アパート
サンプレーヌA・B・C
大東建託施工・管理物件！！サブリース継承可能！！
- 【外観】
- A棟
- 【その他】
- B棟
- 【外観】
- C棟
- 【間取り】
- A棟・C棟：1F 2DK ※C棟はテラス
- 【間取り】
- A棟・C棟：2F 2LDK
- 【間取り】
- B棟：1F 2DK
- 【間取り】
- B棟：2F 2LDK
- 【その他】
- 【その他】
- 【その他】
- 【その他】
- 前面道路
- 【その他】
- 【その他】
- 【その他】
- 【その他】
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| 所在地 |
山口県防府市開出本町7-22 地図を見る |
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|---|---|---|---|
| 価格 |
1億3,000万円 ローンシミュレーション |
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| 交通 | 山陽本線 防府駅 徒歩23分 | ||
| 築年数 | 築15年 | 間取り | 2DK |
| 専有面積 | 944.31㎡ | ||
この物件にお問い合わせ
いい部屋ネット 山口店
0800-100-9639
- 営業時間
- 10:00~18:00(12:30~13:30は昼休憩)
- 定休日
- 火・水 ･10月15日（木）11月12日（木）20日（金）
物件特徴
南向き
物件詳細
| 所在地 | 山口県防府市開出本町7-22 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 山陽本線 防府駅 徒歩23分 | ||
| 間取り/詳細 | 2DK | 建物面積(坪数) | 944.31㎡(285.65坪) |
| 価格 | 1億3,000万円 | ||
| 管理費 | - | 駐車場/月額料金 | -/- |
| 表面利回り/実質利回り | 10.10%/- | ||
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 土地面積 | 1764.17㎡ | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 一方(西 公道 5.9m 間口 34.3m) | その他の法令上の制限 | - |
| 種別/構造 | アパート/木造 | 向き | 南 |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 2011年 3月(築15年) |
| 管理組合有無 | 無 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理方式 | 巡回 | 管理会社 | 大東建託パートナーズ株式会社 |
| 棟総戸数/販売戸数 | 18戸/- | 現況/引渡し | 賃貸中/相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 106936590 | 取引条件の有効期限 | 2026年09月28日 |
| 情報更新日 | 2026年09月16日 | 次回更新予定日 | 2026年09月28日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
本物件はサブリース継承が可能です。継承には審査があり、表示利回りはサブリースなしのため、継承時は表示利回りが変更になります。また、家賃の定期的な見直しがあり、借地借家法第32条の規定により家賃減額する場合があります。 ※築30年を超える建物及び、継承時から3年を経過せず築30年となる場合、サブリース条件によっては、継承から3年で契約満了となります。 ■今回はサブリース契約継承して下さる方への売却希望となります。 ■本物件の一部において心理的瑕疵（自殺）が発生しております。投資用物件としてご検討していただく際は将来の賃貸募集における告知義務等も含めご理解の上、ご判断ください。詳細はお問い合わせください。 ■現況渡し ■公簿取引 ■満室時想定利回り10.10％ ※表示の利回り等を保証するものではありません。 ※利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。 ※サブリース継承時の表面利回りとは異なります。 ■満室時想定年間収入13,131,600円 ■大東建託施工物件 ■サブリース契約継承可（要審査） |
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| 取扱会社 |
いい部屋ネット 山口店 TEL:0800-100-9639 国土交通大臣 (2) 第9120号 全国住宅産業協会 関西住宅産業協会 日本賃貸住宅管理協会 |
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
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- 営業時間
- 10:00~18:00(12:30~13:30は昼休憩)
- 定休日
- 火・水 ･10月15日（木）11月12日（木）20日（金）
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- 元金
- 00.00万円/月
- 年間の返済額
- 00.00万円/年
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店舗情報
| 店舗名 | いい部屋ネット 山口店 | ||
|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 | 0800-100-9639 | ||
| 営業時間 | 10:00~18:00(12:30~13:30は昼休憩) | 定休日 | 火・水 ･10月15日（木）11月12日（木）20日（金） |
| 住所 |
山口県山口市幸町3番50号 シャン・ド・フレーズ １階
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| 免許番号 |
国土交通大臣 (2) 第9120号 加盟 ： 全国住宅産業協会 関西住宅産業協会 日本賃貸住宅管理協会 |
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