アパート
クールメゾン 広谷
福塩線高木駅周辺物件：クールメゾン 広谷。駐輪場が付いているので、自転車を安心して置けます。不動産が投資に適しているかどうか判断の目安としてチェックされることが多いのが利回りです。こちらの想定利回りは6.72%。この立地であれば投資用にも適しているのではないでしょうか。給湯設備は今となってはなくてはならないですよね。
| 所在地 |
広島県府中市広谷町785-1 地図を見る |
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|---|---|---|---|
| 価格 |
8,300万円 ローンシミュレーション |
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| 交通 | 福塩線 高木駅 徒歩10分 | ||
| 築年数 | 築8年 | 間取り | - |
| 専有面積 | 422.77㎡ | ||
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いい部屋ネット 福山店
0800-100-9454
- 営業時間
- 10：00～18：00【12：30～13：30は昼休憩】
- 定休日
- 火曜日・水曜日※10/15(木)、11/12(木)、11/20(金)終日臨時休業
物件特徴
駐輪場
築10年以内
駅徒歩10分以内
物件詳細
| 所在地 | 広島県府中市広谷町785-1 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 福塩線 高木駅 徒歩10分 | ||
| 間取り/詳細 | - | 建物面積(坪数) | 422.77㎡(127.88坪) |
| 価格 | 8,300万円 | ||
| 管理費 | - | 駐車場/月額料金 | -/- |
| 表面利回り/実質利回り | 6.72%/- | ||
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 土地面積 | 903.48㎡ | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 一方(西) | その他の法令上の制限 | - |
| 種別/構造 | アパート/木造 | 向き | - |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 2018年 5月(築8年) |
| 管理組合有無 | 無 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理方式 | 巡回 | 管理会社 | 大東建託パートナーズ株式会社 |
| 棟総戸数/販売戸数 | 8戸/- | 現況/引渡し | 賃貸中/相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 106750997 | 取引条件の有効期限 | 2026年09月28日 |
| 情報更新日 | 2026年09月14日 | 次回更新予定日 | 2026年09月28日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
本物件はサブリース継承が可能です。継承には審査があり、表示利回りはサブリースなしのため、継承時は表示利回りが変更になります。また、家賃の定期的な見直しがあり、借地借家法第32条の規定により家賃減額する場合があります。 ※築30年を超える建物及び、継承時から3年を経過せず築30年となる場合、サブリース条件によっては、継承から3年で契約満了となります。 |
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| 取扱会社 |
いい部屋ネット 福山店 TEL:0800-100-9454 国土交通大臣 (2) 第9120号 全国住宅産業協会 関西住宅産業協会 日本賃貸住宅管理協会 |
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
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- 営業時間
- 10：00～18：00【12：30～13：30は昼休憩】
- 定休日
- 火曜日・水曜日※10/15(木)、11/12(木)、11/20(金)終日臨時休業
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毎月の返済額
00.00
万円/月
- 金利
- 00.00万円/月
- 元金
- 00.00万円/月
- 年間の返済額
- 00.00万円/年
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店舗情報
| 店舗名 | いい部屋ネット 福山店 | ||
|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 | 0800-100-9454 | ||
| 営業時間 | 10：00～18：00【12：30～13：30は昼休憩】 | 定休日 | 火曜日・水曜日※10/15(木)、11/12(木)、11/20(金)終日臨時休業 |
| 住所 |
広島県福山市南蔵王町３丁目9-26
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| 免許番号 |
国土交通大臣 (2) 第9120号 加盟 ： 全国住宅産業協会 関西住宅産業協会 日本賃貸住宅管理協会 |
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担当者コメント
こだわりポイント満載のクールメゾン 広谷。設備・環境ともに良い8,300万円の物件です。駐輪場付きの物件はいかがでしょうか。寒い冬に大変助かる給湯設備がついています。駅から物件まで徒歩10分です。当物件は投資用物件です。投資の目安として利用されることの多い利回り。