マンション
価格変更
アプローズ
駐輪場が利用できるので、自転車の盗難の心配がありません。この立地であれば投資用にも適しているのではないでしょうか。素敵な4億8,000万円の物件です。投資の目安として利用されることの多い利回り。6.93%の表面利回り。寒い冬に大変助かる給湯設備がついています。安心のオートロックが嬉しい、防犯を考慮した物件です。防犯カメラが付いており、安全面も配慮されています。
| 所在地 |
広島県福山市花園町１丁目3-19 地図を見る |
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|---|---|---|---|
| 価格 |
4億8,000万円 ローンシミュレーション |
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| 交通 | 山陽本線 福山駅 徒歩24分 | ||
| 築年数 | 築8年 | 間取り | - |
| 専有面積 | 1771.12㎡ | ||
この物件にお問い合わせ
いい部屋ネット 福山店
0800-100-9454
- 営業時間
- 10：00～18：00【12：30～13：30は昼休憩】
- 定休日
- 火曜日・水曜日※10/15(木)、11/12(木)、11/20(金)終日臨時休業
物件特徴
駐輪場
角地
築10年以内
南道路
オートロック
物件詳細
| 所在地 | 広島県福山市花園町１丁目3-19 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
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| 間取り/詳細 | - | 建物面積(坪数) | 1771.12㎡(535.76坪) |
| 価格 | 4億8,000万円 | ||
| 管理費 | - | 駐車場/月額料金 | -/- |
| 表面利回り/実質利回り | 6.93%/- | ||
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 土地面積 | 649.06㎡ | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| その他の法令上の制限 | - | ||
| 種別/構造 | マンション/鉄筋コンクリート | 向き | - |
| 築年月（築年数） | 2018年 8月 (築8年) | 接道状況 | 角地(南西)(南東) |
| 階建 | 10階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 41戸/- |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理方式 | 巡回 | 管理会社 | 大東建託パートナーズ株式会社 |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況/引渡し | 賃貸中/相談 |
| 物件番号 | 104600013 | 取引条件の有効期限 | 2026年10月12日 |
| 情報更新日 | 2026年09月28日 | 次回更新予定日 | 2026年10月12日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
本物件はサブリース継承が可能です。継承には審査があり、表示利回りはサブリースなしのため、継承時は表示利回りが変更になります。また、家賃の定期的な見直しがあり、借地借家法第32条の規定により家賃減額する場合があります。 ※築30年を超える建物及び、継承時から3年を経過せず築30年となる場合、サブリース条件によっては、継承から3年で契約満了となります。 |
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| 取扱会社 |
いい部屋ネット 福山店 TEL:0800-100-9454 国土交通大臣 (2) 第9120号 全国住宅産業協会 関西住宅産業協会 日本賃貸住宅管理協会 |
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
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- 営業時間
- 10：00～18：00【12：30～13：30は昼休憩】
- 定休日
- 火曜日・水曜日※10/15(木)、11/12(木)、11/20(金)終日臨時休業
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- 元金
- 00.00万円/月
- 年間の返済額
- 00.00万円/年
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店舗情報
| 店舗名 | いい部屋ネット 福山店 | ||
|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 | 0800-100-9454 | ||
| 営業時間 | 10：00～18：00【12：30～13：30は昼休憩】 | 定休日 | 火曜日・水曜日※10/15(木)、11/12(木)、11/20(金)終日臨時休業 |
| 住所 |
広島県福山市南蔵王町３丁目9-26
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| 免許番号 |
国土交通大臣 (2) 第9120号 加盟 ： 全国住宅産業協会 関西住宅産業協会 日本賃貸住宅管理協会 |
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担当者コメント
こだわりポイント満載のアプローズ。もしもの事態を抑止する、オートロック機能が備わっています。こちらは防犯カメラ付きの物件です。この立地であれば投資用にも適しているのではないでしょうか。駐輪場があるので、自転車も置いておくことができます。こちらの物件は5億円で快適な空間の物件となっています。寒い冬にありがたい給湯設備がついています。