アパート
サン・ルルドⅠ、Ⅱ
サブリース承継後は、賃貸管理戸数1位の大東建託グループ会社（週刊全国賃貸住宅新聞（２０２２年８月１５日発行号）で発表された「２０２２年管理戸数ランキング１０８３社」において第１位を獲得）が管理を行い、賃貸契約数1位の大東建託リーシング（週刊全国賃貸住宅新聞（２０２２年１月３日発行号）にて発表された「２０２２賃貸仲介件数ランキング ４０４社」において、第１位を獲得）が賃貸仲介斡旋
- 【外観】
- Ⅰ棟外観
- 【外観】
- Ⅱ棟外観
- 【間取り】
- 2階間取り（２ＬＤＫ）
- 【間取り】
- １階間取り（１ＬＤＫ）
- 【キッチン】
- 【居間・リビング】
- 【洋室】
- 【独立洗面台】
- 【浴室】
- 【トイレ】
- 【玄関】
- 【収納】
- 【駐輪場】
- 【その他】
- ゴミ置き場
- 【収納】
- 外部物置
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| 所在地 |
富山県高岡市角68 地図を見る |
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|---|---|---|---|
| 価格 |
8,500万円 ローンシミュレーション |
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| 交通 | 氷見線 越中中川駅 徒歩19分 | ||
| 築年数 | 築14年 | 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 629.89㎡ | ||
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いい部屋ネット 富山中央店
0800-100-4598
- 営業時間
- 10:00～18:00 12:30～13:30は昼休憩
- 定休日
- 火曜・水曜日・毎月第二木曜日定休
物件詳細
| 所在地 | 富山県高岡市角68 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 氷見線 越中中川駅 徒歩19分 | ||
| 間取り/詳細 | 1LDK | 建物面積(坪数) | 629.89㎡(190.54坪) |
| 価格 | 8,500万円 | ||
| 管理費 | - | 駐車場/月額料金 | -/- |
| 表面利回り/実質利回り | 10.87%/- | ||
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 土地面積 | 1225.22㎡ | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 一方(東 私道 6.0m 間口 23.4m) | その他の法令上の制限 | - |
| 種別/構造 | アパート/木造 | 向き | - |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 2012年 6月(築14年) |
| 管理組合有無 | 無 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理方式 | - | 管理会社 | 大東建託パートナーズ株式会社 |
| 棟総戸数/販売戸数 | 12戸/- | 現況/引渡し | 賃貸中/相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 106261400 | 取引条件の有効期限 | 2026年08月31日 |
| 情報更新日 | 2026年08月18日 | 次回更新予定日 | 2026年08月31日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
本物件はサブリース承継が可能です。承継には審査があり、表示利回りはサブリースなしのため、承継時は表示利回りが変更になります。また、家賃の定期的な見直しがあり、借地借家法第32条の規定により家賃減額する場合があります。 ※築30年を超える建物及び、承継時から3年を経過せず築30年となる場合、サブリース条件によっては、承継から3年で契約満了となります。 サブリース承継後は、賃貸管理戸数1位の大東建託グループ会社（週刊全国賃貸住宅新聞（２０２２年８月１５日発行号）で発表された「２０２２年管理戸数ランキング１０８３社」において第１位を獲得）が管理を行い、賃貸契約数1位の大東建託リーシング（週刊全国賃貸住宅新聞（２０２２年１月３日発行号）にて発表された「２０２２賃貸仲介件数ランキング ４０４社」において、第１位を獲得）が賃貸仲介斡旋を行います。 |
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| 取扱会社 |
いい部屋ネット 富山中央店 TEL:0800-100-4598 国土交通大臣 (2) 第9120号 |
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
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毎月の返済額
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- 00.00万円/月
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- 00.00万円/月
- 年間の返済額
- 00.00万円/年
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店舗情報
| 店舗名 | いい部屋ネット 富山中央店 | ||
|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 | 0800-100-4598 | ||
| 営業時間 | 10:00～18:00 12:30～13:30は昼休憩 | 定休日 | 火曜・水曜日・毎月第二木曜日定休 |
| 住所 |
富山県富山市日之出町５番１4号
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| 免許番号 |
国土交通大臣 (2) 第9120号 加盟 ： |
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担当者コメント
高岡市角付近での物件情報：「サン・ルルドⅠ、Ⅱ」です。築年数も14年とまだ新しく、建築費が高騰している中で築年数が新しい物件はとても魅力的です。表面利回りが、10.87％。サブリース承継後8.73%となります。充実の設備が好評の大規模修繕なども借り上げに含まれる30年一括借り上げ物件です。
都市ガス整備済み、大規模修繕は2034年12月に完了済みです。