アパート
宮崎市大字恒久のアパート
■宮崎市2棟12戸木造アパート（省令準耐火建物）1階1LDK・2階2LDKです。駐車場単17区画■満室時想定年間収入10,999,104円 表面利回り4.76％（2026年09月10日現在）■サブリース契約継承可（要審査）※表示の利回り等を保証するものではありません。
- 【外観】
- 【その他】
- 【間取り】
- Ⅱ101
- 【間取り】
- Ⅱ201
- 【間取り】
- Ⅰ101
- 【間取り】
- Ⅰ201
- 【外観】
- 【その他】
- 【外観】
- 【外観】
- 【外観】
- 【その他】
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| 所在地 |
宮崎県宮崎市大字恒久6535-2 地図を見る |
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|---|---|---|---|
| 価格 |
2億3,100万円 ローンシミュレーション |
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| 交通 | 日豊本線 南宮崎駅 徒歩15分 | ||
| 築年数 | 築1年 | 間取り | - |
| 専有面積 | 610.34㎡ | ||
この物件にお問い合わせ
いい部屋ネット 鹿児島中央店
0800-111-0993
- 営業時間
- 10:00～18:00 12：30～13：30は昼休憩
- 定休日
- 火曜日・水曜日 夏季・冬季休暇有り 10/15(木)は店休日
物件特徴
新築
駐車場2台
南道路
物件詳細
| 所在地 | 宮崎県宮崎市大字恒久6535-2 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 日豊本線 南宮崎駅 徒歩15分 | ||
| 間取り/詳細 | - | 建物面積(坪数) | 610.34㎡(184.62坪) |
| 価格 | 2億3,100万円 | ||
| 管理費 | - | 駐車場/月額料金 | 有(2台)/3,300円 (税込) |
| 表面利回り/実質利回り | 4.76%/- | ||
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 土地面積 | 1141.05㎡ | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 一方(南 公道 4.4m 間口 15.8m) | その他の法令上の制限 | 航空法、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法 |
| 種別/構造 | アパート/木造 | 向き | - |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 2025年 9月(築1年) |
| 管理組合有無 | 無 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理方式 | 巡回 | 管理会社 | 大東建託パートナーズ株式会社 |
| 棟総戸数/販売戸数 | 12戸/- | 現況/引渡し | 賃貸中/相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 | 建築確認番号 | 第R07SHC-R3001-15号 |
| 物件番号 | 107495272 | 取引条件の有効期限 | 2026年10月01日 |
| 情報更新日 | 2026年09月17日 | 次回更新予定日 | 2026年10月01日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
■本物件はサブリース継承が可能です。継承には審査があり、表示利回りはサブリースなしのため、継承時は表示利回りが変更になります。また、家賃の定期的な見直しがあり、借地借家法第32条の規定により家賃減額する場合があります。 ※築30年を超える建物及び、継承時から3年を経過せず築30年となる場合、サブリース条件によっては、継承時から3年で契約満了となります。 |
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| 取扱会社 |
いい部屋ネット 鹿児島中央店 TEL:0800-111-0993 国土交通大臣 (2) 第9120号 鹿児島県宅地建物取引業協会 全国住宅産業協会 関西住宅産業協会 日本賃貸住宅管理協会 |
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
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- 10:00～18:00 12：30～13：30は昼休憩
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毎月の返済額
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- 年間の返済額
- 00.00万円/年
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店舗情報
| 店舗名 | いい部屋ネット 鹿児島中央店 | ||
|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 | 0800-111-0993 | ||
| 営業時間 | 10:00～18:00 12：30～13：30は昼休憩 | 定休日 | 火曜日・水曜日 夏季・冬季休暇有り 10/15(木)は店休日 |
| 住所 |
鹿児島県鹿児島市加治屋町1-13 第三柿本寺ビル1階
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| 免許番号 |
国土交通大臣 (2) 第9120号 加盟 ： 鹿児島県宅地建物取引業協会 全国住宅産業協会 関西住宅産業協会 日本賃貸住宅管理協会 |
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