マンション
フィオーレ鏡川
■大東建託施工・管理物件 サブリース継承可能（要審査）
- 【外観】
- 【間取り】
- 【防犯設備】
- 【キッチン】
- 605号
- 【浴室】
- 605号
- 【玄関】
- 201号
- 【洋室】
- 605号
- 【収納】
- 201号
- 【トイレ】
- 605号
- 【独立洗面台】
- 605号
- 【防犯設備】
- 201号
- 【その他】
- 【その他】
- 【防犯設備】
- 【展望】
- 【外観】
- 【外観】
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| 所在地 |
高知県高知市潮新町２丁目 地図を見る |
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|---|---|---|---|
| 価格 |
3億9,900万円 ローンシミュレーション |
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| 交通 | とさでん交通桟橋線 桟橋通三丁目駅 徒歩9分 | ||
| 築年数 | 築21年 | 間取り | - |
| 専有面積 | 1992.11㎡ | ||
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いい部屋ネット 松山店
0800-100-8987
- 営業時間
- 10：00～18：00（12:30～13:30は昼休憩）
- 定休日
- 火曜日・水曜日・第二木曜日
物件特徴
駅徒歩10分以内
物件詳細
| 所在地 | 高知県高知市潮新町２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
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| 間取り/詳細 | - | 建物面積(坪数) | 1992.11㎡(602.61坪) |
| 価格 | 3億9,900万円 | ||
| 管理費 | - | 駐車場/月額料金 | 有/- |
| 表面利回り/実質利回り | 10.11%/- | ||
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 土地面積 | 1737.86㎡ | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| その他の法令上の制限 | - | ||
| 種別/構造 | マンション/鉄筋コンクリート | 向き | - |
| 築年月（築年数） | 2005年 3月 (築21年) | 接道状況 | 二方(西 公道 14.8m 間口 43.7m)(東 公道 7.9m 間口 43.0m) |
| 階建 | 6階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 34戸/- |
| 管理組合有無 | 無 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理方式 | 巡回 | 管理会社 | 大東建託パートナーズ（株） |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況/引渡し | 賃貸中/相談 |
| 物件番号 | 81893501 | 取引条件の有効期限 | 2026年09月07日 |
| 情報更新日 | 2026年08月24日 | 次回更新予定日 | 2026年09月07日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
現在サブリース契約中・購入者様サブリース継承可能（要審査）本物件はサブリース継承が可能です。継承には審査があり表示利回りはサブリースなしのため継承時は表示利回りが変更になります。また家賃の定期的な見直しがあり借地借家法第32条の規定により家賃減額する場合があります。※築30年を超える建物及び継承時から3年を経過せず築30年となる場合サブリース条件によっては継承から3年で契約満了となります。 ※表面利回り：10.11％（2026年8月18日時点） |
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| 取扱会社 |
いい部屋ネット 松山店 TEL:0800-100-8987 国土交通大臣 (2) 第9120号 愛媛県宅地建物取引業協会 全国住宅産業協会 関西住宅産業協会 日本賃貸住宅管理協会 |
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※現況と異なる場合には現況を優先します。
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- 年間の返済額
- 00.00万円/年
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店舗情報
| 店舗名 | いい部屋ネット 松山店 | ||
|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 | 0800-100-8987 | ||
| 営業時間 | 10：00～18：00（12:30～13:30は昼休憩） | 定休日 | 火曜日・水曜日・第二木曜日 |
| 住所 |
愛媛県松山市本町２丁目8-1
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| 免許番号 |
国土交通大臣 (2) 第9120号 加盟 ： 愛媛県宅地建物取引業協会 全国住宅産業協会 関西住宅産業協会 日本賃貸住宅管理協会 |
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担当者コメント
オーナーチェンジ物件です。