アパート
グリーンハイツ小杉
サブリース継承後は賃貸管理戸数1位の大東建託グループ会社（週刊全国賃貸住宅新聞（2025年8月4日発行号）で発表された「2025年管理戸数ランキング1069社」において第１位を獲得）が管理を行い、賃貸契約数1位の大東建託リーシング（週刊全国賃貸住宅新聞（2026年1月5日発行号）にて発表された「2026年賃貸仲介件数ランキング 371社」において、16年連続第１位を獲得）が賃貸仲介斡旋を行います。
| 所在地 |
三重県四日市市小杉町36番地1 地図を見る |
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|---|---|---|---|
| 価格 |
5,500万円 ローンシミュレーション |
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| 交通 |
近鉄名古屋線 阿倉川駅 近鉄名古屋線 近鉄四日市駅 |
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| 築年数 | 築26年 | 間取り | - |
| 専有面積 | 422.64㎡ | ||
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いい部屋ネット 四日市店
0800-100-7328
- 営業時間
- 10:00～18:00 休憩時間 12：30～13：30
- 定休日
- 毎週火・水曜日夏季休暇：8/11(火)～8/16(日)
物件特徴
2沿線以上
利用可能
南道路
物件詳細
| 所在地 | 三重県四日市市小杉町36番地1 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
近鉄名古屋線 阿倉川駅 近鉄名古屋線 近鉄四日市駅 |
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| 間取り/詳細 | - | 建物面積(坪数) | 422.64㎡(127.84坪) |
| 価格 | 5,500万円 | ||
| 管理費 | - | 駐車場/月額料金 | -/- |
| 表面利回り/実質利回り | 10.08%/- | ||
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 土地面積 | 699.52㎡ | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 一方(南西 公道 4.0m 間口 18.5m) | その他の法令上の制限 | - |
| 種別/構造 | アパート/鉄骨造 | 向き | - |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 2000年 3月(築26年) |
| 管理組合有無 | 無 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理方式 | - | 管理会社 | 大東建託パートナーズ株式会社 |
| 棟総戸数/販売戸数 | 8戸/- | 現況/引渡し | 賃貸中/相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 106270468 | 取引条件の有効期限 | 2026年08月15日 |
| 情報更新日 | 2026年08月01日 | 次回更新予定日 | 2026年08月15日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
本物件はサブリース継承が可能です。継承には審査があり、表示利回りはサブリースなしのため、継承時は表示利回りが変更になります。また、家賃の定期的な見直しがあり、借地借家法第32条の規定により家賃減額する場合があります。 ※築30年をこえる建物及び、継承時から3年を経過せず築30年となる場合、サブリース条件によっては、継承から3年で契約満了となります。 |
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| 取扱会社 |
いい部屋ネット 四日市店 TEL:0800-100-7328 国土交通大臣 (2) 第9120号 三重県宅地建物取引業協会 全国住宅産業協会 関西住宅産業協会 日本賃貸住宅管理協会 |
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
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- 毎週火・水曜日夏季休暇：8/11(火)～8/16(日)
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毎月の返済額
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- 元金
- 00.00万円/月
- 年間の返済額
- 00.00万円/年
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店舗情報
| 店舗名 | いい部屋ネット 四日市店 | ||
|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 | 0800-100-7328 | ||
| 営業時間 | 10:00～18:00 休憩時間 12：30～13：30 | 定休日 | 毎週火・水曜日夏季休暇：8/11(火)～8/16(日) |
| 住所 |
三重県四日市市三栄町3番9号 ブルーボンネット1階
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| 免許番号 |
国土交通大臣 (2) 第9120号 加盟 ： 三重県宅地建物取引業協会 全国住宅産業協会 関西住宅産業協会 日本賃貸住宅管理協会 |
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