アパート
メゾンパーク杉山A・B
サブリース継承後は、賃貸仲介件数1位の大東建託グループ【週刊全国賃貸住宅新聞（2026年1月5日発行号）で発表された「2026賃貸仲介件数ランキング371社」で1位を獲得】が賃貸仲介斡旋を行います。当社グループが1位を獲得するのは16年連続となります。
当社グループは今後も高い入居率を維持しつつ、入居者様のライフスタイルに寄り添った質の高い住空間と暮らしのサービスを提供していきます。
- 【外観】
- A棟
- 【外観】
- B棟
- 【駐輪場】
- 【その他】
- 接道
- 【その他】
- ゴミステーション
- 【その他】
- プロパン庫
- 【区画図】
- 駐車場
- 【間取り】
- A101
- 【間取り】
- A201
- 【間取り】
- B102
- 【間取り】
- B202
- 【駐車場】
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| 所在地 |
岡山県津山市神戸10番地2 地図を見る |
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|---|---|---|---|
| 価格 |
4,800万円 ローンシミュレーション |
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| 交通 | 姫新線 院庄駅 徒歩16分 | ||
| 築年数 | 築24年 | 間取り | - |
| 専有面積 | 616.40㎡ | ||
この物件にお問い合わせ
いい部屋ネット 岡山店
0800-100-9145
- 営業時間
- 10:00～18:00（12:30～13:30は昼休憩）
- 定休日
- 毎週火・水曜日・第二木曜日
物件特徴
駐車場2台
南向き
物件詳細
| 所在地 | 岡山県津山市神戸10番地2 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 姫新線 院庄駅 徒歩16分 | ||
| 間取り/詳細 | - | 建物面積(坪数) | 616.40㎡(186.46坪) |
| 価格 | 4,800万円 | ||
| 管理費 | - | 駐車場/月額料金 | 有(15台)/- |
| 表面利回り/実質利回り | 15.62%/- | ||
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 土地面積 | 1741.00㎡ | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
| 都市計画 | 非線引区域 | 用途地域 | 第一種住居 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 一方(東 公道 6.0m 間口 14.1m) | その他の法令上の制限 | 道路斜線制限 隣地斜線制限 宅地造成等工事規制区域 |
| 種別/構造 | アパート/木造 | 向き | 南 |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 2002年 9月(築24年) |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理方式 | 巡回 | 管理会社 | - |
| 棟総戸数/販売戸数 | 12戸/- | 現況/引渡し | 賃貸中/相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 108026629 | 取引条件の有効期限 | 2026年11月02日 |
| 情報更新日 | 2026年10月19日 | 次回更新予定日 | 2026年11月02日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
本物件はサブリース継承が可能です。 継承には審査があり、表示利回りはサブリースなしのため、継承時は表示利回りが変更になります。 また、家賃の定期的な見直しがあり、借地借家法第32条の規定により家賃減額する場合があります。 ※築30年を超える建物及び、継承時から3年を経過せず築30年となる場合、サブリース条件によっては、継承から3年で契約満了となります。 |
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| 取扱会社 |
いい部屋ネット 岡山店 TEL:0800-100-9145 国土交通大臣 (2) 第9120号 岡山県宅地建物取引業協会 全国住宅産業協会 関西住宅産業協会 日本賃貸住宅管理協会 |
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※現況と異なる場合には現況を優先します。
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- 定休日
- 毎週火・水曜日・第二木曜日
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- 00.00万円/月
- 元金
- 00.00万円/月
- 年間の返済額
- 00.00万円/年
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店舗情報
| 店舗名 | いい部屋ネット 岡山店 | ||
|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 | 0800-100-9145 | ||
| 営業時間 | 10:00～18:00（12:30～13:30は昼休憩） | 定休日 | 毎週火・水曜日・第二木曜日 |
| 住所 |
岡山県岡山市北区野田４丁目14-12 コンダビル １階
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| 免許番号 |
国土交通大臣 (2) 第9120号 加盟 ： 岡山県宅地建物取引業協会 全国住宅産業協会 関西住宅産業協会 日本賃貸住宅管理協会 |
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担当者コメント
当社、大東建託グループの大東建託リーシングでは長年の実績で培ったネットワークと、ノウハウを駆使してお客様の大切な不動産購入を、「親切・丁寧」に購入するお手伝いをさせていただきます。