の注意点

リノベーションでは、一部の作業を自分でおこなうことも可能ですが、いくつかの注意点があります。
作業のやり方によっては、リノベーションが原因でトラブルになる可能性もあるため、しっかり注意点を把握しておくことが大切です。

近隣住民に配慮する

自分でリノベーションするときの注意点は、近隣住民に配慮することです。
そもそも、リノベーションでは、さまざまな作業や工事が必要になり、工具を使用する音などが響きます。
一戸建てでも音が響くことはありますが、マンションのような集合住宅では、とくに上下階や左右の部屋への影響が大きいです。
さらに、一定期間あれば工事が終わる業者のリノベーションと異なり、自分でおこなうリノベーションは、工期の目途が立たないこともあります。
そのため、作業をする曜日や時間帯を決めておき、近隣の方に挨拶回りをしておくと良いでしょう。
近隣住民の方に迷惑がかかりそうな早朝や深夜に作業をするのは望ましくありません。
状況によっては、リノベーション作業が騒音となり、ご近所とのトラブルを引き起こす可能性があるため、十分な配慮が求められます。

作業の計画は事前に立てておく

自分でリノベーションするときの注意点は、作業の計画を事前にしっかり立てておくことです。
慣れない作業をおこなうからこそ、スムーズな進行のためには、事前の準備が必要になります。
どのような作業をおこなうのか、方法や工程をリストアップし、必要な道具なども揃えておきましょう。
作業のときは、怪我をしにくい服装や一時的な資材置き場を用意することも大切です。
また、もう一つの注意点として、すでに作業が完了している場所や作業の必要がない場所は、適切に保護することが重要です。
工具の使用で傷がついたり、ペンキなどが飛散して汚れたりしないよう、しっかり養生しておくと良いでしょう。
リノベーションに必要な材料や工具は、ホームセンターやインターネットなどで購入できます。

ゴミの処分方法を確認しておく

自分でリノベーションするときの注意点は、ゴミや廃材の処分方法をあらかじめ確認しておくことです。
業者にリノベーションを依頼すれば、作業で出たゴミや廃材まで処分してくれるでしょう。
しかし、自分でリノベーションをおこなうのであれば、ゴミの処分も自分でおこなう必要があります。
注意点は、ゴミや廃材の種類や自治体によって処分の方法が異なることです。
事前に分別について確認しておけば、作業をしながらゴミや廃材を整理することもできるでしょう。
スムーズな作業のためには、リノベーションが終わったあとのことも考えておくのがおすすめです。

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まとめ

自分でリノベーションをおこなうと、工事にかかる費用を節約できますが、作業に時間がかかります。
一戸建てとマンションでは、リノベーションできる範囲が異なりますが、いずれにせよ大規模な工事は自分でやるのには向きません。
リノベーションのときは、事前に作業計画を立ててゴミの分別まで確認しておくことが大切です。