アパート
クレストールエム
サブリース承継後は、賃貸管理戸数1位の大東建託グループ会社（週刊全国賃貸住宅新聞（２０２５年８月４日発行号）で発表された「管理戸数ランキング」において２９年連続１位を獲得）が管理を行い、大東建託リーシング（週刊全国賃貸住宅新聞（２０２６年１月５日発行号）にて発表された「２０２６年賃貸仲介件数ランキング ３７１社」において、１６年連続１位を獲得）が賃貸仲介斡旋を行います。
- 【外観】
- 【区画図】
- 【間取り】
- 【間取り】
- 【その他】
- 【キッチン】
- 【浴室】
- 【その他】
- 【独立洗面台】
- 【収納】
- 【その他】
- 【洋室】
- 【収納】
- 【防犯設備】
- 【その他】
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| 所在地 |
静岡県富士市松岡1540番1 地図を見る |
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|---|---|---|---|
| 価格 |
5,700万円 ローンシミュレーション |
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| 交通 | 身延線 柚木駅 徒歩9分 | ||
| 築年数 | 築28年 | 間取り | - |
| 専有面積 | 425.24㎡ | ||
この物件にお問い合わせ
いい部屋ネット 沼津店
0800-100-5028
- 営業時間
- 10:00～18:00 「12:30~13:30は昼休憩」
- 定休日
- 火曜日・水曜日
物件特徴
南道路
駅徒歩10分以内
物件詳細
| 所在地 | 静岡県富士市松岡1540番1 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 身延線 柚木駅 徒歩9分 | ||
| 間取り/詳細 | - | 建物面積(坪数) | 425.24㎡(128.63坪) |
| 価格 | 5,700万円 | ||
| 管理費 | - | 駐車場/月額料金 | -/- |
| 表面利回り/実質利回り | 8.26%/- | ||
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 土地面積 | 836.69㎡ | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
| 接道状況 | 一方(南西 公道 4.0m 間口 39.4m) | その他の法令上の制限 | - |
| 種別/構造 | アパート/鉄骨造 | 向き | - |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 1998年 5月(築28年) |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | - |
| 管理方式 | - | 管理会社 | - |
| 棟総戸数/販売戸数 | 8戸/- | 現況/引渡し | 賃貸中/相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 107084463 | 取引条件の有効期限 | 2026年10月02日 |
| 情報更新日 | 2026年09月18日 | 次回更新予定日 | 2026年10月02日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
本物件はサブリース承継が可能です。承継には審査があり、表示利回りはサブリースなしのため、承継時は表示利回りが変更になります。また、家賃の定期的な見直しがあり、借地借家法第32条の規定により家賃減額する場合があります。 ※築30年を超える建物及び、承継時から3年を経過せず築30年となる場合、サブリース条件によっては、承継から3年で契約満了となります。 |
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| 取扱会社 |
いい部屋ネット 沼津店 TEL:0800-100-5028 国土交通大臣 (2) 第9120号 全国住宅産業協会 関西住宅産業協会 日本賃貸住宅管理協会 |
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※現況と異なる場合には現況を優先します。
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毎月の返済額
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万円/月
- 金利
- 00.00万円/月
- 元金
- 00.00万円/月
- 年間の返済額
- 00.00万円/年
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店舗情報
| 店舗名 | いい部屋ネット 沼津店 | ||
|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 | 0800-100-5028 | ||
| 営業時間 | 10:00～18:00 「12:30~13:30は昼休憩」 | 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| 住所 |
静岡県駿東郡清水町玉川105-1
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| 免許番号 |
国土交通大臣 (2) 第9120号 加盟 ： 全国住宅産業協会 関西住宅産業協会 日本賃貸住宅管理協会 |
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担当者コメント
ぜひ一度見ていただきたい、「クレストールエム」です。こちらの物件は最寄りのスーパー「業務スーパー エスポット富士松岡店」が331m以内にあります。徒歩9分圏内に立地する物件です。不動産の収益力を考える上での目安になりやすい利回り。表面利回り7.25%の物件です。新しく不動産投資を始められる方、まずはこの物件で試してみてください。価格の面でも、5,700万円と、負担の少ない条件の物件です。