アパート
エンジェルミタニ
サブリース継承後は賃貸管理戸数1位の大東建託グループ会社（週刊全国賃貸住宅新聞（2025年8月4日発行号）で発表された「2025年管理戸数ランキング1069社」において第１位を獲得）が管理を行い、賃貸契約数1位の大東建託リーシング（週刊全国賃貸住宅新聞（2026年1月5日発行号）にて発表された「2026年賃貸仲介件数ランキング 371社」において、16年連続第１位を獲得）が賃貸仲介斡旋を行います。
- 【外観】
- 【間取り】
- 別タイプあり
- 【駐車場】
- 【駐輪場】
- 【その他】
- 【その他】
- 【玄関】
- 【キッチン】
- 【洋室】
- 【ダイニング】
- 【洋室】
- 【浴室】
- 【洗面所】
- 【収納】
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| 所在地 |
兵庫県神戸市西区水谷１丁目 地図を見る |
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|---|---|---|---|
| 価格 |
5,500万円 ローンシミュレーション |
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| 交通 | 山陽本線 明石駅 | ||
| 築年数 | 築25年 | 間取り | - |
| 専有面積 | 320.47㎡ | ||
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いい部屋ネット 神戸店
0800-100-7820
- 営業時間
- 10:00～18:00【12:30～13:30は昼休憩】
- 定休日
- 火・水曜日※10月15日休業
物件特徴
駐輪場
南道路
物件詳細
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区水谷１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 山陽本線 明石駅 | ||
| 間取り/詳細 | - | 建物面積(坪数) | 320.47㎡(96.94坪) |
| 価格 | 5,500万円 | ||
| 管理費 | - | 駐車場/月額料金 | -/- |
| 表面利回り/実質利回り | 8.28%/- | ||
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 土地面積 | 486.20㎡ | 地目/地勢 | 宅地/- |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 接道状況 | 一方(南 公道 6.2m) | その他の法令上の制限 | 建築基準法22条、第1種高度地区、宅地造成等工事規制区域、地区計画（水谷中央地区） |
| 種別/構造 | アパート/木造 | 向き | - |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 2001年 9月(築25年) |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | - |
| 管理方式 | - | 管理会社 | 大東建託パートナーズ㈱ |
| 棟総戸数/販売戸数 | 6戸/- | 現況/引渡し | 賃貸中/相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 | 建築確認番号 | 第NT12-11613号 |
| 物件番号 | 102082041 | 取引条件の有効期限 | 2026年10月09日 |
| 情報更新日 | 2026年09月25日 | 次回更新予定日 | 2026年10月09日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
本物件はサブリース継承が可能です。継承には審査があり、表示利回りはサブリースなしのため、継承時は表示利回りが変更になります。また、家賃の定期的な見直しがあり、借地借家法第32条の規定により家賃減額する場合があります。 ※築30年を超える建物及び、継承時から3年を経過せず築30年となる場合、サブリース条件によっては、継承時から3年で契約満了となります。 |
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| 取扱会社 |
いい部屋ネット 神戸店 TEL:0800-100-7820 国土交通大臣 (2) 第9120号 兵庫県宅地建物取引業協会 全国住宅産業協会 関西住宅産業協会 日本賃貸住宅管理協会 |
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- 火・水曜日※10月15日休業
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- 00.00万円/月
- 年間の返済額
- 00.00万円/年
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店舗情報
| 店舗名 | いい部屋ネット 神戸店 | ||
|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 | 0800-100-7820 | ||
| 営業時間 | 10:00～18:00【12:30～13:30は昼休憩】 | 定休日 | 火・水曜日※10月15日休業 |
| 住所 |
兵庫県神戸市西区玉津町出合２００番地の２
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| 免許番号 |
国土交通大臣 (2) 第9120号 加盟 ： 兵庫県宅地建物取引業協会 全国住宅産業協会 関西住宅産業協会 日本賃貸住宅管理協会 |
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