アパート
メディカル・馬淵西Ⅰ・Ⅱ
「メディカル・馬淵西Ⅰ・Ⅱ」のここがイチオシ。新しく不動産投資を始められる方、まずはこの物件で試してみてください。投資に適した不動産の目安になりやすい利回り。7.67%の表面利回りとなっております。満足のいく設備も用意された1億4,000万円の物件です。太陽光設備が設置されておりますので、表面利回りの上乗せが出来ます。
| 所在地 |
滋賀県近江八幡市馬淵町1700-3 地図を見る |
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|---|---|---|---|
| 価格 |
1億4,000万円 ローンシミュレーション |
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| 交通 | 東海道本線 近江八幡駅 徒歩38分 | ||
| 築年数 | 築11年 | 間取り | - |
| 専有面積 | 616.69㎡ | ||
この物件にお問い合わせ
いい部屋ネット 南草津駅前店
0800-100-7451
- 営業時間
- 10:00～18:00 【12:30～13:30は昼休憩】
- 定休日
- 火・水曜日 火・水曜日 夏季休暇あり（8月8日～8月16日）
物件詳細
| 所在地 | 滋賀県近江八幡市馬淵町1700-3 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東海道本線 近江八幡駅 徒歩38分 | ||
| 間取り/詳細 | - | 建物面積(坪数) | 616.69㎡(186.54坪) |
| 価格 | 1億4,000万円 | ||
| 管理費 | - | 駐車場/月額料金 | -/- |
| 表面利回り/実質利回り | 7.67%/- | ||
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 土地面積 | 1022.98㎡ | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 | 用途地域 | - |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 一方(北 公道 22.0m) | その他の法令上の制限 | - |
| 種別/構造 | アパート/木造 | 向き | - |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 2014年 9月(築11年) |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理方式 | - | 管理会社 | - |
| 棟総戸数/販売戸数 | 12戸/- | 現況/引渡し | 賃貸中/相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 105400760 | 取引条件の有効期限 | 2026年09月01日 |
| 情報更新日 | 2026年08月18日 | 次回更新予定日 | 2026年09月01日 |
| 設備条件 | |||
| 備考 |
本物件はサブリース継承が可能です。承継には審査があり、表示利回りはサブリースなしのため、継承時は表示利回りが変更になります。また、家賃の定期的な見直しがあり、借地借家法第32条の規定により家賃減額する場合があります。 ※築30年を超える建物及び、承継時から3年を経過せず築30年となる場合、サブリース条件によっては、承継から3年で契約満了となります。 |
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| 取扱会社 |
いい部屋ネット 南草津駅前店 TEL:0800-100-7451 国土交通大臣 (2) 第9120号 滋賀県宅地建物取引業協会 全国住宅産業協会 関西住宅産業協会 日本賃貸住宅管理協会 |
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
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0800-100-7451
- 営業時間
- 10:00～18:00 【12:30～13:30は昼休憩】
- 定休日
- 火・水曜日 火・水曜日 夏季休暇あり（8月8日～8月16日）
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- 年間の返済額
- 00.00万円/年
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店舗情報
| 店舗名 | いい部屋ネット 南草津駅前店 | ||
|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 | 0800-100-7451 | ||
| 営業時間 | 10:00～18:00 【12:30～13:30は昼休憩】 | 定休日 | 火・水曜日 火・水曜日 夏季休暇あり（8月8日～8月16日） |
| 住所 |
滋賀県草津市野路町３０１０番地 グローリ南草津 １０５
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| 免許番号 |
国土交通大臣 (2) 第9120号 加盟 ： 滋賀県宅地建物取引業協会 全国住宅産業協会 関西住宅産業協会 日本賃貸住宅管理協会 |
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担当者コメント
こだわりポイント満載のメディカル・馬淵西Ⅰ・Ⅱ。機能的で不便の無い設備が魅力の1億4,000万円の物件です。新しく不動産投資を始められる方、まずはこの物件で試してみてください。投資に適した不動産の判断基準になる利回り。こちらの物件の表面利回りは7.67%です。