アパート
レジデンス太陽Ａ・Ｂ
サブリース継承後は、賃貸管理戸数1位の大東建託グループ会社（週刊全国賃貸住宅新聞（２０２２年８月１５日発行号）で発表された「２０２２年管理戸数ランキング１０８３社」において第１位を獲得）が管理を行い、賃貸契約数1位の大東建託リーシング（週刊全国賃貸住宅新聞（２０２２年１月３日発行号）にて発表された「２０２２賃貸仲介件数ランキング ４０４社」において、第１位を獲得）が賃貸仲介斡旋を行います。
- 【外観】
- 【間取り】
- 【区画図】
- 【収納】
- 【その他】
- 【駐車場】
- 【防犯設備】
- 【収納】
- 【その他】
- 【キッチン】
- 【浴室】
- 【その他】
- 【独立洗面台】
- 【トイレ】
- 【その他】
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| 所在地 |
愛媛県新居浜市下泉町２丁目９番８号 地図を見る |
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|---|---|---|---|
| 価格 |
3,700万円 ローンシミュレーション |
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| 交通 | 予讃線 新居浜駅 徒歩20分 | ||
| 築年数 | 築21年 | 間取り | 2DK |
| 専有面積 | 387.52㎡ | ||
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いい部屋ネット 松山店
0800-100-8987
- 営業時間
- 10：00～18：00（12:30～13:30は昼休憩）
- 定休日
- 火曜日・水曜日・第二木曜日
物件特徴
南向き
物件詳細
| 所在地 | 愛媛県新居浜市下泉町２丁目９番８号 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 予讃線 新居浜駅 徒歩20分 | ||
| 間取り/詳細 | 2DK | 建物面積(坪数) | 387.52㎡(117.22坪) |
| 価格 | 3,700万円 | ||
| 管理費 | - | 駐車場/月額料金 | 有/- |
| 表面利回り/実質利回り | 12.99%/- | ||
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 土地面積 | 1079.27㎡ | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
| 都市計画 | 非線引区域 | 用途地域 | - |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 一方(北 公道 4.0m 間口 4.1m) | その他の法令上の制限 | - |
| 種別/構造 | アパート/木造 | 向き | 南 |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 2004年 12月(築21年) |
| 管理組合有無 | 無 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理方式 | 巡回 | 管理会社 | 大東建託パートナーズ株式会社 |
| 棟総戸数/販売戸数 | 8戸/- | 現況/引渡し | 賃貸中/相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 95238184 | 取引条件の有効期限 | 2026年09月07日 |
| 情報更新日 | 2026年08月24日 | 次回更新予定日 | 2026年09月07日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
現在サブリース契約中・購入者様サブリース継承可能（要審査）本物件はサブリース継承が可能です。継承には審査があり表示利回りはサブリースなしのため継承時は表示利回りが変更になります。また家賃の定期的な見直しがあり借地借家法第32条の規定により家賃減額する場合があります。※築30年を超える建物及び継承時から3年を経過せず築30年となる場合サブリース条件によっては継承から3年で契約満了となります。 本契約土地は①地番甲2754-2（公簿：762.41㎡）、②甲2754-1（公簿：311㎡）、③甲2754-4（公簿：5.86㎡）が売買対象です。上記②に建つ鉄塔はソフトバンク㈱の基地局として年額252,000円の賃貸収入がございます。 |
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| 取扱会社 |
いい部屋ネット 松山店 TEL:0800-100-8987 国土交通大臣 (2) 第9120号 愛媛県宅地建物取引業協会 全国住宅産業協会 関西住宅産業協会 日本賃貸住宅管理協会 |
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
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店舗情報
| 店舗名 | いい部屋ネット 松山店 | ||
|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 | 0800-100-8987 | ||
| 営業時間 | 10：00～18：00（12:30～13:30は昼休憩） | 定休日 | 火曜日・水曜日・第二木曜日 |
| 住所 |
愛媛県松山市本町２丁目8-1
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| 免許番号 |
国土交通大臣 (2) 第9120号 加盟 ： 愛媛県宅地建物取引業協会 全国住宅産業協会 関西住宅産業協会 日本賃貸住宅管理協会 |
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