アパート
チェリ－ヒルズ
■鹿児島市桜ケ丘町1棟4戸木造アパートです。駐車場単列4区画■満室時想定年間収入2,712,000円（家賃＋共益費＋駐車場）表面利回り7.74％(2026年8月26日時点)■サブリース契約継承可（要審査）※表示の利回り等を保証するものではありません。
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘２丁目30-20 地図を見る |
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|---|---|---|---|
| 価格 |
3,500万円 ローンシミュレーション |
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| 交通 | 指宿枕崎線 宇宿駅 徒歩38分 | ||
| 築年数 | 築29年 | 間取り | 2DK |
| 専有面積 | 209.18㎡ | ||
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いい部屋ネット 鹿児島中央店
0800-111-0993
- 営業時間
- 10:00～18:00 12：30～13：30は昼休憩
- 定休日
- 火曜日・水曜日 夏季・冬季休暇有り 10/15(木)は店休日
物件詳細
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘２丁目30-20 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 指宿枕崎線 宇宿駅 徒歩38分 | ||
| 間取り/詳細 | 2DK | 建物面積(坪数) | 209.18㎡(63.27坪) |
| 価格 | 3,500万円 | ||
| 管理費 | - | 駐車場/月額料金 | -/3,300円 (税込) |
| 表面利回り/実質利回り | 7.74%/- | ||
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 土地面積 | 286.95㎡ | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種低層住居専用 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 接道状況 | 一方(西 公道 16.0m 間口 14.0m) | その他の法令上の制限 | 盛土規制法規制区域、立地適正化計画区域、屋外広告物規制区域、 |
| 種別/構造 | アパート/木造 | 向き | - |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 1997年 9月(築29年) |
| 管理組合有無 | 無 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理方式 | 巡回 | 管理会社 | 大東建託パートナーズ株式会社 |
| 棟総戸数/販売戸数 | 4戸/- | 現況/引渡し | 賃貸中/相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 | 建築確認番号 | 第H09確済建築鹿児島市00427号 |
| 物件番号 | 102844622 | 取引条件の有効期限 | 2026年09月21日 |
| 情報更新日 | 2026年09月07日 | 次回更新予定日 | 2026年09月21日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
本物件はサブリース継承が可能です。継承には審査があり、表示利回りはサブリースなしのため、継承時は表示利回りが変更になります。また、家賃の定期的な見直しがあり、借地借家法第32条の規定により家賃減額する場合があります。 ※築30年を超える建物及び、継承時から3年を経過せず築30年となる場合、サブリース条件によっては、継承時から3年で契約満了となります。 |
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| 取扱会社 |
いい部屋ネット 鹿児島中央店 TEL:0800-111-0993 国土交通大臣 (2) 第9120号 鹿児島県宅地建物取引業協会 全国住宅産業協会 関西住宅産業協会 日本賃貸住宅管理協会 |
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
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- 営業時間
- 10:00～18:00 12：30～13：30は昼休憩
- 定休日
- 火曜日・水曜日 夏季・冬季休暇有り 10/15(木)は店休日
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毎月の返済額
00.00
万円/月
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- 00.00万円/月
- 元金
- 00.00万円/月
- 年間の返済額
- 00.00万円/年
周辺情報
-
桜ヶ丘中学校
約291m／4分
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店舗情報
| 店舗名 | いい部屋ネット 鹿児島中央店 | ||
|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 | 0800-111-0993 | ||
| 営業時間 | 10:00～18:00 12：30～13：30は昼休憩 | 定休日 | 火曜日・水曜日 夏季・冬季休暇有り 10/15(木)は店休日 |
| 住所 |
鹿児島県鹿児島市加治屋町1-13 第三柿本寺ビル1階
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| 免許番号 |
国土交通大臣 (2) 第9120号 加盟 ： 鹿児島県宅地建物取引業協会 全国住宅産業協会 関西住宅産業協会 日本賃貸住宅管理協会 |
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