アパート
新潟市南区戸頭のアパート
大東建託施工物件 想定利回り 11.99% サブリース継承可
| 所在地 |
新潟県新潟市南区戸頭 地図を見る |
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|---|---|---|---|
| 価格 |
8,000万円 ローンシミュレーション |
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| 交通 | 上越新幹線 新潟駅 | ||
| 築年数 | 築19年 | 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 809.59㎡ | ||
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いい部屋ネット 新潟店
0800-100-4184
- 営業時間
- 10:00～18:00 12:30～13:30は昼休憩
- 定休日
- 毎週火・水曜日+第二木曜日 火・水曜日+第二木曜日は店舗定休日・土日祝は売買部門休日 8/11（火）～8/16（日） 夏季休業
物件特徴
駐輪場
物件詳細
| 所在地 | 新潟県新潟市南区戸頭 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 上越新幹線 新潟駅 | ||
| 間取り/詳細 | 1LDK | 建物面積(坪数) | 809.59㎡(244.9坪) |
| 価格 | 8,000万円 | ||
| 管理費 | - | 駐車場/月額料金 | -/3,300円 (税込) |
| 表面利回り/実質利回り | 11.99%/- | ||
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 土地面積 | 1645.85㎡ | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 接道状況 | 一方(東 公道) | その他の法令上の制限 | - |
| 種別/構造 | アパート/木造 | 向き | 西 |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 2007年 3月(築19年) |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理方式 | 巡回 | 管理会社 | 大東建託パートナーズ株式会社 |
| 棟総戸数/販売戸数 | 14戸/- | 現況/引渡し | 賃貸中/相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 100946709 | 取引条件の有効期限 | 2026年08月06日 |
| 情報更新日 | 2026年07月23日 | 次回更新予定日 | 2026年08月06日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
本物件はサブリース継承が可能です。継承には審査があり、表示利回りはサブリースなしのため、継承時は表示利回りが変更になります。また、家賃の定期的な見直しがあり、借地借家法第32条の規定により家賃減額する場合があります。 ※築30年を超える建物及び、継承時から3年を経過せず築30年となる場合、サブリース条件によっては、継承時から3年で契約満了となります。 |
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| 取扱会社 |
いい部屋ネット 新潟店 TEL:0800-100-4184 国土交通大臣 (2) 第9120号 新潟県宅地建物取引業協会 全国住宅産業協会 関西住宅産業協会 日本賃貸住宅管理協会 |
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
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0800-100-4184
- 営業時間
- 10:00～18:00 12:30～13:30は昼休憩
- 定休日
- 毎週火・水曜日+第二木曜日 火・水曜日+第二木曜日は店舗定休日・土日祝は売買部門休日 8/11（火）～8/16（日） 夏季休業
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店舗情報
| 店舗名 | いい部屋ネット 新潟店 | ||
|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 | 0800-100-4184 | ||
| 営業時間 | 10:00～18:00 12:30～13:30は昼休憩 | 定休日 | 毎週火・水曜日+第二木曜日 火・水曜日+第二木曜日は店舗定休日・土日祝は売買部門休日 8/11（火）～8/16（日） 夏季休業 |
| 住所 |
新潟県新潟市中央区米山10番8号 日生不動産米山ビル １階
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| 免許番号 |
国土交通大臣 (2) 第9120号 加盟 ： 新潟県宅地建物取引業協会 全国住宅産業協会 関西住宅産業協会 日本賃貸住宅管理協会 |
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担当者コメント
新潟市南区 投資用物件です。価格：8,000万円、表面利回りは 11.99%です。