アパート
ネクサスＡ，Ｂ，Ｃ
サブリース継承後は、賃貸管理戸数1位の大東建託グループ会社（週刊全国賃貸住宅新聞（２０２２年８月１５日発行号）で発表された「２０２２年管理戸数ランキング１０８３社」において第１位を獲得）が管理を行い、賃貸契約数1位の大東建託リーシング（週刊全国賃貸住宅新聞（２０２２年１月３日発行号）にて発表された「２０２２賃貸仲介件数ランキング ４０４社」において、第１位を獲得）が賃貸仲介斡旋を行います。
- 【外観】
- A棟
- 【外観】
- B棟
- 【その他】
- C棟
- 【間取り】
- B棟101号室
- 【間取り】
- B棟103号室
- 【間取り】
- B棟201号室
- 【間取り】
- B棟203号室
- 【間取り】
- C棟101号室
- 【間取り】
- C棟201号室
- 【区画図】
- 【その他】
- ゴミステーション
- 【その他】
- 接道
- 【その他】
- 進入路
- 【駐車場】
- 【居間・リビング】
- A棟101号室
- 【キッチン】
- A棟101号室
- 【浴室】
- A棟101号室
- 【洋室】
- A棟101号室
- 【収納】
- A棟101号室
- 【玄関】
- A棟101号室
- 【トイレ】
- A棟101号室
- 【独立洗面台】
- A棟101号室
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| 所在地 |
岡山県美作市中尾1530-1 地図を見る |
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|---|---|---|---|
| 価格 |
1億円 ローンシミュレーション |
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| 交通 | 姫新線 林野駅 徒歩18分 | ||
| 築年数 | 築17年 | 間取り | - |
| 専有面積 | 1002.99㎡ | ||
この物件にお問い合わせ
いい部屋ネット 岡山店
0800-100-9145
- 営業時間
- 10:00～18:00（12:30～13:30は昼休憩）
- 定休日
- 毎週火・水曜日・第二木曜日
物件特徴
南道路
物件詳細
| 所在地 | 岡山県美作市中尾1530-1 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 姫新線 林野駅 徒歩18分 | ||
| 間取り/詳細 | - | 建物面積(坪数) | 1002.99㎡(303.4坪) |
| 価格 | 1億円 | ||
| 管理費 | - | 駐車場/月額料金 | -/- |
| 表面利回り/実質利回り | 13.01%/- | ||
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 土地面積 | 2241.51㎡ | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
| 都市計画 | 非線引区域 | 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 一方(南 公道 4.1m 間口 36.6m) | その他の法令上の制限 | - |
| 種別/構造 | アパート/木造 | 向き | - |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 2009年 6月(築17年) |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | - |
| 管理方式 | - | 管理会社 | - |
| 棟総戸数/販売戸数 | 18戸/- | 現況/引渡し | 賃貸中/相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 104374949 | 取引条件の有効期限 | 2026年08月31日 |
| 情報更新日 | 2026年08月17日 | 次回更新予定日 | 2026年08月31日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
・本物件はサブリース継承が必須です。継承には審査があり、表示利回りはサブリースなしのため、継承時は表示利回りが変更になります。また、家賃の定期的な見直しがあり、借地借家法第32条の規定により家賃減額する場合があります。 ※築30年を超える建物及び、継承時から3年を経過せず築30年となる場合、サブリース条件によっては、継承から3年で契約満了となります。 ・本物件敷地への接道は橋掛けのため占用許可が必要です。占用許可は10年毎の更新があり、その都度費用（前回費用実績税込7,330円）が必要となります。 |
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| 取扱会社 |
いい部屋ネット 岡山店 TEL:0800-100-9145 国土交通大臣 (2) 第9120号 岡山県宅地建物取引業協会 全国住宅産業協会 関西住宅産業協会 日本賃貸住宅管理協会 |
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- 年間の返済額
- 00.00万円/年
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店舗情報
| 店舗名 | いい部屋ネット 岡山店 | ||
|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 | 0800-100-9145 | ||
| 営業時間 | 10:00～18:00（12:30～13:30は昼休憩） | 定休日 | 毎週火・水曜日・第二木曜日 |
| 住所 |
岡山県岡山市北区野田４丁目14-12 コンダビル １階
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| 免許番号 |
国土交通大臣 (2) 第9120号 加盟 ： 岡山県宅地建物取引業協会 全国住宅産業協会 関西住宅産業協会 日本賃貸住宅管理協会 |
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担当者コメント
当社、大東建託グループの大東建託リーシングでは長年の実績で培ったネットワークと、ノウハウを駆使してお客様の大切な不動産購入を、「親切・丁寧」に購入するお手伝いをさせていただきます。