アパート
フォレストガーデン Ⅰ・Ⅱ
大東建託施工・管理物件！！サブリース継承可能！！
- 【外観】
- 【間取り】
- 【居間・リビング】
- 【その他】
- 【浴室】
- 【玄関】
- 【トイレ】
- 【独立洗面台】
- 【その他】
- 【居間・リビング】
- 【居間・リビング】
- 【バルコニー】
- 【駐車場】
- 【居間・リビング】
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| 所在地 |
広島県庄原市新庄町２３９－３ 地図を見る |
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|---|---|---|---|
| 価格 |
1億2,000万円 ローンシミュレーション |
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| 交通 | 芸備線 備後庄原駅 徒歩29分 | ||
| 築年数 | 築10年 | 間取り | - |
| 専有面積 | 420.40㎡ | ||
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いい部屋ネット 広島店
0800-100-9569
- 営業時間
- 10:00～18:00【12：30～13：30は昼休憩】
- 定休日
- 毎週 火・水曜 10月15日(木)・11月12日(木)・11月20日（金）臨時休業
物件特徴
築10年以内
南道路
物件詳細
| 所在地 | 広島県庄原市新庄町２３９－３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 芸備線 備後庄原駅 徒歩29分 | ||
| 間取り/詳細 | - | 建物面積(坪数) | 420.40㎡(127.17坪) |
| 価格 | 1億2,000万円 | ||
| 管理費 | - | 駐車場/月額料金 | -/- |
| 表面利回り/実質利回り | 4.60%/- | ||
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 土地面積 | 2303.09㎡ | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
| 都市計画 | 非線引区域 | 用途地域 | - |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 160% |
| 接道状況 | 一方(南) | その他の法令上の制限 | - |
| 種別/構造 | アパート/木造 | 向き | - |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 2015年 11月(築10年) |
| 管理組合有無 | 無 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理方式 | 巡回 | 管理会社 | 大東建託パートナーズ株式会社 |
| 棟総戸数/販売戸数 | 8戸/- | 現況/引渡し | 賃貸中/相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 101288836 | 取引条件の有効期限 | 2026年10月15日 |
| 情報更新日 | 2026年10月01日 | 次回更新予定日 | 2026年10月15日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
本物件はサブリース継承が可能です。継承には審査があり、表示利回りはサブリースなしのため、継承時は表示利回りが変更になります。また、家賃の定期的な見直しがあり、借地借家法第32条の規定により家賃減額する場合があります。 ※築30年を超える建物及び、継承時から3年を経過せず築30年となる場合、サブリース条件によっては、継承から3年で契約満了となります。 ■現状有姿・公募取引・境界非明示・契約不適合責任なし ■サブリース継承可能(要審査有り)■太陽光設備あり ■二項道路(セットバック部分 約13.41㎡) 上水道は私設管、南西側ノ既存共同住宅から分岐。ゴミステーションも既存共同住宅と共用 （239番2・239番8 地目：宅地、240番1・240番2 地目：畑、241番1 地目：原野、241番2 地目：宅地） を含む。国土利用計画法、農地法、東側に池あり 対象面積の中に未登記物件2棟あり。 |
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| 取扱会社 |
いい部屋ネット 広島店 TEL:0800-100-9569 国土交通大臣 (2) 第9120号 全国住宅産業協会 関西住宅産業協会 日本賃貸住宅管理協会 |
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
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- 営業時間
- 10:00～18:00【12：30～13：30は昼休憩】
- 定休日
- 毎週 火・水曜 10月15日(木)・11月12日(木)・11月20日（金）臨時休業
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- 年間の返済額
- 00.00万円/年
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店舗情報
| 店舗名 | いい部屋ネット 広島店 | ||
|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 | 0800-100-9569 | ||
| 営業時間 | 10:00～18:00【12：30～13：30は昼休憩】 | 定休日 | 毎週 火・水曜 10月15日(木)・11月12日(木)・11月20日（金）臨時休業 |
| 住所 |
広島県広島市西区横川町２丁目9-3 大野スポーツビル１階
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| 免許番号 |
国土交通大臣 (2) 第9120号 加盟 ： 全国住宅産業協会 関西住宅産業協会 日本賃貸住宅管理協会 |
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担当者コメント
■現状有姿・公募取引・境界非明示・契約不適合責任なし■大東建託株式会社施工物件
■サブリース継承可能(要審査有り)■太陽光設備あり
上水道は私設管、南西側ノ既存共同住宅から分岐。ゴミステーションも既存共同住宅と共用
（239番2・239番8 地目：宅地、240番1・240番2 地目：畑、241番1 地目：原野、241番2 地目：宅地）を含む。国土利用計画法、農地法、東側に池ありがあります。
対象面積の中に未登記物件2棟あります。