アパート
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メゾングレイスＡ・Ｂ
■日向市曽根町2棟10戸木造合金メッキ鋼板ぶき2階建て２ＤＫ・２ＬＤＫです。駐車場単12区画■満室時想定年間収入6,194,400円（家賃＋共益費+駐車場）表面利回り10.53％(2026年7月13日現在)■サブリース契約継承可（要審査）※表示の利回り等を保証するものではありません。
| 所在地 |
宮崎県日向市曽根町２丁目46番地1 地図を見る |
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|---|---|---|---|
| 価格 |
5,880万円 ローンシミュレーション |
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| 交通 | 日豊本線 日向市駅 徒歩26分 | ||
| 築年数 | 築20年 | 間取り | - |
| 専有面積 | 465.78㎡ | ||
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いい部屋ネット 鹿児島中央店
0800-111-0993
- 営業時間
- 10:00～18:00 12：30～13：30は昼休憩
- 定休日
- 火曜日・水曜日 夏季・冬季休暇有り 10/15(木)は店休日
物件特徴
駐輪場
南道路
物件詳細
| 所在地 | 宮崎県日向市曽根町２丁目46番地1 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 日豊本線 日向市駅 徒歩26分 | ||
| 間取り/詳細 | - | 建物面積(坪数) | 465.78㎡(140.89坪) |
| 価格 | 5,880万円 | ||
| 管理費 | - | 駐車場/月額料金 | 有/3,000円 (非課税) |
| 表面利回り/実質利回り | 10.53%/- | ||
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 土地面積 | 795.45㎡ | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 二方(東 公道 5.9m 間口 23.0m)(南 公道 5.9m 間口 32.2m) | その他の法令上の制限 | - |
| 種別/構造 | アパート/木造 | 向き | - |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 2006年 2月(築20年) |
| 管理組合有無 | 無 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理方式 | - | 管理会社 | 大東建託パートナーズ |
| 棟総戸数/販売戸数 | 10戸/- | 現況/引渡し | 賃貸中/相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 | 建築確認番号 | 第69号 |
| 物件番号 | 104174590 | 取引条件の有効期限 | 2026年10月01日 |
| 情報更新日 | 2026年09月17日 | 次回更新予定日 | 2026年10月01日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
本物件はサブリース継承が可能です。継承には審査があり、表示利回りはサブリースなしのため、継承時は表示利回りが変更になります。また、家賃の定期的な見直しがあり、借地借家法第32条の規定により家賃減額する場合があります。 ※築30年を超える建物及び、継承時から3年を経過せず築30年となる場合、サブリース条件によっては、継承時から3年で契約満了となります。 |
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| 取扱会社 |
いい部屋ネット 鹿児島中央店 TEL:0800-111-0993 国土交通大臣 (2) 第9120号 鹿児島県宅地建物取引業協会 全国住宅産業協会 関西住宅産業協会 日本賃貸住宅管理協会 |
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※現況と異なる場合には現況を優先します。
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- 営業時間
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- 年間の返済額
- 00.00万円/年
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店舗情報
| 店舗名 | いい部屋ネット 鹿児島中央店 | ||
|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 | 0800-111-0993 | ||
| 営業時間 | 10:00～18:00 12：30～13：30は昼休憩 | 定休日 | 火曜日・水曜日 夏季・冬季休暇有り 10/15(木)は店休日 |
| 住所 |
鹿児島県鹿児島市加治屋町1-13 第三柿本寺ビル1階
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| 免許番号 |
国土交通大臣 (2) 第9120号 加盟 ： 鹿児島県宅地建物取引業協会 全国住宅産業協会 関西住宅産業協会 日本賃貸住宅管理協会 |
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