アパート
新潟市西区山田のアパート
大東建託施工物件 想定利回り 16.91% サブリース継承可
- 【外観】
- Ｂ棟
- 【外観】
- Ａ棟
- 【間取り】
- 【区画図】
- 【居間・リビング】
- Ａ１０１
- 【キッチン】
- Ａ１０１
- 【浴室】
- Ａ１０１
- 【独立洗面台】
- Ａ１０１
- 【洋室】
- Ａ１０１
- 【その他】
- Ａ１０１
- 【トイレ】
- Ａ１０１
- 【玄関】
- Ａ１０１
- 【収納】
- Ａ１０１
- 【その他】
- Ａ１０１
- 【防犯設備】
- Ａ１０１
- 【玄関】
- Ｂ１０１
- 【キッチン】
- Ｂ１０１
- 【居間・リビング】
- Ｂ１０１
- 【浴室】
- Ｂ１０１
- 【洋室】
- Ｂ１０１
- 【収納】
- Ｂ１０１
- 【独立洗面台】
- Ｂ１０１
- 【トイレ】
- Ｂ１０１
- 【防犯設備】
- Ｂ１０１
- 【中庭】
- Ｂ１０１
- 【駐車場】
- 【駐輪場】
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| 所在地 |
新潟県新潟市西区山田 地図を見る |
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|---|---|---|---|
| 価格 |
4,000万円 ローンシミュレーション |
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| 交通 | 信越本線 新潟駅 | ||
| 築年数 | 築26年 | 間取り | 2DK |
| 専有面積 | 547.48㎡ | ||
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いい部屋ネット 新潟店
0800-100-4184
- 営業時間
- 10:00～18:00 12:30～13:30は昼休憩
- 定休日
- 毎週火・水曜日+第二木曜日
物件特徴
南向き
物件詳細
| 所在地 | 新潟県新潟市西区山田 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 信越本線 新潟駅 | ||
| 間取り/詳細 | 2DK | 建物面積(坪数) | 547.48㎡(165.61坪) |
| 価格 | 4,000万円 | ||
| 管理費 | - | 駐車場/月額料金 | -/3,300円 (税込) 縦列区画：月額 4,400円／円（５区画） |
| 表面利回り/実質利回り | 16.91%/- | ||
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 土地面積 | 970.73㎡ | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
| 都市計画 | - | 用途地域 | 第一種住居 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 一方(東 私道 6.0m 間口 20.8m) | その他の法令上の制限 | - |
| 種別/構造 | アパート/木造 | 向き | 南東 |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 2000年 2月(築26年) |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理方式 | 巡回 | 管理会社 | 大東建託パートナーズ株式会社 |
| 棟総戸数/販売戸数 | 10戸/- | 現況/引渡し | 賃貸中/相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 107372719 | 取引条件の有効期限 | 2026年10月16日 |
| 情報更新日 | 2026年10月02日 | 次回更新予定日 | 2026年10月16日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
本物件はサブリース継承が可能です。継承には審査があり、表示利回りはサブリースなしのため、継承時は表示利回りが変更になります。また、家賃の定期的な見直しがあり、借地借家法第32条の規定により家賃減額する場合があります。 ※築30年を超える建物及び、継承時から3年を経過せず築30年となる場合、サブリース条件によっては、継承から3年で契約満了となります。 |
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| 取扱会社 |
いい部屋ネット 新潟店 TEL:0800-100-4184 国土交通大臣 (2) 第9120号 新潟県宅地建物取引業協会 全国住宅産業協会 関西住宅産業協会 日本賃貸住宅管理協会 |
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- 10:00～18:00 12:30～13:30は昼休憩
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毎月の返済額
00.00
万円/月
- 金利
- 00.00万円/月
- 元金
- 00.00万円/月
- 年間の返済額
- 00.00万円/年
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店舗情報
| 店舗名 | いい部屋ネット 新潟店 | ||
|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 | 0800-100-4184 | ||
| 営業時間 | 10:00～18:00 12:30～13:30は昼休憩 | 定休日 | 毎週火・水曜日+第二木曜日 |
| 住所 |
新潟県新潟市中央区米山10番8号 日生不動産米山ビル １階
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| 免許番号 |
国土交通大臣 (2) 第9120号 加盟 ： 新潟県宅地建物取引業協会 全国住宅産業協会 関西住宅産業協会 日本賃貸住宅管理協会 |
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担当者コメント
新潟県新潟市西区 投資用物件です。価格：4,000万円、表面利回りは 16.91%です。