アパート
新潟市西蒲区前田のアパート
大東建託施工物件 想定利回り 12.62% サブリース継承可
- 【外観】
- 【間取り】
- １階：２ＤＫ４戸 ２階：２ＬＤＫ４戸
- 【区画図】
- アパート敷地内で全１４台分の駐車スペースをご用意 １台区画：８区画 縦列区画：３区画
- 【洋室】
- １０１号室 洋室６帖（バルコニー付）となります。
- 【キッチン】
- １０１号室 ダイニングキッチン７.５帖。
- 【浴室】
- １０１号室 追い炊き付きです。
- 【独立洗面台】
- １０１号室 収納にも余裕があります。
- 【寝室】
- １０１号室 洋室６帖大きめのクローゼットが付いてます。
- 【洋室】
- １０１号室 あけて扉を開けてご利用なればダイニングキッチンと続き間としてご利用できます。
- 【トイレ】
- １０１号室 収納棚もあり便利です。
- 【玄関】
- １０１号室 玄関からダイニングに入るドアが付いてます。
- 【収納】
- １０１号室 クローゼットの上部には、バッグ等の保管ができます。
- 【防犯設備】
- １０１号室 テレビモニター付インターホンになり防犯面も安心です。
- 【居間・リビング】
- ２０１号室 広々１０.２帖キッチン脇にはカウンターが付いてます。
- 【キッチン】
- ２０１号室 オンレンジ系の明るいキッチンです。シンクも大きく料理がしやすいです。
- 【浴室】
- ２０１号室 追い炊き機能付きでゆったりくつろげます。
- 【独立洗面台】
- ２０１号室 大き目の洗面台となり身支度も楽々です。
- 【居間・リビング】
- ２０１号室 カウンターには、収納スペースもあります。
- 【寝室】
- ２０１号室 バルコニー側の洋室６帖です。
- 【トイレ】
- ２０１号室 温水洗浄便座となります。収納棚もありスマートに演出できます。
- 【収納】
- ２０１号室 キッチン裏側の洋室６帖です。それぞれの洋室にクローゼットが付いてます。
- 【バルコニー】
- ２０１号室 多少の雨風は軒が出ておりますので洗濯物も安心です。
- 【地図】
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| 所在地 |
新潟県新潟市西蒲区前田 地図を見る |
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|---|---|---|---|
| 価格 |
3,800万円 ローンシミュレーション |
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| 交通 | 越後線 巻駅 徒歩29分 | ||
| 築年数 | 築20年 | 間取り | 2DK |
| 専有面積 | 417.24㎡ | ||
この物件にお問い合わせ
いい部屋ネット 新潟店
0800-100-4184
- 営業時間
- 10:00～18:00 12:30～13:30は昼休憩
- 定休日
- 毎週火・水曜日+第二木曜日
360°パノラマ動画
物件特徴
駐輪場
物件詳細
| 所在地 | 新潟県新潟市西蒲区前田 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 越後線 巻駅 徒歩29分 | ||
| 間取り/詳細 | 2DK | 建物面積(坪数) | 417.24㎡(126.21坪) |
| 価格 | 3,800万円 | ||
| 管理費 | - | 駐車場/月額料金 | 有/3,300円 (税込) 敷地内全14台11区画有り（そのうち縦列3区画） |
| 表面利回り/実質利回り | 12.62%/- | ||
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 土地面積 | 736.05㎡ | 地目/地勢 | 宅地/- |
| 都市計画 | 市街化調整区域 | 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 二方 | その他の法令上の制限 | - |
| 種別/構造 | アパート/木造 | 向き | - |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 2005年 9月(築20年) |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理方式 | 巡回 | 管理会社 | 大東建託パートナーズ（株） |
| 棟総戸数/販売戸数 | 8戸/- | 現況/引渡し | 賃貸中/相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 | 建築確認番号 | 第1号 |
| 物件番号 | 65987219 | 取引条件の有効期限 | 2026年08月31日 |
| 情報更新日 | 2026年08月17日 | 次回更新予定日 | 2026年08月31日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
本物件はサブリース継承が可能です。継承には審査があり、表示利回りはサブリースなしのため、継承時は表示利回りが変更になります。また、家賃の定期的な見直しがあり、借地借家法第32条の規定により家賃減額する場合があります。 ※築30年を超える建物及び、継承時から3年を経過せず築30年となる場合、サブリース条件によっては、継承時から3年で契約満了となります。 |
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| 条件(その他) | 法定外公共物使用料年:88円 | ||
| 取扱会社 |
いい部屋ネット 新潟店 TEL:0800-100-4184 国土交通大臣 (2) 第9120号 新潟県宅地建物取引業協会 全国住宅産業協会 関西住宅産業協会 日本賃貸住宅管理協会 |
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
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- 営業時間
- 10:00～18:00 12:30～13:30は昼休憩
- 定休日
- 毎週火・水曜日+第二木曜日
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※この物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
毎月の返済額
00.00
万円/月
- 金利
- 00.00万円/月
- 元金
- 00.00万円/月
- 年間の返済額
- 00.00万円/年
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店舗情報
| 店舗名 | いい部屋ネット 新潟店 | ||
|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 | 0800-100-4184 | ||
| 営業時間 | 10:00～18:00 12:30～13:30は昼休憩 | 定休日 | 毎週火・水曜日+第二木曜日 |
| 住所 |
新潟県新潟市中央区米山10番8号 日生不動産米山ビル １階
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| 免許番号 |
国土交通大臣 (2) 第9120号 加盟 ： 新潟県宅地建物取引業協会 全国住宅産業協会 関西住宅産業協会 日本賃貸住宅管理協会 |
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担当者コメント
新潟市西蒲区 投資用物件です。価格：３,800万円、表面利回りは 12.62%です。