アパート
レールサイドSⅡ
サブリース承継後は、賃貸管理戸数1位の大東建託グループ会社（週刊全国賃貸住宅新聞（２０２５年８月４日発行号）で発表された「管理戸数ランキング」において２９年連続１位を獲得）が管理を行い、大東建託リーシング（週刊全国賃貸住宅新聞（２０２６年１月５日発行号）にて発表された「２０２６年賃貸仲介件数ランキング ３７１社」において、１６年連続１位を獲得）が賃貸仲介斡旋を行います。
- 【外観】
- 【区画図】
- 【間取り】
- 【間取り】
- 【間取り】
- 【洋室】
- 【洋室】
- 【キッチン】
- 【浴室】
- 【トイレ】
- 【独立洗面台】
- 【収納】
- 【その他】
- 【洋室】
- 【その他】
- 【玄関】
- 【防犯設備】
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| 所在地 |
静岡県富士宮市小泉305-1 地図を見る |
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|---|---|---|---|
| 価格 |
3,100万円 ローンシミュレーション |
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| 交通 | 身延線 源道寺駅 徒歩11分 | ||
| 築年数 | 築22年 | 間取り | - |
| 専有面積 | 254.63㎡ | ||
この物件にお問い合わせ
いい部屋ネット 沼津店
0800-100-5028
- 営業時間
- 10:00～18:00 「12:30~13:30は昼休憩」
- 定休日
- 火曜日・水曜日
物件特徴
南道路
物件詳細
| 所在地 | 静岡県富士宮市小泉305-1 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 身延線 源道寺駅 徒歩11分 | ||
| 間取り/詳細 | - | 建物面積(坪数) | 254.63㎡(77.02坪) |
| 価格 | 3,100万円 | ||
| 管理費 | - | 駐車場/月額料金 | -/- |
| 表面利回り/実質利回り | 10.63%/- | ||
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 土地面積 | 507.39㎡ | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 一方(南 公道 4.6m 間口 2.0m) | その他の法令上の制限 | - |
| 種別/構造 | アパート/木造 | 向き | - |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 2003年 12月(築22年) |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | - |
| 管理方式 | - | 管理会社 | - |
| 棟総戸数/販売戸数 | 5戸/- | 現況/引渡し | 賃貸中/相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 105860442 | 取引条件の有効期限 | 2026年08月24日 |
| 情報更新日 | 2026年08月10日 | 次回更新予定日 | 2026年08月24日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
本物件はサブリース承継が可能です。承継には審査があり、表示利回りはサブリースなしのため、承継時は表示利回りが変更になります。また、家賃の定期的な見直しがあり、借地借家法第32条の規定により家賃減額する場合があります。 ※築30年を超える建物及び、承継時から3年を経過せず築30年となる場合、サブリース条件によっては、承継から3年で契約満了となります。 |
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| 取扱会社 |
いい部屋ネット 沼津店 TEL:0800-100-5028 国土交通大臣 (2) 第9120号 全国住宅産業協会 関西住宅産業協会 日本賃貸住宅管理協会 |
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
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毎月の返済額
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- 元金
- 00.00万円/月
- 年間の返済額
- 00.00万円/年
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店舗情報
| 店舗名 | いい部屋ネット 沼津店 | ||
|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 | 0800-100-5028 | ||
| 営業時間 | 10:00～18:00 「12:30~13:30は昼休憩」 | 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| 住所 |
静岡県駿東郡清水町玉川105-1
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| 免許番号 |
国土交通大臣 (2) 第9120号 加盟 ： 全国住宅産業協会 関西住宅産業協会 日本賃貸住宅管理協会 |
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担当者コメント
物件の購入をご予定なら、3,100万円のこちらの物件。不動産に投資するかどうかを決める際の判断基準として用いられる利回り。こちらの表面利回り10.63%です。この立地であれば投資用にも適しているのではないでしょうか。駅まで歩いて行くことのできる、駅徒歩11分の物件です。