アパート
イブライフ・ヒロA・B
■指宿市2棟10戸木造アパート（省令準耐火建物）1階2DK・2階2LDKです。駐車場単列15区画■満室時想定年間収入6,460,800円。（家賃＋駐車場+共益費）想定利回り9.94％(2026年5月27日時点)■サブリース契約継承可（要審査）※表示の利回り等を保証するものではありません。
- 【外観】
- 2023年2月10日撮影
- 【外観】
- 2023年2月10日撮影
- 【外観】
- 2023年2月10日撮影
- 【その他】
- 前面道路2023年2月10日撮影
- 【その他】
- 北側道路（東側から撮影）
- 【その他】
- 北側道路（西側から撮影）
- 【その他】
- 西側境界
- 【駐輪場】
- 駐輪場
- 【その他】
- 敷地南側
- 【その他】
- 敷地南側
- 【駐車場】
- 【区画図】
- 単列タイプ15区画
- 【その他】
- 敷地西側
- 【その他】
- プロパン庫
- 【その他】
- 【その他】
- 駐車場15番区画
- 【間取り】
- A棟平面図
- 【居間・リビング】
- 1階角部屋居室（B１０１）
- 【キッチン】
- 1階キッチン（B101）
- 【浴室】
- 1階浴室（B101）
- 【居間・リビング】
- 1階ダイニングキッチンから居室（B101）
- 【洋室】
- 1階北側洋室（B101）
- 【居間・リビング】
- 2階リビング（B202）
- 【キッチン】
- 2階カウンターキッチン（B202）
- 【浴室】
- 2階浴室（B202）
- 【独立洗面台】
- 2階洗面台（B202）
- 【トイレ】
- 2階トイレ（B202）
- 【洋室】
- 2階北側洋室（B202）
- 【バルコニー】
- 2階ベランダ（B202）
- 【防犯設備】
- TVモニター付きインターホン
- 【玄関】
- 2階室内階段（B202）
- 【その他】
- 【外観】
- 【その他】
- 【その他】
- 【その他】
- 【その他】
- 【外観】
- 【その他】
- 【間取り】
- Ｂ２０１号室
- 【キッチン】
- 【浴室】
- 【独立洗面台】
- 【トイレ】
- 【防犯設備】
- 【玄関】
- 【その他】
- 【その他】
- 【その他】
- 【その他】
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| 所在地 |
鹿児島県指宿市大牟礼５丁目8－20 地図を見る |
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|---|---|---|---|
| 価格 |
6,500万円 ローンシミュレーション |
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| 交通 | 指宿枕崎線 指宿駅 徒歩16分 | ||
| 築年数 | 築14年 | 間取り | - |
| 専有面積 | 550.11㎡ | ||
この物件にお問い合わせ
いい部屋ネット 鹿児島中央店
0800-111-0993
- 営業時間
- 10:00～18:00 12：30～13：30は昼休憩
- 定休日
- 火曜日・水曜日 夏季休暇：8月11日(火)～8月16日(日)
360°パノラマ動画
物件特徴
駐輪場
南道路
物件詳細
| 所在地 | 鹿児島県指宿市大牟礼５丁目8－20 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 指宿枕崎線 指宿駅 徒歩16分 | ||
| 間取り/詳細 | - | 建物面積(坪数) | 550.11㎡(166.4坪) |
| 価格 | 6,500万円 | ||
| 管理費 | - | 駐車場/月額料金 | -/- |
| 表面利回り/実質利回り | 9.94%/- | ||
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 土地面積 | 933.63㎡ | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
| 都市計画 | 非線引区域 | 用途地域 | 第一種住居 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 一方(南東 公道 6.0m 間口 11.5m) | その他の法令上の制限 | - |
| 種別/構造 | アパート/木造 | 向き | - |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 2012年 8月(築14年) |
| 管理組合有無 | 無 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理方式 | 巡回 | 管理会社 | 大東建託パートナーズ株式会社 |
| 棟総戸数/販売戸数 | 10戸/- | 現況/引渡し | 賃貸中/相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 | 建築確認番号 | 第H24SHC101748・101751号 |
| 物件番号 | 65771645 | 取引条件の有効期限 | 2026年08月24日 |
| 情報更新日 | 2026年08月10日 | 次回更新予定日 | 2026年08月24日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
本物件はサブリース継承が可能です。継承には審査があり、表示利回りはサブリースなしのため、継承時は表示利回りが変更になります。また、家賃の定期的な見直しがあり、借地借家法第32条の規定により家賃減額する場合があります。 ※築30年を超える建物及び、継承時から3年を経過せず築30年となる場合、サブリース条件によっては、継承時から3年で契約満了となります。 |
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| 取扱会社 |
いい部屋ネット 鹿児島中央店 TEL:0800-111-0993 国土交通大臣 (2) 第9120号 鹿児島県宅地建物取引業協会 全国住宅産業協会 関西住宅産業協会 日本賃貸住宅管理協会 |
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
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0800-111-0993
- 営業時間
- 10:00～18:00 12：30～13：30は昼休憩
- 定休日
- 火曜日・水曜日 夏季休暇：8月11日(火)～8月16日(日)
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※この物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
毎月の返済額
00.00
万円/月
- 金利
- 00.00万円/月
- 元金
- 00.00万円/月
- 年間の返済額
- 00.00万円/年
周辺情報
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指宿駅
約1270m／16分 -
指宿税務署
約210m／3分 -
ドラッグストアモリ湯の浜店
約1030m／13分
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店舗情報
| 店舗名 | いい部屋ネット 鹿児島中央店 | ||
|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 | 0800-111-0993 | ||
| 営業時間 | 10:00～18:00 12：30～13：30は昼休憩 | 定休日 | 火曜日・水曜日 夏季休暇：8月11日(火)～8月16日(日) |
| 住所 |
鹿児島県鹿児島市加治屋町1-13 第三柿本寺ビル1階
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| 免許番号 |
国土交通大臣 (2) 第9120号 加盟 ： 鹿児島県宅地建物取引業協会 全国住宅産業協会 関西住宅産業協会 日本賃貸住宅管理協会 |
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担当者コメント
1240番1が合筆となり地番が一筆に変更になっています。