アパート
カーサ リアン
サブリース継承後は、賃貸管理戸数1位の大東建託グループ会社（週刊全国賃貸住宅新聞（２０２２年８月１５日発行号）で発表された「２０２２年管理戸数ランキング１０８３社」において第１位を獲得）が管理を行い、賃貸契約数1位の大東建託リーシング（週刊全国賃貸住宅新聞（２０２２年１月３日発行号）にて発表された「２０２２賃貸仲介件数ランキング ４０４社」において、第１位を獲得）が賃貸仲介斡旋を行います。
| 所在地 |
香川県高松市国分寺町国分2001番地1 地図を見る |
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|---|---|---|---|
| 価格 |
8,600万円 ローンシミュレーション |
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| 交通 | 予讃線 国分駅 徒歩9分 | ||
| 築年数 | 築10年 | 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 509.68㎡ | ||
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いい部屋ネット 高松店
0800-100-8646
- 営業時間
- 10:00～18:00【12：30～13：30は昼休憩】
- 定休日
- 火曜日・水曜日・10月15日（木）定休日
物件特徴
駐輪場
築10年以内
駅徒歩10分以内
南向き
物件詳細
| 所在地 | 香川県高松市国分寺町国分2001番地1 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 予讃線 国分駅 徒歩9分 | ||
| 間取り/詳細 | 1LDK | 建物面積(坪数) | 509.68㎡(154.17坪) |
| 価格 | 8,600万円 | ||
| 管理費 | - | 駐車場/月額料金 | 有/3,300円 (税込) |
| 表面利回り/実質利回り | 8.00%/- | ||
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 土地面積 | 898.74㎡ | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
| 都市計画 | 非線引区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 100% |
| 接道状況 | 一方(東 公道 4.0m 間口 30.6m) | その他の法令上の制限 | - |
| 種別/構造 | アパート/鉄骨造 | 向き | 南 |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 2016年 9月(築10年) |
| 管理組合有無 | 無 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理方式 | 巡回 | 管理会社 | 大東建託パートナーズ |
| 棟総戸数/販売戸数 | 10戸/- | 現況/引渡し | 賃貸中/相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 | 建築確認番号 | 第ER115053310号 |
| 物件番号 | 106335632 | 取引条件の有効期限 | 2026年09月28日 |
| 情報更新日 | 2026年09月14日 | 次回更新予定日 | 2026年09月28日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
別途太陽光収入有り(2025年売電収入：約1,362,000円) ※受給開始日2016年11月9日、適用単価1kwh当たり27円 本物件はサブリース継承が可能です。継承には審査があり、表示利回りはサブリースなしのため、継承時は表示利回りが変更になります。また、家賃の定期的な見直しがあり、借地借家法第32条の規定により家賃減額する場合があります。 ※2026年10月1日～2031年9月30日までのサブリース契約の手取り額は、年間約523万円を予定しております。 ※上記サブリース手取り額、2025年売電収入額を合算した場合の利回りは、7.66％となります。 ※上記・家賃収入・太陽光収入の金額については、概算で算出したものであり、実質利回りを保証するものではありません。 ※詳しくは担当者までお問合せをお願いいたします。 |
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| 取扱会社 |
いい部屋ネット 高松店 TEL:0800-100-8646 国土交通大臣 (2) 第9120号 香川県宅地建物取引業協会 全国住宅産業協会 関西住宅産業協会 日本賃貸住宅管理協会 |
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
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- 火曜日・水曜日・10月15日（木）定休日
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- 年間の返済額
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店舗情報
| 店舗名 | いい部屋ネット 高松店 | ||
|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 | 0800-100-8646 | ||
| 営業時間 | 10:00～18:00【12：30～13：30は昼休憩】 | 定休日 | 火曜日・水曜日・10月15日（木）定休日 |
| 住所 |
香川県高松市松縄町1136番14
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| 免許番号 |
国土交通大臣 (2) 第9120号 加盟 ： 香川県宅地建物取引業協会 全国住宅産業協会 関西住宅産業協会 日本賃貸住宅管理協会 |
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